《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是房屋因征收活動不能繼續(xù)從事生產(chǎn)經(jīng)營而造成的損失。同時該規(guī)定第二十三條規(guī)定：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。實(shí)踐中對停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償方式具體分為以下幾種：1．以被征收房屋的總體價值的一定比例計算。例如，《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，拆遷非住宅房屋造成停業(yè)，屬于營業(yè)用房的，應(yīng)給予不超過拆遷補(bǔ)償款8％的補(bǔ)償；屬于非營業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)給予不超過拆遷補(bǔ)償款5％的補(bǔ)償。2．按房屋面積計算。上海規(guī)定，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被拆除房屋建筑面積300－400元／m2計算，由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。3．根據(jù)經(jīng)營收入、利潤等指標(biāo)確定。深圳規(guī)定，拆遷合法經(jīng)營性房屋引起停產(chǎn)、停業(yè)的，能依據(jù)完稅證明提供利潤標(biāo)準(zhǔn)的，給予3個月稅后利潤補(bǔ)償；不能提供利潤標(biāo)準(zhǔn)的，按照上年度同行業(yè)月平均稅后利潤額計算或者按照同類房屋市場租金，給予3個月的補(bǔ)償。4．區(qū)分企業(yè)用房是住宅用還是非住宅用，如《北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》規(guī)定：（1）非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償評估的計算公式為：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)＝（用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金＋月凈利潤修正系數(shù)＋員工月生活補(bǔ)助）停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停產(chǎn)停業(yè)期間平均每月的市場月租金，由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。月凈利潤是指生產(chǎn)經(jīng)營者利用被征收房屋，在停產(chǎn)停業(yè)期間每月平均能夠獲取的稅后凈利潤。月凈利潤按征收決定發(fā)布前12個月的損益表確定。無法根據(jù)損益表確定的根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營者在征收決定發(fā)布前12個月實(shí)際繳納的企業(yè)所得稅推算。修正系數(shù)基準(zhǔn)值為1，根據(jù)使用被征收房屋的生產(chǎn)經(jīng)營運(yùn)行狀況和市場預(yù)期進(jìn)行修正，修正調(diào)整幅度不得超過20％。員工月生活補(bǔ)助是指生產(chǎn)經(jīng)營者在停產(chǎn)停業(yè)期間，每月支付給員工的基本生活保障補(bǔ)助，員工月生活補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按征收決定發(fā)布前上個月的北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)計算。員工數(shù)量以生產(chǎn)經(jīng)營者在征收決定發(fā)布前12個月繳納社會保險的月平均人數(shù)計算。生產(chǎn)經(jīng)營者憑房屋征收決定相關(guān)證明到區(qū)縣社會保險經(jīng)（代）辦機(jī)構(gòu)開具參保人數(shù)證明。（2）用住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照實(shí)際經(jīng)營面積每平方米給予800元至3000元一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)縣房屋征收部門結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況確定。5．按照營業(yè)年限計算。一般是在確定稅基后，根據(jù)營業(yè)年限確定相應(yīng)的補(bǔ)償倍數(shù)。6．由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。7．據(jù)實(shí)補(bǔ)償，協(xié)商確定。由被拆遷人提供相關(guān)材料證明停產(chǎn)停業(yè)損失的數(shù)額與拆遷人進(jìn)行協(xié)商確定，補(bǔ)償期限為停產(chǎn)停業(yè)的時間。
企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么停產(chǎn)停業(yè)損失如何計算
企業(yè)拆遷補(bǔ)償包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>
1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用
包括土地補(bǔ)償費(fèi)用、房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)用、設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)用，在拆遷的實(shí)際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，每個地方應(yīng)當(dāng)有確定的標(biāo)準(zhǔn)；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補(bǔ)償。
2、停產(chǎn)停業(yè)損失
包括實(shí)際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
（1）以被征收房屋的總體價值的一定比例計算
（2）按房屋面積計算
（3）根據(jù)經(jīng)營收入、利潤等指標(biāo)確定
（4）區(qū)分企業(yè)用房是住宅用還是非住宅用
（5）按照營業(yè)年限計算
（6）由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估
（7）據(jù)實(shí)補(bǔ)償，協(xié)商確定
包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
4、拆遷獎勵費(fèi)用
基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。
二、法律規(guī)定
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
