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實(shí)地看房免受騙簽訂合同看細(xì)節(jié)畢業(yè)租房六注意

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-10 19:54:44 314 人看過

實(shí)地看房xhf廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)租房時(shí)應(yīng)該實(shí)地看房，包括戶型、采光、周邊交通狀況、周邊配套設(shè)施等情況，最重要的是看水電、衛(wèi)生間等日常設(shè)施是否完好，如與房東直接見面，應(yīng)要求房東出示房產(chǎn)證，以免受騙上

實(shí)地看房

租房時(shí)應(yīng)該實(shí)地看房，包括戶型、采光、周邊交通狀況、周邊配套設(shè)施等情況，最重要的是看水電、衛(wèi)生間等日常設(shè)施是否完好，如與房東直接見面，應(yīng)要求房東出示房產(chǎn)證，以免受騙上當(dāng)。

計(jì)算交通和時(shí)間成本

租房交通便利是關(guān)鍵，市中心寸土寸金，房屋租賃價(jià)格對(duì)于剛涉足職場(chǎng)的大學(xué)畢業(yè)生來說很難承受。但如果選擇偏遠(yuǎn)地區(qū)，交通不便又增加了生活成本。因此，畢業(yè)生租房以選擇靠近公交車站、所租房屋距離工作地點(diǎn)換乘一輛公交車為佳，否則上下班時(shí)間成本太大。如選擇軌道交通為主要出行工具，費(fèi)用會(huì)有一定上升，對(duì)畢業(yè)生而言最佳方法為一輛公交車換軌道交通，這樣在上下班時(shí)間和交通費(fèi)用上可以取得平衡。

簽訂合同注意細(xì)節(jié)

在簽訂租賃合同時(shí)，一定要把雙方權(quán)利義務(wù)分清，以免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。要問清房租、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等如何交，每個(gè)月什么時(shí)候交房租，協(xié)商好物業(yè)管理、水、電等費(fèi)用的分擔(dān)問題。房屋設(shè)施如果非人為損壞,該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何索賠等。交接手續(xù)

要辦清在入住之前一定要與房東辦清交接手續(xù)，例如以前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)是否交清，以免日后發(fā)生不必要的麻煩。同時(shí)要求房東當(dāng)面清點(diǎn)家居用品，比如有幾把椅子，家具哪里缺個(gè)角等，這些都要寫明并讓房東簽字；與房東確認(rèn)水表、電表的具體數(shù)字，查明前任房客是否結(jié)清電話費(fèi)，扣款的時(shí)候仔細(xì)核對(duì)，以免替別人付賬單。

合租對(duì)象

要選擇大學(xué)畢業(yè)生租房以合租居多，因此選擇合租對(duì)象不可隨意。建議畢業(yè)生最好選擇跟同學(xué)或熟人合租。對(duì)于女生來說，千萬不可在未充分了解合租者或合租廣告內(nèi)容的情況下貿(mào)然租住。如果是和原先不認(rèn)識(shí)的人一起合租房屋，一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件及聯(lián)系電話，以減少不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。

警惕二房東

警惕租到二手房東的房子。目前租賃市場(chǎng)上二房東的現(xiàn)象已經(jīng)相當(dāng)普遍。法律上，二房東如果將租賃屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過原房主的同意或承諾，否則無效。因此大學(xué)畢業(yè)生可以要求查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同。此外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則租房者會(huì)承擔(dān)較大風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示有關(guān)問題

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如何簽訂租房合同有什么細(xì)節(jié)需要注意

簽訂租房合同注意哪些細(xì)節(jié)：第一，注意租賃合同中當(dāng)事人的信息，租賃物的信息；第二，注意支付的方式、合同期限和與租住約定好一方不履行合同義務(wù)所承擔(dān)的違約責(zé)任；第三，注意跟租主約定好租賃物的維修問題；第四，注意先約定好房子能否轉(zhuǎn)租，避免因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)所帶來的損失。當(dāng)然還要關(guān)注租房時(shí)押金的扣押是不是格式條款。一、房東扣押租房合同算違約嗎(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。房東租房合同違約找房東處理，處理方式為：要求房東支付違約金或者是繼續(xù)履行租賃合同。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定

2023-03-09

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房屋租賃證
注意事項(xiàng)：簽訂租賃合同的細(xì)節(jié)

簽訂租賃合同的注意事項(xiàng)如下：1、訂立合同前首先要了解對(duì)方的有關(guān)信息；2、租賃合同中的條款，應(yīng)盡量詳盡明確；3、對(duì)合同字句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟酌，字句表述應(yīng)清晰具體，避免模棱兩可，避免多種解釋的語句出現(xiàn)；等等。簽訂房屋門店租賃合同的注意事項(xiàng)有哪些其一、承租方的注意事項(xiàng)1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明；2、審核出租人的《房屋租賃證》；3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)；4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用；5、付款方式。其二、出租方的注意事項(xiàng)1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明；2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有下列行為：（1）、沒有房屋所有權(quán)合法憑證；（2）、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。（3）、共有房屋未取得共有人意見的；（4）、權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（5）

