用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋是否要先確權(quán)，房產(chǎn)確權(quán)訴訟流程
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-18 20:45:36
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一、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋是否要先確權(quán)
房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，需要先對房屋進(jìn)行確權(quán)，只有房屋所有人才有權(quán)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
二、房產(chǎn)確權(quán)訴訟流程
1、在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋確權(quán)之訴屬于不動產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄；
2、訴訟受理費：
案件收取，一般每件50－100元。
3、準(zhǔn)備材料：
起訴書、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括首付款、購房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的資料或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證資料等；
原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。
4、在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費會得到一個立案通知書，在舉證期把證據(jù)遞交補充齊全。
等開庭審理。
5、如果最終得到確權(quán)判決，要及時申請法院給房管部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理產(chǎn)權(quán)。
通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋所有人對自己房屋享有處分權(quán)，而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是處分房屋的行為。
所以在房屋產(chǎn)權(quán)未確認(rèn)的情況下，要先申請房屋確權(quán)才能調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)。
《中華人民共和國民法典》：第四章 一般規(guī)定 第二百四十條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
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一、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是否繳契稅對被征收人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋征收管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的征收補償款，免征個人所得稅。對征收居民因征收重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于征收補償款的部分免征契稅，成交價格超過征收補償款的，對超過部分征收契稅。二、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換按什么標(biāo)準(zhǔn)交契稅市、縣級人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)?，對新購房屋免征契?購房成交價格超過貨幣補償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅;繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。也就是說，假設(shè)拆遷時征收的價格是100萬，你相應(yīng)獲得了100萬以下的房，不用交;相應(yīng)獲得了100萬以上的房，對超過100萬部分的差價交契稅。三、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)2023-05-25180人看過 -
房產(chǎn)證1、時間上無法明確。具體農(nóng)村房屋確權(quán)證的下發(fā)可以咨詢當(dāng)?shù)卣块T?！锻恋毓芾矸ā返谑l土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。2、農(nóng)村房屋確權(quán)流程：（1）農(nóng)村房屋所有人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，要符合一戶一宅的原則。（2）當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具的農(nóng)村房屋宅基地的相關(guān)證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。（3）國土部門對農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，對農(nóng)民的宅基地界定位置。（4）組織宅基地周邊相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場指認(rèn)各自界限，并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點共同簽名蓋章。（5）經(jīng)土地主管部門審核，認(rèn)為界限清楚沒有爭議的進(jìn)行公告。（6）在公告期滿后，由當(dāng)?shù)?/div>2023-03-11141人看過