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一、拆遷商鋪如何計算停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償？1、拆遷商鋪停產(chǎn)停業(yè)損失的計算方式為，用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金，加上月凈利潤乘以修正系數(shù)。然后再加上員工月生活補(bǔ)助，最后再乘以停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限。如果企業(yè)是因為責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)造成損害的，賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費(fèi)用開支。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。2、拆遷商鋪的流程（1）具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。（2）房屋評估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。（3）評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。（4）相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷2024-01-18105人看過 -
一、企業(yè)停產(chǎn)損失計算標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)停產(chǎn)損失計算有如下標(biāo)準(zhǔn)：1.以被征收房屋總體價值的一定比例計算。2.按房屋面積計算。如上海規(guī)定，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被拆除房屋建筑面積300-400元/㎡計算，由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。3.根據(jù)經(jīng)營收入、利潤等指標(biāo)確定。4.按營業(yè)年限計算。5.由評估機(jī)構(gòu)評估。二、停產(chǎn)企業(yè)要注意什么停產(chǎn)企業(yè)要注意以下幾點(diǎn)事項：1.企企業(yè)決定停工、停產(chǎn)時，首先應(yīng)當(dāng)向職工說明情況。企業(yè)非因勞動者原因而停工、停產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)采取會議等方式向職工說明停工、停產(chǎn)原因、期限、停工、停產(chǎn)期間擬安排的工作任務(wù)情況和擬執(zhí)行的工資支付標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)情況，聽取職工意見，并依法作出解釋答復(fù)。2.企業(yè)停工停產(chǎn)時放假方案和員工工資發(fā)放方案最好到當(dāng)?shù)貏趧颖O(jiān)察部門處備案。3.停工停產(chǎn)工資發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照法律規(guī)定執(zhí)行。4.停工停產(chǎn)期間，如企業(yè)有能力為員工繳納社保，仍應(yīng)為員工繳納社保。5.停工停產(chǎn)期間，企業(yè)應(yīng)2023-04-1496人看過 -
1、根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋拆遷中停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，是根據(jù)房屋被征收前的利益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予下列補(bǔ)償：（一）對被征收房屋的價值給予補(bǔ)償；2023-05-02446人看過 -
職業(yè)病從內(nèi)容上看，這里所指的停工損失屬于直接損失，即指由停工直接導(dǎo)致的各項支出。對這部分停工損失的計量，其標(biāo)準(zhǔn)與方法和費(fèi)用的計量是類似的。從廣義的角度理解，停工損失還包括間接損失，即指由停工帶來的、不易被立即察覺到的各項支出。如因停電、停水或機(jī)械故障導(dǎo)致當(dāng)無法在規(guī)定期限履行合同而承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償?shù)?。國?nèi)外目前在會計上所確認(rèn)的停工損失不包括間接損失，其原因之一是對間接停工損失的計量非常困難，仍有待在會計實(shí)踐中進(jìn)一步研究。企業(yè)停工留薪期最長幾天？停職留薪期最長不超過12個月。單位員工因工作遭受意外事故或者患職業(yè)病需要暫停工作接受醫(yī)療幫助，原工資、薪水、福利、保險等待遇不變的期限。停工留薪期一般不會超過12個月，傷情嚴(yán)重或者情況特殊，經(jīng)設(shè)區(qū)的市級勞動能力鑒定委員會確認(rèn)，可以適當(dāng)延長，但延長不得超過12個月。2023-07-03427人看過
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實(shí)踐中對停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償方式具體分為以下幾種：1．以被征收房屋的總體價值的一定比例計算。例如，《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，拆遷非住宅房屋造成停業(yè)，屬于營業(yè)用房的，應(yīng)給予不超過拆遷補(bǔ)償款8％的補(bǔ)償；屬于非營業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)給予不超過拆遷補(bǔ)償款5％的補(bǔ)償。2．按房屋面積計算。上海規(guī)定，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被拆除房屋建筑面積300－400元／m2計算，由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。3．根據(jù)經(jīng)營收入、利潤等指標(biāo)確定。深圳規(guī)定，拆遷合法經(jīng)營性房屋引起停產(chǎn)、停業(yè)的，能依據(jù)完稅證明提供利潤標(biāo)準(zhǔn)的，給予3個月稅后利潤補(bǔ)償；不能提供利潤標(biāo)準(zhǔn)的，按照上年度同行業(yè)月平均稅后利潤額計算或者按照同類房屋市場租金，給予3個月的補(bǔ)償。4．區(qū)分企業(yè)用房是住宅用還是非住宅用，如《北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》規(guī)定：（1）非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償評估的計算公式為：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)＝2023-07-04415人看過 -
