夫妻沒有結(jié)婚證任意一方買房房產(chǎn)離婚如何分割
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-21 17:41:14
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（一）夫妻雙方任意一方全款買房，離婚時(shí)房屋增值或虧損屬于付款人。一方婚前支付所有房款，婚后取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)屬于付款一方。雙方在婚后共同購買房屋，離婚時(shí)尚未拿到房產(chǎn)證，需要根據(jù)具體情況判斷。
（二）如果婚后出資購買房產(chǎn)，一方按揭購買，產(chǎn)權(quán)屬于首付出資方，一旦離婚房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，首付相當(dāng)于夫妻共同債券，出資方配偶對(duì)出資方需要進(jìn)行補(bǔ)償。
（三）房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，還是要將財(cái)產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來分割房產(chǎn)。
一、離婚后房產(chǎn)怎樣才能分割
離婚后房產(chǎn)的分割具體如下：
1、夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人，對(duì)于雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方，不參與夫妻共同。
3、若婚前購房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時(shí)，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會(huì)將房子判歸登記房所有，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。
4、婚后共同買房的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
二、父母離婚孩子已經(jīng)成年房產(chǎn)如何分
父母離婚，孩子已經(jīng)成年，房產(chǎn)的分割具體如下：
1、夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。
未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人，對(duì)于雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方，不參與夫妻共同。
3、若婚前購房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)；
另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時(shí)，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的；
離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會(huì)將房子判歸登記房所有，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。
4、婚后共同買房的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)買的房離婚時(shí)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果法院在判決過程中，雙方均不主張房屋所有權(quán)的，那么法院可根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理1、離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2、夫妻之間訂立借款協(xié)議，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出借給一方從事個(gè)人經(jīng)營活動(dòng)或用于其他個(gè)人事務(wù)的，應(yīng)視為雙方約定處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，離婚時(shí)可按照借款協(xié)議的約定處理?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予2023-08-02390人看過 -
《民法典》規(guī)定再婚夫妻房產(chǎn)分割首先應(yīng)當(dāng)協(xié)議處理，可以約定一方享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。無論雙方是第幾次結(jié)婚，分割財(cái)產(chǎn)的方式都是相同的。一、離婚有青春損失費(fèi)賠償嗎離婚沒有青春損失費(fèi)賠償。一般而言，青春損失費(fèi)是離婚的人因?yàn)樽约盒撵`受到創(chuàng)傷，主觀上認(rèn)為自己在婚姻中處于劣勢(shì)地位并且付出比對(duì)方多，希望在離婚的時(shí)候獲得經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。實(shí)際上，在婚姻期間雙方都有青春損失，況且雙方結(jié)婚離婚都是其自愿自由的行為。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十八條規(guī)定，夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、上海離婚房產(chǎn)怎么分割上海離婚房產(chǎn)分割方法。在上海離婚房產(chǎn)分割的原則，與全國適用的離婚財(cái)產(chǎn)分割原則，沒有區(qū)別。具體如下：1、在上海辦理離婚，需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；2、房子屬于夫妻2023-04-01197人看過 -
法律綜合知識(shí)如果在離婚時(shí)沒拿到房產(chǎn)證的，法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對(duì)房產(chǎn)不予處理。按照目前的情況，要是在離婚時(shí)還沒取得房產(chǎn)證的大部分是由于現(xiàn)在房子還在還貸中，因此還沒拿得房產(chǎn)證。這種情況下，離婚時(shí)想要分割房產(chǎn)的話，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或者是說一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的，只要尚未取得房產(chǎn)證的房屋，法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對(duì)房產(chǎn)不予處理?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-04-21377人看過 -
