合肥最新土地拍賣(mài)情況是怎樣的？
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時(shí)間： 2023-06-03 07:50:21
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1、安醫(yī)大以總價(jià)2.79287億競(jìng)得首宗租賃住房用地
安醫(yī)大第一附屬醫(yī)院以單價(jià)406萬(wàn)元/畝，總價(jià)2.79287億元競(jìng)得高新區(qū)KA2-3號(hào)地塊，居住樓面價(jià)2435.99元/平米，養(yǎng)老設(shè)施樓面價(jià)6089.97元/平米，溢價(jià)率1.50%
據(jù)了解，高新區(qū)KA2-3地塊位于高新區(qū)文曲路以西、皖水路以南，占地68.79畝，規(guī)劃為居住(租賃住房)、養(yǎng)老設(shè)施(10畝用地，容積率≤2.5≥1.0，參考地價(jià)400萬(wàn)元/畝，競(jìng)買(mǎi)保證金18000萬(wàn)元。
2、皖信以總價(jià)0.2654億元競(jìng)得FD17-19地塊
皖信以單價(jià)158萬(wàn)元/畝，總價(jià)0.2654億元競(jìng)得FD17-19地塊，樓面價(jià)1184.99元/㎡，溢價(jià)率21.54%。
據(jù)了解，F(xiàn)D17-19地塊位于肥東經(jīng)開(kāi)區(qū)護(hù)城路與臨泉東路交口西北角，占地16.8畝，規(guī)劃為商業(yè)用地，容積率≤2.0，參考地價(jià)130萬(wàn)元/畝，競(jìng)買(mǎi)保證金1500萬(wàn)元。
3、東錦園林以總價(jià)0.4231億元競(jìng)得肥東FD17-20號(hào)地塊
東錦園林以單價(jià)170萬(wàn)元/畝，總價(jià)0.4231億元競(jìng)得肥東FD17-20號(hào)地塊，樓面價(jià)1019.99元/平米，溢價(jià)率6.25%。
據(jù)了解，F(xiàn)D17-20地塊位于肥東經(jīng)開(kāi)區(qū)新安江路與祥和路交口西南側(cè)，占地24.89畝，規(guī)劃為商業(yè)用地，容積率≤2.5，參考地價(jià)160萬(wàn)元/畝，競(jìng)買(mǎi)保證金3000萬(wàn)元。
4、6號(hào)房企以總價(jià)0.425億元競(jìng)得肥東FD17-21號(hào)地塊
6號(hào)房企單價(jià)170萬(wàn)/畝，總價(jià)0.425億元競(jìng)得肥東FD17-21號(hào)地塊，樓面價(jià)1019元/㎡，溢價(jià)率6.25%。
據(jù)悉，F(xiàn)D17-21地塊位于肥東經(jīng)開(kāi)區(qū)新安江路與祥和路交口西南側(cè)，占地25畝，規(guī)劃為商業(yè)用地，容積率≤2.5，參考地價(jià)160萬(wàn)元/畝，競(jìng)買(mǎi)保證金3000萬(wàn)元。
除了有居住用地外，教育科研用地與油氣電合建站用地也在出讓土地之列。
5、濱湖集團(tuán)以總價(jià)1.5億元競(jìng)得濱湖BH2017-09號(hào)地塊
濱湖集團(tuán)以單價(jià)125萬(wàn)/畝，總價(jià)1.5億元競(jìng)得濱湖BH2017-09號(hào)地塊，樓面價(jià)1874.99元/㎡，溢價(jià)率0.00%。
據(jù)悉，BH2017-09地塊位于濱湖區(qū)云南路以東、南寧路以南，占地120畝，規(guī)劃為教育科研用地，容積率≤1.0，參考地價(jià)125萬(wàn)元/畝，競(jìng)買(mǎi)保證金6000萬(wàn)元。
6、皖通以總價(jià)0.192億元競(jìng)得FD17-16地塊
皖通以單價(jià)240萬(wàn)/畝，總價(jià)0.192億元競(jìng)得FD17-16地塊，樓面價(jià)3599元/㎡，溢價(jià)率20%。
據(jù)悉，F(xiàn)D17-16地塊位于店埠鎮(zhèn)龍城路與太子山路交口東南角，占地8畝，規(guī)劃為油氣電合建站用地，容積率≤1.0，參考地價(jià)200萬(wàn)元/畝，競(jìng)買(mǎi)保證金1000萬(wàn)元。
此外，在本次土地拍賣(mài)中肥西[2017]15號(hào)地塊因未達(dá)底價(jià)而流拍。
據(jù)了解，肥西[2017]15號(hào)地塊位于上派鎮(zhèn)燈塔路以南、司空山路以東，占地202.91畝，規(guī)劃為居住、學(xué)校、行政辦公、公共綠地用地，容積率2.2，參考地價(jià)420萬(wàn)元/畝，競(jìng)買(mǎi)保證金50000萬(wàn)元。
