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用耕地的年產(chǎn)值按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市土地行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃區(qū)實(shí)際情況定期制定耕地的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)并予以公布。

第九條征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。具體的倍數(shù)確定為：征地后人均耕地0．8畝（不含）以上，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6倍；人均耕地0．6畝（不含）至0．8畝，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6至8倍；人均耕地0．4畝（不含）至0．6畝或者菜地0．3畝（不含）至0．6畝，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的8至9倍；人均耕地0．4畝（菜地0．3畝）以下，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的10倍。

征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)按糧食作物地的一半計(jì)算。

第十條征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按每畝需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。具體的倍數(shù)確定為：征地后人均耕地0．8畝（不含）以上，安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的

4倍；人均耕地0．6畝（含）至0．8畝，安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的4至5倍（不含）；人均耕地在0．6畝以下，安置補(bǔ)助費(fèi)為5至6倍。

征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)按糧食作物地的一半計(jì)算。

第十一條征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)補(bǔ)償兌現(xiàn)，并按下列規(guī)定管理使用：

（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法全部征用、農(nóng)業(yè)人口全部安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)用于土地被征用后人員的安置（安置包括自謀職業(yè)安置、單位接收安置、發(fā)放生活補(bǔ)助費(fèi)、住房安置等）。原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)造冊(cè)登記，向農(nóng)民公布，其財(cái)產(chǎn)和涉及債權(quán)、債務(wù)依法處理。

（二）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，無農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的，土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排因土地被征用而造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，其使用由村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議決定，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和街道辦事處批準(zhǔn)后執(zhí)行。安置補(bǔ)助費(fèi)支付給該集體經(jīng)濟(jì)組織并按規(guī)定管理和使用。依法計(jì)算的由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的人數(shù)，在以后征地計(jì)算人均耕地時(shí)應(yīng)做相應(yīng)扣減。

（三）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，有農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)首先用于農(nóng)轉(zhuǎn)非人員勞動(dòng)就業(yè)（含自謀職業(yè)）安置和其他人員生活補(bǔ)助及其他安置，如達(dá)不到第二十四條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由征地單位承擔(dān)不足部分。

第十二條青苗補(bǔ)償按其年產(chǎn)值的標(biāo)準(zhǔn)，一年一季作物補(bǔ)償全年產(chǎn)值，一年二季以上作物補(bǔ)償半年產(chǎn)值。沒有青苗的不予補(bǔ)償。

第十三條臨時(shí)使用土地的期限在六個(gè)月以內(nèi)，一年一季作物和魚塘補(bǔ)償全年產(chǎn)值；一年兩季以上作物補(bǔ)償半年產(chǎn)值。使用期限超過六個(gè)月補(bǔ)償全年產(chǎn)值。使用期限超過一年，從第二年起補(bǔ)償相應(yīng)產(chǎn)值的70％。

臨時(shí)使用土地期滿，由用地單位組織或者委托復(fù)墾，經(jīng)鑒定造成地力下降、農(nóng)作物欠收的，用地單位應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

復(fù)墾費(fèi)在辦理臨時(shí)使用土地手續(xù)時(shí)預(yù)交。

第十四條擅自占用耕地成片栽種的花草、樹木、茶園、桑園等，按毗鄰耕地的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)；

零星栽種的樹木按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；

其他土地上成片種植的樹木在合理種植密度內(nèi)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，超出部分不予補(bǔ)償。新栽樹木和苗圃按規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的10％補(bǔ)償。

零星木、草本幼苗，根據(jù)數(shù)量折算成苗圃面積補(bǔ)償。

第十五條地上建筑物補(bǔ)償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)計(jì)算，構(gòu)筑物按實(shí)計(jì)算，補(bǔ)償按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

村民的住房改作其他用途的，按住房補(bǔ)償。

丹東征地安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

按照省國(guó)土資源廳《關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整工作的通知》（遼國(guó)土資發(fā)〔2015〕190號(hào)）要求，為進(jìn)一步做好土地征收工作，維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

