夫妻共同擁有的房產(chǎn)，單方是否具有處分權(quán)？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-10 22:30:19
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夫妻共同房產(chǎn)單方簽字不可以出售。如果一方堅持出售是屬于違法行為。夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)。共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。第三人善意、有償取得該財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護第三人的合法權(quán)益，對其共有人的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償。
單位能否單方變更勞動合同
（一）勞動合同的變更，是指勞動合同生效以后，未履行完畢之前，勞動關(guān)系雙方當(dāng)事人就已訂立的勞動合同的部分條款達成修改、補充或者廢止協(xié)定的法律行為。
（二）勞動合同一經(jīng)訂立就具有法律效力，雙方當(dāng)事人必須全面履行勞動合同所規(guī)定的義務(wù)。但在實踐中，當(dāng)事人在訂立合同時，有時不可能對涉及合同的所有問題都做出明確的規(guī)定；且由于客觀情況的不斷變化，會出現(xiàn)勞動合同難于履行，或者合同的履行可能造成當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)的不平衡，這就需要用人單位和勞動者雙方對勞動合同的部分內(nèi)容進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。因此《勞動合同法》允許當(dāng)事人在一定條件下可以變更勞動合同，但要符合法定的條件和程序。任何一方不得隨意單方變更勞動合同。
（三）根據(jù)《勞動合同法》的規(guī)定，在一般情況下，只要用人單位與勞動者協(xié)商一致，即可變更勞動合同約定的內(nèi)容；另外，根據(jù)《勞動合同法》第四十條第三款的規(guī)定，勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，是勞動合同變更的一個重要的法定事由。另外，變更勞動合同應(yīng)采用書面形式，變更后的文本應(yīng)由雙方各執(zhí)一份。
《中華人民共和民法典》第一千零六十六條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)：
（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為；
（二）一方負有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費用。
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贍養(yǎng)義務(wù)夫妻雙方均持有公司股份。在婚姻存續(xù)期間成立公司，夫妻雙方均為公司股東，占一定比例。離婚時，雙方可以通過協(xié)商處理各自的股份。若協(xié)商不成，可共同委托評估機構(gòu)對股份價值進行評估，由法院作出判決。夫妻一方持有公司股份。夫妻雙方可以通過協(xié)商處理公司股份。雙方同意將公司股份轉(zhuǎn)讓給未持有公司股份的配偶或者第三人的，必須經(jīng)公司一半以上股東同意。如果半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓，但愿意以同樣的價格購買，夫妻雙方可以分割相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。若半數(shù)股東既不同意轉(zhuǎn)讓，又不愿購買，則視為同意轉(zhuǎn)讓，配偶或第三人可成為公司新股東。離婚分割股權(quán)需要交稅嗎（一）個人所得稅的征收內(nèi)容包括以下幾點：1、工資、薪金所得；2、個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得；3、對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得；4、勞務(wù)報酬所得；5、稿酬所得；6、特許權(quán)使用費所得；7、利息、股息、紅利所得；8、租賃財產(chǎn)所得；9、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；10、偶然所得；11、其他所得。（二2023-07-02496人看過 -
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父母遺產(chǎn)夫妻一方在婚姻存續(xù)期間繼承了父母的遺產(chǎn)。一般來說，這屬于夫妻共同財產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中只屬于夫妻一方的財產(chǎn)的除外；夫妻對共同所有的財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：1、工資，獎金；2、生產(chǎn)經(jīng)營收入；3、知識產(chǎn)權(quán)收益；4、繼承或者贈與所得財產(chǎn)，但規(guī)定的除外；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻一方繼承的遺產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎1、一般情況下，夫妻任何一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間因繼承或贈與獲得的財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)。2、但如果被繼承人或贈與人明確表示該財產(chǎn)是給予夫妻中的一方的，則該財產(chǎn)應(yīng)被視為是繼承方或受贈方的個人財產(chǎn)。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條？？夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法2023-07-1174人看過 -