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法律綜合知識(shí)一、怎么查看土地流拍情況這個(gè)可以到法院去查詢(xún)，或者是拍賣(mài)機(jī)構(gòu)去咨詢(xún)。如果是政府拿地的那種就是直接會(huì)有公告出來(lái)的。二、土地流拍是指國(guó)家有關(guān)部門(mén)拿出土地進(jìn)入市場(chǎng)拍賣(mài)的時(shí)候，由于買(mǎi)家競(jìng)價(jià)太低，或者沒(méi)有買(mǎi)家出價(jià)，導(dǎo)致土地沒(méi)有拍賣(mài)出去的現(xiàn)象，在房地產(chǎn)市場(chǎng)好的時(shí)候是不存在土地流拍現(xiàn)象的，只有房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)資金短缺，房屋抵押導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商資金鏈無(wú)法連接的情況才會(huì)出現(xiàn)土地流拍！2023-12-04183人看過(guò) -
建設(shè)用地2020農(nóng)村土地的主要變化有兩種，分別是土地集中整治和土地集中規(guī)劃。1、土地集中整治現(xiàn)階段，國(guó)家正在積極推動(dòng)農(nóng)村土地整治整合、閑置土地資源清理整治、土地修復(fù)保護(hù)、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)等等工作，這些改革工作其主要目的是對(duì)農(nóng)村土地資源進(jìn)行集中整治，提高農(nóng)村土地的耕地地力，將農(nóng)村分散的土地整治成成片的、便于規(guī)?；N植的土地結(jié)構(gòu)，從而帶動(dòng)農(nóng)村農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)規(guī)?；l(fā)展。2、土地集中規(guī)劃現(xiàn)階段，農(nóng)村土地?cái)R荒、土地資源浪費(fèi)、破壞等問(wèn)題非常嚴(yán)重，導(dǎo)致了大量的土地資源沒(méi)有被合理的利用，而國(guó)家也正在對(duì)農(nóng)村的土地進(jìn)行集中規(guī)劃，在2018年國(guó)家就提出了統(tǒng)一規(guī)劃建房的戰(zhàn)略構(gòu)想，將農(nóng)村住房進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、集中建設(shè)。同將農(nóng)村的耕地和建設(shè)用地進(jìn)行合理的劃分，從而保護(hù)農(nóng)村耕地資源，保障土地資源能夠得到合理有效的使用。2020年農(nóng)村土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2020年農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、土地補(bǔ)償費(fèi)：土2023-07-05175人看過(guò) -
土地拍賣(mài)40年產(chǎn)權(quán)的房子到期的是土地使用權(quán)，房子一直都是戶(hù)主的。到期后房主不想使用或者繼承，國(guó)家收回。房主想繼續(xù)使用需申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用期并補(bǔ)繳出讓金。如房主想繼續(xù)使用但國(guó)家不批準(zhǔn)，那么國(guó)家回收土地并作出相應(yīng)的補(bǔ)償。房屋土地使用年限40到國(guó)家會(huì)無(wú)償收回嗎房屋土地使用年限為四十年，如屬于住宅建設(shè)用地，到期不會(huì)回收。如果屬于非住宅建設(shè)用地，到期后如果不申請(qǐng)續(xù)期，國(guó)家會(huì)無(wú)償回收土地使用權(quán)以及建筑物，土地使用權(quán)證也會(huì)被收回?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿(mǎn)，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷(xiāo)登記。第四十一條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿(mǎn)，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條土地使用權(quán)期滿(mǎn)，土2023-07-05283人看過(guò) -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方國(guó)土資源部門(mén)都會(huì)根據(jù)土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性，對(duì)土地劃分等級(jí)，并根據(jù)等級(jí)確定各類(lèi)不同性質(zhì)用地（商業(yè)用地、住宅用地、綜合用地、工業(yè)用地）的出讓基準(zhǔn)地價(jià)。一級(jí)為最高，等級(jí)越高，價(jià)格越貴。但具體怎么劃分，劃分多少級(jí)，各地都不相同，國(guó)土資源部門(mén)都有專(zhuān)門(mén)的文件規(guī)定，一般可以在當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)的網(wǎng)站上查到。