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國企改制再評估資產(chǎn)的會計處理原則與要求
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-09 13:10:30 402 人看過

對資產(chǎn)再次評估結(jié)果的會計處理也要予以考慮。如果被評估資產(chǎn)曾經(jīng)經(jīng)過評估,且原評估為增值,應(yīng)將再次評估增值額計入資本公積;如果原評估為減值,本次評估為增值,應(yīng)將再次評估增值在原評估減值計入損益的范圍內(nèi)計入營業(yè)外收入,未抵銷的增值計入資本公積;如果原評估為增值,本次評估為減值,應(yīng)將再次評估減值在原評估增值的范圍內(nèi)計入資本公積,未抵銷的減值計入營業(yè)外支出,如果原評估為減值,則用評估的減值繼續(xù)計入營業(yè)外支出。結(jié)合實例分析如下。

例3:某單位—機器設(shè)備經(jīng)評估結(jié)果如下:賬面原值2007元,凈值1507元,評估確認值1407元,評估凈減值107元(假設(shè)尚可使用年限為10年)

借:營業(yè)外支出——評估減值100000

貸:固定資產(chǎn)——評估減值100000

計提折舊分錄略。

以后再次委托評估機構(gòu)評估時,固定資產(chǎn)賬面原值2407元,凈值1607元。

借:固定資產(chǎn)——再次評估增值200000

貸:營業(yè)外收入100000

資本公積——資產(chǎn)評估增值34000

遞延稅款66000

計提折舊分錄略。

結(jié)轉(zhuǎn)遞延稅款

借:遞延稅款6600

貸:應(yīng)交稅金——應(yīng)交所得稅6600

每年結(jié)轉(zhuǎn)評估增值時:

借:資本公積——資產(chǎn)評估增值準備3400

貸:資本公積——其他資本公積轉(zhuǎn)3400

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    成本估價法又稱成本逼近法,是指在求取估價對象房地產(chǎn)的價格時,以開發(fā)或建造估價對象房地產(chǎn)或類似房地產(chǎn)所需耗費的各項必要費用之和為基礎(chǔ),再加上正常的利潤和應(yīng)納稅金,來確定估價對象房地產(chǎn)價格的一種估價方法。成本估價法的運用范圍有時比市場比較法還要廣泛,特別適用于市場狹小、無法運用市場比較法進行估價的房地產(chǎn)的估價。購房者運用這一方法,可以擠出賣方不合理的利潤,達到降低房價的目的。成本估價法的基本公式一、新建房地產(chǎn)的成本估價法公式新建房地產(chǎn)的價格按成本估價法進行計算,其公式為:新建房地產(chǎn)價格=取得土地費用+建造建筑物費用+正常利稅結(jié)合上海房地產(chǎn)開發(fā)實際,上述公式可具體化為:新建房地產(chǎn)價格=土地使用權(quán)出讓金+動拆遷費用(或征地安置補償費)+市政配套增容費十建筑工程費用+專業(yè)費用+開發(fā)商投資利息+銷售費用+相關(guān)稅費+開發(fā)利潤1、土地使用權(quán)出讓金—土地使用權(quán)出讓金有內(nèi)銷與外銷之分。內(nèi)銷出讓金相當于5年土地
    2023-06-05
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#會計法
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    會計處理是指企業(yè)采用合適的處理方法,對企業(yè)所發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)進行核算。會計處理方法前后應(yīng)當保持一致,不得隨意變更;確有必要變更的,應(yīng)當按照國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定進行變更。 會計處理方法一般也稱會計核算方法,包括會計確認方法,會計計量方法,會... 更多>

    #會計處理
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