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私產(chǎn)房公證遺囑需要哪些證件和手續(xù)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-28 08:40:12 115 人看過(guò)

私產(chǎn)房公證遺囑需要的證件和手續(xù)有：攜帶繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明、戶(hù)口本、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件等向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請(qǐng)，公證員審查后通知當(dāng)事人填寫(xiě)《私產(chǎn)房遺囑公證申請(qǐng)表》；申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用，公證員制作談話(huà)筆錄，出具私產(chǎn)房遺囑公證書(shū)。

一、房產(chǎn)證怎么做公證

公證房產(chǎn)證的手續(xù)是：向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請(qǐng)，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；通知當(dāng)事人填寫(xiě)《房產(chǎn)證公證申請(qǐng)表》；申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用，啟動(dòng)公證程序；公證員與當(dāng)事人談話(huà)制作談話(huà)筆錄，出具房產(chǎn)證公證書(shū)。

二、如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)？

房屋過(guò)戶(hù)分為繼承過(guò)戶(hù)，轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)，二手房過(guò)戶(hù)以及商品房過(guò)戶(hù)。本文綜合房屋過(guò)戶(hù)的所有種類(lèi)進(jìn)行詳細(xì)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)講解，為需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的購(gòu)房者提供參考。

繼承過(guò)戶(hù)流程

(一)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；

(二)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

(三)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)契稅完稅憑證(原件)。

(四)遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

1、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的費(fèi)用

辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)：

2、繼承權(quán)公證費(fèi)用；

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。

三、繼承過(guò)戶(hù)的材料

（一）繼承公證所需材料

到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供下列資料：

（1）被繼承人的死亡證明（如醫(yī)院的死亡通知書(shū)、骨灰證、火化證明等）、身份證、戶(hù)口簿（注銷(xiāo)戶(hù)口）等；

（2）被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等。如果遺產(chǎn)在香港的，須提供香港遺產(chǎn)稅署出具的遺產(chǎn)清單；

（3）繼承人的身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證；

（4）親屬關(guān)系證明（表格可在公證處網(wǎng)站下載，由被繼承人檔案所在單位人事部門(mén)出具意見(jiàn)并蓋章；沒(méi)有單位的，由社區(qū)工作站和街道辦事處出具意見(jiàn)并蓋章。因特殊情況無(wú)法提供的，可由繼承人檔案所在單位人事部門(mén)或社區(qū)工作站、街道辦事處出具意見(jiàn)并蓋章并提供相應(yīng)證明）；

（5）繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經(jīng)公證的委托書(shū)。

（6）公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。

（二）繼承登記所需材料

1、申請(qǐng)書(shū)原件（房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式）；

2、當(dāng)事人身份證件（原外銷(xiāo)房需公證）；

3、如由委托代理人辦理，需提供委托書(shū)原件及代理人身份證件（原外銷(xiāo)房需公證）；房地產(chǎn)權(quán)證原件（原外銷(xiāo)房需公證）；房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份；