一、門面拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償方式有哪些？門面房拆遷的，停產(chǎn)停業(yè)損失是補(bǔ)償給經(jīng)營者的，依據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補(bǔ)償多少錢。門面拆遷賠償項目中包括：1、房產(chǎn)價值賠償。2、設(shè)備設(shè)施賠償。3、停產(chǎn)停業(yè)賠償。4、搬遷獎勵賠償。拆遷中承租人的權(quán)利有：（1）在拆遷租賃房屋時，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議；（2）在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請求人民法院宣告有關(guān)拆遷協(xié)議無效；（3）就拆遷補(bǔ)償事宜與出租人、拆遷人進(jìn)行協(xié)商并簽訂拆遷協(xié)議；（4）對經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成拆遷協(xié)議的事宜，可以請求房屋拆遷主管部門裁決；（5）對拆遷裁決不服的，可以提起行政復(fù)議和行政訴訟；（6）對拆遷行政處罰不服的，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟；（7）對拆遷人未能依照法律規(guī)定拆遷的，承租人有權(quán)利要求拆遷主管部門依法處理；（8）對強(qiáng)制拆遷的決定可以提起訴訟或者申請行政復(fù)議2024-01-13434人看過 -
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括：（三）因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是指房屋因征收活動不能繼續(xù)從事生產(chǎn)經(jīng)營而造成的損失。同時，《條例》第二十三條規(guī)定，因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。在實(shí)踐中，生產(chǎn)經(jīng)營損失的賠償方法分為以下幾種：2023-05-31415人看過 -
家庭小作坊如果是依法經(jīng)營的，在取得營業(yè)執(zhí)照的情況下，對房屋進(jìn)行拆遷時，是有停產(chǎn)停業(yè)損失的，怎樣賠償由當(dāng)事人協(xié)商。1、是大產(chǎn)權(quán)，說明房產(chǎn)證、土地證都有，且用途應(yīng)該是住宅，補(bǔ)償時按住宅用途補(bǔ)償。如果是國有土地，就根據(jù)新的征收條例按市場價值補(bǔ)償。2、有營業(yè)執(zhí)照，應(yīng)該還有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。3、如果機(jī)器設(shè)備，應(yīng)該有設(shè)備搬遷費(fèi);不可移動的設(shè)備，給予重置成新價補(bǔ)償。一、有合法手續(xù)設(shè)備可以強(qiáng)拆嗎1、有合法手續(xù)設(shè)備是不可以強(qiáng)拆的。除非符合強(qiáng)拆條件的，是可以強(qiáng)拆的。而且有補(bǔ)償賠償。在有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項目。拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求2023-03-09203人看過
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房地產(chǎn)估價一、征地拆遷中停產(chǎn)停業(yè)損失一般計算幾個月依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，征地拆遷中停產(chǎn)停業(yè)損失一般計算幾個月，要依據(jù)停產(chǎn)停業(yè)的期限而確定的，具體的補(bǔ)償辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、房屋拆遷評估標(biāo)準(zhǔn)是什么1、評估的時點(diǎn)被征收房屋價值評估時點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估時點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價值評估時點(diǎn)一致。2、被征收房屋的價值被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用2023-04-27218人看過 -
所涉法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《條例》）第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第二十二條規(guī)定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十七條規(guī)定實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個2023-12-12339人看過 -
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對企業(yè)進(jìn)行拆遷時，拆遷部門通過停電停水等方式強(qiáng)制進(jìn)行搬遷的，造成的損失由房屋拆遷部門承擔(dān)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。一、政府征地程序1、擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政2023-03-29351人看過 -
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是房屋因征收活動不能繼續(xù)從事生產(chǎn)經(jīng)營而造成的損失。同時該規(guī)定第二十三條規(guī)定：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該滿足哪些補(bǔ)償呢（1）預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤是一百萬，拆遷造成經(jīng)營中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。（2）違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了－百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補(bǔ)償企業(yè)的違約損失。（3）財務(wù)成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營斷了，財務(wù)成本是累計增加的，所以財務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中。在補(bǔ)償?shù)臅r候應(yīng)當(dāng)明白補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和要求，按照2023-07-03402人看過