農(nóng)村土地賠償最新政策最新內(nèi)容是什么1、行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，均按新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各市、縣人民政府可根據(jù)本地實(shí)際情況，對(duì)特殊地類(lèi)提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2、使用國(guó)有農(nóng)（林、牧、漁）場(chǎng)土地，參照農(nóng)（林、牧、漁）場(chǎng)所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）的區(qū)域（區(qū)片）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，農(nóng)（林、牧、漁）場(chǎng)周邊有多個(gè)區(qū)域（區(qū)片）的，按周邊區(qū)域（區(qū)片）的最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、各市、縣人民政府要切實(shí)做好新舊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接過(guò)渡工作，加強(qiáng)政策宣傳解釋?zhuān)?/div>2023-07-02371人看過(guò)-
資產(chǎn)拍賣(mài)制度土地拍賣(mài)制度是最大腐敗高唱與世界接軌，終于接出住房產(chǎn)業(yè)化、教育產(chǎn)業(yè)化、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)化這樣的“厲鬼”;接出了新時(shí)代的土地寡頭、教育寡頭、醫(yī)療寡頭。國(guó)土管理部門(mén)終于成為全世界第一個(gè)土地加金元的壟斷寡頭，成為全世界最大的托拉斯企業(yè)之一，和金元帝國(guó)。每年收入估計(jì)要成千上萬(wàn)億，大概遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)國(guó)家財(cái)政在土地出入金的收益。國(guó)有土地使用權(quán)人，要變更土地用途，辦理土地使用的審批手續(xù)、交納土地出讓金，應(yīng)該在國(guó)土管理部門(mén)辦理或交納。但是，合法的國(guó)有土地使用權(quán)人之土地，由國(guó)土管理部門(mén)拍賣(mài)，則完全是世界新創(chuàng)舉，歷史的新奇跡了。國(guó)土管理部門(mén)創(chuàng)建成功全世界獨(dú)一無(wú)二的土地拍賣(mài)制度。同時(shí)，國(guó)家的土地出讓金收取比例，并沒(méi)有顯著的變化。大量的土地拍賣(mài)資金上哪去了?因此，國(guó)家審計(jì)署點(diǎn)名抨擊在我國(guó)的金融領(lǐng)域、工程建設(shè)領(lǐng)域、國(guó)有企業(yè)改制、土地出讓方面存在重大腐敗和損失浪費(fèi)問(wèn)題，并非無(wú)的放失。中國(guó)大陸的土地狀態(tài)和全世界都不一樣。第一，國(guó)外的2023-04-24437人看過(guò) -
宅基地買(mǎi)賣(mài)宅基地作為農(nóng)村土地的重要組成部分，不僅影響著農(nóng)民的日常生活，他更是農(nóng)民手中的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)性權(quán)利。2015年中央1號(hào)文件《關(guān)于全面深化農(nóng)村改革加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的若干意見(jiàn)》明確提出要完善農(nóng)村宅基地管理制度：“改革農(nóng)村宅基地制度，完善農(nóng)村宅基地分配政策，在保障農(nóng)戶(hù)宅基地用益物權(quán)前提下，選擇若干試點(diǎn)，慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓?！睆囊陨弦?guī)定來(lái)看，法律對(duì)售房主體有限制，這就要求出售方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而購(gòu)買(mǎi)方的情況有兩種：集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員、集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。一、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員：1、購(gòu)買(mǎi)方本身已有宅基地，也符合國(guó)家規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)規(guī)定，一戶(hù)村民只能擁有一處宅基地，所以一斤擁有宅基地且符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的村民，是不能在申請(qǐng)宅基地的，即使申請(qǐng)了也不會(huì)得到批準(zhǔn)。2、購(gòu)買(mǎi)方有宅基地，但并沒(méi)有達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，由于村民已經(jīng)有宅基地，所以如果在進(jìn)行申請(qǐng)有違國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，2023-02-27140人看過(guò) -
