1、短期影響
從需求面講，限購令的出臺通過戶籍限制在短期內(nèi)主要抑制了當(dāng)期決定購房的居民以及投機(jī)性購買者，從而立即將一部分房屋需求者清除出了市場，這會造成房屋需求的萎縮，在其他條件不變的情況下，短期內(nèi)房價會下跌。另外，滿足購房要求的購買者也可能會因為該政策的出臺而暫時延遲購買，這在短期內(nèi)也會造成成交量的下跌，從而也會帶來房價的下跌。
從供給面來看，短期內(nèi)市場上的房屋供給主要是已建成正在銷售的房屋和居民通過預(yù)付款購買的在建的房屋。一般說來，這些在建的房屋是以前決策帶來的住房投資，跟現(xiàn)期的政策變化沒多大關(guān)系。因此，可以認(rèn)為短期內(nèi)房屋的總供給量沒什么變化。
因此在短期內(nèi)，限購令的出臺會帶來房價的下跌，包括新房和二手房成交價的下跌。但是，由于住房需求是剛性的，居住是一種必需品，所以通過購買房屋滿足居住需求的這部分購買力和投機(jī)性購買力被限制后，這些購買力必然流向其他地區(qū)或房屋租賃市場等，因而也會給房屋的租金帶來上漲的壓力。
2、中期影響
從中期來看，限購令對需求面的影響主要取決于限購令執(zhí)行的時間。限購令是個政策性的東西，它不是一項具有長期影響的根本制度，只是個過渡性的東西，壽命是有限的。一旦政府覺得已無再繼續(xù)執(zhí)行這個政策的必要，該政策就會被取消。那么可以推知，政策取消的時候就應(yīng)該是政府認(rèn)為房價比較合理或者是政府認(rèn)為房價是老百姓基本可以接受的時候了。所以，從需求面講，限購令對房價的影響取決于政策本身被執(zhí)行的時間。如果該政策一直被執(zhí)行的話，一部分購房需求就會始終被抑制，從而始終對房價上升起到一定的抑制作用。
再從供給面來看，中期內(nèi)房屋的供給量主要取決于可用于建房的土地供應(yīng)量和房屋供給的結(jié)構(gòu)。京十五條對土地供應(yīng)做出了一些規(guī)定，包括保證土地的供應(yīng)和加強(qiáng)保障房、公共租賃房的供給等，但土地供應(yīng)的上限也是受到國土政策的限制的。因此，理論上講，中期內(nèi)房屋的總供給量會上升，這樣會促使房價下跌。
但是，如果回到現(xiàn)實來看的話，政策的執(zhí)行可能未必就按文件的要求來走?，F(xiàn)實中，開發(fā)商作為房地產(chǎn)建造的一線執(zhí)行者，他們建造房屋是以利潤最大化為目標(biāo)的。在土地供應(yīng)量有限的情況下，他們會盡可能建造出附加值較高的房屋，而這類房屋中有相當(dāng)比例是面向富人的，一般來說，這種房屋的平均價格也比較高。所以，從中期來看，現(xiàn)實中房屋的供給結(jié)構(gòu)會發(fā)生變化，而這種房屋供給結(jié)構(gòu)的變化是會促使房價上漲的。
綜上分析，限購令中期內(nèi)對房價的影響不明朗，現(xiàn)實中房價中期內(nèi)傾向于在較高位成交或達(dá)到均衡。當(dāng)然，這里的分析未提到政府對房地產(chǎn)商改變房屋供應(yīng)結(jié)構(gòu)的阻止，這是個比較復(fù)雜的問題，它受到中央政府和地方政府的博弈以及地方政府和開發(fā)商可能會合謀等因素的影響，作為關(guān)鍵變量的地方政府的行為會因所處環(huán)境的變化而不斷調(diào)整，以最大化其收益。
3、長期影響
影響房屋需求的長期因素跟短期和中期因素是不太一樣的。中國經(jīng)濟(jì)依然可能持續(xù)若干年的高增長、城市化的推進(jìn)以及由此形成的公眾認(rèn)為房價長期將趨于上漲的預(yù)期等因素導(dǎo)致房價在長期內(nèi)一定是上漲的。由于這些長期因素是受到其他一些更根本因素影響的，因而限購令對長期內(nèi)房價上漲幾乎沒有影響。限購令只能是在執(zhí)行比較嚴(yán)格的時候通過減緩這些長期因素的作用來減緩房價上漲的速度，就像給房價的長期上漲裝上一個緩沖器一樣。
從供給方面來看，長期內(nèi)用于建房的土地供應(yīng)量的存量是剛性的，房屋的供給只能在土地供應(yīng)存量有限的情況下在供給結(jié)構(gòu)上做文章。在全國或北京的房屋需求達(dá)到飽和之前，土地供應(yīng)的存量如果被耗盡的話，就只能帶來后續(xù)房價的不斷上漲。而在需求未飽和之前，不斷加大的供給量和供給結(jié)構(gòu)調(diào)整都是可以緩解房價上漲的。限購令對房屋供給的長期影響幾乎看不到。所以，從長期來看，幾乎可以忽略限購令對房價的影響。
一、買房的注意事項
1、注意房屋產(chǎn)權(quán)問題；
2、注意買房的價格；
3、注意房屋地段、環(huán)境；
