探究房屋拆遷補償?shù)牟煌绞?/div>
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 20:45:13
365 人看過
拆遷補償?shù)姆绞街饕胸泿叛a償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
房屋拆遷補償產(chǎn)權(quán)置換方式有哪些
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：
1、異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。
2、回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房屋拆遷補償相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、拆遷無房證如何賠償無房產(chǎn)證的房屋如果是違法建筑，征收拆遷該房屋時，房屋所有人不能取得經(jīng)濟補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。二、房屋拆遷補償方式（一）、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋2024-01-26394人看過 -
房屋拆遷補償第一節(jié)房屋拆遷概述s0100一、房屋拆遷的概念房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造等需要，經(jīng)政府有關(guān)主管部門批準，由建設(shè)單位對現(xiàn)有建設(shè)用地上的房屋及其附屬物進行拆除，對房屋的所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒?。由于城市?guī)劃和國家專項建設(shè)的需要，必須對城市國有土地的使用權(quán)實行再分配，從而達到土地資源的合理配置，使土地得到最合理高效的利用。這往往就需要拆除大量舊房，并在原有土地上進行新的開發(fā)建設(shè)。但是由于土地上的房屋等附著物凝結(jié)了原用戶的資金和勞動力，并且是原用戶賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過程中，必須對原用戶、住戶的損失給予適當(dāng)補償，并對其進行妥善安置。目前，規(guī)范房屋拆遷行為的法律規(guī)范有國務(wù)院2001年6月頒布并于11月1日施行的《城市房屋拆遷管理條例》、各地制定的關(guān)于房屋拆遷管理的地方性法規(guī)、以及我國《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》中有關(guān)拆遷的法律規(guī)定。二、房屋2023-04-22364人看過 -
房屋拆遷補償貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。結(jié)合型補償顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。一、房屋拆遷糾紛怎么處理1、如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會在30個工作日內(nèi)2023-02-15362人看過 -
破產(chǎn)風(fēng)險合理地選擇拆遷補償方式的方法：拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N，貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)置換。如果沒有住房擔(dān)憂且不愿花幾年時間等待安置房建設(shè)的人，一般會選擇貨幣補償。如果缺少住房，可以選擇房屋安置，而且可以保值。但是建設(shè)周期長。要根據(jù)自己的具體情況來選擇。融資方式的選擇策略1、遵循先“內(nèi)部融資”后“外部融資”的優(yōu)序理論按照現(xiàn)代資本結(jié)構(gòu)理論中的“優(yōu)序理論”，企業(yè)融資的首選是企業(yè)的內(nèi)部資金，主要是指企業(yè)留存的稅后利潤，在內(nèi)部融資不足時，再進行外部融資。而在外部融資時，先選擇低風(fēng)險類型的債務(wù)融資，后選擇發(fā)行新的股票。采用這種順序選擇融資方式的原因有以下三點：（1）、內(nèi)部融資成本相對較低、風(fēng)險最小、使用靈活自主。以內(nèi)部融資為主要融資方式的企業(yè)可以有效控制財務(wù)風(fēng)險，保持穩(wěn)健的財務(wù)狀況。（2）、負債比率尤其是高風(fēng)險債務(wù)比率的提高會加大企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險和破產(chǎn)風(fēng)險。（3）、企業(yè)的股權(quán)融資偏好易導(dǎo)致資金使用效率降低，一些公司將2023-07-2263人看過
-
法律綜合知識最高人民法院昨天發(fā)布《關(guān)于當(dāng)前形勢下做好行政審判工作的若干意見》，并通過這個司法規(guī)范性文件，指導(dǎo)各級法院引導(dǎo)群眾以理性合法的方式表達利益訴求，及時妥善化解行政糾紛。《意見》特別提出需要著重審理的5類民生類案件分別是：依法審理好因政府大規(guī)模公共投資振興經(jīng)濟政策引起的農(nóng)村土地征收、城市房屋拆遷等案件。對土地征收和房屋拆遷補償標準明顯偏低或者因立法滯后造成相對人合法權(quán)益不能得到充分保護的，要綜合運用多種方式進行合理補償。另外，還要依法審理好農(nóng)民工返鄉(xiāng)后因土地、林地、草原等承包經(jīng)營權(quán)而引發(fā)的行政案件；依法審理好行政給付類案件；依法審理好因企業(yè)經(jīng)營狀況惡化而引發(fā)的勞動和社會保障類行政案件；依法審理好勞動執(zhí)法案件。2022-04-13176人看過 -
房屋拆遷補償有兩種方式，即貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（一）貨幣補償是指拆遷人將被拆除房屋的價值，以貨幣結(jié)算方式補償給被拆除房屋的所有人。貨幣補償?shù)慕痤~，按照被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行結(jié)算調(diào)換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。一、城鎮(zhèn)居民是否可以買農(nóng)村房屋買賣農(nóng)村房屋的流程如下：（一）房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。（二）如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。（三）應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。（四）應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如2023-03-16227人看過 -
房屋拆遷補償房屋拆遷補償?shù)姆N類和方式為：貨幣補償，是根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定的。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定計算被拆遷房屋的補償金額和被拆遷房屋的價格，結(jié)算產(chǎn)權(quán)交換的差價。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋征收范圍確定后，不得擅自增加房屋的新建、擴建、改建、改變用途等補償費用。淺談東莞房屋拆遷補償?shù)姆绞椒课莶疬w補償?shù)姆绞接袃煞N：一、貨幣補償；但非公益事業(yè)用房的附屬物只能做貨幣補償。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換；產(chǎn)權(quán)調(diào)換應(yīng)注意以下幾點：1、應(yīng)評估被拆遷房屋的補償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格，結(jié)清其差價；2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積應(yīng)符合拆遷補償安置協(xié)議的面積約定，如果面積擴大或面積縮小超過3％的，被拆遷人有權(quán)拒絕。3、法律規(guī)定有些房屋拆遷只能做產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償?shù)模瑧?yīng)遵守法律規(guī)定。在房屋拆遷補償過程中，具體的補償方式應(yīng)由被拆遷人選擇，但法律2023-07-01452人看過 -