拍賣(mài)程序土地拍賣(mài)中的程序正義主持成都“地王”拍賣(mài)而引發(fā)爭(zhēng)議的成都市土地拍賣(mài)中心副主任黃學(xué)政，目前已被免除職務(wù)，并可能成為中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)終身禁拍第一人。據(jù)稱(chēng)在那次成都前所未有的拍賣(mài)會(huì)上，正是由于當(dāng)值拍賣(mài)主持黃學(xué)政的失誤，引起上海兩大房產(chǎn)巨頭的強(qiáng)烈不滿(mǎn)，也使地王拍賣(mài)最終收入至少損失了兩億元。一聲槌響，兩億國(guó)有財(cái)產(chǎn)就灰飛煙滅，這無(wú)論如何都讓人痛心疾首。這樣的拍賣(mài)結(jié)果，很難說(shuō)是公正的。因?yàn)榕馁u(mài)市場(chǎng)和其他市場(chǎng)一樣，講究的是公平競(jìng)爭(zhēng)基礎(chǔ)上的“價(jià)高者得”。只有當(dāng)被拍賣(mài)之物最終落入“價(jià)高者”手里，我們才能說(shuō)這個(gè)結(jié)果是公正的。從效率的角度看，該結(jié)果使資源得到了最優(yōu)的配置，實(shí)現(xiàn)了最大化價(jià)值;對(duì)競(jìng)爭(zhēng)者來(lái)說(shuō)，“價(jià)高者得”天經(jīng)地義，出不起高價(jià)的也輸?shù)眯姆诜Ｓ绕涫窃趯儆诠藏?cái)產(chǎn)的國(guó)土拍賣(mài)中，政府也有義務(wù)保證土地賣(mài)出好價(jià)錢(qián)，這樣對(duì)廣大的納稅人來(lái)說(shuō)才是公正的。但是，成都“地王”的拍賣(mài)結(jié)果卻偏離了這個(gè)“實(shí)質(zhì)正義”，因?yàn)?0萬(wàn)元/2023-06-08260人看過(guò) -
拍賣(mài)程序河源法院土地拍賣(mài)案續(xù)：拍賣(mài)行與茂隆興喊冤河源法院土地拍賣(mài)案經(jīng)記者率先在網(wǎng)上披露后，引起了廣大讀者的關(guān)注，連日來(lái)不少讀者來(lái)電詢(xún)問(wèn)案件進(jìn)展情況。近日記者再度來(lái)到深圳深入采訪(fǎng)，力求將案件的來(lái)龍去脈原原本本呈現(xiàn)在廣大讀者面前。拍賣(mài)行：所有程序均經(jīng)法院確認(rèn)進(jìn)行法院前后反復(fù)令人費(fèi)解主持該次拍賣(mài)的是誠(chéng)信德拍賣(mài)行,該公司法定代表人李嬰在接受記者采訪(fǎng)時(shí)氣憤地表示，自己從事拍賣(mài)行業(yè)多年，但遭遇這樣離奇的案件還是第一次。李嬰介紹，誠(chéng)信德是河源市源城區(qū)法院通過(guò)搖珠方式選定的，從始至終，拍賣(mài)行始終與源城區(qū)法院保持著密切的聯(lián)系。關(guān)于土地拍賣(mài)程序，公告方式、內(nèi)容，公告更正均第一時(shí)間與源城區(qū)法院進(jìn)行了溝通并得到該院同意，拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)有河源市紀(jì)委的同志、源城區(qū)法院主管領(lǐng)導(dǎo)、執(zhí)行法官到場(chǎng)監(jiān)督，拍賣(mài)結(jié)果合理合法，得到了該院確認(rèn)，現(xiàn)在卻把“罪名”強(qiáng)加到拍賣(mài)行的頭上，十分冤枉。李嬰表示，法院取消該次拍賣(mài)結(jié)果的理由，是認(rèn)為拍賣(mài)前的公告出2023-04-24438人看過(guò)
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業(yè)主2019年11月13日，據(jù)北京日?qǐng)?bào)消息，北京市規(guī)劃和自然資源委表示，為了加強(qiáng)區(qū)域功能的統(tǒng)籌，提升居住環(huán)境品質(zhì)和公共服務(wù)水平，今后北京將在土地入市時(shí)把住宅用地及商辦用地分開(kāi)單獨(dú)供應(yīng)。一，北京住宅土地新規(guī)具體情況是怎樣北京土地交易市場(chǎng)今日成交2宗住宅用地，土地面積約10公頃，建筑規(guī)模約26萬(wàn)平方米。今日，北京土地交易市場(chǎng)成交了2宗住宅用地，均位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，土地面積約10公頃，建筑規(guī)模約26萬(wàn)平方米。北京市規(guī)劃和自然資源委介紹，為了加強(qiáng)區(qū)域功能的統(tǒng)籌，提升居住環(huán)境品質(zhì)和公共服務(wù)水平，今后北京將在土地入市時(shí)把住宅用地及商辦用地分開(kāi)單獨(dú)供應(yīng)。據(jù)悉，今日成交的這兩宗用地均位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，地處京滬高速東側(cè)的路東區(qū)，兩個(gè)地塊位置毗鄰，周邊有軌道交通亦莊線(xiàn)的經(jīng)海路站和次渠南站，交通便利。兩宗地塊均采用限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)的交易方式，商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)52695元/平方米，最高銷(xiāo)售單價(jià)不超過(guò)52023-06-05145人看過(guò) -
