租房是否必須交租金？通過(guò)鎖住房門(mén)來(lái)規(guī)避租金支付是否可行？
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時(shí)間： 2023-07-07 22:03:20
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欠房租房東鎖門(mén)是不合法的。租賃行為是房屋出租人和承租人通過(guò)簽訂租賃合同，一方交付房屋的使用權(quán)，一方交納租金的行為。承租方不交房租，房東應(yīng)該先進(jìn)行催告，催告后還不交的，房東有權(quán)請(qǐng)求解除合同。但是，在租賃合同沒(méi)有解除前，承租人仍然有房屋使用權(quán)，房東是無(wú)權(quán)鎖門(mén)的。
租房合同可以在什么時(shí)候違約
租房合同在任何時(shí)候都是不可以違約的，租房合同可以在一方存在違約的情況下追究違約金責(zé)任，根據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；
約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
第二百三十五條無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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房東鎖門(mén)期間承擔(dān)租金有如下情況：1、出租人因承租人未按時(shí)支付租金而鎖門(mén)的，雙方都有過(guò)錯(cuò)，雙方應(yīng)分擔(dān)租金。在房屋租賃合同關(guān)系中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行義務(wù)；2、承租人拒絕向出租人支付租金，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，屬于違約。出租人有權(quán)要求終止租賃合同，并要求承租人支付所欠的房屋租金；3、糾紛發(fā)生后，出租人可以依法行使權(quán)利，要求解除合同，但在租賃合同尚未解除的前提下；4、采取過(guò)激手段，擅自鎖上門(mén)外門(mén)，違反了出租人向承租人交付房屋并保持房屋可用狀態(tài)的合同義務(wù)。因此，鎖門(mén)后的租金損失雙方都有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)按照公平原則由雙方分?jǐn)偂６繓|收了租金后逃跑該怎么辦承租人應(yīng)該收集保存好相關(guān)證據(jù)，考慮向法院起訴二房東，要求其返還租金以及賠償相應(yīng)的損失。承租人已經(jīng)支付一定的租金，而無(wú)法安心使用房屋，二房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如有租金損失應(yīng)向二房東追償。理論上來(lái)說(shuō)雖然承租人有權(quán)繼續(xù)占有使用涉案房屋，但因房東不停騷擾或停水停電2023-07-0551人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若出租方未能及時(shí)收到應(yīng)得租金且已進(jìn)行多次合理催促后，有權(quán)對(duì)租賃物實(shí)施鎖閉措施。依據(jù)適用的法律法規(guī)之規(guī)定，若承租方未能依照租約中的具體條款如期向出租方支付租金，出租方可要求承租方向出租方在合理限期內(nèi)予以支付。若承租方在此期間仍然未能按約定支付租金，出租方則有權(quán)力解除該合同。倘若合同得以解除，那么在已經(jīng)實(shí)際發(fā)生的事項(xiàng)中，各有關(guān)各方均可依法主張恢復(fù)原狀或?qū)で笃渌行У难a(bǔ)救措施?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第五百六十六2024-08-07419人看過(guò) -
租房合同簽了以后就是生效的，但約定了生效時(shí)間的，可以依據(jù)約定的時(shí)間來(lái)進(jìn)行處理。合同生效意味著雙方當(dāng)事人享有合同中約定的權(quán)利和承擔(dān)合同中約定的應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)；任何一方不得擅自變更和解除合同；一旦當(dāng)事人一方不履行合同規(guī)定的義務(wù)，另一方當(dāng)事人可尋求法律保護(hù)租房合同簽訂當(dāng)天就生效嗎1、租房合同簽訂當(dāng)天就生效，但合同有附生效條件的除外。一般根據(jù)雙方合同中約定時(shí)間為準(zhǔn)，具體需要根據(jù)租賃合同確定。如果沒(méi)有約定，則以簽訂日期為準(zhǔn)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的2023-07-06356人看過(guò) -
如合同沒(méi)有明確規(guī)定，房東無(wú)權(quán)鎖門(mén)。房客拖欠租金行為構(gòu)成違約，房東可向其催款，房客拒不支付，房東有權(quán)解除合同，遇到拖欠租金的房客，房東可先與之協(xié)商，如協(xié)商不成，房東可解除合同，合同解除后，房客應(yīng)交還房屋的使用權(quán)，如房客拒絕交還，房東可向人民法院提起訴訟，要求其支付租金并交還房屋。如果發(fā)生疫情房東要退房租嗎您好，若合約未到期提前解約的，屬于違約行為，原則上押金和房租不會(huì)退還。在雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還，在違約時(shí)將會(huì)被扣除。租賃合同屬于繼續(xù)性合同，繼續(xù)性合同的解除則不具有溯及力，則不能恢復(fù)原狀、原物返還，所以租金不能退還。需要根據(jù)雙方簽訂的合同以及根據(jù)實(shí)際履行情況。如果是不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，解除合同一般可以主張退還相關(guān)的款項(xiàng)，如果對(duì)此存在爭(zhēng)議的，可以到法院起訴解決該問(wèn)題《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人2023-07-02194人看過(guò)