4、注意購房合同簽訂問題，簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解合同各項條款和補(bǔ)充協(xié)議；
5、注意房屋物業(yè)；
6、注意房屋資格審查。
二、買房流程
首先是需要簽署認(rèn)購書，在需要繳納需要繳納的定金。然后就是簽訂購買房子的合同，簽署合同時一定要注意查看相關(guān)的條款，必須要注意交款時間等條款。再就是需要辦理貸款了，辦理貸款以后需要每月按時還貸款。再就是需要查驗房子，看房子還有沒有其他的問題。最后就是辦理房子的產(chǎn)權(quán)證就可以了。
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2011年1月底中央出臺新國八條樓市調(diào)控政策，其后上海、重慶相繼落實房產(chǎn)稅政策開征，眾多一線城市按照新政要求制定國八條地方細(xì)則。雖然佛山并不是政策規(guī)定要嚴(yán)厲調(diào)控的城市，但在全國性房地產(chǎn)政策的高壓下，預(yù)計佛山二手樓市無可避免地會受到波及。但合富置業(yè)首席市場分析師龍斌表示，新政對二手樓市的實際影響要小于一手樓市。房產(chǎn)證糾紛怎么處理短期來說，新國八條對佛山二手樓市產(chǎn)生較大影響的政策主要有兩個：一是二套房貸首付六成;二是5年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的住宅，全額征收營業(yè)稅。政策內(nèi)容：二套房貸首付六成，利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍產(chǎn)生影響：涉及約兩成二手買家據(jù)合富置業(yè)數(shù)據(jù)顯示，佛山二手樓市中約五成半買家為首次置業(yè)者，四成半為二次及以上的改善型置業(yè)者。而二次及以上置業(yè)者中約兩成為一次性付款，估計二套房貸首付六成的政策實際上對另外約兩成二手買家的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力產(chǎn)生較大壓力。政策內(nèi)容：5年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的住宅全額征收營業(yè)稅政策產(chǎn)2023-06-05282人看過 -
看守所關(guān)押期間可以探望，但應(yīng)當(dāng)經(jīng)過批準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國看守所條例》第二十八條人犯在羈押期間，經(jīng)辦案機(jī)關(guān)同意，并經(jīng)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以與近親屬通信、會見。第三十條人犯近親屬給人犯的物品，須經(jīng)看守人員檢查。第三十一條看守所接受辦案機(jī)關(guān)的委托，對人犯發(fā)收的信件可以進(jìn)行檢查。如果發(fā)現(xiàn)有礙偵查、起訴、審判的，可以扣留，并移送辦案機(jī)關(guān)處理。第三十二條人民檢察院已經(jīng)決定提起公訴的案件，被羈押的人犯在接到起訴書副本后，可以與本人委托的辯護(hù)人或者由人民法院指定的辯護(hù)人會見、通信。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。看守所親人可以探視嗎看守所親人可以探視。人犯在羈押期間，家屬經(jīng)批準(zhǔn)可以去看守所會見。人犯的配偶、父母或者子女病危時，除案情重大的以外，經(jīng)辦案機(jī)關(guān)同意，并經(jīng)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，在嚴(yán)格監(jiān)護(hù)的條件下，允許人犯回家探視。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國看2023-07-02311人看過 -
保險費車險費改新政策實施后，小車出險次數(shù)對第二年保費的影響明顯增強(qiáng)，出險次數(shù)越多，第二年的保費就越高。據(jù)悉，保險年度期間，若車輛出險2次，第二年保費便會上浮25%。也就是說，如果您第一年的保費是6000元，第二年購買相同的險種，那么保費價格為6000*（1+25%）500元，比第一年多了1500元。一、只報案不理賠影響保費嗎出第二次險后對明年保險費用沒有影響。投保車輛在上一個保險年度中有無賠款記錄對今年保費的價格有很大的影響，目前各公司對連續(xù)3年及3年以上沒有發(fā)生賠款的車輛會在基準(zhǔn)費率(下同)之上給予7折的優(yōu)惠，連續(xù)兩年的會給予8折的優(yōu)惠，僅上年度無賠款的也會給予9折的優(yōu)惠。無賠款的可以享受到不同程度的優(yōu)惠，一旦出險的自然享受不到優(yōu)惠措施，并且如果發(fā)生賠款次數(shù)過多，保費還會有較大的上幅。對于一年理賠兩次的，不會影響下一年的保費，還能享受到保險公司的優(yōu)惠;三次理賠的，保費不打折;三次以上的，保費將2023-04-11381人看過 -
