買房貸款一般選擇20年或者30年(但不能超過離退休年齡剩余年數(shù))，具體貸多少年，一般根據(jù)自己的還款能力，假如貸20年的每月還款額自己可以支付的起，那么就貸款20年，年數(shù)越少，總的利息就越少。
但是在我國房貸提前歸還的比較多，說這貸款二三十年，時間10年左右就還完了。
買房流程
第一環(huán)節(jié)：著手準備買房
買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二環(huán)節(jié)：挑選房源
這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。
第三環(huán)節(jié)：實地看房
選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。
如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。
第四項環(huán)節(jié)：談判簽定買賣合同
確定目標后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中最重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。
第五環(huán)節(jié)：辦理貸款
目前二手房可以辦理商業(yè)貸款[1]。根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。
第六環(huán)節(jié)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第七環(huán)節(jié)：驗房入住
驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。
產(chǎn)權(quán)證辦理
房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效后30日內(nèi)雙方應到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
產(chǎn)權(quán)證辦理的基本程序？
1、買賣雙方至產(chǎn)權(quán)登記部門，上交辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料：商品房：個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書(或預售合同書)、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票、交易監(jiān)證文書。拆遷安置房：個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)交換證明書或購房證明書、原房屋產(chǎn)權(quán)注銷證明、房屋拆遷安置補償結(jié)算單、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票。
單位新建房：法人資格證明(法人代碼證明或營業(yè)執(zhí)照、房屋登記申請表、建設(shè)項目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設(shè)許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗收報告)。個人新建房屋：個人身份證、房屋登記申請裝、建筑許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計防火審核意見書。
2、申請人上交資料后，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門會開出收件收具，注明領(lǐng)證日期，領(lǐng)證日期一般距交件日期10天3個月左右。
3、產(chǎn)權(quán)登記部門將對所收資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)申請人所交資料不全等特殊情況.會按房屋登記申請表所上所用申請人電話通知申請人.并順延辦證時間.
綜合上面所說的，現(xiàn)在的房子是可以貸款的，但具體要怎么貸款這就要看實際的情況是怎么要的，因此，在貸款的時候多問一下，多咨詢一下相關(guān)的單位，這樣才能更好的選擇一個好的方式，所以，貸款買房一定要走正規(guī)的，合法的流程，這樣才能更好的把款貸下來。
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一、根據(jù)規(guī)定買房貸款最少貸幾年?法律沒有規(guī)定買房貸款最少貸幾年，但貸款時間最長是30年。人買房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;5、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。二、貸款合同的格式是怎樣的?按揭貸款合同范文委托人：(以下簡稱甲方，即買方)受托人：(以下簡稱乙方)第三人：(以下簡稱丙方，即賣方)買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。第2023-05-22410人看過 -
法律綜合知識關(guān)于購房違約金所具有的期限限制，依據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的明確規(guī)定，其法定的訴訟時效通常設(shè)定為自違約行為發(fā)生之日起計算的三年時間。所謂的購房違約金，實質(zhì)上是指在雙方簽訂的房屋買賣合同中，由違約方因自身違約行為給守約方帶來經(jīng)濟上的損失后，依法向?qū)Ψ匠袚馁r償責任。從根本上看，購房違約金其實就是對違約行為給對方造成的實際損失的一種有效彌補方式?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。2024-04-25276人看過 -
房貸貸款買房合同一式四份，買家一份，開發(fā)商一份，銀行一份、房管局一份。購房合同是根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。一、備案合同與購房合同是一樣的嗎1、備案合同與購房合同不是一樣的，網(wǎng)簽合同是指在建委備案的合同。正式的合同是指買賣雙方簽定的購房合同。兩份合同上的成交價格是不一樣的。2、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。網(wǎng)簽合同是由于無法面對面或者為了更加方便而在網(wǎng)絡上直接鑒定合同的行為。3、網(wǎng)簽合同和購房合同有很大的區(qū)別，請謹慎。網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡上獲得，而且每一頁上都有已備案的水印，一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買2023-03-08397人看過 -