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商鋪未交付不以約定支付租金一般不構(gòu)成違約。但雙方當(dāng)事人在合同中約定交付商鋪前需要支付租金的，需要按照合同約定履行義務(wù)，否則構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。一、逾期支付購(gòu)房款的違約金怎樣計(jì)算逾期支付購(gòu)房款的違約金的計(jì)算方式如下：1、買賣雙方在購(gòu)房合同中約定逾期支付購(gòu)房款違約責(zé)任的，按約定計(jì)算。但是，如果約定的違約金高于或低于實(shí)際損失，則可以要求減少或增加違約金；2、合同未約定違約金金額或者損失賠償金額的計(jì)算方法的，可以根據(jù)房屋延期交付使用期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的同一地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。二、單方面終止租賃合同應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任嗎單方面終止租賃合同應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同未約定違約責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)賠償出租人的損失。出租人的損失是合同剩余期間無(wú)法出租造成的租金收入損失。也就是說(shuō)，如果房屋在合同剩余期限內(nèi)未出租，承租人應(yīng)在剩余期限內(nèi)支付租金；如果房屋在合同剩余期限內(nèi)出租，承租人只2023-06-26213人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)商品房售后返租策略，亦被稱為“售后包租”模式，其含義為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在特定時(shí)間段內(nèi)，以承租方或者代為出租方的身份，向購(gòu)房者出售其所購(gòu)得的商品房。除此之外，我們也可以將這種模式理解為：即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將已經(jīng)售出的商品房轉(zhuǎn)讓給投資者，并與之簽署租賃協(xié)議，在此期間，租金用于抵扣部分售價(jià)款項(xiàng)或者支付相應(yīng)的租金回報(bào)，從而形成一種投資方式。在大部分情況下，采用售后返租策略的主要目的在于幫助開(kāi)發(fā)商迅速回收資金，這一行為本身并不違反任何法律法規(guī)，因此不能被視為非法集資行為。然而，具體是否涉及到非法集資問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行深入細(xì)致的分析和判斷。通常來(lái)說(shuō)，一旦合同簽訂生效，若未能履行購(gòu)買義務(wù)，則有可能構(gòu)成違約，因此，需要承擔(dān)由此引發(fā)的違約責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第四十二條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。（一）未按照規(guī)定的現(xiàn)售2024-08-08466人看過(guò) -
其實(shí)租房押金在一定的情況下算是違約金的，但是需要有一個(gè)前提，租房押金主要交房保證金，在以下情況算違約金一種情況：如果房主未按簽署合同履行承諾，應(yīng)當(dāng)退還押金及同等款的違約金：主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人；房主未到合同期選擇自用。另一種情況是：租客未按合同履行責(zé)任，房主有權(quán)收回房屋使用權(quán)跟沒(méi)收押金：主要表現(xiàn)在未按合同房屋使用權(quán)租用；房租最后繳付期限未交房租；在房屋內(nèi)有違法行為。所以租房押金算是違約金嗎需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行分析。租房違約金什么意思租房違約金是多少有約從約，無(wú)約則按照實(shí)際損失的30％為最高限。（一）如果租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；（二）約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求2023-07-09255人看過(guò) -