外商投資企業(yè)近年來，得益于國家政策的不斷創(chuàng)新和變革，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)長期保持中高速增長?；谏贪残艛?shù)據(jù)庫顯示，企業(yè)工商變更記錄與部分宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、國家政策導(dǎo)向存在高度相關(guān)性，但具體的關(guān)聯(lián)邏輯并沒有得到學(xué)者們的關(guān)注和研究。國內(nèi)學(xué)者研究宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政策對企業(yè)行為影響的文獻(xiàn)較多，鮮有通過企業(yè)工商變更記錄角度對其進(jìn)行研究。一、聘用合同與勞動合同的區(qū)別聘用合同和勞動合同的區(qū)別主要有以下方面：1、適用范圍不同。狹義勞動合同適用的主體為企業(yè)，聘用合同適用的范圍主要為事業(yè)單位。2、政府干預(yù)的程度不同。國家在一些重要方面對事業(yè)單位仍實行宏觀管理。3、管理監(jiān)督部門不同。目前，事業(yè)單位和企業(yè)分別由國務(wù)院人事部和勞動保障部對其進(jìn)行宏觀政策指導(dǎo)和監(jiān)督。二、法人賬戶流水稅局能查嗎企業(yè)法人私人賬戶收款被查，避稅必須合法和合理。通過避稅籌劃對各種備選的納稅方案進(jìn)行擇優(yōu)，盡管在主觀上是為了減輕自身的稅收負(fù)擔(dān)，但在客觀上卻是在國家稅收經(jīng)濟(jì)杠桿2023-04-02462人看過
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政府指導(dǎo)價英孚教育其實是一家來自于瑞典的教育組織，教育相關(guān)部門提出了減輕義務(wù)教育階段學(xué)生作業(yè)負(fù)擔(dān)和校外培訓(xùn)負(fù)擔(dān)的意見。這次相關(guān)部門明確表示：不支持義務(wù)階段，學(xué)科類的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。一、深圳雙減政策試點該《意見》也被稱為“雙減”政策，旨在切實提升學(xué)校育人水平，持續(xù)規(guī)范校外培訓(xùn)（包括線上培訓(xùn)和線下培訓(xùn)），有效減輕義務(wù)教育階段學(xué)生過重作業(yè)負(fù)擔(dān)和校外培訓(xùn)負(fù)擔(dān)。在全面開展治理工作的同時，確定北京市、上海市、沈陽市、廣州市、成都市、鄭州市、長治市、威海市、南通市為全國試點，其他省份至少選擇1個地市開展試點。二、五加二教育政策有哪些？在校內(nèi)方面，使學(xué)校教育教學(xué)質(zhì)量和服務(wù)水平進(jìn)一步提升，作業(yè)布置更加科學(xué)合理，學(xué)校課后服務(wù)基本滿足學(xué)生需要，學(xué)生學(xué)習(xí)更好回歸校園。在校外方面，使校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)行為全面規(guī)范，學(xué)科類校外培訓(xùn)各種亂象基本消除，校外培訓(xùn)熱度逐步降溫。三、辦理輔導(dǎo)班公司還能辦嗎？可以，兩辦印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步減輕義2023-06-24416人看過 -
