房產(chǎn)確權(quán)需要什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-30 15:43:04
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房屋確權(quán)需要攜帶身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明；到測繪公司申請測繪，出具測繪圖；申請?jiān)u估，出具評估報告；繳納契稅，出具契稅單；在規(guī)定期限內(nèi)到房管部門，辦理房屋權(quán)屬證書繳費(fèi)取證。
一、二手房過戶的流程
簽訂合同時，買方需要交付定金，然后購房者和房主到該房屋的房證填發(fā)單位區(qū)房產(chǎn)局辦理過戶，過戶時一般繳納首付款。
雙方過戶要準(zhǔn)備以下資料：房產(chǎn)交易權(quán)屬登記申請表、《房屋買賣合同》兩份、《評估報告》、調(diào)測繪圖紙兩份、原《房屋所有權(quán)證》原件及《國有土地使用證》復(fù)印件一套。
買賣雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。辦好《房屋所有權(quán)證》后，購房者要到國土部門辦理土地證。需要以下資料：原房東名下《國有土地使用證》原件；交易雙方身份證復(fù)印件；購房者剛辦下的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；《房屋買賣合同》原件一份；土地登記申請書。
二、農(nóng)村宅基地建房申請流程
1、申請宅基地
符合規(guī)定的村民帶著戶口本、身份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會(居委會)申請，填寫宅基地使用許可，村委會(居委會)批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門批準(zhǔn)后報縣(市)土管部門審批；
2、獲得宅基地使用權(quán)
縣(市)土管部門受理后看是否符合建設(shè)規(guī)劃要求；審批符合要求后蓋章批準(zhǔn)，發(fā)給宅基地使用許可證(宅基地使用呈批表)，獲得宅基地使用權(quán)；
3、申請建房許可證
帶著宅基地使用許可證(宅基地使用呈批表)等材料，到村委會(居委會)填寫建房審批表，村委會(居委會)審批同意后，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，報縣(市)規(guī)劃部門審批；
4、獲得建房許可證后施工
縣(市)規(guī)劃部門受理后認(rèn)真審核，對符合縣(市)整體建設(shè)規(guī)劃要求的發(fā)給建設(shè)規(guī)劃許可證。
有了宅基地使用許可證(呈批表)和建設(shè)規(guī)劃許可證后，可以準(zhǔn)備材料開工了；
5、準(zhǔn)備辦理房權(quán)證
房子竣工后帶著身份證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、宅基地使用許可證、驗(yàn)線書、確權(quán)審批表，到房屋所在地派出所出具房屋座落證明；
6、測繪后申請辦理房權(quán)證
帶著所述證明材料到房管部門下設(shè)的測繪公司申請測繪，出具測繪圖；
到房管部門受理窗口申請辦理，房管部門受理、審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證；
7、準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶交易
若是戶口允許購房的話，那就簽訂合同，繳納房款，開始走過戶程序，
雙方需要準(zhǔn)備好：身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、買方若首次買房要無房證明、派出所出具的房屋座落證明、同一經(jīng)濟(jì)社區(qū)(村委會)出具同意售房的證明、過戶確權(quán)審批表；
8、建房辦審批同意
帶著上述材料到當(dāng)?shù)亟ǚ哭k申請審批，建房辦工作人員受理、審批后蓋章證明，同意該房屋買賣過戶；
9、測繪、評估、繳稅
帶著上述材料，到房管部門測繪公司申請測繪；測繪公司受理后，到房屋現(xiàn)場勘查丈量，出具新的測繪圖，繳納測繪費(fèi)；
帶著測繪圖和上述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請?jiān)u估；評估公司受理后按評估程序出具評估報告；
帶著所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納(減免)契稅、個稅、營業(yè)稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具稅單，繳納(減免)契稅、個稅、營業(yè)稅；
10、房管部門領(lǐng)證
雙方帶著上述材料，到房管部門受理窗口申請，房管部門工作人員受理、審批，符合要求者出房權(quán)證；購房者帶著身份證明，繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅后，領(lǐng)取房權(quán)證。
三、房產(chǎn)遺產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是多少
房產(chǎn)遺產(chǎn)稅征收目前法律沒有規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，在遺產(chǎn)的繼承過程中，需要按照實(shí)際繼承產(chǎn)生的費(fèi)用支付。如果房屋所有權(quán)人已經(jīng)不在了，一般由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋的繼承公證；房屋的所有額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明到公證處來辦理房產(chǎn)繼承公證；公證部門的工作人員在受理后按照規(guī)定對當(dāng)事人所提供的材料進(jìn)行核實(shí)調(diào)查，對所有的法定繼承人來逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司來評估、出具相應(yīng)評估報告；確認(rèn)沒有錯誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等來出具公證書；繼承人要帶著身份證明、房屋房權(quán)證和公證書到房管部門來申請繼承的變更申請，房管部門工作人員要受理、審批、出證；
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通常情況下，房屋所有權(quán)的取得依據(jù)，是基于法律行為（如：房屋買賣后轉(zhuǎn)移登記等）、事實(shí)行為（如：合法建造房屋等）、法律規(guī)定（如：繼承或受贈房屋等）或公法行為（法院、仲裁委的法律文書或政府征收決定）。房屋確權(quán)時，要提供前述取得依據(jù)的相關(guān)證明材料，作為證據(jù)，庭審中，要出示這些證據(jù)并予以質(zhì)證。一、房產(chǎn)確權(quán)后可以變更嗎1、房產(chǎn)確權(quán)后可以變更，只需要辦理相關(guān)的變更登記即可。2、如果房屋進(jìn)行確權(quán)之后房屋的相關(guān)信息發(fā)生了變動，應(yīng)當(dāng)及時攜帶不動產(chǎn)權(quán)證、變更事項(xiàng)證明材料等必要材料前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)變更。3、根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十七條規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）發(fā)生變更的材料；（三）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（四）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議；（五）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款、稅費(fèi)等繳納2023-03-2464人看過 -