實(shí)際履行應(yīng)該還是三個(gè)月的錢，因?yàn)榍疤崾翘崆敖灰粋€(gè)月。既然是提前一個(gè)月，就是以交的日期推遲三個(gè)月這就是下次交的。提前一個(gè)月，那個(gè)就當(dāng)時(shí)押金就好了，這樣就當(dāng)成正常交好了，反正錢最好都退得。房租一般不用提前一個(gè)月付，除非是合同中在約定的。按押一付三講，一般是在最后了個(gè)月提前幾天付就可以。即使稍晚幾天，和房東協(xié)商一下，一般也是可以通融的。是否房屋的其它費(fèi)用沒(méi)有結(jié)清，導(dǎo)致與房東之間產(chǎn)生誤解，見(jiàn)面溝通一下，好商好量，肯定能解決。租房不能貪“便宜”租房人最好是季付租金近來(lái)，上海樓市陷入了僵局，成交低迷，出現(xiàn)了有價(jià)無(wú)市的局面。這時(shí)，不少房產(chǎn)投資客開(kāi)始考慮轉(zhuǎn)售為租，由此上海的房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的供給量開(kāi)始激增，房屋租賃價(jià)格開(kāi)始走低。一方面是等待房?jī)r(jià)下跌，另一近來(lái)，上海樓市陷入了僵局，成交低迷，出現(xiàn)了有價(jià)無(wú)市的局面。這時(shí)，不少房產(chǎn)投資客開(kāi)始考慮轉(zhuǎn)售為租，由此上海的房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的供給量開(kāi)始激增，房屋租賃價(jià)格開(kāi)始走低。一方面是2023-07-07413人看過(guò)
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定金，在法律上講就是合同當(dāng)事人在訂立主合同時(shí)，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價(jià)款的一種保證合同。定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式就行約定。具體到房屋租賃中，租房子時(shí)先交的定金，是租賃雙方為擔(dān)保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔(dān)保資金，并在實(shí)際交付時(shí)發(fā)生法律效力。交定金的目的是為了保障租賃合同的訂立或履行。如果定金交付后，租客發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發(fā)生違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔(dān)保形式，只要雙方自愿，是完全合理合法的。但定金的金額不得過(guò)高，法律規(guī)定不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，否則就是不合理的。另外，在支付定金時(shí)，最好采用書(shū)面形式載明。實(shí)在沒(méi)有簽署書(shū)面協(xié)議，也務(wù)必要保留必要的支付憑證。租房后交的定金能抵房租《民法典》（2021．1．1生效）第五百八十七2023-07-07416人看過(guò) -
有權(quán)收違約金，我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條規(guī)定：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根據(jù)上述法律規(guī)定，出租人在承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付租金且在合理期限內(nèi)仍不支付的情況下，出租人是可以解除合同的。一、租賃合同可以解除的情況有哪些？租賃合同可以被解除的情況有因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、在房屋租賃中什么常見(jiàn)的問(wèn)題最容易引發(fā)糾紛在房屋租賃中最容易引發(fā)糾紛的問(wèn)題是：1.承租人擅自出租房屋，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。2.承租人逾期支付租金，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付租金或2023-06-2375人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)延期支付房屋租金的屬于違約。租戶交付房租超過(guò)繳納期限，房東有權(quán)從押金中扣取租戶應(yīng)當(dāng)繳納的租金，扣取的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于租金數(shù)額及違約金數(shù)額，同時(shí)可以通過(guò)法律手段追究承租人的違約責(zé)任并有權(quán)收回房屋。房屋租金延期支付是否違約的法律依據(jù)《民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國(guó)民法典》：第二十一章 保管合同 第九百零二條 有償?shù)谋９芎贤?，寄存人?yīng)當(dāng)按照約定的期限向保管人支付保管費(fèi)。\n 當(dāng)事人對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確2022-06-2550人看過(guò) -
租客中途退房要不回押金，使出鎖門(mén)走人的手段，房東拿不到租金又收不回房，只好求助民警。池某在臺(tái)江區(qū)有一套單元房，租給石某作為婚介所，雙方訂立租賃合同，租期3年，約定交1個(gè)月租金的同時(shí)，還需多交1個(gè)月租金當(dāng)作押金。隨后雙方按合同執(zhí)行。由于業(yè)務(wù)一直上不來(lái)，石某又找到交通方便更適合作為店面的房屋，于是向池某協(xié)商提出退租并要求索回押金。可按照合同規(guī)定，中途退租房東有權(quán)沒(méi)收押金，所以池某以按合同辦事為由回絕對(duì)方要求。心疼押金的石某出了損招，月租期一到，鎖門(mén)走人，也不通知房東和歸還門(mén)鎖。1月初，池某沒(méi)有收到租金且聯(lián)系不到對(duì)方，查房一看，卻是人去房空，只留下一堆雜物。1月6日上午，房東來(lái)到義洲派出所求助。隨后，民警多次電話聯(lián)系石某，最終雙方約定第二天上午到現(xiàn)場(chǎng)辦理交房手續(xù)。2023-06-10158人看過(guò)