4、契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；

5、被繼承人死亡證明（原外銷(xiāo)房需公證）；

6、繼承權(quán)公證書(shū)原件；

7、其他有關(guān)文件。

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2025年10月26日 10:11
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    1、當(dāng)事人身份證明、親屬關(guān)系證明材料。2、證明當(dāng)事人是合法繼承人的、應(yīng)當(dāng)提交結(jié)婚證、戶(hù)口簿或者公安機(jī)關(guān)、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)等有關(guān)部門(mén)出具的證明材料。3、被繼承人的死亡證明書(shū)。4、被繼承人的婚姻、生育和贍養(yǎng)父母及撫養(yǎng)子女狀況的證明材料。5、證明是被繼承人養(yǎng)子女的，應(yīng)當(dāng)提交收養(yǎng)關(guān)系證明書(shū)。一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要注意哪些自然人可以依照規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。因此繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要以下幾點(diǎn)：1、繼承房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；2、已經(jīng)辦理好的遺產(chǎn)公證；3、繼承人的身份證明；4、稅務(wù)部出具的已繳納稅費(fèi)的證明。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。二、子女的財(cái)產(chǎn)父母有沒(méi)有繼承權(quán)子女的財(cái)產(chǎn)父母有繼承
    2023-03-05
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  • 房屋遺囑應(yīng)該怎么公證？公證需要什么手續(xù)？
    按照遺囑的內(nèi)容確定好繼承人后即可辦理房屋遺囑公證，房屋遺囑公證的手續(xù)主要有以下幾個(gè)步驟:首先需要準(zhǔn)備相關(guān)的證明材料如相關(guān)人員的關(guān)系證明以及身份證明、房產(chǎn)證明、遺囑等材料到公證處辦理房屋評(píng)估，拿到房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)后再準(zhǔn)備好相關(guān)的證明材料到公證機(jī)構(gòu)辦理繼承公證手續(xù)，最后進(jìn)行繼承登記，再到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在司法實(shí)踐中，不同地區(qū)的遺囑公證手續(xù)可能有所不同，需要根據(jù)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)的具體規(guī)定出示證明材料并辦理公證手續(xù)。一、民法典中房屋繼承不公證怎么樣過(guò)戶(hù)民法典中房屋繼承不公證的過(guò)戶(hù)情形如下：1、由繼承者提供相應(yīng)的證明材料，有遺囑的出示遺囑等，到房管部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。2、如果之前就房產(chǎn)繼承發(fā)生了糾紛起訴到法院的，帶著法院的調(diào)解書(shū)或判決書(shū)到房管部門(mén)辦理房屋登記手續(xù)。二、遺囑公證需要全部所有繼承人親自到場(chǎng)嗎遺囑公證不需要全部繼承人到場(chǎng)。即使一個(gè)子女都不到場(chǎng)，只要遺囑人到場(chǎng)，公證處有兩名或兩名以上的
    2023-04-06
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  • 公證遺囑手續(xù)需要多久完成
    一、公證遺囑需要多長(zhǎng)時(shí)間完成遺囑公證，如果材料齊全的話(huà)，15個(gè)工作日便可辦結(jié)。公證遺囑需要財(cái)產(chǎn)證明、親屬證明以及繼承人的身份信息等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公證遺囑是所有遺囑形式中效力最高的?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃臈l自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。第一千一百三十五條代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，并由遺囑人、代書(shū)人和其他見(jiàn)證人簽名，注明年、月、日。第一千一百三十六條打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁(yè)簽名，注明年、月、日。第一千一百三十七條以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八條遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書(shū)面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效
    2024-03-13
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  • 立遺囑要財(cái)產(chǎn)公證嗎，遺囑財(cái)產(chǎn)公證需要提交哪些材料
    一、立遺囑要財(cái)產(chǎn)公證嗎立遺囑可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證，也可以不公證。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。二、遺囑財(cái)產(chǎn)公證需要提交哪些材料遺囑財(cái)產(chǎn)公證需要提交的材料有：1.遺囑人的身份證明（居民身份證、戶(hù)口本、護(hù)照、通行證等）；2.遺囑涉及的不動(dòng)產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明（如房產(chǎn)證、存款單、有價(jià)證劵等）；3.公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。三、遺囑公證的辦理?xiàng)l件遺囑公證的辦理?xiàng)l件是：1.遺囑人必須具有完全民事行為能力遺囑人在立遺囑時(shí)必須精神正常，有正常的思維意識(shí)能力或語(yǔ)言表達(dá)能力，能夠清楚表達(dá)自己的真實(shí)意思。無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力人所立的遺囑無(wú)效。2.遺囑人的意思表示真實(shí)遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人自己真實(shí)意愿的表達(dá)，不存在遺囑人受脅迫、欺騙的情況，遺囑人受脅迫、欺騙所立的遺囑沒(méi)
    2023-04-24
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  • 公證遺囑需要什么條件，公證遺囑需要什么條件，公證
    公證遺囑需要以下條件：第一，遺囑人必須具備完全民事行為能力。第二，遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人自實(shí)意愿的表達(dá)，不存在遺囑人受到脅迫或欺騙的情況。第三，遺囑的內(nèi)容和形式不得違反法律或社會(huì)公共利益。第四，遺囑人處分的財(cái)產(chǎn)必須是其個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。5、遺囑人申請(qǐng)遺囑公證時(shí)，應(yīng)當(dāng)親自向公證處申請(qǐng)，不得委托他人辦理。立公證遺囑需要什么手續(xù)遺囑公證立囑人需要采取以下措施：1、立囑人應(yīng)當(dāng)及時(shí)帶上已經(jīng)寫(xiě)好的遺囑到遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處申請(qǐng)公證；2、親自到公證處有困難的，可以書(shū)面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃艞l，公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。
    2023-08-18
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#遺產(chǎn)繼承
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    公證遺囑是指依公證方式而設(shè)立的遺囑，是證據(jù)力較強(qiáng)的一種遺囑形式。辦理公證遺囑須由遺囑人親自到公證機(jī)關(guān)口述或書(shū)寫(xiě)遺囑，公證人員要對(duì)遺囑的真實(shí)性、合法性進(jìn)行認(rèn)真審査。... 更多>

