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同時履行抗辯權(quán)主要適用于雙務(wù)合同，如買賣、租賃、雇傭等合同，同時履行抗辯權(quán)在為第三人利益合同中也有適用余地；在債權(quán)讓與的情況下，可成立同時履行抗辯權(quán)；在債務(wù)承擔情況下，同時履行抗辯權(quán)可以適用；同時履行抗辯權(quán)也可以適用于連帶之債；當事人因合同不成立、無效、被撤銷或接觸而產(chǎn)生的相互義務(wù)，若基于對價關(guān)系，可主張同時履行抗辯權(quán)。

一、雙方合同履行中的抗辯權(quán)如何行使

在雙方合同中，合同當事人都承擔義務(wù)，往往一方的權(quán)利與另一方的義務(wù)之間具有相互依存、互為因果的關(guān)系。為了保證雙務(wù)合同中當事人利益關(guān)系的公平，法律做出了規(guī)定：當事人一方在對方未履行或者不能保證履行時，一方可以行使不履行的保留性權(quán)利，這就是對抗對方當事人要求履行的抗辯權(quán)。合同履行中的抗辯權(quán)有下列幾種：

1、同時履行抗辯權(quán)

當事人互負債務(wù)沒有先后履行順序的，應(yīng)當同時履行。一方在對方履行之前或?qū)Ψ铰男袀鶆?wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其履行的要求。

同時履行抗辯權(quán)的適用條件為：

（1）由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生的互負債務(wù)，且雙方債務(wù)有對價關(guān)系。

（2）債務(wù)同時到期，可以同時履行；雙方的對等給付是可能履行的義務(wù)。

（3）當事人一方的履行不符合約定，即瑕疵履行的另一方可對有瑕疵的履行部分行使抗辯權(quán)。

2、先履行抗辯權(quán)

當事人互負債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行的要求；先履行一方不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

先履行抗辯權(quán)的適用條件為：

（1）由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生的互負債務(wù)。

（2）債務(wù)有先后履行順序，這種順序一般由當事人在合同中約定，或按交易習(xí)慣能夠確定。應(yīng)先履行的債務(wù)有履行可能。

（3）應(yīng)先履行一方未履行或履行不符合約定，即全部或部分瑕疵履行。

二、什么樣的合同中才適用先履行抗辯權(quán)

先履行抗辯權(quán)的適用是以當事人“互負債務(wù)”為前提的，即只能適用于雙務(wù)合同，而且并非所有雙務(wù)合同都自然適用先履行抗辯權(quán)，可以適用先履行抗辯權(quán)的雙務(wù)合同大體上可分為以下三類：

第一類，因合同約定而產(chǎn)生先后履行順序的雙務(wù)合同。這類雙務(wù)合同按照其性質(zhì)，雙方應(yīng)同時履行其債務(wù)，但因當事人作了特殊約定，而產(chǎn)生了先后履行順序。這類合同具體包括買賣合同、租賃合同、加工承攬合同、融資租賃合同、土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓合同、企業(yè)經(jīng)營合同、借用合同、工程建設(shè)合同、運輸合同等;

第二類，因合同本身的性質(zhì)或法律規(guī)定而具有先后履行順序的雙務(wù)合同。這類合同無需當事人約定，本身即具有先后履行順序，具體包括借款合同、儲蓄合同、保險合同、跟單信用證買賣合同等;

第三類，按照商業(yè)習(xí)慣或慣例而有的先后履行順序的雙務(wù)合同，如航空客運合同等。