國(guó)有企業(yè)改制資產(chǎn)清查和評(píng)估
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時(shí)間： 2023-04-23 01:30:47
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文章詳解了國(guó)有企業(yè)改制資產(chǎn)清查和評(píng)估：按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有、誰(shuí)受益”的原則，認(rèn)真核實(shí)和界定國(guó)有產(chǎn)權(quán)，嚴(yán)禁隱匿國(guó)有資產(chǎn);同時(shí)文章還提供包括國(guó)有企業(yè)改制,國(guó)有企業(yè)改制資產(chǎn)清查,國(guó)有企業(yè)改制資產(chǎn)評(píng)估等相關(guān)信息咨詢。
(一)國(guó)有企業(yè)改制必須對(duì)企業(yè)進(jìn)行清產(chǎn)核資和評(píng)估，按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有、誰(shuí)受益”的原則，認(rèn)真核實(shí)和界定國(guó)有產(chǎn)權(quán)，嚴(yán)禁隱匿國(guó)有資產(chǎn)。企業(yè)法定代表人和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人對(duì)提交的清產(chǎn)核資的范圍、資產(chǎn)及其財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表的完整性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性出具承諾書，并對(duì)其結(jié)果負(fù)責(zé)。在前一次清產(chǎn)核資有效期內(nèi)的，經(jīng)市國(guó)資委同意，可不再進(jìn)行清產(chǎn)核資。凡改制為非國(guó)有的企業(yè)，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)企業(yè)法定代表人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)。
(二)國(guó)有企業(yè)改制中清理出來(lái)的不良資產(chǎn)，經(jīng)中介機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)鑒證后，按規(guī)定程序和要求向企業(yè)主管部門申報(bào)，經(jīng)企業(yè)主管部門提出初審意見報(bào)市國(guó)資委審批。按照審批權(quán)限，對(duì)申報(bào)核銷不良資產(chǎn)在200萬(wàn)元(含200萬(wàn)元)以內(nèi)的，由市國(guó)資委審批。200萬(wàn)元以上，由市國(guó)資委審核后報(bào)市政府批準(zhǔn)。在批準(zhǔn)核銷后，企業(yè)需建立“賬銷案存”管理制度，對(duì)“賬銷案存”收回的款項(xiàng)可給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。
(三)國(guó)有企業(yè)改制，必須在清產(chǎn)核資和經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)的基礎(chǔ)上，依照《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》(國(guó)務(wù)院國(guó)資委第12號(hào)令)聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)和土地使用權(quán)評(píng)估。企業(yè)的專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)必須納入評(píng)估范圍。經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)和資產(chǎn)評(píng)估不得委托同一家中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。企業(yè)經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)和資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果在出具正式報(bào)告前，必須由其國(guó)有產(chǎn)權(quán)持有單位或主管部門組織在改制企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于7個(gè)工作日。資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果經(jīng)主管部門初審后，報(bào)市國(guó)資委核準(zhǔn)或備案。涉及國(guó)有土地資產(chǎn)處置的，其評(píng)估結(jié)果應(yīng)報(bào)市國(guó)土資源局確認(rèn)。重大評(píng)估項(xiàng)目由市國(guó)資委組織專家評(píng)審。
(四)國(guó)有企業(yè)改制，由市國(guó)資委選聘和委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)改制企業(yè)實(shí)施清產(chǎn)核資、經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)和資產(chǎn)評(píng)估。