房屋拆遷補償一、房屋拆遷的補償方式有哪幾種？1、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：（1）市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。（2）商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。（3）重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不2023-03-22135人看過
-
房屋拆遷補償一、征收房屋可以強拆嗎國家征收房屋時，如果被征收人在征收補償決定的期限內(nèi)不搬遷，又不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，征收部門可以向法院申請強制執(zhí)行搬遷?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。二、房屋拆遷補償方式1、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評2023-04-1894人看過 -
一、安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。二、安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。2、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。三、主要優(yōu)勢1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善；2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑；3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定；4、安置房依托地理2023-07-02146人看過 -
房屋拆遷補償被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。目前我國正進行大規(guī)模的經(jīng)濟建設(shè)，城市拆遷改造任務(wù)十分艱巨，在這種形勢下如果不對被拆遷戶進行合理補償就容易引發(fā)各種糾紛農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男┠壳?，我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。第一、貨幣補償貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償2023-08-15313人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛一．貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：1、市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。2、商社交易的平均價格。商社交易平均價格是指同一地區(qū)同類型的普通住宅商社交易平均價格，相關(guān)部門每季度定期總結(jié)測定并公布。3、重置價格。重置價格是指評估機構(gòu)采用評估時點的建筑材料和建筑技術(shù)，根據(jù)評估時點的價格水平，判建與評估對象具有同等功能效用的新狀態(tài)的建筑物的正常價格。以上三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各不相同，在不同情況下各自適用。二、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換又稱產(chǎn)權(quán)置換，根據(jù)評估方法有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)2023-08-05262人看過
-
征地補償協(xié)議根據(jù)《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合2023-07-02363人看過 -
拆除非住宅房屋，以貨幣補償?shù)?，補償款按照被拆除房屋建筑面積的市場評估價格計算。但因市人民政府確立的市政、公益事業(yè)等重點工程建設(shè)而拆除非住宅房屋的補償，按照市人民政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。拆除非住宅房屋，以房屋補償?shù)?，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按貨幣補償?shù)臉藴视嬎愠霾疬w補償款，然后結(jié)算出補償房屋的商品房價格與拆遷補償款的差價，多退少補。拆遷非住宅房屋拆遷人應(yīng)賠償哪些損失1、對國家土地上非住宅進行拆遷的，被拆遷人可以獲得的補償如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。2、需要注意的是，如果非住宅是違法建筑或者超期臨時建筑，不能取得拆遷補償。3、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收2023-07-02104人看過
#房屋拆遷
北京
律師推薦
#房屋拆遷
知識導(dǎo)航
展開
#房屋拆遷補償
詞條
房屋拆遷補償是指因國家征用土地對土地使用者的拆遷補償。具體到房屋拆遷補償標準，通常是指被拆遷房屋評估價格和房屋拆遷安置費用兩部分組成。 被拆遷房屋評估價格是指由拆遷人委托房地產(chǎn)評估事務(wù)所對被拆遷房屋進行評估而確定的房地產(chǎn)價格，即被拆遷房屋的... 更多>
#房屋拆遷補償
最新文章
-
2025-09-11 -
2025-08-08 -
2025-06-28
-
2024-01-05 -
2024-01-01
#房屋拆遷補償
相關(guān)咨詢
-
什么是拆遷補償安置方式，房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?，補償方式如何湖北在線咨詢 2022-03-30拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。 補償方式 （1）貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù): 市場評估價:是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價 -
拆遷補償法對房屋拆遷補償?shù)难a償方式有何規(guī)定天津在線咨詢 2021-03-16貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。 產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 結(jié)合型補償：顧名思義，這種 -
拆遷人對被拆遷人的房屋拆遷補償有什么方式，如何確定拆遷補償方式山西在線咨詢 2022-02-22拆遷人對被拆遷人的房屋拆遷補償有貨幣補償和房屋安置兩種方式，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。拆遷人可以對被拆遷人予以貨幣補償，也可以予以其房屋安置，并另付其調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價，但并非一定要貨幣補償與房屋安置兩種方式一并實施。具體補償方式由拆遷雙方當(dāng)事人在拆遷協(xié)議中約定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、 -
拆遷房屋安置補償?shù)膸追N方式江西在線咨詢 2022-05-11主要是分為：貨幣補償、價值標準和面積房屋調(diào)換安置三種。本質(zhì)的原則還是貨幣補償，故我只談貨幣補償。 四、居住房屋的拆遷貨幣補償應(yīng)得貨幣=法律上得到的一塊友情操作的一塊 (一)法律上應(yīng)得的一塊 1、產(chǎn)權(quán)房(有產(chǎn)權(quán)證的房)，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價價格補貼)*被拆除房屋的建筑面積 2、公房(有公房租賃憑證的房)，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價*8 -
房屋拆遷補償方式有哪些，如何理解房屋拆遷補償?shù)姆ǘㄔu估依據(jù)方式貴州在線咨詢 2022-03-06房屋拆遷補償方式：1、貨幣補償評估依據(jù)貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動
