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去年底出臺(tái)的二手房優(yōu)惠政策即將走完一年的有效期，明年政府還會(huì)不會(huì)延續(xù)這個(gè)寬松的政策?記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有市民開(kāi)始趕搭優(yōu)惠政策的末班車，而一些中介也打出營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠大限將至吸引買家入市。專家表示，該政策調(diào)整對(duì)樓價(jià)不會(huì)產(chǎn)生直接影響，但是預(yù)計(jì)二手房成交會(huì)放量。

據(jù)介紹，兩年以上普通住房營(yíng)業(yè)稅減免，是去年年底出臺(tái)的救市政策之一，執(zhí)行日期暫定為今年1月1日至12月31日。記者昨日走訪廣州樓市發(fā)現(xiàn)，隨著政策優(yōu)惠最后期限臨近，廣州一些中介門店在醒目位置打出營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠大限將至的旗號(hào)吸引買家。

我本打算再觀望一陣房?jī)r(jià)，可中介公司上周提醒我說(shuō)營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠的截止期限就到年底，到時(shí)成交量肯定會(huì)上漲，價(jià)格必然會(huì)水漲船高。郭小姐聽(tīng)了中介的勸說(shuō)，前段時(shí)間在五羊新城附近買下了一套房。而有一些市民則聞風(fēng)而動(dòng)，加快了看房計(jì)劃。

由于二手房?jī)r(jià)高企，像郭小姐這樣趕搭政策末班車的買家目前并不多。記者從滿堂紅、合富置業(yè)、中原等中介機(jī)構(gòu)了解到，從目前市場(chǎng)的整體情況來(lái)看，表現(xiàn)比較平穩(wěn)，尚未因此出現(xiàn)由于優(yōu)惠政策倒計(jì)時(shí)而出現(xiàn)成交量猛增的情況。廣州中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)李粵湘分析說(shuō)，由于目前二手房?jī)r(jià)仍然處于高位，有些買家雖然希望早點(diǎn)買下房爭(zhēng)取政策優(yōu)惠，但是業(yè)主報(bào)價(jià)過(guò)高且不肯松動(dòng)，難以達(dá)成交易。

二手房稅費(fèi)減免優(yōu)惠倒計(jì)時(shí)，會(huì)否對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響?滿堂紅地產(chǎn)研究部總監(jiān)龍斌則認(rèn)為，該政策調(diào)整對(duì)樓價(jià)不會(huì)產(chǎn)生直接影響，目前影響樓價(jià)的主要因素是貨幣政策、房貸政策以及宏觀經(jīng)濟(jì)市場(chǎng);然而，對(duì)存量房成交影響比較大，如果優(yōu)惠政策取消了，在二手房交易中，買家實(shí)際上要支付的金額更高了。龍斌分析道，營(yíng)業(yè)稅減免政策取消，有一部分二手房會(huì)有一定的放量，估計(jì)在調(diào)整截止日期之前的最后沖刺階段，成交會(huì)放量。

專家說(shuō)法

合富輝煌首席分析師黎某江:去年出臺(tái)的優(yōu)惠政策是為刺激內(nèi)需存在的，今年廣東省GDP保8應(yīng)無(wú)問(wèn)題，年底到期的政策應(yīng)該會(huì)依期取消。

中原地產(chǎn)區(qū)域營(yíng)業(yè)總監(jiān)潘某霞:延不延后優(yōu)惠期要視整體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的狀況決定?，F(xiàn)今國(guó)際經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇形勢(shì)并不十分樂(lè)觀，若加重對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控，將引發(fā)許多不可控因素，誘發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，國(guó)家必定會(huì)慎重抉擇。湖南省出臺(tái)優(yōu)惠延期的政策其實(shí)是一個(gè)信號(hào)，即國(guó)家可能會(huì)把決策權(quán)下放給各個(gè)省市。