(五)企業(yè)改制涉及資產(chǎn)剝離的按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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房地產(chǎn)開發(fā)成本估價(jià)法又稱成本逼近法，是指在求取估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，以開發(fā)或建造估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)或類似房地產(chǎn)所需耗費(fèi)的各項(xiàng)必要費(fèi)用之和為基礎(chǔ)，再加上正常的利潤(rùn)和應(yīng)納稅金，來(lái)確定估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)價(jià)格的一種估價(jià)方法。成本估價(jià)法的運(yùn)用范圍有時(shí)比市場(chǎng)比較法還要廣泛，特別適用于市場(chǎng)狹小、無(wú)法運(yùn)用市場(chǎng)比較法進(jìn)行估價(jià)的房地產(chǎn)的估價(jià)。購(gòu)房者運(yùn)用這一方法，可以擠出賣方不合理的利潤(rùn)，達(dá)到降低房?jī)r(jià)的目的。成本估價(jià)法的基本公式一、新建房地產(chǎn)的成本估價(jià)法公式新建房地產(chǎn)的價(jià)格按成本估價(jià)法進(jìn)行計(jì)算，其公式為：新建房地產(chǎn)價(jià)格=取得土地費(fèi)用+建造建筑物費(fèi)用+正常利稅結(jié)合上海房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)際，上述公式可具體化為：新建房地產(chǎn)價(jià)格=土地使用權(quán)出讓金+動(dòng)拆遷費(fèi)用（或征地安置補(bǔ)償費(fèi)）+市政配套增容費(fèi)十建筑工程費(fèi)用+專業(yè)費(fèi)用+開發(fā)商投資利息+銷售費(fèi)用+相關(guān)稅費(fèi)+開發(fā)利潤(rùn)1、土地使用權(quán)出讓金—土地使用權(quán)出讓金有內(nèi)銷與外銷之分。內(nèi)銷出讓金相當(dāng)于5年土地2023-06-05477人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、企業(yè)改制房改房評(píng)估的內(nèi)容建筑物的折舊指建筑物因時(shí)間經(jīng)過(guò)而造成的損耗。建筑物損耗可分為有形損耗和無(wú)形損耗。建筑物折舊分為物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊。土地生熟程度指基礎(chǔ)設(shè)施的通達(dá)程度和土地的平整程度。三通一平指水、電、道路通，土地平整。七通一平指給水、排水、電力、通訊、燃?xì)狻崃?、道路通，土地平整。資本化率是用以將純收益資本化（或轉(zhuǎn)化）為價(jià)格的比率。實(shí)質(zhì)上是一種資本投資的收益率（獲利率、報(bào)酬率、利潤(rùn)率、回報(bào)率、盈利率、利率）?；鶞?zhǔn)地價(jià)是在某一城市的一定區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)用途相似、地段相連、地價(jià)相近的原則劃分地價(jià)區(qū)段，然后調(diào)查評(píng)估出的各地價(jià)區(qū)段在某一時(shí)點(diǎn)的平均水平價(jià)格。標(biāo)定地價(jià)是指一定時(shí)期和一定條件下，能代表不同區(qū)位、不同用途地價(jià)水平的標(biāo)志性宗地的價(jià)格。房屋重置價(jià)格是假設(shè)房屋在估價(jià)時(shí)點(diǎn)重新建造時(shí)，必要的建造費(fèi)用加平均利潤(rùn)。底價(jià)是指政府、企業(yè)或私人出售（尤其是拍賣）房地產(chǎn)時(shí)確定的最低價(jià)格，亦稱2024-01-21419人看過(guò) -
無(wú)形資產(chǎn),企業(yè),評(píng)估,資產(chǎn)負(fù)債表,會(huì)計(jì),購(gòu)并企業(yè)改制中的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估存在的問(wèn)題雖然無(wú)形資產(chǎn)的作用日益為人們接受，但無(wú)形資產(chǎn)的管理、計(jì)量、評(píng)估遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于人們對(duì)無(wú)形資產(chǎn)重要作用的認(rèn)識(shí)。特別是對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估指標(biāo)體系的認(rèn)識(shí)，已不能適應(yīng)時(shí)代發(fā)展的需要。由于無(wú)形資產(chǎn)的特殊性，特別是在確認(rèn)和計(jì)量上的難度性，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估及其會(huì)計(jì)處理應(yīng)當(dāng)持有必要的謹(jǐn)慎和穩(wěn)健的態(tài)度，其核心問(wèn)題在于如何才能合理評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)這一特殊資產(chǎn)的公允價(jià)值以反映在企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表中。應(yīng)當(dāng)說(shuō)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估與無(wú)形資產(chǎn)會(huì)計(jì)處理是兩個(gè)緊密相聯(lián)的問(wèn)題，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行合理評(píng)估是進(jìn)行無(wú)形資產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的必然要求，也是企業(yè)改制順利進(jìn)行的必要保證。傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)中發(fā)展而來(lái)的會(huì)計(jì)體系從穩(wěn)健的角度出發(fā)，不傾向于將計(jì)量難度較大的無(wú)形資產(chǎn)反映在企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表中。一般只將外購(gòu)獲得的無(wú)形資產(chǎn)予以確認(rèn)，并按其經(jīng)濟(jì)壽命或一定期限進(jìn)行攤銷，而對(duì)于企業(yè)自行開發(fā)的無(wú)形資產(chǎn)則將其開發(fā)費(fèi)2023-06-09240人看過(guò) -
