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1、標的物不同

抵押權(quán)的標的物為不動產(chǎn)、不動產(chǎn)用益物權(quán)和動產(chǎn);質(zhì)權(quán)的標的物為動產(chǎn)和除不動產(chǎn)用益物權(quán)外的其他財產(chǎn)權(quán)利，包括債權(quán)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等財產(chǎn)權(quán)利;而留置權(quán)的標的物僅為動產(chǎn)。

其實，抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)兩種擔保物權(quán)的標的物在動產(chǎn)上有所交叉。至于動產(chǎn)上成立的擔保物權(quán)究竟為抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，要以債權(quán)人是否占有標的物來區(qū)別。除此之外，留置的動產(chǎn)是債權(quán)人合法占有。債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應當與債權(quán)屬于同一法律關系，但企業(yè)之間留置的除外。

2、成立和保持要件有所區(qū)別

除簽訂抵押合同外，抵押權(quán)的成立原則上以抵押登記為條件;抵押權(quán)的成立不以抵押物的交付為條件;抵押權(quán)的保持也不以抵押權(quán)人占有抵押物為條件;經(jīng)登記成立的抵押權(quán)，以登記記載的存在為其保持的條件，注銷登記即意味著登記的抵押權(quán)不復存在。債權(quán)人留置的動產(chǎn)，不需要簽訂留置合同，在留置條件具備時，即可進行留置，不能違反公共秩序與善良風俗，不能與債權(quán)人的義務相抵觸，合同中沒有相反約定。

質(zhì)權(quán)的成立，除簽訂質(zhì)押合同外，須出質(zhì)人依質(zhì)押合同的約定將質(zhì)物交債權(quán)人占有僅訂立質(zhì)押合同而不依質(zhì)押合同的約定移轉(zhuǎn)質(zhì)物的，不能成立質(zhì)權(quán);質(zhì)權(quán)人喪失對質(zhì)物的占有即引起質(zhì)權(quán)的消滅。

一、物權(quán)的基本權(quán)利

（一）自物權(quán)與他物權(quán)

根據(jù)物權(quán)的權(quán)利主體是否是財產(chǎn)所有人，可以把物權(quán)分為自物權(quán)與他物權(quán)。這種分類是對物權(quán)進行的最基本分類。

自物權(quán)，是指權(quán)利人依法對自己所有的物享有的占有、使用、受益、處分的權(quán)利。所有權(quán)是唯一的自物權(quán)種類。

他物權(quán)，是指非所有人根據(jù)法律或合同的規(guī)定，對他人財產(chǎn)享有的物權(quán)，也稱為限制物權(quán)。

所有權(quán)與他物權(quán)的關系是，所有權(quán)是一種完全物權(quán)，是最主要、最基本的權(quán)利，是他物權(quán)的源泉。他物權(quán)是一種不完全物權(quán)，是以所有權(quán)的一定權(quán)能為內(nèi)容而形成的獨立權(quán)利，是所有權(quán)的派生物。

（二）用益物權(quán)與擔保物權(quán)

根據(jù)設立的目的不同，他物權(quán)還可以進一步分為用益物權(quán)和擔保物權(quán)。

用益物權(quán)，是以物的使用、受益為目的而設立的他物權(quán)。如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等。

擔保物權(quán)，是以保證債務的履行、債權(quán)的實現(xiàn)為目的而設立的物權(quán)。如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等都是擔保物權(quán)。

區(qū)分兩者的意義在于，能夠明確不同的他物權(quán)設立目的的不同，權(quán)利內(nèi)容也就不同。

（三）主物權(quán)與從物權(quán)

根據(jù)物權(quán)是否從屬于其他物權(quán)而存在的不同，物權(quán)可分為主物權(quán)與從物權(quán)。

主物權(quán)，是指本身能單獨存在，不需從屬于其他權(quán)利的物權(quán)。如所有權(quán)、建設用地使用權(quán)等。

從物權(quán)，是指從屬于其他權(quán)利，并為所從屬的權(quán)利服務的物權(quán)。如抵押權(quán)、留置權(quán)等。

區(qū)分兩者的意義在于，主物權(quán)能夠獨立存在，從物權(quán)的存在則須以它所從屬的權(quán)利的存在為前提，主物權(quán)消滅時，從物權(quán)也隨之消滅。

（四）動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)

根據(jù)物權(quán)標的是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，可以把物權(quán)分為動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)物權(quán)。

以動產(chǎn)作為標的的物權(quán)是動產(chǎn)物權(quán)。如動產(chǎn)所有權(quán)、留置權(quán)、質(zhì)權(quán)等。

標的是不動產(chǎn)的物權(quán)為不動產(chǎn)物權(quán)。如不動產(chǎn)所有權(quán)、地上權(quán)、等。地役權(quán)

區(qū)分兩者的意義在于，兩者的取得方法、成立要件和效力不同，動產(chǎn)物權(quán)一般以標的物的交付為成立要件，不動產(chǎn)物權(quán)則是以依法登記為成立要件。