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收不到租金鎖門(mén)不違法，但若合同未解除的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。若其逾期不支付租金的，出租人可以請(qǐng)求其在合理期限內(nèi)支付，仍不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。住房租金支出由誰(shuí)扣除住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除，夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方即承租人扣除住房租金支出。夫妻雙方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都沒(méi)有住房的，可以分別扣除住房租金支出。夫妻雙方不得同時(shí)分別享受住房貸款利息扣除和住房租金扣除。個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過(guò)程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。征稅對(duì)象有以下幾點(diǎn)：1、法定對(duì)象，我國(guó)個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人是在中國(guó)境內(nèi)居住有所得的人，以及不在中國(guó)境內(nèi)居住而從中國(guó)境內(nèi)取得所得的個(gè)人，包括中國(guó)國(guó)內(nèi)公民，在華取得所得的外籍人員和港2023-07-27256人看過(guò) -
報(bào)警租房子不給錢可以報(bào)警。但是涉及的是民事糾紛問(wèn)題，可以和承租人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，住宅用房承租人累計(jì)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同，房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個(gè)月，必須履行催告的義務(wù)，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同。如何防止租房子被騙1．找房時(shí)，是認(rèn)識(shí)的親朋好友最好，若不是，請(qǐng)找正規(guī)的中介公司或者正規(guī)的網(wǎng)站平臺(tái)去找房子。切勿輕易聯(lián)系電線桿，廣告欄上的私人房源，防止上當(dāng)受騙。2．看房時(shí)有權(quán)查看房東的身份信息和房產(chǎn)證明。確保這個(gè)房源是真實(shí)的，這個(gè)房源也確實(shí)屬于面前這位房東所有。防止房東玩仙人跳。3．簽訂合同時(shí)，應(yīng)和房東協(xié)商好租房所包含的內(nèi)容，包括：水，電，煤氣，暖，天然氣和物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，并且寫(xiě)入合同中。4．要求房東在房屋出租前結(jié)清水，電，煤氣，暖2023-07-10439人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
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拆遷時(shí)超出租金是否可以支付租金？江西在線咨詢 2022-03-26可以要回剩余租金。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過(guò)要求政府信息公開(kāi)、 -
出租住房是否必須需要備案山西在線咨詢 2022-10-111、房屋出租要備案。 2、租賃雙方應(yīng)在合同訂立后三十日內(nèi)持身份證明、房產(chǎn)證明、租房合同、備案登記申請(qǐng)表到房屋租賃管理辦公室申請(qǐng)登記； 3、租賃工作人員審查監(jiān)證后簽署初審意見(jiàn)； 4、進(jìn)行二審審查，簽署二審意見(jiàn)； 5、交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。 -
房屋租賃違約金是否要支付？山西在線咨詢 2022-07-091、一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30.但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當(dāng)事人自行協(xié)商，或規(guī)定當(dāng)事人的約定優(yōu)于法定的違約金。對(duì)于房屋租賃中的違約，如果當(dāng)事人在合同中約定了違約金的比例的，只要和實(shí)際損失對(duì)比不是過(guò)高或者過(guò)低的話，法院一般會(huì)參照約定的比例執(zhí)行。 2、至于租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題，如果租賃合同未對(duì)此約
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延遲支付房租，押金是否退還？廣東在線咨詢 2024-12-04根據(jù)實(shí)際情況,在大多數(shù)情況下,如果房屋租賃期間提前終止租賃關(guān)系,通常不會(huì)退還已支付的房租和租金。 如果雙方簽訂的合同對(duì)此事項(xiàng)作出了明確規(guī)定,則應(yīng)嚴(yán)格遵循合同條款中的相關(guān)闡述對(duì)租金進(jìn)行處置。 如果在租賃期間沒(méi)有住滿整個(gè)租期就選擇終止居住,這將被視為違約行為。在這種情況下,違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取合理補(bǔ)償措施或賠償相應(yīng)損失等法律責(zé)任。
