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工程質量保證基金的比例不低于什么規(guī)定？

工程質量保證金的預留比例不得超過結算總額的3%，這也是《結算保證金通知書》的要求?！芭f辦法”不要求預留工程質量保證金比例，只規(guī)定政府投資的建設項目，按工程價款結算總額的5%左右的比例預留保證金，社會投資項目可參照實施。在實踐中，雖然大多數(shù)工程項目的質保金預留比例不超過5%，最新規(guī)定的工程項目質保金預留比例為3%，但對于一些新建或高風險的工程項目，發(fā)包人仍將保留較大比例的質保金作為本工程的風險控制措施。在當前競爭激烈的建筑業(yè)中，許多工程承包項目中，承包人的凈利潤不到5%，儲備過高的工程質量保證金，無疑會使承包人承受過大的資金壓力。而且，工程質量保證金本質上不是保證成本，而是一種保證措施。為此，《辦法》在限制工程質量保證金預留比例的同時，實行銀行保函制度，規(guī)定承包人可以用銀行保函代替預留的保函，并規(guī)定保函金額不得高于工程結算總額的5%項目價格。這將大大減輕施工企業(yè)的現(xiàn)金流壓力和負擔。相關知識：工程質量保證金新規(guī)變更。實踐中，建設單位往往有意無意地將工程質量保修期與退還工程質量保證金掛鉤，并要求工程質量保修期滿后才能退還工程質量保證金。但是，根據(jù)《建筑工程質量管理條例》，基礎設施工程的最低質量保證期、房屋建筑基礎工程和主體結構工程是設計文件中規(guī)定的工程合理使用年限。因此，如果按照發(fā)包人的要求，質保金要到工程壽命結束后才能收回，這對承包人來說顯然是不公平的，這也在質保金的返還上引發(fā)了不少糾紛。

2。已交納履約保證金的，不得同時預留工程質量保證金。辦法第六條規(guī)定，工程竣工前已交納履約保證金的，發(fā)包人不得同時預留工程質量保證金。采用工程質量保證、工程質量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預留保證金。其中，《關于清理工程質量保證基金的通知》中規(guī)定，工程質量保證基金不得在履約保證基金先行支付的同時預留；采用其他保證方式時，不再預留工程質量保證金的規(guī)定，是舊辦法的原規(guī)定。根據(jù)《辦法》規(guī)定，社會投資項目采取預留保證金形式的，開發(fā)商和承包人可以約定將保證金委托給“第三方”金融機構。雖然舊辦法對工程質量保證基金托管也有類似規(guī)定，但該辦法特別強調了托管金融機構的“第三方”屬性。希望通過第三方托管機構的監(jiān)督，使工程質量保證基金專款專用，避免質量保證基金遲延返還，解決發(fā)包人挪用、扣留工程質量保證基金的情況，造成施工企業(yè)權益受損。然而，由于這一規(guī)定并非強制性規(guī)定，能否在實踐中順利被接受并不樂觀。因此，目前工程質量保證金的支付比例不低于3%，質量保證金的返還時間不超過2年，大大減輕了施工人員的壓力，這也是相關法律的規(guī)定。每個項目的建設都需要依法進行。如果您還有其他問題，歡迎您咨詢本公司的專業(yè)律師律師網(wǎng).