國(guó)有土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30％收??；1990年5月19日（含當(dāng)日，下同）以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60％收取。以劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的工業(yè)用地補(bǔ)辦出讓?xiě)?yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：1990年5月19日以前取得的，按標(biāo)定地價(jià)的30％收?。?990年5月19日以后取得的，按標(biāo)定地價(jià)的50％收取。土地出讓金是指：1、各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額）；2、土地使用期滿(mǎn)，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款；3、原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。4、需要交付土地出讓金的房屋主要有三種類(lèi)型，即房改房、2023-07-08208人看過(guò) -
拍賣(mài)合同甲方：省市國(guó)土資源局乙方：丙方：拍賣(mài)有限公司2005中國(guó)地博會(huì)將于2005年12月2日—5日在上海展覽中心舉行。省市國(guó)土資源局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)、2005中國(guó)地博會(huì)組委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)、(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)就市國(guó)有土地使用權(quán)出讓拍賣(mài)及“地博會(huì)”參展事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、拍賣(mài)宗地簡(jiǎn)介：拍賣(mài)土地位于市區(qū)地塊，東至，南至，西至，北至。該宗地出讓面積為公頃，具體指標(biāo)見(jiàn)土地拍賣(mài)公告。二、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)：拍賣(mài)時(shí)間：2005年12月日時(shí)分拍賣(mài)地點(diǎn)：上海三、甲方責(zé)、權(quán)、利1、甲方負(fù)責(zé)國(guó)有土地使用權(quán)出讓委托拍賣(mài)公告的內(nèi)容編寫(xiě)，并對(duì)其真實(shí)性和法律效應(yīng)負(fù)責(zé)。土地拍賣(mài)公告首次發(fā)布時(shí)間為2005年11月2日，刊發(fā)媒體為：報(bào)報(bào)。報(bào)由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系;報(bào)由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系，公告費(fèi)共計(jì)萬(wàn)元列入拍賣(mài)成本，由甲方先行支付。2、土地拍賣(mài)文件編制由甲乙雙方共同完成，甲方提供文字內(nèi)容，乙方負(fù)責(zé)完成印刷，印刷數(shù)量為冊(cè)。印刷費(fèi)元由甲方先行承擔(dān)。2023-06-14411人看過(guò) -
土地使用權(quán)法院拍賣(mài)土地使用權(quán)流程一般包括公布出讓計(jì)劃，確定供地方式;編制、確定出讓方案;地價(jià)評(píng)估，確定出讓底價(jià);編制出讓文件;發(fā)布出讓公告;申請(qǐng)和資格審查;招標(biāo)拍賣(mài)掛牌活動(dòng)實(shí)施;簽訂出讓合同，公布出讓結(jié)果;核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》，交付土地;辦理土地登記等十一項(xiàng)內(nèi)容。