結(jié)婚證一、夫妻沒拿結(jié)婚證有孩子財(cái)產(chǎn)如何分割夫妻沒拿結(jié)婚證有孩子財(cái)產(chǎn)分割方法為：沒領(lǐng)結(jié)婚證但有孩子的，其婚姻關(guān)系不受法律保護(hù)，但所生的兒女，和婚生子女一樣，有同等的法律權(quán)利。同居期間雙方所共同添置的財(cái)產(chǎn)在解除同居關(guān)系時(shí)，按照共同財(cái)產(chǎn)分割。如果一方堅(jiān)持主張對(duì)某物的所有權(quán)或購置財(cái)產(chǎn)時(shí)出資較多，而另一方又否定的，主張一方要負(fù)證明該物所有權(quán)歸自己的責(zé)任。如不能證明，則按共同財(cái)產(chǎn)分割。如果雙方分手，不用辦理離婚手續(xù)，直接分開即可。不直接撫養(yǎng)孩子的一方，應(yīng)承擔(dān)一半的撫養(yǎng)費(fèi)。對(duì)于同居期間的財(cái)產(chǎn)和子女撫養(yǎng)，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，就財(cái)產(chǎn)分割和孩子撫養(yǎng)可以向法院起訴。二、沒領(lǐng)結(jié)婚證但有孩子了,現(xiàn)在離婚了小孩歸誰離婚后，哺乳期內(nèi)的子女，以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則。”這是因?yàn)橛媚溉椴葛B(yǎng)，對(duì)嬰兒的生長發(fā)育最為有利。從嬰兒的生長發(fā)育的利益考慮，夫妻離婚后，凡是正處于用母乳喂養(yǎng)的子女，應(yīng)依法由哺乳的母親撫養(yǎng)。但現(xiàn)實(shí)生活中2023-05-20190人看過
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按照法律規(guī)定，沒有領(lǐng)取結(jié)婚證的夫妻不是合法的夫妻，是不能離婚的。因?yàn)榧热徊皇欠缮系姆蚱?，自然也不用走法律上?guī)定的離婚程序和財(cái)產(chǎn)分割規(guī)定。最好的方法就是雙方協(xié)商分割。一、離婚共同財(cái)產(chǎn)怎么才能歸一方夫妻的共同財(cái)產(chǎn)一般是由夫妻雙方自行協(xié)商分割處理的。如果夫妻雙方約定共同財(cái)產(chǎn)歸一方所有，在法律上是認(rèn)同的，這種約定是具有法律效力的，但是約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果夫妻雙方?jīng)]有約定，其共同財(cái)產(chǎn)的分割可由夫妻雙方協(xié)商決定或者由法院判決。法院會(huì)根據(jù)一定的原則來決定財(cái)產(chǎn)的分割。二、離婚房產(chǎn)分割的法律規(guī)定離婚房產(chǎn)分割規(guī)定如下：1、如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)而未過戶的，不予分割；2、婚后一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，不予分割3、婚后由雙方父母出資購買，按照出資份額分割；4、一方婚前購買房屋，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，由雙方協(xié)議處理；5、以父母名義買房，不予分割；6、以按揭貸款的方式購買，由雙方共同支付，應(yīng)當(dāng)按2023-06-20163人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后買的夫妻房產(chǎn)離婚分割的。一、房屋是否是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)房屋是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要按實(shí)際情況判斷，具體為：1、婚后夫妻全額或貸款購買的房屋，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、夫妻一方婚前購買的房屋，屬于夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；3、假如婚后在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，那么房產(chǎn)就成了夫妻共同財(cái)產(chǎn)；4、夫妻一方婚前出資貸款購買的房屋，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；5、婚后，父母一方全額支付，購買的財(cái)產(chǎn)以子女名義登記的，視為對(duì)子女一方的個(gè)人贈(zèng)與，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、婚前婚后購買房產(chǎn)是什么意思(一)婚前購買的房產(chǎn)1、結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈(zèng)與雙方的為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(二)婚后購買的房產(chǎn)1、結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈(zèng)與一方的為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、婚后由一方父母出資為子2023-03-02464人看過
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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夫妻一方?jīng)]有結(jié)婚證如何辦理房產(chǎn)證廣西在線咨詢 2023-08-03夫妻沒有結(jié)婚證，另一方買房子，如果該房子是全款買房，則屬于付款人； 如果該房子的分割沒有特別約定或不能證明購買資金完全由個(gè)人所有的，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。雖然不屬于夫妻共有，但份額上也是一人一半。 -
夫妻買房登記在一方名下，離婚房產(chǎn)如何分割海南在線咨詢 2022-05-05一般情況下婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸各自所有，婚后共同財(cái)產(chǎn)依法分割。 夫妻共同財(cái)產(chǎn)的界定： 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)稱為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財(cái)產(chǎn) 主要包括下列財(cái)產(chǎn)： (一)夫妻雙方或一方工資、獎(jiǎng)金、津貼及其他工資性收入; (二)夫妻雙方或一方生產(chǎn)、經(jīng)營的收益所得; (三)夫妻雙方或一方通過其知識(shí)產(chǎn)權(quán)獲得的收益。是指夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以 取得的 -
夫妻婚后男方買房，女方未出一分錢，離婚時(shí)如何分割房產(chǎn)？陜西在線咨詢 2025-01-03在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,如果男方獨(dú)自承擔(dān)了購房的所有費(fèi)用,而女方并未提供任何形式的資金支持,那么根據(jù)情況而定,需要查看男方所購得的房產(chǎn)是否屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。如果該房產(chǎn)確實(shí)是由男方在婚后使用夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)購買所得,那么根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,此房產(chǎn)應(yīng)被視為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)應(yīng)進(jìn)行平均分配。 如果男方在購置房產(chǎn)時(shí)所使用的資金來源于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),那么根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī),該房產(chǎn)將被認(rèn)定為男方的個(gè)人 -
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