一、貧困精神病患者生活和醫(yī)療補(bǔ)助：對符合城市低保條件的，民政部門按程序應(yīng)予以低保，按城市低保保障標(biāo)準(zhǔn)全額發(fā)放城市低保金，并視困難程度予以分類施保救助。對符合農(nóng)村低保條件的精神病患者要納入農(nóng)村低保。納入農(nóng)村低保的可按農(nóng)村低保補(bǔ)差標(biāo)準(zhǔn)全額進(jìn)行補(bǔ)助。二、貧困精神病患者就醫(yī)的優(yōu)惠政策：對參加農(nóng)村新型合作醫(yī)療的精神病人在精神病院治療精神病年門診費用超過1000元的，新合辦繼續(xù)執(zhí)行一年期限補(bǔ)助200元的政策。對精神病人因精神病在精神病專科醫(yī)院住院者，新合報銷比例提高到70％。精神病患者的社保政策精神病患者的社保政策：1、可享受殘疾人待遇，個人營業(yè)或家人經(jīng)商可免稅；2、家庭貧困戶還可以享受低保，特困家庭的民政有困難補(bǔ)助；3、可免費服用傳統(tǒng)、常規(guī)的抗精神類西藥，但需要辦理殘疾證；4、對精神病人因精神病在精神病?？漆t(yī)院住院者，新合報銷比例提高到百分之70。5、對符合農(nóng)村低保條件的精神病患者要納入農(nóng)村低保，按2023-07-0358人看過 -
根據(jù)武漢市的落戶政策規(guī)定，外地人員在武漢市中心城區(qū)購買房屋達(dá)到100平方米以上，且總價超過50萬元的，可以申請辦理武漢戶口；在遠(yuǎn)城區(qū)購買房屋超過80平方米，總價超過20萬元的，就可以韓麗武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。武漢二手房交易流程（一）買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。（二）賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除2023-07-08495人看過 -
網(wǎng)友咨詢：買賣二手房如果原來的戶主沒有把戶口給遷掉，對于買家會有什么影響呢？戶主原來就是本地戶口的，不遷的話，會有哪些影響呢？律師回復(fù)：因為手里有個案子就是涉及到遷戶口的，非常麻煩?，F(xiàn)在大多數(shù)的城市走正規(guī)程序，如果你原房主不遷出戶口，你是根本遷不進(jìn)去的，派出所根本不給你辦理的，到時候訴訟沒有用，法院不受理，派出所又是不能夠強(qiáng)遷戶口的，所以你就陷入了兩難境地。這里說的是正規(guī)程序，你找關(guān)系那就另說了。而且這樣帶戶口的房子再轉(zhuǎn)手就很困難了。除非是你買房子不是為了落戶，而且不打算再轉(zhuǎn)手，那就沒什么影響。我們一般都建議，買房子前一定要跟著賣方去派出所查一下，房產(chǎn)上有幾個戶口。簽合同的時候一定要簽好，不遷戶口，絕不付尾款。如果房主沒有把戶口遷出去的話，買方的戶口是遷不進(jìn)去的，必須要保證房子里面是空戶才可以遷戶口進(jìn)去。所以一般買房的時候都會預(yù)留尾款，這個金額可以自主約定，可以是5萬，也可以是10萬，也可2023-06-10377人看過
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繼承人堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，擴(kuò)大保障性租賃住房供給，緩解住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，促進(jìn)實現(xiàn)全體人民住有所居。唐山住房公積金提取新政策唐山住房公積金提取新政策是為了解決住房公積金貸款借款人因離職、婚姻變更、死亡等原因形成的有未結(jié)清住房公積金貸款問題，降低貸后風(fēng)險。辦理條件如下：1、借款人離職后（不含異地轉(zhuǎn)出人員）不再繳存住房公積金的；2、借款人因離婚房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，產(chǎn)權(quán)人為非繳存人的；3、借款人死亡，房屋繼承人或受遺贈人為非繳存人的；4、其他原因?qū)е陆杩钊瞬辉倮U存住房公積金的。住房公積金提取所需資料如下：1、貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)為職工開具《未結(jié)清住房公積金貸款證明》；2、年滿18周歲具有完全民事行為能力且未達(dá)到法定退休年齡借款人或繼承人攜帶《未結(jié)清住房公積金貸款證明》和身份證到中心委托銀行營業(yè)網(wǎng)點辦理申請，2023-07-07343人看過 -