企業(yè)破產(chǎn)(一)破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的前提條件和原則1.破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的前提條件(1)破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)以具有法律效力的破產(chǎn)文書為依據(jù)，即法院接到債權(quán)人或債務(wù)人的申請(qǐng)之后，同意受理此破產(chǎn)案件，并下達(dá)正式文書后才能對(duì)破產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。(2)破產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)在破產(chǎn)清算組清查核實(shí)企業(yè)全部資產(chǎn)、并清理破產(chǎn)企業(yè)的債權(quán)債務(wù)之后進(jìn)行。2.破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的原則(1)客觀、公正原則資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)要以事實(shí)為依據(jù)，本著維護(hù)債權(quán)人、債務(wù)人的合法權(quán)益，客觀、公正地反映破產(chǎn)企業(yè)所分配財(cái)產(chǎn)和優(yōu)先受償財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值。(2)快速變現(xiàn)原則即評(píng)估后的財(cái)產(chǎn)能盡快變現(xiàn)，以償還所欠的債務(wù)。(3)獨(dú)立性和科學(xué)性的原則獨(dú)立性是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作為社會(huì)的公正性機(jī)構(gòu)，其工作不受外界干擾和委托方不當(dāng)意圖的影響?？茖W(xué)性的原則是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須根據(jù)破產(chǎn)企業(yè)特點(diǎn)，選擇適當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和科學(xué)的方法，制定科學(xué)的評(píng)估方案，使評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確，合理。(二)破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)2023-05-22195人看過(guò)
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債權(quán)人1、企業(yè)改制申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，確定清產(chǎn)核資基準(zhǔn)日，開展資產(chǎn)清查、產(chǎn)權(quán)界定和損失認(rèn)定工作。2、委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。一、本質(zhì)怎樣認(rèn)定企業(yè)自行計(jì)算扣除的資產(chǎn)損失資產(chǎn)損失，是指企業(yè)清產(chǎn)核資清查出的在基準(zhǔn)日之前，已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)損失和以前年度的經(jīng)營(yíng)潛虧及資金掛賬等。企業(yè)自行計(jì)算扣除的資產(chǎn)損失：(1)企業(yè)在正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中因銷售、轉(zhuǎn)讓、變賣固定資產(chǎn)、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)、存貨發(fā)生的資產(chǎn)損失；(2)企業(yè)各項(xiàng)存貨發(fā)生的正常損耗；(3)企業(yè)固定資產(chǎn)達(dá)到或超過(guò)使用年限而正常報(bào)廢清理的損失；(4)企業(yè)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)達(dá)到或超過(guò)使用年限而正常死亡發(fā)生的資產(chǎn)損失；(5)企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定通過(guò)證券交易場(chǎng)所、銀行間市場(chǎng)買賣債券、股票、基金以及金融衍生產(chǎn)品等發(fā)生的損失；(6)其他經(jīng)國(guó)家稅務(wù)總局確認(rèn)不需經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批的其他資產(chǎn)損失。二、業(yè)主可以對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行審計(jì)嗎業(yè)主可以委托業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。由業(yè)主委2023-03-27190人看過(guò) -
