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小區(qū)頻繁停水可以告物業(yè)嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-05 13:30:31 383 人看過

投訴小區(qū)物業(yè)的流程是到當?shù)氐某枪芫?,哪里有個物業(yè)科負責接待,物業(yè)科負責與物業(yè)公司商洽幫解決,不過從事實上情況來看,物業(yè)科不可能解決的根本問題。要想解決問題,本小區(qū)業(yè)主委員會的權(quán)力較大,按物業(yè)法規(guī),它可召開全體業(yè)主大會,有23的業(yè)主就能夠通過對物業(yè)公司的罷免決議,但是很多小區(qū)防止被罷免,不成立業(yè)主委員會,或成立后物業(yè)公司再買通業(yè)主委員會人員,這樣都與單個業(yè)主的訴求不利。解決辦法,現(xiàn)在通信技術(shù)很發(fā)達,能夠邀三五個本小區(qū)的業(yè)主組個微信群,在固定的時間內(nèi)發(fā)布對物業(yè)的投訴信息和意見,然后商定好,統(tǒng)一由一人代繳物業(yè)費,在交費的同時與物業(yè)公司簽訂改進合同,只有在交物業(yè)費的時候,物業(yè)公司才知道服務工作確實需要改進,切忌物業(yè)費各自去交,這樣物業(yè)公司就不怕了,業(yè)主群越大物業(yè)公司越怕,而且,統(tǒng)一交費按限定是有折扣的。

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    水壓小找自來水公司。一般來說水壓低物業(yè)是沒有責任的,因為供水設備的維修不在物業(yè)服務范圍之內(nèi),所以物業(yè)不需要負責。但如果住戶有加裝二次加壓設備的話,那么物業(yè)就有一定的責任,住戶可以找物業(yè)進行協(xié)商解決。這種情況首先要確認水壓過低的原因。如果真是水壓低,就不是你一家水壓過低了,你們大家可以一起找開發(fā)商和物業(yè)解決問題。你可以先試試把各個閥門開到頭,如果水壓還是很低,就是水泵的問題了。這種情況必須是開發(fā)商解決問題了。新房的保質(zhì)期是5年,開發(fā)商要調(diào)試水泵的壓力。如果不是調(diào)整可以解決的情況,就需要更換水泵了。新的小區(qū),物業(yè)公司基本都是開發(fā)商的下屬單位,他們經(jīng)常沆瀣一氣與業(yè)主對抗。你們可以成立業(yè)主委員會,業(yè)委會有權(quán)重新聘用新的物業(yè)公司。如果問題得不到及時解決,還可以到市里的物業(yè)管理部門投訴舉報。最后還可以大家一起起訴開發(fā)商和物業(yè)公司。一、水壓不夠存在哪些原因住戶總表閘閥因其它用戶維修、裝修等原因關(guān)閉后,忘
    2023-03-29
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  • 小區(qū)停水物業(yè)不管怎么辦
    一、小區(qū)停水物業(yè)不管怎么辦投訴小區(qū)物業(yè)的流程是到當?shù)氐某枪芫?,哪里有個物業(yè)科負責接待,物業(yè)科負責與物業(yè)公司商洽幫你解決,不過從事實上情況來看,物業(yè)科不可能解決你的根本問題。要想解決問題,本小區(qū)業(yè)主委員會的權(quán)力較大,按物業(yè)法規(guī),它可召開全體業(yè)主大會,有2/3的業(yè)主就能夠通過對物業(yè)公司的罷免決議,但是很多小區(qū)防止被罷免,不成立業(yè)主委員會,或成立后物業(yè)公司再買通業(yè)主委員會人員,這樣都與你單個業(yè)主的訴求不利。二、什么是物業(yè)服務合同物業(yè)服務合同是指物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會訂立的,規(guī)定由物業(yè)服務企業(yè)提供對房屋及其配套設備、設施和相關(guān)場地進行專業(yè)化維修、養(yǎng)護、管理以及維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序,由業(yè)主支付報酬的服務合同。物業(yè)服務合同主體是指物業(yè)服務合同權(quán)利的享有者和義務的承擔者。物業(yè)服務合同主體包括建設單位、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)。三、物業(yè)服務合同的分類(一)根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)不同,物業(yè)服務合同可以
    2023-06-15
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  • 新小區(qū)電梯頻繁故障能更換嗎
    可以的,如認為物業(yè)存在過錯的,可通過訴訟的方式,維護合法權(quán)益。一、物業(yè)費多久不交算逾期物業(yè)費只要超過物業(yè)合同約定的時間不交就算逾期。分析如下:1、法律沒有明確的規(guī)定,根據(jù)物業(yè)服務合同的約定執(zhí)行;2、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主不繳納物業(yè)費的物業(yè)可以通過以下方式處理:1、業(yè)主委員會應當督促其限期交納;2、逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳;3、物業(yè)服務企業(yè)可以向法院提起訴訟,讓業(yè)主承擔相應的法律責任。二、物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分:1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費;2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用??傊?,業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起,業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權(quán)利,并享受物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理服
    2023-03-25
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  • 停水頻發(fā),小區(qū)居民無奈投訴
