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一、竣工驗(yàn)收合格之日與實(shí)際竣工日期的區(qū)別有哪些1、竣工驗(yàn)收合格之日與實(shí)際竣工日期的區(qū)別包括：（1）時(shí)間不同。實(shí)際竣工日期是指工程已施工完畢的時(shí)間，并沒有相關(guān)部門的認(rèn)可。而竣工驗(yàn)收合格之日是指工程完工，施工單位自檢合格后，并通知有關(guān)部門及當(dāng)?shù)貦n案中心進(jìn)行驗(yàn)收；（2）定義不同。建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期。2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。二、房

最高人民法院《關(guān)于審理施工合同糾紛適用法律問題的解釋》中，才專門提到建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任?？梢?，工程如果未經(jīng)過竣工驗(yàn)收，建設(shè)單位擅自提前使用的，不存在保修的問題。在司法解釋中還提到當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：(一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;(二)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;(三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

該段內(nèi)容主要闡述了竣工日期的認(rèn)定規(guī)定以及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《建筑法》和《民法典》的規(guī)定,竣工日期應(yīng)根據(jù)竣工驗(yàn)收合格之日、承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日或轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日來認(rèn)定。同時(shí),發(fā)包人應(yīng)按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格的方可交付使用,否則不得交付使用。根據(jù)法律規(guī)定，在工程合同中，竣工日期的認(rèn)定有以下規(guī)定：如果建設(shè)工程經(jīng)過竣工驗(yàn)收并合格，那么竣工日期應(yīng)認(rèn)定為竣工驗(yàn)收合格之日；如果承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，發(fā)包人拖延驗(yàn)收，那么竣工日期應(yīng)認(rèn)定為承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日；如果建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，但發(fā)包人擅自使用，那么竣工日期應(yīng)認(rèn)定為轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日。《建筑法》第六十一條規(guī)定，交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件?！睹穹ǖ洹返谄甙倬攀艞l規(guī)定，建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙

工程逾期竣工違約責(zé)任糾紛的處理方式如下：1.協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2.調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。訴訟一、融資租賃合同糾紛怎樣解決1、協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁合

工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認(rèn)定：（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。律師補(bǔ)充：如果雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)了竣工日期，則該確認(rèn)的日期為竣工日期。確認(rèn)的形式一般是書面的，可以是竣工驗(yàn)收登記表、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、往來函件、監(jiān)理記錄等。承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，是在附條件的民事行為中，當(dāng)事人惡意阻止條件成就，視為條件已經(jīng)成就。建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，發(fā)包人違反了相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)

1、首先發(fā)生醫(yī)療糾紛雙方可以先進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解，可以選擇其中一種方式或者一種方式不成功再用其他方式處理。醫(yī)療機(jī)構(gòu)及醫(yī)務(wù)人員有尊重患方知情權(quán)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)就患者病情及診斷治療經(jīng)過做出專業(yè)性的說明解釋，加強(qiáng)與患方的溝通，消除誤會(huì)、化解矛盾。2、協(xié)商：醫(yī)患雙方通過溝通，遵循合法、合理、自愿的原則，互諒互讓達(dá)成一致和解意見的，制作和解協(xié)議書，由醫(yī)、患雙方簽字蓋章。3、第三方調(diào)解：人民調(diào)解或行政調(diào)解，達(dá)成一致調(diào)解意見的，制作調(diào)解協(xié)議書，由醫(yī)、患、調(diào)解機(jī)構(gòu)三方簽字蓋章。如果和解不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求衛(wèi)生行政部門調(diào)解，或者請(qǐng)求法院依法作出判決。4、不愿意協(xié)商或者協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向衛(wèi)生行政部門提出調(diào)解申請(qǐng)，也可以直接向人民法院提起民事訴訟。律師補(bǔ)充：醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)置處理醫(yī)療糾紛的專門場(chǎng)所，并有專（兼）職人員處理醫(yī)療糾紛?；挤酱砼c醫(yī)療機(jī)構(gòu)協(xié)商時(shí)應(yīng)在醫(yī)療機(jī)構(gòu)糾紛處理專門場(chǎng)所進(jìn)行，并與醫(yī)療機(jī)構(gòu)處理醫(yī)療糾紛的人

竣工日期是合同約定的建設(shè)項(xiàng)目竣工日期。竣工驗(yàn)收日期是指合同方或邀請(qǐng)第三方在項(xiàng)目竣工后驗(yàn)收項(xiàng)目的日期?？⒐浒溉掌谑侵附ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收后，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的批準(zhǔn)文件或者允許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門審核的日期?？⒐と掌诘拇_定對(duì)后續(xù)的權(quán)利主張非常重要。關(guān)于竣工日期的確定，我國建設(shè)工程施工合同（示范文本）規(guī)定，工程竣工驗(yàn)收通過后，承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。項(xiàng)目按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提交發(fā)包人驗(yàn)收的日期。如果施工合同無約定或者約定不明的，則適用法定原則，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規(guī)定：（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)