建設(shè)用地一、政府在農(nóng)村進(jìn)行房屋確權(quán)的原因1、消除城鄉(xiāng)政策歧視，以前只在城市實(shí)現(xiàn)房屋登記，農(nóng)村卻沒有，這使得在農(nóng)村矛盾調(diào)解和司法判定過程中缺乏產(chǎn)權(quán)依據(jù)。2、為在農(nóng)村推行市場經(jīng)濟(jì)掃除障礙，農(nóng)村當(dāng)然不是市場經(jīng)濟(jì)，因?yàn)樽铌P(guān)鍵的生產(chǎn)要素土地等都不能自由流轉(zhuǎn)和交易，建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的前提是明確產(chǎn)權(quán)。二、農(nóng)村房屋確權(quán)的原則1、房屋用地的合法性：必須是在建設(shè)用地上建的房子才可以2、房地一致的原則：房屋和宅基地必須是同一個人3、協(xié)調(diào)配合：農(nóng)村房屋確權(quán)涉及到土地管理部門、城建規(guī)劃部門、房屋管理部門，過程中各個部門須密切配合，信息共享。4、公示公開原則：需要將房屋登記依據(jù)、房屋登記條件、房屋登記程序、房屋登記內(nèi)容進(jìn)行公示，方便社會公眾知曉。三、農(nóng)村房屋滿足這四個條件才確權(quán)1、權(quán)利主體合格。申請人必須是集體成員且必須是房屋所有權(quán)人;2、有合格的身份證明。有身份證、戶口本(黑戶不行);3、房屋權(quán)屬來源合格。用地、規(guī)劃批準(zhǔn)文2023-05-09175人看過 -
涉外房產(chǎn)1、農(nóng)村居民未經(jīng)或者騙取批準(zhǔn)非法占用農(nóng)村土地新修建的房屋2、房屋的宅基地面積超過省，自治區(qū)，直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)建，此類房屋僅確權(quán)合理登記范圍的宅基地面積，多余的宅基地原則上交予農(nóng)民朋友繼續(xù)使用，待房屋翻新、重建時將收回多余宅基地。3、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地上修建的房屋，禁止買賣或者非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的將拆除土地上的建筑設(shè)施。4、擅自在耕地以及基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)修建的住宅，目前國家正在大力保護(hù)農(nóng)村的耕地，想要在耕地上修建房屋，必須要獲得農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批手續(xù)，而且國家明令禁止基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)修建房屋，所以此種情況其房屋也不能夠確權(quán)登記。辦理房產(chǎn)確權(quán)的流程是什么1．辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料進(jìn)行登記；區(qū)房管局對申報資料進(jìn)行初審，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖；符2023-08-18400人看過 -
一、小產(chǎn)權(quán)房該怎樣確權(quán)根據(jù)我國《土地管理法》第63條的規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權(quán)，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商，在新農(nóng)村建設(shè)等名義下出售的建筑在集體土地上的房屋，或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。目前的“小產(chǎn)權(quán)房”有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，其他村的村民也不你能夠購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。首先應(yīng)當(dāng)明確的是，小產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑，因?yàn)榉墒窃试S鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是“小產(chǎn)權(quán)房”就是非法建筑。目前，一些“小產(chǎn)權(quán)房”在銷售環(huán)節(jié)存在某些問題，與現(xiàn)行法律2023-12-05380人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)確定需要哪些材料（一）房屋土地證;（二）房屋所有人身份證明;（三）房屋所有權(quán)證書;（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。二、房屋產(chǎn)權(quán)證該寫誰的名字（一）只寫男方或女方的名字法律后果：這種情況需要從兩個角度進(jìn)行分析：1、一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《民法典》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人;2、一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認(rèn)定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結(jié)婚，該房屋屬于產(chǎn)權(quán)2023-04-22207人看過 -
不動產(chǎn)確權(quán)宅基地是建不建房都沒有影響的。（1）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準(zhǔn)使用不超過規(guī)定面積的宅基地，對宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大用地面積的，可以按現(xiàn)有實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至1987年《土地管理法》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按當(dāng)時國家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1987年《土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記，并在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。（2）符合規(guī)定2023-03-01457人看過 -