國(guó)有獨(dú)資企業(yè)分立資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估。國(guó)有獨(dú)資企業(yè)、國(guó)有獨(dú)資公司和國(guó)有資本控股公司合并、分立、改制，轉(zhuǎn)讓重大財(cái)產(chǎn)，以非貨幣財(cái)產(chǎn)對(duì)外投資，清算或者有法律、行政法規(guī)以及企業(yè)章程規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的其他情形的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)有關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估評(píng)估什么資產(chǎn)評(píng)估，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。一般來(lái)說(shuō)，在公司不需要了時(shí)，因?yàn)樽N公司手續(xù)繁雜、耗時(shí)較長(zhǎng)等一系列問(wèn)題，大多數(shù)人都會(huì)選擇轉(zhuǎn)讓公司，轉(zhuǎn)讓公司也可以最大程度減少企業(yè)所有者的損失。不過(guò)公司轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用卻是交易雙方很難達(dá)成一致的問(wèn)題，那么在轉(zhuǎn)讓公司時(shí)我們應(yīng)該怎么去評(píng)估價(jià)值呢?fù)?jù)悉，目前為止國(guó)內(nèi)尚未出臺(tái)任何稅務(wù)法規(guī)以明確如何評(píng)估各類企業(yè)重組中涉及資產(chǎn)的公允價(jià)值。實(shí)際中常用的評(píng)估方法主要包括成本法、市場(chǎng)法和收益法幾個(gè)大的方式。然而成本法和市場(chǎng)法的2023-08-13215人看過(guò) -
1、《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》第四十七條國(guó)有獨(dú)資企業(yè)、國(guó)有獨(dú)資公司和國(guó)有資本控股公司合并、分立、改制，轉(zhuǎn)讓重大財(cái)產(chǎn)，以非貨幣財(cái)產(chǎn)對(duì)外投資，清算或者有法律、行政法規(guī)以及企業(yè)章程規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的其他情形的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)有關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2、《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》第三十九條本法所稱企業(yè)改制是指：(一)國(guó)有獨(dú)資企業(yè)改為國(guó)有獨(dú)資公司；(二)國(guó)有獨(dú)資企業(yè)、國(guó)有獨(dú)資公司改為國(guó)有資本控股公司或者非國(guó)有資本控股公司；(三)國(guó)有資本控股公司改為非國(guó)有資本控股公司。3、若您所指的企業(yè)改制并非《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》第三十九條規(guī)定，則請(qǐng)參照《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》第六條企業(yè)有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估：(一)整體或者部分改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司；(二)以非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資；(三)合并、分立、破產(chǎn)、解散；(四)非上市公司國(guó)有股東股權(quán)比例變動(dòng)；(五)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)2023-04-21197人看過(guò) -
會(huì)計(jì)處理對(duì)資產(chǎn)再次評(píng)估結(jié)果的會(huì)計(jì)處理也要予以考慮。如果被評(píng)估資產(chǎn)曾經(jīng)經(jīng)過(guò)評(píng)估，且原評(píng)估為增值，應(yīng)將再次評(píng)估增值額計(jì)入資本公積;如果原評(píng)估為減值，本次評(píng)估為增值，應(yīng)將再次評(píng)估增值在原評(píng)估減值計(jì)入損益的范圍內(nèi)計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入，未抵銷的增值計(jì)入資本公積;如果原評(píng)估為增值，本次評(píng)估為減值，應(yīng)將再次評(píng)估減值在原評(píng)估增值的范圍內(nèi)計(jì)入資本公積，未抵銷的減值計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出，如果原評(píng)估為減值，則用評(píng)估的減值繼續(xù)計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出。結(jié)合實(shí)例分析如下。例3：某單位—機(jī)器設(shè)備經(jīng)評(píng)估結(jié)果如下：賬面原值2007元，凈值1507元，評(píng)估確認(rèn)值1407元，評(píng)估凈減值107元(假設(shè)尚可使用年限為10年)借：營(yíng)業(yè)外支出——評(píng)估減值100000貸：固定資產(chǎn)——評(píng)估減值100000計(jì)提折舊分錄略。以后再次委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估時(shí)，固定資產(chǎn)賬面原值2407元，凈值1607元。借：固定資產(chǎn)——再次評(píng)估增值200000貸：營(yíng)業(yè)外收入100000資本公積—2023-06-09402人看過(guò)