業(yè)主去年底出臺的二手房優(yōu)惠政策即將走完一年的有效期，明年政府還會不會延續(xù)這個寬松的政策?記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有市民開始趕搭優(yōu)惠政策的末班車，而一些中介也打出營業(yè)稅優(yōu)惠大限將至吸引買家入市。專家表示，該政策調(diào)整對樓價不會產(chǎn)生直接影響，但是預(yù)計二手房成交會放量。據(jù)介紹，兩年以上普通住房營業(yè)稅減免，是去年年底出臺的救市政策之一，執(zhí)行日期暫定為今年1月1日至12月31日。記者昨日走訪廣州樓市發(fā)現(xiàn)，隨著政策優(yōu)惠最后期限臨近，廣州一些中介門店在醒目位置打出營業(yè)稅優(yōu)惠大限將至的旗號吸引買家。我本打算再觀望一陣房價，可中介公司上周提醒我說營業(yè)稅優(yōu)惠的截止期限就到年底，到時成交量肯定會上漲，價格必然會水漲船高。郭小姐聽了中介的勸說，前段時間在五羊新城附近買下了一套房。而有一些市民則聞風(fēng)而動，加快了看房計劃。由于二手房價高企，像郭小姐這樣趕搭政策末班車的買家目前并不多。記者從滿堂紅、合富置業(yè)、中原等中介機(jī)構(gòu)了解到，2023-06-10350人看過 -
二手房政策在二手房交易機(jī)制、交易平臺和資金使用方面，有以下政策選擇：1、二手房交易實行國際通行的“單邊代理”制度。2、上線官方主導(dǎo)的二手房交易平臺，買賣雙方都可以自助交易；3、不允許業(yè)主向擔(dān)保公司借錢贖樓，只能以自有資金贖樓。天津二手房政策有哪些規(guī)定？1、為了避免存量房產(chǎn)銷售中，銷售任何一方歹意違約或不活潑施行協(xié)議，給另一方形成丟失，本年3月1日今后網(wǎng)上簽定的《天津市存量房產(chǎn)銷售協(xié)議》，自《協(xié)議》打印之日起超越180日未請求處理變更注冊的，該協(xié)議信息將從本市不動產(chǎn)注冊體系中主動刪去。該內(nèi)容在《協(xié)議》填寫闡明中進(jìn)行了明示。2、一次性付款，資金監(jiān)管可挑選。依據(jù)我市新修訂的《天津市存量房產(chǎn)銷售資金監(jiān)管方法》關(guān)于“買受人無需借貸付出房價款的，銷售兩邊可以挑選承受或拋棄資金監(jiān)管工作”的相關(guān)規(guī)則，《協(xié)議》對甲乙兩邊贊同以一次性付款方法付出所有房產(chǎn)價款的，添加了是否承受本市存量房產(chǎn)銷售資金監(jiān)管工作的挑選條款，對自2023-07-16429人看過 -
移民政策奧巴馬作為美國的第一任黑人總統(tǒng)，基于其特殊的身份和教育背景，在明年1月20日正式宣誓就職后會對美國的投資移民政策有什么影響呢?美國移民法規(guī)定，每5年將對移民法更新。原來的移民法，按規(guī)定于2008年9月30日就要到期，但正值美國大選之際，就更新移民法問題還未達(dá)成一致。所以，參議院和眾議院協(xié)商，原來的移民法延期6個月，到明年的3月30日再進(jìn)行更新。至于更新后是否有大的變化，與美國奧巴馬新政府的上臺是否有密切的關(guān)系，移民界大體上有以下兩大派觀點：保守派——美國投資移民政策不會做出大的調(diào)整奧巴馬從大選勝出的那一刻起就背負(fù)上了復(fù)興美國經(jīng)濟(jì)，力挽狂瀾的重任。此次美國金融危機(jī)以及由此引發(fā)的一系列后遺癥成為美國乃至世界史上最嚴(yán)重、恢復(fù)起來也必定比較吃力的一次危機(jī)。預(yù)計美國政府將至少在未來的四年中著力于美國經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)，不會過多的將精力集中于移民政策的改革上，另外長期以來各界總統(tǒng)都沒有將移民政策的改革放在首要2023-06-05330人看過
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一、購房新政策1、調(diào)整公積金貸款的利率2015年央行持續(xù)降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2．75％；期限在五年以上的公積金貸款利率為3．25％。2、鼓勵租售并舉有關(guān)部門針對房屋租賃情況，給予補(bǔ)貼政策，鼓勵機(jī)構(gòu)投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。2015年年底的中心經(jīng)濟(jì)事情會議明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機(jī)構(gòu)投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)買房。3、居住證新政居住證申請門檻降低，只要在事業(yè)地居住滿半年（部分地區(qū)），就可以領(lǐng)居住證。居住證卡伊為申請人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會更加容易。4、農(nóng)戶購房有補(bǔ)助為去房產(chǎn)庫存，政府鼓勵農(nóng)民工進(jìn)城買房。目前2023-05-0182人看過 -