1、本征地區(qū)片綜合地價(jià)是指法律規(guī)定的征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)之和，原則上是本區(qū)片范圍內(nèi)實(shí)施征地的指導(dǎo)價(jià)格，建設(shè)用地和未利用地以此為基礎(chǔ)按建設(shè)用地1．0、未利用地0．8系數(shù)調(diào)整。

2、被征土地上有附著物和青苗的，對(duì)地上附著物和青苗的所有權(quán)人要另行補(bǔ)償。地上附著物參照《丹東市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》補(bǔ)償，青苗補(bǔ)償費(fèi)按照征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值價(jià)計(jì)算。

3、依法征收按照家庭承包方式承包的土地，征地補(bǔ)償費(fèi)的80％歸承包農(nóng)戶，20％歸集體經(jīng)濟(jì)組織；征收集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包以及實(shí)行其他方式承包的土地，征地補(bǔ)償費(fèi)全部歸集體經(jīng)濟(jì)組織，由集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配使用。

4、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時(shí)使用集體土地或國(guó)有農(nóng)用地和未利用地，每年按征地區(qū)片綜合地價(jià)的15％給予補(bǔ)償。

5、調(diào)整后的丹東市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)自2017年1月1日起開始執(zhí)行。新的征地區(qū)片綜合地價(jià)實(shí)施以前，已經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，仍按原批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案執(zhí)行。

6、各縣（市）區(qū)政府要通過多種方式公布新的征地區(qū)片綜合地價(jià)，加強(qiáng)政策宣傳解釋，制定解決問題預(yù)案，妥善處理實(shí)施過程中的有關(guān)問題，確保新標(biāo)準(zhǔn)的順利實(shí)施。

宜賓市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《宜賓市城市規(guī)劃區(qū)征地補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則》（試行）的通知

第八條征用耕地的年產(chǎn)值按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市土地行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃區(qū)實(shí)際情況定期制定耕地的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)并予以公布。

第九條征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。具體的倍數(shù)確定為：征地后人均耕地0．8畝（不含）以上，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6倍；人均耕地0．6畝（不含）至0．8畝，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6至8倍；人均耕地0．4畝（不含）至0．6畝或者菜地0．3畝（不含）至0．6畝，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的8至9倍；人均耕地0．4畝（菜地0．3畝）以下，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的10倍。

征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)按糧食作物地的一半計(jì)算。

第十條征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按每畝需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。具體的倍數(shù)確定為：征地后人均耕地0．8畝（不含）以上，安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的

4倍；人均耕地0．6畝（含）至0．8畝，安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的4至5倍（不含）；人均耕地在0．6畝以下，安置補(bǔ)助費(fèi)為5至6倍。

征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)按糧食作物地的一半計(jì)算。

第十一條征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)補(bǔ)償兌現(xiàn)，并按下列規(guī)定管理使用：

（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法全部征用、農(nóng)業(yè)人口全部安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)用于土地被征用后人員的安置（安置包括自謀職業(yè)安置、單位接收安置、發(fā)放生活補(bǔ)助費(fèi)、住房安置等）。原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)造冊(cè)登記，向農(nóng)民公布，其財(cái)產(chǎn)和涉及債權(quán)、債務(wù)依法處理。

（二）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，無農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的，土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排因土地被征用而造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，其使用由村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議決定，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和街道辦事處批準(zhǔn)后執(zhí)行。安置補(bǔ)助費(fèi)支付給該集體經(jīng)濟(jì)組織并按規(guī)定管理和使用。依法計(jì)算的由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的人數(shù)，在以后征地計(jì)算人均耕地時(shí)應(yīng)做相應(yīng)扣減。

（三）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，有農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)首先用于農(nóng)轉(zhuǎn)非人員勞動(dòng)就業(yè)（含自謀職業(yè)）安置和其他人員生活補(bǔ)助及其他安置，如達(dá)不到第二十四條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由征地單位承擔(dān)不足部分。