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企業(yè)改制本意見所稱國(guó)有企業(yè)改革風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍，主要是指對(duì)國(guó)有企業(yè)改制重組、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、關(guān)閉破產(chǎn)、廠辦大集體改革、分離企業(yè)辦社會(huì)職能等有關(guān)行為的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。改革涉及職工切身利益，存在社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)，在實(shí)施前要對(duì)其內(nèi)外部環(huán)境、利益相關(guān)方、改革方案、職工安置方案等重點(diǎn)環(huán)節(jié)和重要因素進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。實(shí)施國(guó)有企業(yè)改革，產(chǎn)權(quán)持有人是進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的責(zé)任主體。在企業(yè)改制重組、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、關(guān)閉破產(chǎn)、廠辦大集體改革、分離企業(yè)辦社會(huì)職能等重大改革事項(xiàng)過(guò)程中，有關(guān)責(zé)任主體要對(duì)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，與企業(yè)所在地方政府有關(guān)部門密切協(xié)作，共同應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)較大的事項(xiàng)，要積極化解，待風(fēng)險(xiǎn)可控后方可實(shí)施改革。一、企業(yè)改制風(fēng)險(xiǎn)1、來(lái)自國(guó)企原出資人方面的原因國(guó)有企業(yè)出資人在對(duì)國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行處置時(shí)，因?yàn)楦鞣N原因，一般希望國(guó)有資產(chǎn)能夠“賣個(gè)好價(jià)”或在新企業(yè)中占有更多的股份，往往在資產(chǎn)清查或資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中對(duì)相關(guān)人員施加影響2023-04-01165人看過(guò) -
需要評(píng)估，企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制。經(jīng)各級(jí)人民政府批準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)行為的事項(xiàng)涉及的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，分別由其國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)核準(zhǔn)。一、使用虛假證明文件罪怎么處罰提供虛假證明文件罪的處罰：承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資、驗(yàn)證、會(huì)計(jì)、審計(jì)、法律服務(wù)、保薦、安全評(píng)價(jià)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、環(huán)境監(jiān)測(cè)等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；有下列情形之一的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金：（一）提供與證券發(fā)行相關(guān)的虛假的資產(chǎn)評(píng)估、會(huì)計(jì)、審計(jì)、法律服務(wù)、保薦等證明文件，情節(jié)特別嚴(yán)重的；（二）提供與重大資產(chǎn)交易相關(guān)的虛假的資產(chǎn)評(píng)估、會(huì)計(jì)、審計(jì)等證明文件，情節(jié)特別嚴(yán)重的；（三）在涉及公共安全的重大工程、項(xiàng)目中提供虛假的安全評(píng)價(jià)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等證明文件，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受特別重大損失的。二、企業(yè)改制為合伙企業(yè)要經(jīng)過(guò)哪些流程企業(yè)改制為合伙企業(yè)要經(jīng)2023-04-0565人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)國(guó)有企業(yè)收購(gòu)資產(chǎn)不能高于評(píng)估價(jià)，國(guó)有企業(yè)收購(gòu)非國(guó)有資產(chǎn)，必須對(duì)非國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估道。其評(píng)估結(jié)果應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，經(jīng)國(guó)資管理部門核準(zhǔn)回或者備案。非國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果是確定收購(gòu)價(jià)格的重要依據(jù)，一般情況下，非國(guó)有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得高于其評(píng)估價(jià)格。待評(píng)估結(jié)果報(bào)國(guó)資部門核準(zhǔn)或備案后再進(jìn)行交易?！镀髽I(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》第八條企業(yè)發(fā)生第六條所列行為的，應(yīng)當(dāng)由其產(chǎn)權(quán)持有單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2024-04-22116人看過(guò) -
