住房租金扣除個(gè)稅是否必須租賃住宅
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時(shí)間： 2023-04-20 21:40:34
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一、住房租金扣除個(gè)稅是否必須租賃住宅
納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：（一）直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；（二）除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區(qū)戶籍人口，以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。要想住房租金扣除個(gè)稅，必須要租賃住房。
二、房租金專項(xiàng)附加扣除的扣除主體
根據(jù)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》規(guī)定，住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻雙方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都沒(méi)有住房的，可以分別扣除住房租金支出。夫妻雙方不得同時(shí)分別享受住房貸款利息扣除和住房租金扣除。
三、住房租金扣除個(gè)稅的注意事項(xiàng)
1、納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有住房；
2、夫妻雙方工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出；
3、住房租金支出由簽訂住房租賃合同的承租人扣除；
4、納稅人及其配偶不得同時(shí)分別享受住房貸款利息專項(xiàng)扣除和住房租金專項(xiàng)扣除。
5、無(wú)需提供房租發(fā)票。
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住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻雙方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都沒(méi)有住房的，可以分別扣除住房租金支出。夫妻雙方不得同時(shí)分別享受住房貸款利息扣除和住房租金扣除。住房租金專項(xiàng)扣除包括什么納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：（一）直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；（二）除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第六條應(yīng)納稅所得額的計(jì)算：（一）居民個(gè)人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費(fèi)2023-07-07243人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)住房租金扣除個(gè)稅需要符合的條件如下：1、納稅人在主要工作城市沒(méi)有住房而發(fā)生住房租金支出；2、納稅人為簽訂租賃住房合同的承租人；3、納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市也沒(méi)有自有住房；4、納稅人及其配偶未選擇享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除。扣個(gè)稅需要的資料1、房產(chǎn)證明：如產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證、商品房買賣合同、預(yù)售合同；2、貸款合同：按照貸款合同內(nèi)容據(jù)實(shí)填寫；3、扣繳義務(wù)人信息（選填）：為你預(yù)扣預(yù)繳個(gè)人所得稅的扣繳義務(wù)人的完整名稱和統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。租房個(gè)人所得稅申報(bào)流程1．首先在手機(jī)上打開(kāi)個(gè)人所得稅軟件。2．進(jìn)入到個(gè)人所得稅軟件主頁(yè)，里面有很多的選項(xiàng)。注意到“填報(bào)專項(xiàng)附加扣除”一欄，然后在下方點(diǎn)擊“住房租金”的選項(xiàng)。3．進(jìn)入后，頁(yè)面會(huì)告知需要提前準(zhǔn)備的資料，比如住房租賃信息，工作城市信息，以及扣繳義務(wù)人的信息等。準(zhǔn)備完畢后，點(diǎn)擊“準(zhǔn)備完畢，進(jìn)入填報(bào)”按鈕，進(jìn)入到下一步。4．接下來(lái)需要填寫住房租金2024-04-21155人看過(guò) -
住房貸款根據(jù)個(gè)稅法實(shí)施條例中關(guān)于住房租金專項(xiàng)附加扣除的規(guī)定，納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：1、直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；2、市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；3、市轄區(qū)戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)（含）的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。那么根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算，每月能夠以房租扣除項(xiàng)來(lái)省下的個(gè)稅，最低是800元的扣除標(biāo)準(zhǔn)適用3％的稅率為24元，而如果月入超過(guò)8萬(wàn)，最高是1500元的標(biāo)準(zhǔn)適用45％的稅率為675元。一、房租抵扣個(gè)稅怎么申報(bào)1、下載【個(gè)人所得稅】APP下載個(gè)稅APP，通過(guò)人臉識(shí)別認(rèn)證注冊(cè)賬號(hào)，登錄APP后可以填寫住房租金專項(xiàng)附加扣除信息（包括租房地址、租房時(shí)間、房東的身份信息），申請(qǐng)租金抵扣個(gè)稅。2、信息采集表上班的小伙伴可以跟公司的財(cái)務(wù)或人事，要一份信息采集表2023-02-15278人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)欠房租房東鎖門是不合法的。租賃行為是房屋出租人和承租人通過(guò)簽訂租賃合同，一方交付房屋的使用權(quán)，一方交納租金的行為。承租方不交房租，房東應(yīng)該先進(jìn)行催告，催告后還不交的，房東有權(quán)請(qǐng)求解除合同。但是，在租賃合同沒(méi)有解除前，承租人仍然有房屋使用權(quán)，房東是無(wú)權(quán)鎖門的。租房合同可以在什么時(shí)候違約租房合同在任何時(shí)候都是不可以違約的，租房合同可以在一方存在違約的情況下追究違約金責(zé)任，根據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使2023-07-0790人看過(guò) -