法律綜合知識（1）關(guān)于建筑項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件；（2）所有權(quán)人擁有土地使用權(quán)的證書或者具有合法用地依據(jù)的相關(guān)文件；（3）建設(shè)工程規(guī)劃定點(diǎn)通知單；（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本；（5）建筑工程的開幕報告；（6）建筑工程（質(zhì)量）竣工驗(yàn)收合格證明；（7）房屋坐落位置的平面圖；（8）房屋各樓層及每戶的平面圖；（9）房屋每戶的詳細(xì)平面圖；（10）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請審批表。2、對于個人而言，需提交以下材料：（1）所有權(quán)人擁有土地使用權(quán)的證書或者具有合法用地依據(jù)的相關(guān)文件；（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本；（3）建設(shè)工程規(guī)劃定點(diǎn)通知單；（4）房屋坐落位置的平面圖；（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請審批表；（6）如有需要他人代理辦理的事項(xiàng)，請?zhí)峁┙?jīng)過公證的授權(quán)委托書以及代理人的身份證明復(fù)印件?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。第三十三條基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置2024-04-27332人看過 -
房產(chǎn)糾紛如何正確維權(quán)近年來，我國房地產(chǎn)糾紛案件呈逐年大幅上升趨勢，主要包括：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，城鎮(zhèn)商品房屋買賣糾紛，房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛，房屋租賃糾紛，房屋抵押、典當(dāng)糾紛，房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛，房屋拆遷糾紛。按照有關(guān)法律和政策規(guī)定，發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況，通過下列途徑解決：第一，凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。第二，拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。第三，單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解2023-06-23225人看過
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法律綜合知識在處理借名購房糾紛的過程中，決定騰空房屋前是否需要進(jìn)行權(quán)屬確認(rèn)這一問題須根據(jù)具體情況而定。若房產(chǎn)登記本身無任何不當(dāng)之處，則當(dāng)事人主張自身擁有所有權(quán)的訴求將缺乏法律上的支撐；然而，假如登記確實(shí)存在失誤，當(dāng)事人便有權(quán)要求房產(chǎn)登記部門予以糾正亦或向司法機(jī)關(guān)尋求權(quán)屬認(rèn)定的協(xié)助。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將各類登記事項(xiàng)準(zhǔn)確、完整、清晰地記載于不動產(chǎn)登記簿。任何人不得損毀不動產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項(xiàng)。第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。2024-04-23116人看過 -
法律綜合知識戀人分手后，可以根據(jù)房產(chǎn)證的記載來確定房屋產(chǎn)權(quán)；或者看雙方的出資比例、雙方的約定。雙方在同居時共同購買的房產(chǎn)，可由雙方協(xié)議分割，協(xié)商不成的，可以向法院起訴，法院會按照雙方的出資比例和其他具體情況來判定?！睹穹ǖ洹返诙倬攀邨l不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八條按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第二百九十九條共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。2024-05-12261人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)根據(jù)不動產(chǎn)登記薄上的記載確認(rèn)。我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。一、不動產(chǎn)權(quán)登記書是什么意思不動產(chǎn)權(quán)證書是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。二、產(chǎn)權(quán)證與不動產(chǎn)登記中心名字不一致以哪個為準(zhǔn)呢不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng)：(一)不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；(二)不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；(三)涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)；(四)其他相關(guān)事項(xiàng)。產(chǎn)權(quán)證上登記的2023-04-12172人看過 -
房產(chǎn)確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。房產(chǎn)確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。房產(chǎn)確權(quán)官司怎么打房產(chǎn)確權(quán)官司流程如下：1、在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋確權(quán)之訴屬于不動產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄；2、訴訟受理費(fèi)，案件收取一般每件300元；3、準(zhǔn)備材料，起訴書、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括首付款、購房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的資料或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證資料等；原、被告身份信息聯(lián)系方式等；4、在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費(fèi)會得到一個立案通知書，在舉證期把證據(jù)遞交補(bǔ)充齊全。等開庭審理。內(nèi)容土地權(quán)屬確定的原則有依法原則、實(shí)質(zhì)法律規(guī)定2023-07-06152人看過