    小區(qū)停水物業(yè)不管可以向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。業(yè)主可以向業(yè)主大會反應,由業(yè)主大會和物業(yè)進行協(xié)商,協(xié)商不成的可向房地產(chǎn)行政主管部門申請調(diào)解,或者可以直接向法院起訴,物業(yè)沒有按照物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容履行相關(guān)義務構(gòu)成違約的,需要承擔違約責任。強拆停水停電如何投訴一、強拆停水停電如何投訴?1、強拆停水停電可以向當?shù)氐姆课莶疬w管理部門的或者是其他的相關(guān)行政主管提出投訴舉報意見??磾嗨當嚯姷膶嵤┲黧w是誰,判斷主體,如果主體是拆遷方,可以提起行政復議或行政起訴。如果主體是其他方則可以提起民事訴訟。2、向房屋拆遷管理部門和其他相關(guān)行政主管部門提出查出申請。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第七條的規(guī)定,任何組織和個人對違反上述條例規(guī)定的行為,都有權(quán)向作出征收決定的市、縣級人民政府、房屋征收部門和電力、水務、交通、通信等相關(guān)行政主管部門舉報。接到舉報的機關(guān)對舉報應當及時核實、處理。監(jiān)
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    建議先調(diào)查清楚停水原因,若是物業(yè)方的過錯,可協(xié)商解決或向法院起訴。水、電、氣的提供與使用是業(yè)主與水、電、氣供應商之間形成的一種法律關(guān)系,與物業(yè)公司沒有任何關(guān)系,物業(yè)公司無權(quán)實施停水、停電、停氣的行為。一、業(yè)主大會由誰組織(一)業(yè)主大會是指在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導下、由同物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主組成,對關(guān)系到整體業(yè)主利益的事情進行決議;并通過選舉建立業(yè)主委員會。(二)住房和城鄉(xiāng)建設部印發(fā)的《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》第九條符合成立業(yè)主大會條件的,區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當在收到業(yè)主提出籌備業(yè)主大會書面申請后60日內(nèi),負責組織、指導成立首次業(yè)主大會會議籌備組。第十條首次業(yè)主大會會議籌備組由業(yè)主代表、建設單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會代表組成。籌備組成員人數(shù)應為單數(shù),其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半,籌備組組
    2023-02-10
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  • 家里頻繁停水,我應該如何投訴
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    2024-08-13
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  • 小區(qū)物業(yè)間斷性停水怎么辦
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    2023-02-16
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  • 小區(qū)里狗咬人可以告物業(yè)嗎,小區(qū)里狗咬人物業(yè)有責任嗎
    一、如果是狗咬人物業(yè)有責任嗎?如果是小區(qū)狗咬人了物業(yè)有責任的,除非是能夠證明受害人是有過錯的。物業(yè)有責任,如果找到了狗主人,將由狗主人承擔全部責任。如果找不到狗主人,那么,物業(yè)公司將根據(jù)過錯承擔相應責任。因為物業(yè)公司應該有正常安全維護意識。飼養(yǎng)的動物造成他人損害的,動物飼養(yǎng)人或者管理人應當承擔侵權(quán)責任,因而若找到狗的主人,應當由狗的主人承擔侵權(quán)責任。在我國的動物侵權(quán)案件的處理中,違反管理規(guī)定,未對動物采取安全措施造成他人損害的,動物飼養(yǎng)人或者管理人應當承擔侵權(quán)責任;但是,能夠證明損害是因被侵權(quán)人故意造成的,可以減輕責任?!吨腥A人民共和國民法典》第一千二百四十五條【飼養(yǎng)動物致害責任的一般規(guī)定】飼養(yǎng)的動物造成他人損害的,動物飼養(yǎng)人或者管理人應當承擔侵權(quán)責任;但是,能夠證明損害是因被侵權(quán)人故意或者重大過失造成的,可以不承擔或者減輕責任。第一千二百四十六條【違反規(guī)定未對動物采取安全措施致害責任】違
    2023-11-20
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  • 物業(yè)小區(qū)地下停車場可以買賣嗎
    主要看買賣的車們是不是建筑區(qū)劃內(nèi)的,在建筑劃內(nèi)的則是不合法的,車位屬業(yè)主共有。依據(jù)《民法典》:(一)建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房,屬于業(yè)主共有。(二)建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。一、物業(yè)管理公司的主要職責是什么(一)物業(yè)維修管理:物業(yè)管理公司應當按照國家對物業(yè)管理的標準,對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術(shù)管理,包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理;(二)物業(yè)設備管理:需要管理的物業(yè)設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備
    2023-04-04
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  • 鄰居頻繁向門口倒臟水,可以報警處理嗎?