企業(yè)重組一、企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估怎么做？(一)接受委托階段在接受關(guān)于本項(xiàng)目的委托后，即成立了評(píng)估項(xiàng)目工作組，并根據(jù)其評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象及范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日，擬訂了評(píng)估工作方案。(二)評(píng)估準(zhǔn)備階段1、審計(jì)、評(píng)估人員指導(dǎo)產(chǎn)權(quán)持有者，在資產(chǎn)清查和審計(jì)基礎(chǔ)上，填寫委托評(píng)估的各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債清查評(píng)估明細(xì)表，收集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明資料和近三年經(jīng)營(yíng)情況及會(huì)計(jì)報(bào)表等相關(guān)的會(huì)計(jì)資料。2、取得產(chǎn)權(quán)持有者填報(bào)的資產(chǎn)和負(fù)債清查評(píng)估明細(xì)表。對(duì)其填報(bào)的數(shù)據(jù)資料、產(chǎn)權(quán)證明資料和相關(guān)會(huì)計(jì)資料進(jìn)行了初步復(fù)核驗(yàn)證，作好下一步資產(chǎn)清查工作的人員和時(shí)間安排。(三)資產(chǎn)清查階段在產(chǎn)權(quán)持有者配合下，根據(jù)資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表的內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)物核實(shí)和勘測(cè)，對(duì)資產(chǎn)狀況進(jìn)行察看、記錄，并向有關(guān)技術(shù)人員、管理人員、操作者詢問(wèn)了解資產(chǎn)的使用和維護(hù)保養(yǎng)狀況，對(duì)核實(shí)和勘測(cè)后的資產(chǎn)進(jìn)行技術(shù)鑒定。(四)評(píng)定估算階段該階段主要工作為：開展市場(chǎng)調(diào)研、詢價(jià)工作，搜集評(píng)估資料、確定評(píng)估2023-04-24140人看過(guò)
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公司清算審計(jì)根據(jù)提供的資料，審計(jì)報(bào)告企業(yè)清算審計(jì)客戶應(yīng)提供的資料包括：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、稅務(wù)登記證、財(cái)政登記證（如有）、外匯登記證及相關(guān)外匯業(yè)務(wù)的核準(zhǔn)件（如有）、公司章程、有關(guān)人事制度、財(cái)務(wù)制度、本年度會(huì)計(jì)報(bào)表、上年度審計(jì)報(bào)告、前期驗(yàn)資報(bào)告、本年注冊(cè)資本或股權(quán)發(fā)生變更的驗(yàn)資報(bào)告和公證書、銀行賬戶及相應(yīng)對(duì)賬單、余額調(diào)節(jié)表、存貨清單、盤點(diǎn)表、固定資產(chǎn)清單（房屋、建筑物的房產(chǎn)證、相關(guān)合同、協(xié)議、土地使用證）、對(duì)外投資的相關(guān)文件、資料、納稅申報(bào)表、減、免稅批準(zhǔn)文件、借款合同、貸款證（卡）、在建工程相關(guān)合同、協(xié)議、無(wú)形資產(chǎn)相關(guān)專有權(quán)、使用權(quán)證明資料、高新技術(shù)項(xiàng)目及高新技術(shù)企業(yè)相關(guān)證書、會(huì)計(jì)報(bào)表、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債清單、政府批準(zhǔn)清算的文件、以及根據(jù)公司特點(diǎn)應(yīng)提供的其他資料。以上資料需提供復(fù)印件并蓋公司公章，會(huì)計(jì)賬本、憑證進(jìn)場(chǎng)提供。 中華人民共和國(guó)審計(jì)法（2021修正）：第六章 法律責(zé)任 第四十七條 被審2024-01-05441人看過(guò) -
國(guó)有企業(yè)改制文章論述了國(guó)有企業(yè)改制中土地資產(chǎn)的處置與評(píng)估：土地評(píng)估報(bào)告由土地估價(jià)結(jié)果確認(rèn)改為土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒钢疲哟罅酥薪闄C(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)，土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)在國(guó)有企業(yè)改制的土地評(píng)估中，如何化解中介風(fēng)險(xiǎn)，提高評(píng)估報(bào)告質(zhì)量;同時(shí)文章還提供包括國(guó)有企業(yè)改制,國(guó)有企業(yè)改制中土地資產(chǎn)的處置與評(píng)估,土地資產(chǎn)的處置與評(píng)估等信息咨詢。我們估價(jià)師進(jìn)行土地評(píng)估前，必須先分析企業(yè)土地資產(chǎn)的處置方式，搞清土地的各種處置方式的適用條件，各種處置方式之間的本質(zhì)區(qū)別，辦理各種處置方式的程序，才能會(huì)使我們向委托方索取全面系統(tǒng)的資料，根據(jù)改制企業(yè)的性質(zhì)，處置方式及權(quán)利狀況，科學(xué)選擇方法和相關(guān)參數(shù)，合理確定評(píng)估的價(jià)格類型，做好企業(yè)的土地改制評(píng)估。根據(jù)企業(yè)土地資產(chǎn)的處置方式可將評(píng)估分為公司制改造土地使用權(quán)評(píng)估，土地使用權(quán)作價(jià)出資與授權(quán)經(jīng)營(yíng)評(píng)估，土地使用權(quán)債轉(zhuǎn)股評(píng)估及保留劃撥土地使用權(quán)評(píng)估，但應(yīng)該提出的是土地使用權(quán)債轉(zhuǎn)股形式，筆者認(rèn)為是企業(yè)進(jìn)行土2023-04-23246人看過(guò)
