房產(chǎn)證上已婚房屋離婚后的處理方式
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夫妻共同財產(chǎn)通常在離婚時進行分割。然而,如果離婚時未進行分割,或者分割后雙方又可以達成新的分割協(xié)議,那么離婚后就會產(chǎn)生夫妻共同財產(chǎn)糾紛。 如果雙方已經(jīng)離婚,但離婚時未對房產(chǎn)進行分割,那么離婚后夫妻雙方可以再次簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議,就各自的房產(chǎn)歸屬問題進行約定。如果協(xié)議簽訂后一方?jīng)]有履行協(xié)議,另一方可以向法院起訴,法院判決后,另一方可以憑生效判決書前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶。 如果雙方無法達成分割協(xié)議,那么另一方可以直接向法院起訴,要求分割離婚時沒有分割的房產(chǎn)。法院經(jīng)審理做出判決后,另一方可以憑生效判決書前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶。 不過,當事人向法院請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效為兩年,從當事人發(fā)現(xiàn)次日起計算。
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按揭買房離婚后該房產(chǎn)按照以下方式處理： 一、如果房產(chǎn)證登記了雙方名字的，則按照夫妻共同財產(chǎn)處理，離婚后如果分割房產(chǎn)由夫妻二人自行協(xié)商，協(xié)商不成的，由法院判決，法院會按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 二、如果房產(chǎn)證登記了一方名字的，則如果存在以下情況的，離婚時房產(chǎn)按一方的個人財產(chǎn)處理，歸一方所有： （一）房產(chǎn)是一方用個人財產(chǎn)支付首付，且用個人財產(chǎn)還貸購買的。 （二）房產(chǎn)由一方父母支付首付購買，還貸也是一方用個人財產(chǎn)支付的。 （三）房產(chǎn)是一方婚前用個人財產(chǎn)支付首付，婚后還貸的；這種情況下如果婚后夫妻共同還貸的，則獲得房產(chǎn)的一方需要給予另一方補償。 如果房產(chǎn)證登記了一方名字，且存在以下情況的，則房產(chǎn)也按夫妻共同財產(chǎn)處理： （一）房產(chǎn)是婚前雙方共同支付首付購買，且另一方能夠證明共同出資的。 （二）房產(chǎn)是一方父母支付首付，婚后夫妻共同還貸的。 （三）房產(chǎn)是婚后用夫妻共同財產(chǎn)按揭購買的。
1、離婚協(xié)議載明房產(chǎn)歸女方所有的，男方應(yīng)當協(xié)助男方辦理過戶手續(xù)。如男方在離婚后拒不協(xié)助女方過戶的，女方可以到法院起訴，請求法院確認對房屋的所有權(quán)并依法辦理過戶手續(xù)。 2、離婚協(xié)議分配的房產(chǎn)尚有貸款未還清的，不影響房屋產(chǎn)權(quán)的變更。但銀行在房屋產(chǎn)權(quán)變更后，仍有權(quán)向原貸款人要求償還到期本息。例如：屬于夫妻二人共同貸款的，夫妻二人離婚后，都承擔向銀行還款的義務(wù)。
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離婚后房子歸一方，房產(chǎn)證怎么處理？·由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準備什么材料訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要準備什么材料 1、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需
2024.05.27 26 -
法律上關(guān)于離婚房產(chǎn)的處理方式是怎樣的法律上關(guān)于離婚房產(chǎn)的處理方式如下： 1、婚前一方支付全部房款并取得房產(chǎn)證，該財產(chǎn)屬于付款人的個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割該財產(chǎn)及其增值； 2、婚前個人支付全部房款，婚后取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)以個人名義登記的，視為個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分割； 3、婚
2021.11.19 232 -
夫妻房產(chǎn)離婚糾紛處理方式?夫妻離婚房產(chǎn)糾紛可以先協(xié)商,如果協(xié)商不成的,可以向法院起訴。 民事糾紛訴訟有以下四個程序： 1、準備好民事訴訟狀。 2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。 3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。 4、若不服一審判決或裁
2020.03.20 105
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2024-11-16 15,340 -
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在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，男方存在不忠行為導致婚姻破裂的情況下，離婚后有關(guān)房產(chǎn)的分配需要根據(jù)實際情況進行細致分析。首先，需要明確該房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬性質(zhì)。如果該處房產(chǎn)被認定為夫妻共有的財產(chǎn)，那么在離婚手續(xù)
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離婚后僅登記一方名字的房產(chǎn)處理方式
在我國，對于只登記一方名字的房產(chǎn)，需要明確其屬于夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)。如果是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由夫妻自行協(xié)商處理分割問題。若協(xié)商不成，法院將根據(jù)具體情況進行判決。而如果房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)，離婚
2024-11-09 15,340
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婚前一方簽訂買房合同婚后拿房產(chǎn)證，離婚怎么分婚前一方簽訂了買房合同，在結(jié)婚之后才拿到房產(chǎn)證的，如果離婚，對于該房產(chǎn)的分割原則，具體如下： 1、如果一方在領(lǐng)取結(jié)婚證之前，已經(jīng)繳納完全部購房款，即使在婚后辦理房產(chǎn)證的，該房產(chǎn)也屬于一方的個人財產(chǎn)，在離婚后，該房產(chǎn)不作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割
1,624 2022.04.17 -
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婚后加女方名字在房產(chǎn)證上有用嗎首先，如果購買該房產(chǎn)的出資屬于夫妻共同財產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫一個人的名字也不會影響這一點。另外，如果房產(chǎn)是一方的個人財產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的，該房產(chǎn)也屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當進行分割。對于如
3,108 2022.04.17 -
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婚前公證房屋財產(chǎn)婚后一直有效嗎婚前公證房屋這一項財產(chǎn)，婚后一直都會發(fā)生法律效力。只要雙方通過法定的方式，辦理了財產(chǎn)公證的手續(xù)，就不容易出現(xiàn)一方侵吞另一方個人財產(chǎn)的情況。就算對方要求分割自己的個人財產(chǎn)，當事人也可以提交經(jīng)過公證的財產(chǎn)協(xié)議，進行抗辯。換句話說，想要理清夫妻的
638 2022.04.17
