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婚前買房，婚后房產(chǎn)歸屬于誰？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-16 14:05:00 176 人看過

婚前買的期房如果是全款支付的就屬于一方個人財產(chǎn)；如果是婚前共同財產(chǎn)買的就屬于夫妻共同財產(chǎn)，協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決；如果是婚前支付首付，婚后共同還貸的情形，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權登記一方所有，產(chǎn)權登記一方要對另一方進行補償。

婚前買房離婚后應如何分配

如果這個是婚前購入的財產(chǎn)的話，是屬于個人財產(chǎn)的，也就是哪一方買的就屬于哪一方，另一方是無權要求說進行分割的。除非雙方是協(xié)議離婚的時候，有財產(chǎn)的那一方同意說是把自己的個人財產(chǎn)分一些給對方，否則就算是起訴到法院也是沒用的。

不過如果是房子的話，這邊還有幾個情況，比如是要看婚后這個房子是否還在還貸，還有就是有沒有進行過裝修。因為婚后還貸的部分，是屬于夫妻共同財產(chǎn)的。也就是離婚的時候是要進行分割的。裝修的情況也是一樣的，因為婚后的錢，除非婚前是有明確的安排好，否則很難說劃分出出于個人婚前的部分的。

當然，如果婚前的錢在領證前有另外存好，然后在婚后用這筆錢來進行裝修或還貸的話，這部分也是可以視作是個人財產(chǎn)的。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

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根據(jù)相關法律規(guī)定，婚前取得的財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后取得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。因此，一般來說婚前買房，房子寫了誰的名字，就屬于誰。具體而言：結婚前一方全款買房或已還清貸款，房屋落在自己名下，屬于自己；婚前一人出資，但房屋落在對方名下，如果沒有特殊情形，多會視為以結婚為目的的贈與，按登記方個人財產(chǎn)處理；一人出資房屋落在雙方名下，房屋算夫妻共同財產(chǎn)。一、離婚的時候房子怎么解決有約定的應當按照約定處理，沒有約定的，按照以下原則處理：1.一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。2.一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院進行分割。3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產(chǎn)還貸的，離婚時房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財產(chǎn)，離婚時另一方對此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房子

2023-03-07

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