一、農(nóng)村無產(chǎn)權(quán)房屋能否確權(quán)1．是否能確權(quán)要看房子是否符合國家規(guī)定建設(shè)的，如果符合應(yīng)該能補辦相關(guān)證件，如果不符合，就要去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解情況。2．無證農(nóng)房不一定是違章建筑。3．農(nóng)村房屋一般需要有三個證件，一個是本次農(nóng)村土地確權(quán)后新發(fā)的宅基地使用權(quán)證書，一個是當(dāng)?shù)卣?guī)劃建設(shè)部門發(fā)的規(guī)劃許可、用地許可、施工許可，第三個是部分試點地區(qū)農(nóng)房確權(quán)發(fā)的房產(chǎn)證（即不動產(chǎn)統(tǒng)一登記證）。4．為了能夠更好的享受到城里的入學(xué)教育和醫(yī)療服務(wù)等公共資源，很多人都會選擇搬遷到城鎮(zhèn)里去生活，并在城鎮(zhèn)購置房屋，把戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，在轉(zhuǎn)戶口之前，在農(nóng)村的原本擁有的房屋仍然存在的，是可以按照要求確權(quán)的。二、沒有確權(quán)的房屋會怎樣1．沒有農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證：沒有確權(quán)的房屋，意味著無法進(jìn)行不動產(chǎn)備案，這樣是無法申辦農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的，也就是沒有房產(chǎn)證。2．不能進(jìn)行抵押貸款：房屋之所以要進(jìn)行確權(quán)，其主要目的是讓村民具備房屋與土地的有關(guān)產(chǎn)權(quán)2024-01-20301人看過
1、要確認(rèn)被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。2、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。4、舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。5、開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開庭時應(yīng)準(zhǔn)時到庭，原告無正當(dāng)理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。6、開庭審理。依次需要經(jīng)過核實雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問當(dāng)事人是否申請回避、始法2023-02-1671人看過-
近日，燕郊一些居民更換辦理不動產(chǎn)權(quán)證時，發(fā)現(xiàn)自家房屋的土地使用性質(zhì)變成了工業(yè)用地，原本是70年的大產(chǎn)權(quán)，使用期限也因此縮短為四五十年。據(jù)《法制晚報》報道，三河市政府昨日發(fā)布的關(guān)于燕郊不動產(chǎn)登記的最新通報稱，經(jīng)查找歷史資料，核實相關(guān)信息，現(xiàn)已認(rèn)定福成五期、福澤頤園14-15號樓、祥馨日昇、燕潮家園、電子城小區(qū)可正常辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，意味著這些小區(qū)有70年大產(chǎn)權(quán)。其他小區(qū)的資料正在核實中，本周內(nèi)將公布結(jié)果和解決方案。蝸居、房奴一直是這些年來的熱詞，在北京工作卻到河北燕郊買房的，更往往是一些收入有限、高攀不起大城市房價的工薪階層。而即便是在燕郊，很多樓盤的均價也相當(dāng)于很多家庭一兩個月的純收入。試想，把所有積蓄甚至兩代人的存款湊起來當(dāng)了首付，然后每個月給銀行交著月供，卻忽然有一天被告知攥在手里、蓋著政府大紅印章的房本有可能是無效的，這對普通百姓而言不啻“晴天霹靂”。正如一些燕郊居民所說：我寧愿相2023-06-21274人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷房屬于私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方個人財產(chǎn)。被拆遷房屬于夫妻一方或其一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。一、拆遷后拆遷的房子怎么分？婚后拆遷的房屋不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的，那么拆遷的房屋就是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻乙方的財產(chǎn)，那么被拆遷房屋只屬于夫妻中的乙方。被拆遷房屋為私有房屋，其所有權(quán)由夫妻雙方中一方在結(jié)婚登記前取得，被拆遷房屋的所有權(quán)也登記在被拆遷房屋所有人名下。被拆遷房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個人財產(chǎn)，而不是夫妻共同財產(chǎn)。二、拆遷房是夫妻共同財產(chǎn)嗎拆遷房不一定是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，則應(yīng)該認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)，而且不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割；如果拆遷房權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的2023-02-24459人看過 -
一、宅基地確權(quán)多久能拿到房產(chǎn)證時間上無法明確。具體農(nóng)村房屋確權(quán)證的下發(fā)可以咨詢當(dāng)?shù)卣块T。《土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。二、農(nóng)村房屋確權(quán)流程1、農(nóng)村房屋所有人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，要符合一戶一宅的原則。2、當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具的農(nóng)村房屋宅基地的相關(guān)證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。3、國土部門對農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，對農(nóng)民的宅基地界定位置。4、組織宅基地周邊相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場指認(rèn)各自界限，并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點共同簽名蓋章。5、經(jīng)土地主管部門審核，認(rèn)為界限清楚沒有爭議的進(jìn)行公告。6、在公告期2024-01-26297人看過 -