國家對二套房的優(yōu)惠政策為，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。一、首套房賣了再買房算二套房嗎貸款已結(jié)清的首套房賣了再買房不算二套房，貸款未結(jié)清的算二套房。首套房是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)），中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。二、二套房要怎么認(rèn)定二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。二套房貸認(rèn)定主要是依據(jù)商業(yè)性個人住2023-06-2587人看過
預(yù)付款是在合同簽訂成立后，一方當(dāng)事人按照合同的約定預(yù)先向另一方所支付的部分款項，其特點在于預(yù)付款的支付行為無數(shù)額限制且具有一定的承諾作用，同時也是一項無雙向或單向擔(dān)保效力的清償行為。... 更多>
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二手房增值稅政策對房價有什么影響海南在線咨詢 2021-10-26應(yīng)該幾乎沒有影響。由于二手住宅政策基本上繼續(xù)了原營業(yè)稅政策，銷售規(guī)定、稅收優(yōu)惠等與征收營業(yè)稅時基本相同，營業(yè)稅稅率為5％，變更為增值稅后按5％的征收率征收，增值稅銷售額不，營業(yè)稅銷售額含稅，征收的增值稅比營業(yè)稅少。另外，一般納稅人和小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)行增值稅專用發(fā)票，購買者如果是增值稅一般納稅人，可以按發(fā)票上明確記載的增值稅額扣除。 -
新政策再婚家庭影響二胎政策嗎？湖南在線咨詢 2022-07-142017年國家二孩政策開放后很多人都在問再婚家庭二胎新政策嗎？再婚夫妻，再婚前雙方各生育一個子女，新組合家庭只有一個子女但該子女為殘疾兒，不能成長為正常勞動力，且醫(yī)學(xué)上認(rèn)為可以再生育的。夫妻雙方婚前均未生育過子女，婚后經(jīng)縣級以上醫(yī)療、保健機(jī)構(gòu)鑒定患不孕癥，依法收養(yǎng)子女后又懷孕的。夫妻雙方為獨生子女且只有一個子女的。夫妻一方在礦山井下、海洋深水下的工作崗位作業(yè)連續(xù)五年以上，現(xiàn)仍從事該項工作且只有一個 -
對二孩新政策造成什么影響貴州在線咨詢 2022-11-03①全面放開二孩可以有效延緩中國總?cè)丝诘倪f減趨勢、老齡化的趨勢以及未來勞動人口不斷走低的趨勢； ②全面放開二孩政策前后，中國的區(qū)域人口空間分布均呈現(xiàn)東部人口密度最高、中部次之、東北再次、西部最低的總體格局，全面放開二孩將會增加胡煥庸線東南側(cè)的人口密度，中國人口分布東南集聚、西北相對稀疏的格局將會長期存在并進(jìn)一步加?。?③根據(jù)各省全面放開二孩政策后未來15年人口變化強(qiáng)度，可劃分為人口快速變化區(qū)、人口中 -
準(zhǔn)備入手二手房，國家二手房交易政策2019年有什么新規(guī)定香港在線咨詢 2022-10-16二手房政策規(guī)定分兩種情況，對于個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一的生活用房取得的所得，免征個人所得稅；而對于不是這種情況的，應(yīng)繳納保證金，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還保證金，購房金額小于原住房銷售額的，按比例退還納稅保證金。 -
非農(nóng)業(yè)戶口影響國家新政策嗎？江西在線咨詢 2021-10-22目前，在全國范圍內(nèi)，已經(jīng)沒有農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口的劃分，城鄉(xiāng)居民統(tǒng)一登記為居民戶口，這從戶籍制度中消除了我國50多年來城鄉(xiāng)二元制結(jié)構(gòu)，有利于解放和發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力，從制度上消除了農(nóng)民和城市居民的不平等。農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為居民戶口后，不影響農(nóng)民的所有權(quán)利行使，如農(nóng)民仍有集體收養(yǎng)分配參與權(quán)，仍享有宅基地使用權(quán)和土地承包權(quán)。