一、組合貸款買房，貸款年限怎么算？組合貸款買房，計算貸款年限時需要分別計算出公積金貸款和商貸的可貸年限，取兩者較短的。1．商業(yè)貸款買房，貸款年限怎么算？1）按貸款人年齡計算：65（部分銀行可放寬到70）—借款人年齡2）按房齡計算：50（各銀行政策有差異）—房齡3）最長不超過25年2．公積金貸款買房，貸款年限怎么算？1）按貸款人年齡計算：市屬公積金：70－夫妻雙方年齡較大的一方；國管公積金：69—夫妻雙方年齡較大的一方。2）按房齡計算：磚混（混合）：47－房齡；鋼－混（混合）：57－房齡。3）最長不超過25年例：小王今年47歲單身，繳存的是市屬公積金，看上一套1993年磚混結(jié)構(gòu)的二手房，請問他最多能貸多少年？1．公積金貸款最長可貸年限：按年齡：70—47＝23年按房齡：47—20＝27年2．商貸最長可貸年限：按年齡：65—47＝18年按房齡：50—20＝30年因此，小王組合貸購房，最多可貸12023-02-09451人看過
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結(jié)婚證付了首付,簽定購房買賣合同后,可以辦理按揭貸款商業(yè)(按揭)貸款購買!一、貸款條件、貸款成數(shù)、還款方法(一)貸款條件：1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲;3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源,有還本付息能力。(二)貸款成數(shù)1、住房貸款一般不超過購房合同總價的70%,最高不超過購房合同總價的80%;2、商業(yè)用房貸款最高不超過購房合同總價的50%;(三)還款方法1、等額本息還款法:借款人每月以相等的金額償還貸款本息;2、等額本金還款法(遞減):借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減;二、所需材料(一)借款人需提供材料(用A4紙復印)1、身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份;2、戶口本雙方原件及復印件2份(首頁、戶主頁、本人頁)3、(1)結(jié)婚證原件及復印件2份(照片頁、內(nèi)容頁)(2)未婚提供單身證明原件及復印件2份(戶口所在區(qū)2023-05-0270人看過 -
法律綜合知識一、貸款買房還不起，10萬貸款不還判幾年1、欠貸款10萬借款人不還會被起訴，具體判多少年根據(jù)貸款性質(zhì)決定；2、在銀行貸的錢不還的處理方法和后果：（1）確實沒有償還能力的，應當與銀行進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。（2）如果銀行起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行。（3）法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。（4）貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。（5）有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。《刑法》第三百一十三條【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金2024-01-17233人看過 -
結(jié)婚證一、買房子貸款合同在哪領(lǐng)貸款合同是在貸款銀行拿的。通常審批貸款都是需要一定時間的，等到審批通過之后，銀行會通知申請人，之后去貸款銀行領(lǐng)取就行了。貸款買房流程：1、檢查個人征信是否存在不良記錄，是否具備貸款買房資格；2、找到想要購買的房源，達成協(xié)議，交付首付款；3、帶上相關(guān)合同，前往銀行辦理貸款手續(xù)；4、銀行工作人員審核通過后，發(fā)放貸款；5、申請者按期償還月供。二、貸款買房子要什么資料1、貸款買房主貸人及配偶身份證(或其它有效證件，如軍官證)；2、貸款買房主貸人及配偶戶口本；3、貸款買房主貸人及配偶收入證明(收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水；4、貸款買房主貸人婚姻證明(單身得證明或者結(jié)婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規(guī)定格式上填寫單身聲明簽字即可)；5、貸款買房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明；6、首付款證明；7、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；8、房屋買賣合同共有人上述資料；2023-06-20485人看過 -
法律綜合知識按揭買房合同一式四份，買家一份，開發(fā)商一份，銀行一份、房管局一份。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議?！睹穹ǖ洹返谒陌倭臈l：合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。2024-04-30206人看過
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一、貸款買房子貸多少年劃算1、個人住房貸款最長期限為30年;2、個人商業(yè)用房貸款最長期限為10年;3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟實力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。二、貸款買房子的手續(xù)及流程(一)、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良2023-06-02305人看過 -
借款銀行結(jié)束年末封賬提前還貸開始辦理———記者近日獲悉，虎年伊始，因年前銀行封賬而暫停的批貸、提前還貸等業(yè)務，現(xiàn)在可以正常辦理了。記者采訪偉嘉安捷了解到，年底銀行封賬停貸是銀行業(yè)內(nèi)的慣例，多數(shù)銀行會為結(jié)賬而停止批貸等業(yè)務，但對貸款申請者的受理、審批等工作會照舊進行，只是將批貸放款時間推至第二年年初。據(jù)偉嘉安捷的貸款專家介紹，目前來看，銀行對年前辦理貸款手續(xù)但未來得及批貸的單子開始陸續(xù)操作，不過需要提醒借款人的是，今年開始營業(yè)稅新政正式實施，部分年前購買3-5年產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)卻因銀行停貸未獲批貸的借款人，會因營業(yè)稅2改5的新政執(zhí)行，導致購房稅費有所增加。而年后開始申請貸款的借款人在資料準備齊全、個人資質(zhì)無太大問題的情況下，一般5-10個工作日即可完成批貸、放款。隨著新一年銀行業(yè)務的正常運行，提前還款也可以正常運行了。借款人可以將公司年終獎金或是一年的積蓄用來提前還款，以減少日后的利息支出，減輕自身還2023-06-11340人看過 -
貸款買房有年齡限制。貸款屬民事行為，借貸方應符合我國對于自然人民事行為能力的規(guī)定。每個銀行還是會稍微不同，最低是18歲成年可以買，但也要有還款能力。有些銀行可以有家人做擔保人就可以購買。最大年齡女的不超過60歲，男的是65歲。一般情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限準則。一、房屋貸款要什么手續(xù)貸款買房子的手續(xù)有：1、到銀行填寫個人房屋貸款申請表；2、到銀行辦理按揭貸款協(xié)議；3、與銀行簽訂房屋抵押協(xié)議；4、貸款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。房屋貸款需要滿足的條件有：1、借款人年齡加借款期限不能超過65歲；2、具有完全民事行為能力，在國內(nèi)有常住戶口或有限居留身份；3、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議；4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件；5、有所購住2023-03-1365人看過 -
