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地面附著物征地補(bǔ)償
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-02 17:53:09 106 人看過

附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是指根據(jù)法律、法規(guī)的授權(quán)，由設(shè)區(qū)的市政府在一定時(shí)期內(nèi)制定公布的建筑物、構(gòu)筑物、溫室、果樹、林木、魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》，地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省政府制定并公布。各省制定了《土地管理法》實(shí)施細(xì)則或辦法，多數(shù)省份授權(quán)設(shè)區(qū)的市政府制定地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。法律法規(guī)沒有規(guī)定制定本標(biāo)準(zhǔn)的年度限額。部分城市制定的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施年份為10年，部分城市為5年。在實(shí)踐中，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化及時(shí)調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)前三年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)理論，附件最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每三年調(diào)整一次。二是依照土地管理法第四十七條規(guī)定被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

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  • 征收土地的附著物能夠不給補(bǔ)償嗎
    征收土地地上附著物需要給予補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地按照被征收土地原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。耕地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每一個(gè)農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，參照征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。依照規(guī)定，支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的可以適當(dāng)增加，但補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。被征收土地的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持
    2023-07-26
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  • 如何理解土地附著物補(bǔ)償？
    征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    地上附著物補(bǔ)償費(fèi)指國(guó)家建設(shè)依法征用土地時(shí)由用地單位支付給被征地單位的對(duì)地上物損失的補(bǔ)償數(shù)額?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但是，在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補(bǔ)償。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用及被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等。其具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。計(jì)算地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，按照拆什么補(bǔ)償什么，拆多少補(bǔ)償多少，并且不低于原有水平為原則。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧?、勞?dòng)力和運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，按各類建筑物和構(gòu)筑物的等級(jí)和結(jié)構(gòu)進(jìn)行測(cè)算，制定符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。林木補(bǔ)償費(fèi)按樹木的大小進(jìn)行補(bǔ)償，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木補(bǔ)償費(fèi)而發(fā)給砍伐費(fèi)。果樹、經(jīng)濟(jì)林等則根據(jù)投入情況予以補(bǔ)償。征
    2023-07-05
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  • 農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中附著物的賠償方式
    征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。《重慶市南岸區(qū)征用土地青苗、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》第六條青苗補(bǔ)償。1、蔬菜地（多經(jīng)地、自留地、魚塘地、魚田地）1300－1500元——畝。2、糧食地（飼料地）800——1000元／畝。河北農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、河北省房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家
    2023-07-05
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  • 重慶市征用土地青苗、附著物補(bǔ)償規(guī)定
    發(fā)布部門：重慶市人民政府發(fā)布文號(hào)：重慶市征用土地青苗、附著物補(bǔ)償規(guī)定重慶市人民政府第一條為做好被征用土地上的青苗、附著物的補(bǔ)償工作，根據(jù)《重慶市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》制定本規(guī)定。第二條征用本市渝中區(qū)、南岸區(qū)、九龍坡區(qū)、沙坪壩區(qū)、江北區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)集體土地的青苗、附著物補(bǔ)償適用本規(guī)定。除上述地區(qū)以外的其他區(qū)市縣，可參照本規(guī)定的基本原則，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市人民政府備案。第三條下列情況不予補(bǔ)償：（一）不具有土地使用權(quán)證和其他合法權(quán)證的房屋；（二）《建設(shè)用地預(yù)辦通知書》下達(dá)后搶栽、搶插的花草、林木、青苗和搶建的建（構(gòu)）筑物等；（三）租用集體土地和違法占地修建的建（構(gòu)）筑物；（四）超過批準(zhǔn)使用期限或雖無規(guī)定使用期限但已使用兩年以上的臨時(shí)用地上的建（構(gòu)）筑物等；（五）天然野生的灌木雜叢。第四條青苗補(bǔ)償按實(shí)際種植面積計(jì)算，建筑物（房屋）補(bǔ)償以實(shí)測(cè)包墻閉合面積為準(zhǔn)計(jì)算
    2022-04-29
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    土地管理是指國(guó)家以法律形式規(guī)定的，關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護(hù)、開發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作，如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記；土地調(diào)查和統(tǒng)計(jì)工作；地籍檔案管理；土地分等定級(jí)、估價(jià)和土地利用規(guī)劃... 更多>

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