    #公證遺囑
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      遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-07
      一、申辦遺囑公證要提交的材料：1、立遺囑人的居民身份證、戶(hù)口簿或護(hù)照;2、遺囑草稿;3、遺囑涉及的不動(dòng)產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。申辦遺囑公證首先要填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，遺囑人填寫(xiě)申請(qǐng)表有困難的，由公證人員代寫(xiě)，遺囑人應(yīng)在申請(qǐng)表上簽名或按手印。二、公證處出具遺囑公證書(shū)的條件：1、遺囑人身份屬實(shí)，具有完全民事行為能力;2、遺囑人意思表示真實(shí);3、遺囑人證明或者保證所處分的財(cái)產(chǎn)是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)
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      辦理遺囑、遺贈(zèng)公證的流程手續(xù)： 辦理遺囑、遺贈(zèng)公證，應(yīng)由立遺囑人必須親自到公證處辦理，可預(yù)約公證員上門(mén)辦理。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供下列資料: (1)遺囑人的身份證、受益人的身份證影印件，以及遺囑人婚姻狀況證明(如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書(shū)、離婚、喪偶等證明)，遺囑人未婚的，在公證員面前發(fā)表未婚聲明; (2)遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)憑證，如房地產(chǎn)證，存款憑證、股票等; (3)草擬遺囑，遺囑必須由立遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，如本人
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      需要拿著身份證和承租證去直屬房的房管局用公式算下需要補(bǔ)交多少錢(qián)買(mǎi)斷，需要了解很多東西，比如年限，朝向，樓層，面積，工齡等，算出來(lái)費(fèi)用，按照建筑面積每平米多少錢(qián)交錢(qián)然后換房本就行了。如果公產(chǎn)房轉(zhuǎn)為私產(chǎn)房，房屋承租人首先需要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)單位具有房改售房資格，然后領(lǐng)取《購(gòu)房職工有關(guān)情況證明》。這時(shí)，需要房屋承租人夫妻雙方到所在單位人事勞動(dòng)部門(mén)確認(rèn)職工工齡?！顿?gòu)房職工有關(guān)情況證明》上需要加蓋經(jīng)辦人名章和部
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      江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-16
      關(guān)于遺產(chǎn)公證需要什么手續(xù): 1、被繼承人的死亡證明。（1）注銷(xiāo)的戶(hù)口；（2）醫(yī)院的死亡證明書(shū)或火化證明；（3）人民法院宣告死亡的判決書(shū)；（4）死亡公證書(shū)（國(guó)外死亡的需我駐外使領(lǐng)館認(rèn)證）。 2、被繼承人單位證明。證明內(nèi)容：（1）被繼承人的姓名、性別、出生日期、死亡原因、死亡地點(diǎn)、死亡日期、生前住址；（2）被繼承人的父母生存狀況（后于被繼承人死亡的注明死亡日期）；（3）被繼承人的配偶狀況（注明是否原配
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      青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-28
      辦理遺囑公證需要哪些手續(xù)？ 1、立遺囑人提出申請(qǐng) 立遺囑人必須親自向本人住所地的公證處提出申請(qǐng)，不能委托他人辦理，申請(qǐng)遺囑公證要填寫(xiě)公證申請(qǐng)表;申請(qǐng)表的內(nèi)容包括： （1）申請(qǐng)人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、工作單位、住址等； （2）請(qǐng)求公證的事項(xiàng)及公證書(shū)的用途； （3）提交材料的名稱(chēng)、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、地址； （4）申請(qǐng)的時(shí)間及其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。 此外，立遺囑人應(yīng)提交身份證明、遺囑所涉