其中“(4)編制出讓文件;”的文件包括：1、招標(biāo)出讓文件應(yīng)當(dāng)包括：(1)招標(biāo)出讓公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)(2)招標(biāo)出讓須知(3)標(biāo)書(shū)(4)投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)(5)宗地界址圖(6)宗地規(guī)劃指標(biāo)要求(7)中標(biāo)通知書(shū)(8)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(9)其他相關(guān)文件2、拍賣(mài)出讓文件應(yīng)當(dāng)包括：(1)拍賣(mài)出讓公告(2)拍賣(mài)出讓須知(3)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)(4)宗地界址圖(5)宗地規(guī)劃指標(biāo)要求(6)成交確認(rèn)書(shū)(7)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(8)其他相關(guān)文件3、掛牌出讓文件應(yīng)當(dāng)包括：(1)掛牌出讓公告(2)掛牌出讓須知(3)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)(4)掛牌競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)單(5)宗地界址圖(6)宗地規(guī)2023-03-30236人看過(guò)
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中標(biāo)反拍賣(mài)采購(gòu)技術(shù)是為買(mǎi)方采購(gòu)服務(wù)的一種革命性的采購(gòu)方式。傳統(tǒng)的采購(gòu)方式一般采用詢(xún)價(jià)采購(gòu)(比值比價(jià))和招標(biāo)采購(gòu)(包括公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)等)兩種。這兩種傳統(tǒng)的采購(gòu)方式已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)了擴(kuò)大供應(yīng)商渠道和公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，因此得到了普遍和廣泛的應(yīng)用。然而該方式的局限性也深深困擾著采購(gòu)單位的決策者，其表現(xiàn)在：1、供應(yīng)商渠道有限和相對(duì)固定，甚至依賴(lài)于供應(yīng)商。傳統(tǒng)通過(guò)人工尋找、媒體廣告、電話(huà)傳真的方式顯然不能及時(shí)地掌握當(dāng)今瞬息萬(wàn)變和一些新興企業(yè)的市場(chǎng)信息。2、詢(xún)價(jià)采購(gòu)方式采購(gòu)過(guò)程較長(zhǎng)，需要一輪或多輪的談判，耗費(fèi)大量時(shí)間和精力;而且，談判過(guò)程中賣(mài)主間并無(wú)直接競(jìng)爭(zhēng)，競(jìng)爭(zhēng)的壓力是靠買(mǎi)方轉(zhuǎn)達(dá)，其真假容易使賣(mài)方懷疑，難以形成有力地降價(jià)壓力;3、在招標(biāo)采購(gòu)中，賣(mài)方的定價(jià)心理是“在低價(jià)中標(biāo)的同時(shí)爭(zhēng)取價(jià)格最高”，這種強(qiáng)烈矛盾的心理在只有一次表現(xiàn)機(jī)會(huì)(“只投一標(biāo)”)的投標(biāo)過(guò)程中必然導(dǎo)致僥幸取勝的行為，從而使降價(jià)空間縮小。4、傳統(tǒng)2023-05-01127人看過(guò) -
競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)法律規(guī)定,城市土地屬于國(guó)家,因此不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地,自留山,屬于農(nóng)民集體所有。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。但是,土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。根據(jù)法律規(guī)定,城市土地屬于國(guó)家,因此不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地，自留山，屬于農(nóng)民集體所有。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。但是，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 城市土地使用權(quán)拍賣(mài)規(guī)定根據(jù)《城市土地使用權(quán)拍賣(mài)規(guī)定》，城市土地使用權(quán)拍賣(mài)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公正、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)為依法成立的企業(yè)法人或者其他組織，并取得土地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用權(quán)出讓使用權(quán)。競(jìng)買(mǎi)人取得土地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用權(quán)出讓使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)持土地使用權(quán)出讓合同和土地使用權(quán)出讓合同變2023-08-29480人看過(guò)
