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小區(qū)頻繁停電能投訴嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-25 19:52:15 224 人看過

一、如果物業(yè)停水停電向誰投訴

現(xiàn)今的住宅小區(qū)都會有物業(yè)，那么，如果物業(yè)停水停電向誰投訴，對于這類問題，我們應該積極向有關部門反映，另一方面就是自己要準備相應的材料，對于物業(yè)的違法行為進行取證，使得自己的權益維護有更好的法律保障，進而使得所屬物業(yè)進行一定程度的整改，積極的保障居住人群的生活。

二、物業(yè)斷水斷電系屬違法行為。

1、法律沒有授權。《物業(yè)管理條例》第四十四條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。

可見，物業(yè)公司只是接受委托收取水電等費用。在業(yè)主未繳水費、電費時，物業(yè)公司可以根據(jù)供水、供電等單位的授權停止對業(yè)主的水電供應。但僅限于業(yè)主未繳水電費的情況，于物業(yè)費繳納與否無關。

2、合同相對性原則。給業(yè)主供水供電的相對人應該是供水公司或供電公司，根據(jù)合同履行的抗辯原則，如果用水用電人不履行繳水電費的義務，則供水供電人當然享有拒絕履行供水供電的義務，即停水停電的權利。享有停水停電的權利人是供水供電人，而非物業(yè)公司。

如果物業(yè)公司用停水、停電的手段來威脅業(yè)主，業(yè)主可以去相關的自來水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級以上房地產行政主管部門投訴。對由于停水、停電直接造成的財產損失，還有權依法向人民法院起訴。

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小區(qū)物業(yè)投訴電話12358

找房屋管理部門嚴重的可直接去當?shù)氐姆抗芫诌M行投訴，房管局一般負責的有:住房保障、建設、制度改革、市場監(jiān)管、物業(yè)管理、房屋管理這方面的督促與實施，也就是說房管局是物業(yè)的直接管轄部門。一般沒那么嚴重的情況投訴:1.開發(fā)商因為有些物業(yè)是直接與開發(fā)商合作的，所以一般物業(yè)出現(xiàn)了問題業(yè)主都會直接到開發(fā)商進行投訴，要求開發(fā)商出面解決。2.找業(yè)委會業(yè)委會就是人們常說的業(yè)主委員會，業(yè)委會成立的主要目的就是為了監(jiān)督小區(qū)物業(yè)的管理與運作，因此可以到小區(qū)內的業(yè)委會投訴。3.找物業(yè)經理如果是由于小區(qū)物業(yè)管理方面、或者是物業(yè)工作人員態(tài)度上的問題，可以直接找物業(yè)經理投訴，總的來說物業(yè)經理在小區(qū)具有的權力是最高的。4.找街道辦事處也可以直接找街道辦事處，因為街道辦事處主要負責的是轄區(qū)的方針政策貫和文化建設等綜合管理工作，因此對小區(qū)物業(yè)投訴這樣的事件是有受理的權利的。物業(yè)糾紛怎么投訴根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十八條規(guī)定，縣級

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不買車位不讓進小區(qū)的，當事人可向住建局投訴。沒有車位不讓進小區(qū)的行為侵犯了業(yè)主的權利，因為小區(qū)一般有公攤車位，公攤車位屬全體業(yè)主共有，不具有銷售、轉讓的性質，沒有購買車位的業(yè)主可將車輛直接停在公攤車位上。平谷萬科小區(qū)不買車位找誰投訴不買車位不讓進小區(qū)找當?shù)刈〗ň滞对V。住建局的全稱是住房與城鄉(xiāng)建設規(guī)劃局，與城市建設、住房體系等相關問題可以到住建局反映。公攤車位的所有權屬為全體業(yè)主共有，物業(yè)服務人不得限制或者變相限制業(yè)主進出小區(qū)、入戶、使用電梯以及車輛進出車位?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十六條建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。

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