    可以。當鄰居總往自己家門口扔垃圾、倒臟水時,可以采取以下方式處理:1、和鄰居進行協(xié)商;2、讓物業(yè)處理,或讓村委會、居委會調(diào)解。當協(xié)商不成時,可以通過調(diào)解的方式,處理鄰居扔垃圾的糾紛,這樣往往能更好解決問題;3、電話報警,要求警方處理;4、到法院起訴。鄰居將垃圾扔到自家門口,嚴重侵犯了自身權(quán)益(相鄰權(quán)),可收集證據(jù)資料,通過法院訴訟的方式追責索償。鄰居噪聲擾民可以報警嗎鄰居噪聲擾民可以報警。鄰居噪聲擾民屬于違反治安管理處罰法的行為,受害人可以報警處理。根據(jù)此法規(guī)定,行為人違反關(guān)于社會生活噪聲污染防治的法律規(guī)定,制造噪聲干擾他人正常生活的,處警告;警告后不改正的,處二百元以上五百元以下罰款?!吨伟补芾硖幜P法》第五十八條,違反關(guān)于社會生活噪聲污染防治的法律規(guī)定,制造噪聲干擾他人正常生活的,處警告;警告后不改正的,處二百元以上五百元以下罰款。第二條,擾亂公共秩序,妨害公共安全,侵犯人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)
    2023-07-18
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  • 可以告小區(qū)物業(yè)收裝修保證金嗎
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    2024-03-30
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  • 小區(qū)沒交物業(yè)費停水電合理嗎?物業(yè)有權(quán)拒絕嗎?
    房地產(chǎn)公司無權(quán)擅自中斷給業(yè)主供水,供電。業(yè)主和房地產(chǎn)公司是平等的民事主體,雙方應按照合同約定履行自己應盡的義務,任何一方違反的,都應承擔相應的違約責任。業(yè)主不及時繳納房地產(chǎn)費,應承擔法律責任,房地產(chǎn)公司有權(quán)向業(yè)主繳納房地產(chǎn)費,承擔一定違約金。但房地產(chǎn)公司無權(quán)斷水、斷電。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第45條的規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域、供水、供電等機構(gòu)應向最終用戶收取相關(guān)費用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同,向供水、供電公司支付相應費用的,供水、供電公司應供水、供電。房地產(chǎn)公司不是供水,而是供電的合同當事人,無權(quán)擅自中斷供水給業(yè)主,供電。沒交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)利停電梯卡嗎沒交物業(yè)費物業(yè)無權(quán)停電梯卡,相關(guān)規(guī)定如下:1、未繳納物業(yè)管理費,物業(yè)管理處是無權(quán)停住戶的水電及電梯卡,物業(yè)管理處可以根據(jù)未交情況進行催交管理費及催交滯納金,如果長時間不交可以向人民法院起訴;2、物業(yè)公司以不交物業(yè)費為由關(guān)停電梯,限制業(yè)主乘坐電梯,
    2023-08-05
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  • 沒買停車位物業(yè)不讓進小區(qū)合法嗎可以在小區(qū)停放嗎
    一、沒買停車位物業(yè)不讓進小區(qū)合法嗎沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)不合法。如果小區(qū)車位不夠,物業(yè)可以對其進行管理,優(yōu)先讓購買和承租車位的業(yè)主使用。只要小區(qū)公共場所有空的停車位,業(yè)主就有權(quán)使用。不讓進小區(qū)的,可以想辦法收集相關(guān)證據(jù),然后到法院起訴,只要符合起訴條件法院就可以受理。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百七十五條,建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。二、沒買停車位可以在小區(qū)停放嗎業(yè)主沒買停車位,沒有全體業(yè)主大會或業(yè)主委員會授權(quán),物業(yè)應該允許業(yè)主開車進小區(qū)停放。在住宅小區(qū)內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫要先滿足業(yè)主的需要,同時占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,都屬于業(yè)主共有。小區(qū)物業(yè)沒有業(yè)主的授權(quán),對小區(qū)停車位只有管理責任,如果發(fā)現(xiàn)有未購買停車位的業(yè)主開車進