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土地拍賣(mài)即土地使用權(quán)拍賣(mài)。在指定的時(shí)間、公共場(chǎng)合，在主持人的主持下，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)而定價(jià)的方式買(mǎi)賣(mài)土地使用權(quán)的行為。 在中國(guó)，其程序是：土地管理部門(mén)于公開(kāi)拍賣(mài)前30日發(fā)出拍賣(mài)公告。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)并索取有關(guān)文件。競(jìng)買(mǎi)人向拍賣(mài)人報(bào)送參加競(jìng)買(mǎi)的... 更多>
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哪些情況下需要拍賣(mài)土地吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-12屬于以下情況之一的,必須以拍賣(mài)方式出讓土地: (一)以獲取最高出讓金為主要目標(biāo),以出價(jià)最高為條件確定受讓人的; (二)對(duì)土地使用者資格沒(méi)有特別限制,一般單位或個(gè)人均可能有受讓意向的; (三)土地用途無(wú)特別限制及要求的。對(duì)不具備拍賣(mài)條件,但屬以下情況之一的,必須以公開(kāi)招標(biāo)方式出讓土地: (一)除獲取較高出讓金外,還具有其他綜合目標(biāo)或特定的社會(huì)、公益建設(shè)條件; (二)土地用途受?chē)?yán)格限制,僅少數(shù)單位或個(gè) -
拍賣(mài)的土地怎么換新土地證甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-16可以持法院判決書(shū)和土地拍賣(mài)合同等相關(guān)材料，到國(guó)土資源局辦理土地審批和土地使用權(quán)變更登記，核發(fā)證書(shū)。 -
拍賣(mài)的土地必須滿(mǎn)足哪些情況廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-27招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。 商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地，必須以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓。 出讓計(jì)劃和方案 國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌出讓活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃地進(jìn)行。 市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、城市規(guī)劃和土地市場(chǎng)狀況，編制國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃，報(bào)經(jīng)同級(jí)人民 -
征用土地哪些情況下必須拍賣(mài)吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-01屬于以下情況之一的,必須以拍賣(mài)方式出讓土地: (一)以獲取最高出讓金為主要目標(biāo),以出價(jià)最高為條件確定受讓人的; (二)對(duì)土地使用者資格沒(méi)有特別限制,一般單位或個(gè)人均可能有受讓意向的; (三)土地用途無(wú)特別限制及要求的。對(duì)不具備拍賣(mài)條件,但屬以下情況之一的,必須以公開(kāi)招標(biāo)方式出讓土地: (一)除獲取較高出讓金外,還具有其他綜合目標(biāo)或特定的社會(huì)、公益建設(shè)條件; (二)土地用途受?chē)?yán)格限制,僅少數(shù)單位或個(gè)
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最新土地拍賣(mài)律師費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-25(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。 上下浮動(dòng)幅度：20% 但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)： 標(biāo)的額費(fèi)率 10萬(wàn)元以下的部分(含10萬(wàn)元)6% 10-50萬(wàn)元的部分(含50萬(wàn)元)5% 50-100萬(wàn)元的部分(含100萬(wàn)元)4% 100-500萬(wàn)元的部分(含500萬(wàn)元)3% 500-1000萬(wàn)元的部分(含10
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