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設計施工總承包合同可以分開備案嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-17 20:52:38 250 人看過

施工總包合同當然不可以拆分備案，因為作為總包方的才是上級，那么辦理施工證的只是下級建設單位。一般總包都是托監(jiān)理公司，工程完工后政府在安排進行驗收。施工合同備案是由建設單位辦理的，施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權利、義務關系的合同。

一、建筑工程承包合同解除的情形有哪些？

承發(fā)包合同一經簽訂，雙方均應嚴格履行。非法定事由或合同有關的約定，未經雙方協商一致，承發(fā)包雙方的任何一方，不得變更或解除合同。

1、發(fā)包人可請求解除合同的情形有：

（1）因承包人的原因致使已經完成的建設工程質量不合格，在發(fā)包人提出的合理期限內，承包人拒絕修復的；

（2）工程主體結構驗收或者工程竣工驗收不合格，且承包人拒絕修復或者無法修復的；

（3）承包人在合同約定的工期內未完工，在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工的；

（4）承包人以自己的行為表示不再繼續(xù)施工的；

（5）建設工程竣工前，承包人非法轉包、違法分包建設項目的。

2、承包人解除合同的情形有：

（1）發(fā)包人未按期支付工程款造成違約，且符合承包合同中約定的承包人有權單方面解除合同的條件；

（2）發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準；

（3）不履行約定的其他協助義務，致使承包人無法施工的。

發(fā)包人有上列情形且致使承包人無法施工，在催告的合理期限內發(fā)包人仍未加履行的，承包人可解除合同。

二、建筑工程發(fā)包與承包的原則是什么？

對建筑工程發(fā)包與承包活動應當共同遵守的基本原則作了規(guī)定，包括：建筑工程的發(fā)包與承包雙方應當依法訂立合同，全面履行合同約定義務的原則；建筑工程發(fā)包與承包的招標投標活動應當遵循公開、公正、平等競爭的原則；在建筑工程的發(fā)包與承包活動中禁止任何形式的行賄受賄行為的原則；建筑工程的造價應當由合同雙方依法約定以及發(fā)包單位應當依照合同約定及時撥付工程款項的原則；建筑工程發(fā)包方與承包方應當依法訂立合同的規(guī)定。

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