    2022-06-06
    146人看過
  • 物業(yè)公司能對小區(qū)業(yè)主采取停水停電等措施嗎
    物業(yè)公司對業(yè)主停水停電是違法的,物業(yè)公司無權(quán)對業(yè)主采取停水停電措施。物業(yè)公司、供水供電企業(yè)與業(yè)主間分別存在物業(yè)服務合同關(guān)系和供水、供電合同關(guān)系,兩種法律關(guān)系是獨立的。物業(yè)公司擅自停水停電構(gòu)成侵權(quán),業(yè)主可要求物業(yè)公司賠償停水停電造成的損失。物業(yè)公司本應依據(jù)《物業(yè)服務合同》的約定,采取與業(yè)主協(xié)商或通過訴訟的途徑追究業(yè)主的違約責任。但物業(yè)公司卻采取了停水停電等違法手段來維護自己的權(quán)益,結(jié)果不僅維護不了自己的權(quán)益,還可能因損害了業(yè)主的合法權(quán)益而承擔賠償責任?!睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的,物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等
    2023-06-26
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#小區(qū)物權(quán)
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    小區(qū)物業(yè)是指物業(yè)公司或物業(yè)管理單位,負責管理小區(qū)的公共設施、環(huán)境、安全等事項,為小區(qū)業(yè)主或住戶提供各種服務。 物業(yè)管理的內(nèi)容包括:物業(yè)的維修和養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、園林綠化、房屋征收等。小區(qū)物業(yè)的職責包括確保小區(qū)內(nèi)的各種設施正常運... 更多>

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      遼寧在線咨詢 2023-08-30
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    • 可以頻繁遷戶口嗎
      甘肅在線咨詢 2021-12-27
      法律法規(guī)沒有限制戶口遷移的次數(shù),只要符合遷戶口的要求,戶口可以多次遷移。公民因各種原因需辦理戶口遷移手續(xù)的,應持居民戶口簿、居民身份證及與遷移事由相關(guān)的證明:1、婚遷,持合法的結(jié)婚(離婚)證。2、分(購)、建房遷移,持房卡或住房證明。3、出國(境)注銷戶口,持有關(guān)部門出具的注銷戶口通知單。4、回國(入境)落戶,持定居證或勞動人事部門核準的錄用證明、護照(回鄉(xiāng)證)或有關(guān)部門出具的證件收存(收繳)證明
    • 基金可以頻繁轉(zhuǎn)換嗎
      吉林省在線咨詢 2022-03-13
      基金是中長期的投資品種,不適宜頻繁轉(zhuǎn)換或者申購贖回。進行基金轉(zhuǎn)換的一般情況是,如果投資者覺得所持有的基金已經(jīng)不能滿足的自己收益率需求,或已不能承受基金的風險,或投資者對基金所投資的品種并不看好。例如,有些投資者會在股市波動情況較大的時候?qū)⒊钟械墓善被疝D(zhuǎn)換成風險較低的債券基金,在看好股票市場后市時再將債券基金轉(zhuǎn)換成股票基金,可以暫時規(guī)避風險。
    • 與軍人頻繁聯(lián)系,但是她頻繁聯(lián)系,我是否可以告他破壞軍婚罪可以嗎
      浙江在線咨詢 2022-05-06
      破壞軍婚罪的構(gòu)成是指明知是軍人配偶而與其同居或結(jié)婚的行為。就您所述看來,您與軍人交往是在其惡意欺騙之下,且并未與其發(fā)生同居關(guān)系,更未以夫妻名義生活,所以不會構(gòu)成此罪。她至今仍與你頻繁聯(lián)系如果是無事生非,干擾到你的正常生活,可以報警,證據(jù)固定后可以起訴。法律上對這類情感糾紛只要沒有越過嚴格界限,一般不予評判,由當事人自行調(diào)解處理。就現(xiàn)階段來說,如果對方起訴你理論上站不住腳,而你起訴對方證據(jù)上法院可能
    • 朋友公司頻繁變換股東,對于企業(yè)頻繁換股東更名可以嗎
      江蘇在線咨詢 2023-09-14
      1.調(diào)整了股比或者追加了投資,或者改制成有限公司,是因為公司的性質(zhì)發(fā)生變化或是參股方的要求要更改名字的,法律規(guī)定必須更改名字 2.同時,也有部分公司在做了“壞事”后更改名字,以逃避懲罰和責任?。。。ü靖掷m(xù)很簡單:首先你得到工商局去做“商號查重和核準”,意思就是說看看你新取的名字有沒有別的企業(yè)在使用,如果沒有別的企業(yè)使用,那么工商局會出具一個名稱核準通知。然后的步驟是: 一、工商局:持工商局的