2023-07-06

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承諾
畢業(yè)生租房須注意六點(diǎn)

每年暑假是高校畢業(yè)生離開校園的時(shí)候，除了找工作，他們還要面臨住房的問題。由于大學(xué)生涉世不深，在租房過程中難免會(huì)出現(xiàn)利益受損現(xiàn)象，況且大學(xué)生本來就資金短缺，如何在有限的經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi)租到適合自己的房屋，就顯得尤為重要。實(shí)地看房租房時(shí)應(yīng)該對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通及配套設(shè)施情況，最重要一點(diǎn)是看水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好，必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。這些因素和人們的生活息息相關(guān)，如果一項(xiàng)出現(xiàn)問題，將影響居住者的工作和生活。計(jì)算交通和時(shí)間成本租房交通便利是關(guān)鍵，市中心寸土寸金，房屋租賃價(jià)格對(duì)于剛涉足職場(chǎng)的大學(xué)畢業(yè)生來說很難承受。但如果選擇偏遠(yuǎn)地區(qū)，交通不便又增加了生活成本。所以一定要考慮個(gè)人每月收入量入為出。一般來說，每月租金的支出額度不應(yīng)超過月收入的1/3。否則就會(huì)影響到正常的生活水平。畢業(yè)生租房以選擇靠近公交車站、所租房屋距離工作

2023-06-10

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合同終止
注意勞動(dòng)合同簽訂細(xì)節(jié)

為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：1、要注意勞動(dòng)報(bào)酬，勞動(dòng)保護(hù)，關(guān)于五險(xiǎn)一金的繳納方式等；2、要注意勞動(dòng)報(bào)酬是否低于本地最低工資水平；3、要注意每日勞動(dòng)時(shí)間以及加班的相關(guān)規(guī)定；4、要注意用人單位的各項(xiàng)規(guī)章制度是否合理。勞動(dòng)合同最好還要確立發(fā)生糾紛的解決方式。固定期限勞動(dòng)合同簽訂過程中有哪些注意事項(xiàng)訂立固定期限勞動(dòng)合同需要注意：1、用人單位自用工之日起一個(gè)月內(nèi)應(yīng)當(dāng)與勞動(dòng)者簽訂書面的固定期限勞動(dòng)合同；2、勞動(dòng)者提出訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)該與其訂立無固定期限勞動(dòng)合同；3、勞動(dòng)合同期滿，但約定的服務(wù)期尚未到期，應(yīng)當(dāng)續(xù)延至服務(wù)期滿；4、不得約定其他的勞動(dòng)合同終止條件等?！秳趧?dòng)合同法》第三條【基本原則】訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則。依法訂立的勞動(dòng)合同具有約束力，用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)履行勞動(dòng)合同約定的義務(wù)。

2023-07-01

211人看過

抵押
白天不看晚上看購買二手房要注意的“細(xì)節(jié)”

最近記者采訪了一套二手房裝修的案例，沒想到設(shè)計(jì)師通過裝修發(fā)現(xiàn)很多二手房存在的問題，同時(shí)也總結(jié)出幾條購買二手房的經(jīng)驗(yàn)；結(jié)合對(duì)美聯(lián)物業(yè)置業(yè)顧問的采訪，記者發(fā)現(xiàn)購買二手物業(yè)一定不能忽略幾個(gè)細(xì)節(jié)。如果計(jì)劃從中介公司選擇購房，雖能得到不少專業(yè)建議，但也要小心中介公司慣用的促銷伎倆。業(yè)內(nèi)人士介紹說，首先要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)詳細(xì)詢問查證，確定產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押，在不可售房屋之外；二手房雖有著唯一性，但它產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，必要的審核手續(xù)與流程不可不要，以免買到問題房，后悔莫及。在選房的時(shí)候，還要?jiǎng)佑靡欢ǖ募记??！艾F(xiàn)在是市場(chǎng)淡季，挑選二手房，不用急于定下來，相信一點(diǎn)，不會(huì)有人和你搶；你就悠著點(diǎn)，慢慢選，準(zhǔn)沒錯(cuò)?！边@是一個(gè)經(jīng)驗(yàn)買家的體會(huì)。白天看完晚上看。白天是看房子的采光好壞，但了解入夜后的房屋附近噪聲、照明、安全等也非常重要。找個(gè)雨天再看看。因?yàn)橹挥写藭r(shí)漏水、滲水才暴露無遺。莫被建材迷花眼。房屋功能是否有效發(fā)揮，有賴于格局

