2021年北京市拆遷補償政策有哪些？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-27 04:20:06
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依據(jù)北京市的規(guī)定，拆遷被拆遷人可以在貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償途徑中選擇其中一種。如果選擇貨幣補償，拆遷征收部門會依據(jù)被拆遷房屋的地理位置、用途和建筑面積等因素，參考房地產(chǎn)市場評估價向被拆遷人支付相應(yīng)的補償。如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷征收部門會根據(jù)房屋的價值評估結(jié)果，向被拆遷人支付等價值的房屋。
依據(jù)北京市的規(guī)定，拆遷被拆遷人可以在貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償途徑中選擇其中一種。如果選擇貨幣補償，拆遷征收部門會依據(jù)被拆遷房屋的地理位置、用途和建筑面積等因素，參考房地產(chǎn)市場評估價向被拆遷人支付相應(yīng)的補償。如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷征收部門會根據(jù)房屋的價值評估結(jié)果，向被拆遷人支付等價值的房屋。
北京市拆遷規(guī)定：如何選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換？
拆遷補償是指拆遷戶在拆遷過程中獲得的貨幣或非貨幣形式的補償。根據(jù)北京市拆遷規(guī)定，拆遷戶可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。那么，如何選擇補償方式呢？
首先，拆遷戶應(yīng)該了解自己的權(quán)利和利益。如果拆遷戶認為自己的房屋價值較高，或者自己有其他合理的補償要求，那么可以選擇貨幣補償。貨幣補償?shù)慕痤~應(yīng)該根據(jù)房屋的市場價值進行評估，并由拆遷戶和拆遷方協(xié)商確定。
其次，拆遷戶也應(yīng)該了解拆遷方的補償方案。拆遷方應(yīng)該根據(jù)拆遷政策、拆遷范圍、拆遷戶的房屋面積等因素，制定合理的補償方案。如果拆遷方提供的補償方案不合理，拆遷戶可以與拆遷方協(xié)商或向相關(guān)部門投訴。
最后，拆遷戶還應(yīng)該了解補償方式的風險。貨幣補償可能會受到通貨膨脹的影響，導致貨幣貶值；而產(chǎn)權(quán)調(diào)換可能會遇到房屋性質(zhì)、面積等問題，導致拆遷方無法實現(xiàn)調(diào)換。因此，拆遷戶在選擇補償方式時，應(yīng)該充分考慮風險和利益。
總之，拆遷戶在選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，應(yīng)該充分了解自己的權(quán)利和利益，與拆遷方協(xié)商或向相關(guān)部門投訴，并充分考慮補償方式的風險和利益。
拆遷戶在選擇補償方式時，需要充分了解自己的權(quán)利和利益，與拆遷方協(xié)商或向相關(guān)部門投訴，并充分考慮補償方式的風險和利益。只有這樣，才能在拆遷過程中獲得合理的補償。
《北京市城市房屋拆遷管理辦法》
第二十一條房屋拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
拆遷租賃房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)（在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外）、與原房屋價格相當并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當服從。
第二十二條實行貨幣補償?shù)?，補償款根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價確定。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價包括房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，具體評估規(guī)則由市國土房管局制定公布。
第二十四條實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當按照本辦法第二十二條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額與所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場評估價款，結(jié)算差價。
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拆遷規(guī)定是指政府為了規(guī)范拆遷行為，保護被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)而制定的一系列規(guī)定和要求。包括拆遷范圍、補償方式、補償標準、拆遷期限、安置方案等。 拆遷規(guī)定需要遵循相關(guān)法律、法規(guī)，確保其合法性和公平性。拆遷人在拆遷前需要了解并遵... 更多>
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北京市場搬遷有哪些補償政策？新疆在線咨詢 2022-08-02首先租房，最高院有司法解釋，因拆遷造成的，租房糾紛，租房互沒有補償。租房這一塊，最多只是退回房租費 在我們當?shù)兀夥繎艨梢砸螅和．a(chǎn)停業(yè)損失費。（我本來營業(yè)的好好的，因為拆遷，我要關(guān)門，換地方，需要一個月，或多久才能重新開張，得給我補償）搬家費（這么大一個超市，不動遷我不需要搬家，搬家費你們需要給付。） 再有，我們這邊，如果房照是住宅，但是用來營業(yè)，會有25%的房價上浮。你是市場，估計房照是營業(yè)。 -
拆遷改造補償政策，拆遷改造有哪些補償政策江西在線咨詢 2022-08-15由于不同的地區(qū)、城市或農(nóng)村其經(jīng)濟和發(fā)展情況的不同，因此改造的補償政策也是是不同的。想了解更為具體的改造補償政策，可咨詢當?shù)卣虿疬w部門，也可咨詢專業(yè)的拆遷征地律師。下面將詳細介紹舊村改造的主要的補償政策。 1、原農(nóng)村居民點用地需改變土地性質(zhì)的，由村(居)委會提出申請，經(jīng)街道辦事處同意、市國土局審核后，報市政府辦理集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)征審批手續(xù)。 2、合法住宅房屋建筑占地面積按1：1給予安置補償，拆除房 -
北京拆遷的政策哪里好？河南在線咨詢 2022-11-13按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)?，拆遷人應(yīng)當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。 -
北京市棚戶區(qū)改造和拆遷補償相關(guān)的政策文件都有哪些?天津在線咨詢 2022-06-21由于我們國家地大物博，各地經(jīng)濟發(fā)展水平、房屋市場價格差異較大，國家層面并沒有統(tǒng)一的補償標準，只有一些原則性規(guī)定，如保障被征收人居住條件有所改善。實踐中，國有土地上房屋征收按照周邊同類房屋市場價格評估補償，所以，補償標準重點以周邊房價為參照。而農(nóng)村集體土地上房屋征收，需要結(jié)合不同的補償安置方式來確定，以重新安排宅基地建房為例，補償標準是按照重置成新價來補償，這個價格一般市縣人民政府都有制定標準，根據(jù) -
政策外的拆遷補償有哪些北京在線咨詢 2022-11-08房屋征收實施單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償。 1、拆遷住宅房屋補償 拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。 拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標準房屋調(diào)換三種方式。 拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。 2、拆遷非住宅房屋補償 拆遷已領(lǐng)取營業(yè)
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