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停產(chǎn)停業(yè)損失是指被征收人、公有房屋承租人在簽約、搬遷期間因停產(chǎn)停業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價的10％確定。具體公式為：被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價10％被征收房屋的建筑面積。被征收人、公有房屋承租人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收房屋市場評估價10％，并選擇房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)挠嬎愎綖椋呵?年效益3停產(chǎn)停業(yè)期限。前3年效益由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)根據(jù)企業(yè)實(shí)際納稅情況，結(jié)合所在行業(yè)的特點(diǎn)進(jìn)行評估。停產(chǎn)停業(yè)期限根據(jù)企業(yè)單位實(shí)際停產(chǎn)停業(yè)時間確定，最長不超過1年。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償范圍一般限于直接經(jīng)濟(jì)損失，具體包括被征收人的利潤損失和因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，對間接損失和其他費(fèi)用則不予賠償。企業(yè)的利潤以其提供的稅務(wù)部門核準(zhǔn)的納稅證明為依據(jù)，兼顧同業(yè)同類生產(chǎn)經(jīng)營行業(yè)市場收益情況予以確認(rèn)。注意：企業(yè)的利潤既有生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的利潤，也有投資產(chǎn)生的利2023-07-02286人看過 -
在實(shí)踐中，停產(chǎn)停業(yè)損失賠償?shù)脑u估和計算可分為以下七種情況：1。按被征收房屋總價值的一定比例計算如《南京市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，非住宅房屋拆遷造成停業(yè)的，補(bǔ)償不得超過8%非經(jīng)營性住房的，不超過拆遷補(bǔ)償金的5%。根據(jù)上海市規(guī)定，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按被拆遷房屋建筑面積300-400元/m2計算，由拆遷雙方協(xié)商確定。根據(jù)營業(yè)收入、利潤等指標(biāo)，確定因合法經(jīng)營房屋拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)、停業(yè)的，可根據(jù)納稅證明提供利潤標(biāo)準(zhǔn)的，給予稅后三個月利潤補(bǔ)償；利潤標(biāo)準(zhǔn)不能提供的，給予三個月利潤補(bǔ)償?shù)a(bǔ)償金按上一年度同行業(yè)月平均稅后利潤或同類住房三個月的市場租金計算。（1）非住宅房屋損失補(bǔ)償計算公式為：非住宅房屋損失補(bǔ)償=（生產(chǎn)經(jīng)營用非住宅房屋月租金+月凈利潤×修正系數(shù)+職工收入）（1）生產(chǎn)經(jīng)營用非住宅房屋月租金生產(chǎn)經(jīng)營是指房屋暫停生產(chǎn)經(jīng)營期間，由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定的月平均市場租金。②月凈利潤是指生產(chǎn)經(jīng)營者在停產(chǎn)停業(yè)期間2023-05-02186人看過
營業(yè)用房是指用于商業(yè)經(jīng)營和服務(wù)的房屋，通常是指商業(yè)大廈、商場、店鋪、門面等商業(yè)性用房。 營業(yè)用房主要用于從事商品交換和提供服務(wù)等活動，是商業(yè)經(jīng)營活動的主要場所。在房地產(chǎn)市場中，營業(yè)用房通常用于出租和出售，是商業(yè)地產(chǎn)的重要組成部分。... 更多>
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拆遷房后停產(chǎn)或者停業(yè)后如何計算損失香港在線咨詢 2023-09-30營業(yè)房拆遷，停產(chǎn)停業(yè)損失按照拆遷補(bǔ)償款的8%計算，企業(yè)經(jīng)營用房拆遷，會產(chǎn)生房屋拆遷補(bǔ)償、停業(yè)損失及設(shè)備補(bǔ)償和搬遷費(fèi)用等。其中停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)是直接損失，用拆遷補(bǔ)償款的一定比例計算，便于統(tǒng)計和補(bǔ)償款的發(fā)放。 -
停產(chǎn)停業(yè)損失如何計算，停產(chǎn)停業(yè)損失怎么計算河南在線咨詢 2021-11-17《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括：（三）因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是房屋因征收活動不能繼續(xù)從事生產(chǎn)經(jīng)營而造成的損失。與此同時，該規(guī)定第二十三條規(guī)定：對因征收房屋而造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。在實(shí)踐中，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償方式分為以下 -
公司停產(chǎn)拆遷損失計算題廣東在線咨詢 2023-08-28《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。 同時該規(guī)定第二十三條規(guī)定：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。 -
門面拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償方式有哪些重慶在線咨詢 2022-10-15門面房拆遷的，停產(chǎn)停業(yè)損失是補(bǔ)償給經(jīng)營者的，依據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補(bǔ)償多少錢。 門面拆遷賠償項目中包括： 1、房產(chǎn)價值賠償。 2、設(shè)備設(shè)施賠償。 3、停產(chǎn)停業(yè)賠償。 4、搬遷獎勵賠償。 拆遷中承租人的權(quán)利有： (1)在拆遷租賃房屋時，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議; (2)在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請求人民法院宣告有關(guān)拆 -
企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失怎樣計算，最新的規(guī)定是什么浙江在線咨詢 2023-11-23律師解答 企業(yè)因為拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失，按照企業(yè)在被拆之前的盈利和造成的相關(guān)損失來計算。實(shí)踐中補(bǔ)償包括：企業(yè)現(xiàn)有機(jī)器設(shè)備和庫存原材料、產(chǎn)品包括半成品的折損和搬遷費(fèi)用；停產(chǎn)停業(yè)期間職工的工資、社保費(fèi)用以及遣散安置補(bǔ)償費(fèi)等；企業(yè)遷址證照重新辦理及變更相關(guān)費(fèi)用。