一、房子抵押貸款最長能貸幾年房子抵押貸款最長能貸幾年要根據(jù)多方因素來確定，一般新房抵押貸款最長能貸30年，如果是二手房抵押，則不能超過20年。不過具體還要取決于各地銀行的政策要求，因為不同銀行、甚至是同一銀行都有不同的年限要求。比如有些地方將購買第二套房的最長貸款年限縮短到25年。另外，不同性質(zhì)的房產(chǎn)，貸款的最長年限是不同的。普通住宅最長的貸款年限為30年；商業(yè)用房和商住兩用房，貸款年限最長為10年。貸款人的年齡也會影響貸款年限，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡或者須小于70年，具體也要看銀行政策。二、房子抵押貸款利率是多少房子抵押貸款利率根據(jù)貸款期限有所不同，以5年為界：1.房屋抵押貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為3.7%；2.房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為4.45%（按各地政府實際情況定）。中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心2023-06-2351人看過
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一、女士46歲買房可以貸款幾年女士46歲買房可以貸款的年限一般分為以下兩種情況：1、一種情況是可以貸19年，大多數(shù)銀行規(guī)定借款人年齡加上貸款年限不可以超過65年。按照這一規(guī)定來說的話，如果一位女士46歲，去銀行申請貸款買房，那么可以貸款的最長期限就是65減去46，最長可以貸19年；2、還有一種情況是可以貸13年，有一些銀行規(guī)定，女性貸款買房的年齡加上貸款年限不可以大于59年，那么如果是這種情況的話，女士在46歲買房貸款，至多可以貸59減去46，也就是最多可以貸13年。二、個人住房貸款申請條件1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款;4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力;5、有經(jīng)辦理銀行認2023-05-19430人看過 -
法律綜合知識貸款年限如何確定？1．商業(yè)貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年齡＋貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；而有些銀行則是要求貸款人年齡＋貸款期限，須小于70年。每個銀行規(guī)定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規(guī)定。假如一男性今年50歲，按照男性不超過65歲，女性不超過60歲這一貸款規(guī)定來算，其貸款年限為15年（即65－50＝15）。2．住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；也有的是說貸款的年限＋貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規(guī)定的貸款年限為準。3．組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，貸款年限方面的要求，與上述一樣。總而言之，貸款年限＝國家規(guī)定的法定退休年齡（或70）－貸款人實際年齡。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。年齡是影響貸款年限最2023-12-02270人看過
拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常在政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地拆遷中，以確定的價格、套型面積向具有本市戶口的被拆遷人定... 更多>
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2025-08-15 -
2024-01-03 -
2023-12-04 -
2023-11-16 -
2023-11-15
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請問買房貸款幾年合適還清？江西在線咨詢 2022-07-071、看你收入狀況。如果你收入狀況一般，當然得量力而行。提這樣的問題，應該和我一樣，不是大款，所以別充大款。一般來說，月供是你工資的13左右會是比較合理的理財。如果你是外企白領(lǐng)或國家公務人員，有長久的高收入保證，那不妨少貸幾年，早點還清，可以減少利息。 2、看你個人奮斗目標。如果你只是滿足于你現(xiàn)在的生活狀況，那可以多進一些力氣，每月多還點，早點還清。如果你有望最近投資，或有個人單干的想法，不妨交最少 -
貸款買房子寫幾個名字香港在線咨詢 2022-11-061、房產(chǎn)證上可以寫所有產(chǎn)權(quán)人的名字，在按揭買房時，取得的原始的房產(chǎn)證只能寫一個人的名字，但是可以到房屋行政主管部門申請一個房屋共有產(chǎn)權(quán)證，共有產(chǎn)權(quán)證上可以寫多個人的名字。 2、房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)需要進行不動產(chǎn)登記，發(fā)放不動產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。 -
通過銀行貸款買房子按揭分幾年？吉林省在線咨詢 2023-09-17通過銀行貸款買房子按揭最長是三十年。房貸選擇貸多少年，要因自己的情況而定，如果自己的還款能力能在不斷的提升而不影響生活質(zhì)量的情況下盡量縮短貸款年限。反之就貸款時間長點，能夠緩解自己的壓力。貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進行浮動。 -
混合貸款買房子怎樣辦理？山西在線咨詢 2022-07-28(1)提出申請。借款申請人需分別向住房資金管理中心和建設(shè)銀行分別提出書面貸款申請，并提交有關(guān)資料。 (2)簽訂合同。借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之后，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》，向貸款行申請組合貸款(公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款)?？蛻粼诮拥姐y行同意貸款的通知后，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，并視情況辦理