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土地確權(quán)該找土地管理部門辦理。土地所有權(quán)和使用權(quán)由縣級以上人民政府確定，土地管理部門具體承辦；土地權(quán)屬爭議，由土地管理部門提出處理意見，報人民政府下達(dá)處理決定或報人民政府批準(zhǔn)后由土地管理部門下達(dá)處理決定。一、宅基地侵權(quán)糾紛的案例我國《中華人民共和國土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：1、協(xié)商解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條第1款規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。”據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。2、行政解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條第2款規(guī)定：“個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！痹摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。3、司法解決。《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：“當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三2023-04-06112人看過 -
一、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋是否要先確權(quán)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，需要先對房屋進(jìn)行確權(quán)，只有房屋所有人才有權(quán)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。《中華人民共和國民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、房產(chǎn)確權(quán)訴訟流程1、在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋確權(quán)之訴屬于不動產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄；2、訴訟受理費(fèi)：案件收取，一般每件50－100元。3、準(zhǔn)備材料：起訴書、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括首付款、購房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的資料或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證資料等；原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。4、在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴2024-01-18499人看過
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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需要如何正確購買小產(chǎn)權(quán)房黑龍江在線咨詢 2024-10-02導(dǎo)讀：本文告訴讀者，如果想購買小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)該從哪里出發(fā)，了解小產(chǎn)權(quán)房的概念以及怎樣正確購買小產(chǎn)權(quán)房。 一個戴草帽光膀子的農(nóng)民正在馬路上騎車，背景是一片氣派的小區(qū)房屋。當(dāng)北京大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究中心教授周其仁在大屏幕上演示這張照片時，引起會場一片哄笑。 “這片房子就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房。”周其仁教授解釋說。7月29日，在北大中國經(jīng)濟(jì)研究中心的季度經(jīng)濟(jì)報告 會上，這位知名制度經(jīng)濟(jì)學(xué)家講述了自己前一段到北京城郊 -
法院確權(quán)需要房產(chǎn)證嗎，和房產(chǎn)證的效力有什么區(qū)別？香港在線咨詢 2022-08-19司法大于行政。判決書判令的事項(xiàng)和行政登記的同一事項(xiàng)有沖突，應(yīng)當(dāng)按照判決書判令的內(nèi)容為準(zhǔn)，法院的確權(quán)判決的效力和房產(chǎn)證的效力的主要區(qū)別在，前者司法行為，后者屬于行政行為，因此 -
2022年房屋確權(quán)都需要什么手續(xù)遼寧在線咨詢 2022-12-01房屋確權(quán)需要的手續(xù)： 1、因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。 2、申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書; (三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關(guān)系的說明材料; (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì) -
小產(chǎn)權(quán)房貸款時要確定什么黑龍江在線咨詢 2023-12-181、確定貸款對象與范圍。貸款對象:一是無不良信用記錄且有一定經(jīng)營收入和貸款意愿的當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶;二是已辦理小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的農(nóng)戶;三是已交清土地出讓價款,并已辦理集體土地使用權(quán)證的農(nóng)戶。貸款范圍:在試點(diǎn)推行期間貸款范圍限定在旅游景點(diǎn)內(nèi)農(nóng)戶和縣城周邊商貿(mào)、商住兩用小產(chǎn)權(quán)房農(nóng)戶。 2、審核貸款與農(nóng)房權(quán)屬。在對貸款申請審核上,滿足二個前提條件:一是出具農(nóng)村住房坐落地所有權(quán)單位(村民委員會)作出的土地使用權(quán)隨住房抵
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農(nóng)村房產(chǎn)證確權(quán)需要怎樣處理？甘肅在線咨詢 2025-01-011. 村民向村委會提出建房申請。 2. 村委會審核同意，并簽字蓋章。 3. 建房戶向鄉(xiāng)建辦提出申請。 4. 鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地查看后，同意建房。 5. 建房戶前往鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表。 6. 鄉(xiāng)建辦工作人員簽字同意。 7. 鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)審核通過并簽字蓋章，進(jìn)行核實(shí)。 8. 將申請?zhí)峤豢h規(guī)劃建設(shè)局審批。 9. 建房戶獲得產(chǎn)權(quán)證。