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房產(chǎn)的購買資金與房產(chǎn)歸屬權(quán)之間的關(guān)系并非絕對的關(guān)聯(lián)。有的夫妻兩個人出資,房產(chǎn)卻寫著第三者名字。因此,在處理婚姻財產(chǎn)權(quán)益時,需要明確這一點以避免發(fā)生重大誤解。首先，需要明確的是，房產(chǎn)的購買資金與房產(chǎn)歸屬權(quán)之間的關(guān)系并非絕對的關(guān)聯(lián)。有的夫妻兩個人出資，房產(chǎn)卻寫著第三者名字。如有的夫妻用第三人名字購買房子。2、通常我國法律認為，房屋屬于誰的財產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證上名字是誰，房子就是誰的。并不考察房屋出資情況。3、明確這一點，就不會在婚姻財產(chǎn)權(quán)益處理時候，發(fā)生重大誤解。不少婚姻當(dāng)中的弱勢群體，基于對對方的信任和喜愛，在買房子時候沒有考慮到這點。當(dāng)締結(jié)婚姻后，夫妻雙方產(chǎn)生矛盾時候，才突然發(fā)現(xiàn)自己在財產(chǎn)上發(fā)生了重大損失。 婚 姻 房 產(chǎn) 權(quán) 益 處 理 要 注 意 哪 些 問 題 ？在婚姻關(guān)系中，房產(chǎn)處理問題是一個敏感的話題。如果房子是夫妻在婚后以共同財產(chǎn)購買，那么一般是由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由2023-10-05293人看過 -
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處分權(quán)是指所有人依法處置物的權(quán)利。處分包括事實上的處分和法律上的處分。事實上的處分是指通過一定的事實行為對物進行處置，如消費、加工、改造、毀損等。 法律上的處分是指依照法律的規(guī)定改變物的權(quán)利狀態(tài)。如轉(zhuǎn)讓、租借等。處分權(quán)是所有權(quán)內(nèi)容的核心，是... 更多>
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夫妻一方無收入，是否擁有夫妻共同財產(chǎn)？天津在線咨詢 2021-01-16依《婚姻法》的規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)是指夫妻雙方或一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外?？梢姡蚱薅际枪餐敭a(chǎn)的所有權(quán)人，有無經(jīng)濟收入或經(jīng)濟收入的多少，不影響夫妻任何一方成為共同財產(chǎn)的主體。 -
夫妻離婚時，如何處理夫妻共同擁有的產(chǎn)權(quán)房？上海在線咨詢 2025-01-08在婚姻關(guān)系持續(xù)期間，夫妻所獲得的集體公有制產(chǎn)權(quán)房屋不屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方在離婚時無權(quán)分割。 根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益、知識產(chǎn)權(quán)的收益以及其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 而根據(jù)第一千零六十三條，以下財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)：一方的婚前財產(chǎn)、因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助 -
妻子和丈夫共同擁有的房屋是否屬于夫妻雙方所有？黑龍江在線咨詢 2024-11-22在已婚夫婦之間,如果婚內(nèi)房屋的所有權(quán)變更為配偶名下,并附有明確的贈與以及其他產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議,且協(xié)議中清晰說明此房產(chǎn)只歸屬于妻子所有,那么這所房產(chǎn)可以被視為妻子個人的私有財產(chǎn)。反之,如果未存在此類書面協(xié)議,即便已將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓至妻子名下,鑒于該房產(chǎn)處于婚姻關(guān)系持續(xù)期間,因此仍應(yīng)視為夫妻共同所有的財產(chǎn)。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),包括工資、獎金、 -
婚內(nèi)男方所購房產(chǎn)，只有男方擁有所有權(quán)的，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？香港在線咨詢 2024-12-14婚后購置的房產(chǎn)僅登記于男方名下并不一定構(gòu)成共有財產(chǎn)。在實際操作中,需要考慮兩個關(guān)鍵因素:第一,如果是以夫妻共有的財產(chǎn)購置的,即使房地產(chǎn)證上僅列有一方姓名,該房屋也應(yīng)被視為夫妻共同財產(chǎn);第二,如果其中一方使用自身的財產(chǎn)購置房屋,則該套房屋將成為該方的個人資產(chǎn)。值得注意的是,即便在這種情況下,仍需考慮是否存在任何特殊約定或證據(jù)。根據(jù)中國法律,婚姻持續(xù)期間所獲得的收入和利潤都被納入夫妻共有的范疇,并受到
