房屋拆遷補償偏低用多方式補償
來源：法律編輯整理
時間： 2022-04-13 08:01:40
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最高人民法院昨天發(fā)布《關(guān)于當前形勢下做好行政審判工作的若干意見》，并通過這個司法規(guī)范性文件，指導(dǎo)各級法院引導(dǎo)群眾以理性合法的方式表達利益訴求，及時妥善化解行政糾紛。
《意見》特別提出需要著重審理的5類民生類案件分別是：依法審理好因政府大規(guī)模公共投資振興經(jīng)濟政策引起的農(nóng)村土地征收、城市房屋拆遷等案件。對土地征收和房屋拆遷補償標準明顯偏低或者因立法滯后造成相對人合法權(quán)益不能得到充分保護的，要綜合運用多種方式進行合理補償。
另外，還要依法審理好農(nóng)民工返鄉(xiāng)后因土地、林地、草原等承包經(jīng)營權(quán)而引發(fā)的行政案件；依法審理好行政給付類案件；依法審理好因企業(yè)經(jīng)營狀況惡化而引發(fā)的勞動和社會保障類行政案件；依法審理好勞動執(zhí)法案件。
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房屋拆遷補償房屋拆遷補償原則上是按房產(chǎn)證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結(jié)合實際、因地制宜地制定適合當?shù)貭顩r的補償安置政策，來進行科學合理的征收拆遷和補償安置，以兼顧社會經(jīng)濟發(fā)展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補償中低于人均住房面積標準的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數(shù)的計算。房屋拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定給予的補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2023-07-02316人看過 -
一、房屋拆遷補償?shù)停疬w維權(quán)可以提高補償嗎?1、熟悉法規(guī)、了解政策所有的拆遷工作的執(zhí)行必須要符合法律法規(guī)，如果觸犯一條身為被拆遷人的均有拒絕簽字的權(quán)利。要了解，針對本次拆遷，地方拆遷部門的征收文件是否齊全、征收程序是否合法。其次，要清楚自家房屋的性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)，證件手續(xù)是否齊全。同時，我們可以在征收工作啟動后，先收集政府發(fā)布的相關(guān)文件，如：征收公告，征收補償方案等。了解拆遷方的征收程序是否違法。這些準備工作是非常重要的，被拆遷人要知己知彼，對自己應(yīng)該獲得多少補償做到心中有數(shù)。除此之外，最好能了解整個征地拆遷的流程和相關(guān)法律知識，為后期依法維權(quán)，爭取合理補償做好準備。2、善用復(fù)議與訴訟維權(quán)方法無論是信息公開、行政復(fù)議還是行政訴訟，這都是拆遷中常用的維權(quán)手段。被拆遷人完全可以通過申請政府信息公開，充分了解政府拆遷進程和拆遷審批文件，判斷拆遷中有可能存在的問題。這樣也有利于與拆遷方的協(xié)商談判，為我們2023-04-16481人看過 -
法律綜合知識拆遷補償?shù)膬煞N方式（1）實行貨幣補償。（2）實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。原則上，被拆遷人可以自由選擇其中的一種補償方式，但下列兩種情況例外：（1）拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。（2）被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2022-04-11348人看過 -
房屋拆遷補償1、房屋拆遷如何補償？1城市居民私有房屋拆遷補償辦法。1以房換房。也就是說，拆遷人提供的房屋在位置、面積、質(zhì)量、質(zhì)量等方面與被拆遷房屋大致相當或者價值相當?shù)姆课?，與原房屋發(fā)生所有權(quán)交換。房屋換成房屋后，拆遷人不再給予補償，也不再安置其他房屋。提供的房屋與原房屋不相等的，受益人應(yīng)當賠償差額。（2）原房屋、原建筑物遷移，是指在城市規(guī)劃部門劃定的區(qū)域內(nèi)，按照原房屋的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量和使用條件，在約定的時間內(nèi)，對原房屋、原建筑物進行遷移。被拆遷人也可以自行拆建房屋。被拆遷人將提供房屋建設(shè)用地，并補償人工、材料和交通費用。異地重建房屋的產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷人。（3）搬遷重建（3）搬遷重建（3）搬遷重建（3）搬遷重建（3）搬遷重建（3）搬遷重建（3）搬遷重建（3）搬遷重建（3）搬遷重建（3）搬遷重建（3）搬遷重建（3）搬遷重建（3）搬遷重建（3）搬遷重建（3）搬遷重建（3）搬遷重建（3）搬遷重建（3）。拆除2023-05-31490人看過
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房屋拆遷補償根據(jù)國家法律規(guī)定由被拆遷人選擇房屋拆遷補償標準方式。被拆遷房屋和補償房屋的面積以建筑面積計算。房屋拆遷補償方式可以采用房屋補償和貨幣補償兩種。由被拆遷人選擇房屋拆遷補償方式。選擇實行房屋拆遷補償?shù)模筛鶕?jù)城市規(guī)劃的建設(shè)工程的性質(zhì)，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批準的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應(yīng)當實行就地房屋補償。房屋拆遷補償依據(jù)商品房價新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，按照就地房屋補償?shù)挠嬎惴椒?，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格結(jié)算拆遷補償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格的50%%結(jié)算(但不得低于同期經(jīng)濟適用房價格)，計入拆遷補償金。新條例中規(guī)定的拆遷區(qū)域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場評估2023-06-29386人看過
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