處分權(quán)深圳住宅租賃合同住宅稅費(fèi)的算法:租金5000元以下的稅收綜合征收率為4.1%，租金5000元以上的，稅收綜合征收率為6%。成立租賃合同時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)有訂立合同的行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律和公共利益。一、深圳住宅租賃合同住宅稅費(fèi)怎么算深圳住宅租賃合同住宅稅費(fèi)怎么算：1.私房租賃月租金5000元(不含5000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(其中房產(chǎn)稅4%、個(gè)人所得稅0.1%)。私房租賃當(dāng)月應(yīng)納租賃稅額=當(dāng)月租金×稅收綜合征收率(4.1%)2.月租金5000元(含5000元)以上的，稅收綜合征收率為6%(營(yíng)業(yè)稅1.5%、房產(chǎn)稅4%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.015%、教育費(fèi)附加0.045%、個(gè)人所得稅0.44%)。私房租賃當(dāng)月應(yīng)納租賃稅額=當(dāng)月租金×稅收綜合征收率(6%)《深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人出租房屋稅收政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的函》1.對(duì)全市個(gè)人出租房屋稅收政策的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是：自2010年12月2023-06-04340人看過(guò) -
房屋出租在住房租金信息填寫中，當(dāng)出租方類型選擇為自然人時(shí)，出租人姓名和出租人身份證號(hào)碼為請(qǐng)輸入狀態(tài)；當(dāng)出租方類型選擇為組織時(shí)，出租單位名稱為請(qǐng)?zhí)顚?。而該APP更新后，當(dāng)出租方類型選擇為自然人時(shí)，出租人姓名和出租人身份證號(hào)碼變?yōu)檫x填狀態(tài)；當(dāng)出租方類型選擇為組織時(shí)，出租單位名稱也變?yōu)檫x填狀態(tài)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此前由于租客填報(bào)租房個(gè)稅抵扣需要征得房東同意，而房東顧慮到身份信息泄露、可能會(huì)被追溯補(bǔ)繳房屋租賃稅費(fèi)等原因，變相提出漲租要求，引發(fā)了房東與租客之間的博弈。此次個(gè)人所得稅APP的更新應(yīng)該可以打消房東的擔(dān)心了。此前，很多網(wǎng)友在社交媒體上反映，自己向房東索要其身份信息，但遭到拒絕，房東以提交信息后可能被征稅為由，規(guī)勸租客不要申報(bào)個(gè)稅租金扣除，甚至有房東還表示如果進(jìn)行扣除就要租客退房。一邊是個(gè)稅可能抵扣幾十塊，另一邊是房租可能上漲幾百塊，權(quán)衡之下，很多租客被迫選擇不再申報(bào)租金支出扣除，無(wú)法享受到國(guó)家發(fā)放的個(gè)2023-02-13393人看過(guò) -
個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅法規(guī)定的專項(xiàng)扣除中關(guān)于住房租金中明確規(guī)定，住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承擔(dān)人扣除，如果夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。關(guān)于住房貸款利息的一些問(wèn)題1、住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的扣除范圍是什么納稅人本人或其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。2、住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。3、住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的扣除主體是誰(shuí)經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買的住房，由購(gòu)買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除,也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的2023-05-09365人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租房租金和住房貸款利息哪個(gè)扣除更合算1、選擇租房租金扣除更加劃算，因?yàn)檫@些城市住房租金扣除標(biāo)準(zhǔn)是高于住房貸款利息，而貸款標(biāo)準(zhǔn)都一樣。住房租金扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元、1100元以及800．住房貸款利息按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，從扣除金額來(lái)分析，只有住房租金扣除可以選擇每月1500元或每月1100扣除，那么選住房租金減免個(gè)稅就更劃算一些。2、專項(xiàng)附加住房貸款利息和租房租金申報(bào)條件：（1）個(gè)人住房貸款利息需要申報(bào)專項(xiàng)附加扣除的話，需要是申請(qǐng)貸款買的房子才可以，全款房不可以申報(bào)扣除。并且只有在中國(guó)境內(nèi)的首套房才可以申請(qǐng)，如果是已婚人士雙方都購(gòu)買了房子的話，那么只能夠申報(bào)一套。（2）個(gè)人租房租金需要申報(bào)專項(xiàng)附加扣除的話，納稅人在主要工作城市沒(méi)有自己的住房需要租房子才可以，如果本人有自己的房子或者是配偶在本市有房子的都不可以申報(bào)扣除?！秱€(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或2023-12-14251人看過(guò)
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居住證申領(lǐng)人要帶上身份證，還未辦理身份證的要提交符合居民身份證采集標(biāo)準(zhǔn)的本人數(shù)碼相片。要做個(gè)暫住登記憑證。提供個(gè)人的就業(yè)證明或勞動(dòng)合同，或者用人單位出具的關(guān)系證明或能夠證明有合法穩(wěn)定的材料等。到居住地所在的居住證受理點(diǎn)申請(qǐng)。房東與租房出居住證明房東須注意那些？對(duì)于外地人來(lái)說(shuō)，租房是一件很重要的事，雖然貼在墻上的出租信息琳瑯滿目，但在找房的時(shí)候，求租人往往會(huì)考慮很多因素，比如地理位置、租金、環(huán)境等等。而房東要想把自己的房子租出去，也要花些時(shí)間下功夫。那么，房東與租房出居住證明房東須注意那些？請(qǐng)看下文。1、辦理出租房屋的工程竣工驗(yàn)收合格手續(xù)及消防驗(yàn)收合格手續(xù)。