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農村自建房離婚后的財產分配

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-08 09:54:16 226 人看過

離婚農村自建房不一定能贈與。農村房屋贈與首先要確認農村房屋的產權狀況。農村宅基地使用證上只登記了一個產權人的信息，建房時要通過審批表確認立基人的信息。農村土地一直屬于集體性質，贈與集體土地的條件有：

1、農村集體土地贈與必須經公證部門公證，集體土地贈與的生效以集體土地轉讓登記手續(xù)為標志；

2、贈與的農村集體土地必須是贈與人具有合法權的集體土地；

3、贈送的農村集體土地不得被司法機關依法裁定、查封、扣押或者以其他方式限制；

4、捐贈的農村集體土地不得依法征收或者公告決定拆遷；

5、農村集體土地為共有房屋的，必須經其他共有人書面同意；

6、贈與人與受贈人簽訂書面贈與合同，并經公證機關公證。贈與人與受贈人持有經公證的書面贈與合同，贈與人的房產證和雙方身份證直接到土地所在地房管局辦理過戶手續(xù)。

農村自建房能提前辦理離婚手續(xù)嗎

農村自建房離婚是否算為財產分為以下幾種情況：

1．如果是父母、夫妻共同出資的自建房，房產屬父母、夫妻按照出資比例共同所有；

2．如果是父母單獨出資的自建房，房產屬父母，離婚時不能分割財產；

3．如果是夫妻單獨出資的自建房，房產屬夫妻，離婚時一人一半。

《中華人民共和國民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

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