房屋拆遷產(chǎn)權(quán)確認(rèn)是行政訴訟，認(rèn)為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的。一、拆遷補償糾紛是否為法律行政訴訟中拆遷補償糾紛為行政訴訟，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;(二)對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的;(三)申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;(四)對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;(六)申請行政機關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機關(guān)拒絕履行或者不予2023-03-19165人看過
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一、房屋產(chǎn)權(quán)證還沒辦能否確權(quán)當(dāng)然可以辦理，可以通過起訴確權(quán)的方式實現(xiàn)。首先未辦理產(chǎn)權(quán)證的商品房是可以起訴確權(quán)的。如果前期交易行為存在瑕疵，那么爭議發(fā)生后及時主張權(quán)利，可以起到亡羊補牢的作用。但是，所有的訴訟都是有風(fēng)險的，當(dāng)事人需要在證據(jù)等方面上下足功夫，以加大勝訴的可能性。在訴訟時，還需要需要注意以下兩點：1、發(fā)生糾紛先保全購房人提起訴訟主張合同無效或?qū)Ψ竭`約要求退還房款，可以及時向法院申請訴訟保全，查封對方的房產(chǎn)，保障訴訟的順利進(jìn)行。2、所購房屋被查封，異議及早提，權(quán)利早確定目前樓市處于低迷期，開發(fā)商資金流轉(zhuǎn)不暢，其作為被告的涉訴案件增多，法院會在訴訟及執(zhí)行階段對開發(fā)商的財產(chǎn)進(jìn)行保全和執(zhí)行，如果購房人未及時作出權(quán)屬登記，其已付過房款的房屋往往會被法院查封，這種情況下，亡羊補牢的方式是，購房人應(yīng)及時與作出查封的法院取得聯(lián)系，提出異議，并且到有管轄權(quán)的法院提起確權(quán)訴訟，通過法律形式確認(rèn)其合法2023-06-17254人看過 -
一、農(nóng)村房屋確權(quán)需要多長時間具體時間無法確定。農(nóng)村房屋確權(quán)證的下發(fā)可以咨詢當(dāng)?shù)卣块T。《土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。二、農(nóng)村房屋確權(quán)流程1、農(nóng)村房屋所有人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，要符合一戶一宅的原則。2、當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具的農(nóng)村房屋宅基地的相關(guān)證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。3、國土部門對農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，對農(nóng)民的宅基地界定位置。4、組織宅基地周邊相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場指認(rèn)各自界限，并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點共同簽名蓋章。5、經(jīng)土地主管部門審核，認(rèn)為界限清楚沒有爭議的進(jìn)行公告。6、在公告期滿后2024-01-26305人看過 -
一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房是小產(chǎn)權(quán)嗎是，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購買的房屋產(chǎn)權(quán)與被拆遷人的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并按被拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進(jìn)行差價結(jié)算的行為。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補償。也就是說以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。二、小產(chǎn)權(quán)房怎么買賣小產(chǎn)權(quán)房交易的具體流程：1、看房買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的費用都?xì)w買方支付。2、查檔買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房產(chǎn)檔案。3、簽合同買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金2022-04-10474人看過 -
一、安置房屋無產(chǎn)權(quán)能否起訴確權(quán)公司安置房屋無產(chǎn)權(quán)，利害關(guān)系人確實能向法院起訴確權(quán)公司。1．根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)物權(quán)的歸屬或內(nèi)容發(fā)生爭議時，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。2．若安置房無產(chǎn)權(quán)證且存在產(chǎn)權(quán)爭議，相關(guān)當(dāng)事人完全可以通過司法途徑，即向人民法院提起訴訟，要求確認(rèn)自己對安置房的所有權(quán)。這一過程中，法院將依據(jù)事實和法律，對安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬作出裁決，從而保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。二、安置房無產(chǎn)權(quán)起訴確權(quán)的依據(jù)安置房無產(chǎn)權(quán)起訴確權(quán)的依據(jù)主要源自《中華人民共和國民法典》中的相關(guān)規(guī)定。1．第二百三十三條明確了物權(quán)糾紛的解決方式，包括和解、調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑；2．第二百三十四條則直接規(guī)定了物權(quán)確認(rèn)請求權(quán)，即因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。這兩條法律規(guī)定為安置房無產(chǎn)權(quán)情況下的起訴確權(quán)提供了明確的法律依據(jù)，確保了當(dāng)事人在面臨產(chǎn)權(quán)爭議時能夠依法維權(quán)。《中華人民2024-08-13364人看過