按照法律規(guī)定，除經(jīng)依法批準(zhǔn)修建的住宅可以無(wú)須辦理竣工驗(yàn)收合格手續(xù)及消防驗(yàn)收合格手續(xù)而出租之外，未取得房屋所有權(quán)證的廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、商業(yè)鋪位出租的，必須取得竣工驗(yàn)收合格證及消防驗(yàn)收合格證，否則，將可能導(dǎo)致該租賃合同被法院以違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定認(rèn)2023-07-07401人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)住房租金專項(xiàng)附加扣款的具體標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定大致如下：首先，直轄市以及省會(huì)（首都）城市和各計(jì)劃單列市所確立的其他城市，其扣除標(biāo)準(zhǔn)已被規(guī)定為每月1500元人民幣。其次，除去上述第一類城市之外，那些市下屬的區(qū)域戶籍人口超過(guò)了100萬(wàn)人的特大型城市，其扣除標(biāo)準(zhǔn)則設(shè)定為每月1100元人民幣。最后，對(duì)于那些市下轄的區(qū)域戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)人的中型城市來(lái)講，扣除標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定為每月800元人民幣。時(shí)至今日，我國(guó)的住房租金專項(xiàng)附加扣款標(biāo)準(zhǔn)總共劃分為三類：直轄市或省會(huì)城市為第一類，扣除標(biāo)準(zhǔn)約為每月1500元人民幣；第二類是諸如大型城市等，扣除標(biāo)準(zhǔn)大致定為每月1100元人民幣左右；剩下的中小型城市則屬于第三類，扣除標(biāo)準(zhǔn)大體為每月800元人民幣。這三種城市分類主要依照城市的實(shí)際居民人數(shù)進(jìn)行劃分。在全年的納稅周期里，納稅人所發(fā)生與基本醫(yī)療保險(xiǎn)有關(guān)的醫(yī)藥費(fèi)用支出，在剔除醫(yī)保報(bào)銷之后的個(gè)人承擔(dān)責(zé)任（即醫(yī)保目錄范圍內(nèi)需要自行支付的2024-04-25163人看過(guò) -
住房貸款現(xiàn)在住房租金專項(xiàng)附加扣除標(biāo)準(zhǔn)總共有三檔。第一種就是直轄市或者是省會(huì)城市，一般扣除標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)月大概是1500塊錢。第二種就是大城市，這種城市扣除的標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)月應(yīng)該是1100塊錢左右。還有一種就是小城市了，這種城市的扣除標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)月只有800塊錢。城市的類型一般都是按照城市的實(shí)際居住人口來(lái)進(jìn)行區(qū)分。住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除在工資里？專項(xiàng)附加扣除是從工資里扣除，不用繳個(gè)人所得稅，可以扣除子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人?？劾U義務(wù)人辦理工資、薪金所得預(yù)扣預(yù)繳稅款時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)納稅人報(bào)送的《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除信息表》為納稅人辦理專項(xiàng)附加扣除?！秱€(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十七條：納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：（一）直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；（二）除第一項(xiàng)所2023-07-04378人看過(guò)
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住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買者提供的任何形式的購(gòu)房貸款支持，通常以所購(gòu)房屋作為抵押。按貸款款項(xiàng)來(lái)源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，不同銀... 更多>
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住房租金扣除條件住房扣除標(biāo)準(zhǔn)海南在線咨詢 2023-03-07納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除： （一）直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元； （二）除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。 市轄區(qū)戶籍人口，以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 -
法律可否將住房租金抵扣個(gè)稅上海在線咨詢 2023-08-10本人或本人和其配偶在主要工作的城市沒(méi)有住房，在外租賃房屋的，租房租金可抵扣個(gè)稅。納稅人可以通過(guò)官方辦稅軟件或網(wǎng)站、電子或者紙質(zhì)報(bào)表等方式，向扣繳義務(wù)人或者主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送個(gè)人專項(xiàng)附加扣除信息。 -
個(gè)稅改革后，住房租金可以扣除嗎四川在線咨詢 2021-07-09可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。 -
房屋租賃合同書(shū)住宅租賃臺(tái)灣在線咨詢 2022-08-08根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律對(duì)于房屋租賃合同書(shū)住宅協(xié)議的規(guī)定給你提供下面的范本給你參考 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：房產(chǎn)證號(hào)： 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施： 1、租賃地址： 2、室內(nèi)附屬設(shè)施： 二、租賃期限及約定： 1、租賃期限：年，自至止。 2、租金：租金每月元人民幣(大寫：)。 3、付款方式：按支付，每月5號(hào)前支付當(dāng)月租金;另付押金元人民幣 -
出租住房是否必須需要備案山西在線咨詢 2022-10-111、房屋出租要備案。 2、租賃雙方應(yīng)在合同訂立后三十日內(nèi)持身份證明、房產(chǎn)證明、租房合同、備案登記申請(qǐng)表到房屋租賃管理辦公室申請(qǐng)登記； 3、租賃工作人員審查監(jiān)證后簽署初審意見(jiàn)； 4、進(jìn)行二審審查，簽署二審意見(jiàn)； 5、交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。