#改制重組
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國(guó)有企業(yè)改制是指國(guó)有獨(dú)資企業(yè)、國(guó)有獨(dú)資公司及國(guó)有控股企業(yè)(不包括國(guó)有控股的上市公司)改制為國(guó)有資本控股、相對(duì)控股、參股和不設(shè)置國(guó)有資本的公司制企業(yè)、股份合作制企業(yè)或中外合資企業(yè)，即改變?cè)袊?guó)有企業(yè)的體制和經(jīng)營(yíng)方式，以便適應(yīng)于社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)... 更多>
#國(guó)有企業(yè)改制
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國(guó)有企業(yè)改制為控制的，如何進(jìn)行國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估和出具證據(jù)、核評(píng)浙江在線咨詢 2022-01-24國(guó)有企業(yè)改制，必須在清產(chǎn)核資和經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)的基礎(chǔ)上，依照《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》（國(guó)務(wù)院國(guó)資委第12號(hào)令）聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)和土地使用權(quán)評(píng)估。企業(yè)的專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)必須納入評(píng)估范圍。經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)和資產(chǎn)評(píng)估不得委托同一家中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。企業(yè)經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)和資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果在出具正式報(bào)告前，必須由其國(guó)有產(chǎn)權(quán)持有單位或主管部門組織在改制企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于7個(gè)工作 -
改制企業(yè)凈資產(chǎn)如何評(píng)估？謝謝！寧夏在線咨詢 2022-08-04有關(guān)改制企業(yè)凈資產(chǎn)怎么評(píng)估這個(gè)問(wèn)題的回答是這樣的： 1、《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》第四十七條國(guó)有獨(dú)資企業(yè)、國(guó)有獨(dú)資公司和國(guó)有資本控股公司合并、分立、改制，轉(zhuǎn)讓重大財(cái)產(chǎn)，以非貨幣財(cái)產(chǎn)對(duì)外投資，清算或者有法律、行政法規(guī)以及企業(yè)章程規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的其他情形的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)有關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。 2、《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》第三十九條本法所稱企業(yè)改制是指： （一）國(guó)有獨(dú)資企業(yè)改為國(guó)有獨(dú)資 -
國(guó)有企業(yè)改制屬于哪種評(píng)估業(yè)務(wù)？貴州在線咨詢 2022-08-15參照《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》可以回答國(guó)有企業(yè)改制屬于哪種評(píng)估業(yè)務(wù)的問(wèn)題。第六條企業(yè)有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估： （一）整體或者部分改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司； （二）以非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資； （三）合并、分立、破產(chǎn)、解散； （四）非上市公司國(guó)有股東股權(quán)比例變動(dòng)； （五）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓； （六）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換； （七）整體資產(chǎn)或者部分資產(chǎn)租賃給非國(guó)有單位； （八）以非貨幣資產(chǎn)償 -
企業(yè)沒有進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估算是改制嗎河北在線咨詢 2022-10-31除非省屬國(guó)資委或其授權(quán)部門、企業(yè)集團(tuán)等有審批權(quán)限職能部門審批，國(guó)有企事業(yè)單位，集體企業(yè)性質(zhì)單位改制原則上都必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。