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房產(chǎn)證一、沒房證的房屋是否可以訴訟確權(quán)沒有房產(chǎn)證的房屋，如果權(quán)屬有爭議的，利害關(guān)系人可以向人民法院起訴申請確權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。二、房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)方式有哪些房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，即劃分和證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。與房屋產(chǎn)權(quán)取得的方式相適應(yīng)，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式是：第一，查證有無房屋所有權(quán)原始取得的事實;第二，查證有無繼承取得房屋產(chǎn)權(quán)的事實：其中之“事實”，首先應(yīng)以書證和物證為依據(jù)，沒有書證和物證時，可以尋找證人、證言或其他證明。書證和物證主要包括：1、產(chǎn)權(quán)證，如土改時發(fā)給的房地產(chǎn)證.建造房屋后領(lǐng)取的房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)變更后領(lǐng)取的所有權(quán)證(通過買受.受贈、繼承等方式取得的房屋產(chǎn)權(quán)證)。2、其他證書和物證。如遺囑，信件2023-04-21201人看過 -
房產(chǎn)證一、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)法院是否受理民法典規(guī)定，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)有爭議，而利害關(guān)系人向法院申請確權(quán)的，符合起訴條件的，法院會受理案件?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、農(nóng)村房屋確權(quán)流程是怎樣的1、農(nóng)村房屋所有人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，要符合一戶一宅的原則。2、當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具的農(nóng)村房屋宅基地的相關(guān)證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許2023-06-17385人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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房產(chǎn)糾紛是先確權(quán)還是先確權(quán)云南在線咨詢 2022-10-10要看具體情況，沒有一定怎么做這樣的說法。協(xié)議本身有效也可會涉及確權(quán)的問題，并不是一定無效才導(dǎo)致確權(quán)。 -
2023房產(chǎn)確權(quán)訴訟程序黑龍江在線咨詢 2024-11-271. 在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟,根據(jù)《民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋,房屋確權(quán)之訴屬于不動產(chǎn)糾紛,應(yīng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄。 2. 訴訟受理費:案件收取,一般每件三百元。 3. 準(zhǔn)備材料:起訴狀、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù),包括首付款、購房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的資料或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證資料等;原、被告身份信息,聯(lián)系方式等。 4. 在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀,根據(jù)要求繳費會得到 -
什么是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)福建在線咨詢 2022-10-29一、什么是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購買的房屋產(chǎn)權(quán)，與被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并按被拆遷房屋的評估價，和調(diào)換房屋的市場價進(jìn)行差價結(jié)算的行為。通常在被拆遷人不愿意獲得補償資金去市場購房的情況下，由拆遷人提供合適的房屋，對被拆遷人進(jìn)行妥善安置。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補償，居住房屋和非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法。產(chǎn)權(quán)調(diào)換盡管以實物形式體現(xiàn)，實質(zhì)上是 -
房產(chǎn)確權(quán)，房產(chǎn)確權(quán)費用是多少？陜西在線咨詢 2021-11-24無論打什么樣的訴訟，都需要支付一定的訴訟費，但不同的案件性質(zhì)，訴訟費的標(biāo)準(zhǔn)是不同的。有的按件收費，有的按標(biāo)的金額收費。那么房地產(chǎn)確權(quán)的訴訟費是多少呢？訴訟費用由案件受理費和其他訴訟費兩部分組成。房地產(chǎn)案件屬于財產(chǎn)案件，案件受理費按爭議金額支付一定比例：1、不超過1萬元的，每件支付50元；2、超過1萬元至10萬元的部分，按2、5％交納；3、超過10萬元至20萬元的部分，按2％交納；4、超過20萬元至 -
祠堂房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)之訴云南在線咨詢 2022-10-08廣州沈建魁律師答復(fù)如下：建議搜集相關(guān)證據(jù)，向法院起訴。如需要進(jìn)一步的法律幫助，你可以聯(lián)系本律師詳談。
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