1、竣工驗(yàn)收。根據(jù)《民法典》第七百九十九條，建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。2、隱蔽工程的驗(yàn)收。根據(jù)《民法典》第七百九十八條規(guī)定，隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查;發(fā)包人沒有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償窩工、停工等損失。3、竣工日期爭(zhēng)議。根據(jù)《適用法律問題的解釋》第四百七十二條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期。(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日

有的開發(fā)商修建的商品房存在這樣或那樣的質(zhì)量缺陷，嚴(yán)重侵害了消費(fèi)者的合法權(quán)益。對(duì)此，國家規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。針對(duì)有關(guān)房屋質(zhì)量問題消費(fèi)者可以采取以下措施，維護(hù)自己的合法權(quán)益：一、對(duì)開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，……，承擔(dān)商品房保修責(zé)任”的規(guī)定，可請(qǐng)求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。二、對(duì)開發(fā)商交付的房屋屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，應(yīng)先請(qǐng)求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書后，可要求開發(fā)商予以退房，對(duì)因此造成損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)消費(fèi)者的正當(dāng)要求，開發(fā)商不予理睬的，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。

合同糾紛后可以采取以下處理方法：1、協(xié)商，在友好的基礎(chǔ)上，合同當(dāng)事人通過相互協(xié)商解決糾紛是最好的方式；2、調(diào)解，如果合同當(dāng)事人不能達(dá)成協(xié)議，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，如果一方或雙方是國有企業(yè)，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解；3、仲裁，合同當(dāng)事協(xié)商不成、不愿調(diào)解的，可以根據(jù)合同規(guī)定的仲裁條款或者雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；4、訴訟，合同中未訂立仲裁條款，事后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，合同當(dāng)事人可以向法院起訴合同糾紛，尋求司法解決。工程合同糾紛處理的基本方式1、和解和解，是指建設(shè)工程糾紛當(dāng)事人在自愿友好的基礎(chǔ)上，互相溝通、互相諒解，從而解決糾紛的一種方式。建設(shè)工程發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)首先考慮通過和解解決糾紛。事實(shí)上，在工程建設(shè)過程中，絕大多數(shù)糾紛都可以通過和解解決。2、調(diào)解調(diào)解，是指建設(shè)工程當(dāng)事人對(duì)法律規(guī)定或者合同約定的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生糾紛，第三人依據(jù)一定的道德和法律規(guī)范，通過擺事實(shí)、

一、日常房產(chǎn)糾紛有哪些方面常見的房地產(chǎn)爭(zhēng)議主要包括：商品房預(yù)售方式產(chǎn)生的紛爭(zhēng)，單位集體購買的集資住房以及已經(jīng)參與過房改程序的公有住房的銷售過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，私人所有的房產(chǎn)與二手房交易過程中的糾紛，商品房銷售過程中所引發(fā)的各種問題，房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬方面的爭(zhēng)議，涉及到房屋贈(zèng)與、互換及遺產(chǎn)繼承等方面的法律糾紛，以及物業(yè)管理服務(wù)過程中所產(chǎn)生的各類矛盾，以及鄰里之間因土地使用而產(chǎn)生的權(quán)益沖突等等?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、房產(chǎn)糾紛有哪些房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)

竣工日期的意思是指建設(shè)單位和施工單位在雙方合同約定的建設(shè)施工項(xiàng)目完工交付的日期。而竣工的時(shí)候，必須是工程竣工驗(yàn)的工程收合格并經(jīng)過簽字確認(rèn)通過，施工單位送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工的日期。工程按建設(shè)單位的要求修改后才通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工的日期為承包人修改后提請(qǐng)建設(shè)單位驗(yàn)收的日期。建設(shè)工程經(jīng)建設(shè)單位竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工的日期。如何認(rèn)定工程合同的竣工日期法律規(guī)定工程合同中竣工日期的認(rèn)定：（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，竣工日期應(yīng)認(rèn)定為竣工驗(yàn)收合格之日；（二）承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，竣工日期應(yīng)認(rèn)定為承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日；（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收發(fā)包人擅自使用的，竣工日期應(yīng)認(rèn)定為轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日?！督ㄖā返诹粭l規(guī)定，交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工

一、工程竣工驗(yàn)收不合格的處理方法有哪些內(nèi)容工程竣工驗(yàn)收不合格，按以下方式處理：1．要求進(jìn)行修復(fù)；2．修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；3．修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持，因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙倬攀艞l建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。二、工程竣工驗(yàn)收需要提供哪些資料工程竣工驗(yàn)收需要提供以下資料：工程概況表；工程竣工總結(jié)；單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄；單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄）；單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄

一、竣工日期是指什么建設(shè)工程施工合同的竣工日期一般均在施工合同中予以寫明，往往采用一個(gè)時(shí)間段或截止日為表現(xiàn)方式，比較容易確定。但由于建設(shè)工程本身的特殊性，工程往往不能在約定的竣工時(shí)間內(nèi)完成，造成實(shí)際竣工日期常發(fā)生爭(zhēng)議?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。二、驗(yàn)收日期是指什么工程竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定完成工程設(shè)計(jì)文件要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、