2023-04-22

424人看過
合同條款
購全裝修房幾大注意細(xì)看合同后簽字

幾個(gè)月前，家住上海的一位消費(fèi)者購買了一套全裝修房，付款之后卻發(fā)現(xiàn)合同里存在幾點(diǎn)疑問。首先，在《上海市商品房預(yù)售合同》正本第三條房屋價(jià)格一欄里，所標(biāo)注的每平方米單價(jià)和房屋的總房款，都標(biāo)明了“不包含房屋全裝修價(jià)格”。而在合同后面附著的《補(bǔ)充條款》里卻和前面正本里的措辭相反，“不包含”改成了“包含”。該消費(fèi)者提出疑問，“那到底哪條說了算？”售樓小姐向他們保證，總房款里包括了裝修費(fèi)用。其次，由于購買的是全裝修房，就涉及到具體的裝修標(biāo)準(zhǔn)，“雖然合同的附件里寫了使用的材料品牌，但太模糊了，賣方可以自由選擇用料?！比缈蛷d、臥室采用的地板，合同附件里標(biāo)注了3種品牌。售樓小姐解釋，這3個(gè)品牌不供買方選擇，而是賣方的選擇范圍。而這3種品牌中都各有好幾種規(guī)格，不同品牌本身價(jià)格也存在差異?！叭绻N售方每樣都用最便宜那款，我又能怎么辦？”該消費(fèi)者對(duì)此很疑惑。業(yè)內(nèi)資深專家表示，總價(jià)是否包含全裝修費(fèi)用，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)，

2023-06-10

484人看過
要約
簽訂買房合同是務(wù)必注意的一些細(xì)節(jié)

在現(xiàn)實(shí)生活中，大多房產(chǎn)糾紛都由于購房合同內(nèi)容與承諾不符，買房者經(jīng)驗(yàn)不足看合同不夠仔細(xì)，讓不良開發(fā)商有可乘之機(jī)。今天，我們就為大家匯總幾個(gè)簽購房合同時(shí)容易被忽視的小細(xì)節(jié)，讓你安心住好居。關(guān)于公攤面積關(guān)于購房合同爭(zhēng)議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，也有不少開發(fā)商常在“公攤”上大做文章。所以在關(guān)于公攤面積的問題上，購房者需在合同中與開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，確定公攤的具體位置。這里購房者需注意的是，買房時(shí)樓盤所贈(zèng)送的面積，均不計(jì)入房屋公攤面積，切不要被開發(fā)商以贈(zèng)送公用面積來混淆概念。為了避免房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上注明的面積不符的現(xiàn)象出現(xiàn)，購房者應(yīng)要求在購房合同中約定清楚是以產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，還是以雙方重新測(cè)繪的面積為準(zhǔn)，或者在補(bǔ)充協(xié)議中明確所購房屋的實(shí)際使用率，即實(shí)際使用面積與房屋總建筑面積的比率。當(dāng)開發(fā)商交付的房屋達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，購房者即可

2023-06-13

348人看過
合同無效
租房合同中必須注意的細(xì)節(jié)

租賃房屋合同注意事項(xiàng)：1、必須簽一份租房合同，合同應(yīng)該很詳細(xì)；2、約定好誰在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修義務(wù)和費(fèi)用；3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋所有人，但不限于房屋所有人；4、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人與簽合同的人是否一致，并核對(duì)出租人的房產(chǎn)證是否與有效身份證明相符；5、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失；6、租金的支付方式和期限。租賃房屋合同無效如何處理民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。《城市房屋租賃管理辦法》第九條：房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施

2023-07-01

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不可抗力
買房注意看新合同

為更加規(guī)范商品房銷售行為，加強(qiáng)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理，政府也出臺(tái)了一系列政策維護(hù)購房者的權(quán)利。近日，四川省建設(shè)廳和四川省工商行政管理局依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，共同制定了《商品房買賣合同》、《商品房認(rèn)購書》示范文本，并要求該示范文本從今年7月1日正式推行使用。在推行的新合同中，更加明確和細(xì)化了開發(fā)商的義務(wù)，增加了銷售房屋的透明度。更重要的是，在新老合同的對(duì)比中，新合同中更多的條款側(cè)重于對(duì)購房者權(quán)益的保護(hù)，比如網(wǎng)上簽約聯(lián)機(jī)備案、新合同增加了抵押知情條款、對(duì)銷售的房子的基本情況要求更具體、明確了按照套內(nèi)面積進(jìn)行記價(jià)銷售、將項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)變更分開、市政以及其他設(shè)施的調(diào)整、購房者必須有一份購房合同原件、對(duì)項(xiàng)目的節(jié)能措施首次進(jìn)行了明確的規(guī)定。新版合同主要增加或細(xì)化了有關(guān)抵押情況、附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定、前期物業(yè)服務(wù)、專項(xiàng)維修資金、不可抗力、減免責(zé)任的限制及附件的相關(guān)約定。談到示范文本，四川泰和泰律師事務(wù)

2023-06-10

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六個(gè)細(xì)節(jié)教您看出軌

出軌經(jīng)典細(xì)節(jié)1：開銷突然增大出軌以后，為了討伊人歡心，吃燭光晚餐、送玫瑰、喝咖啡是必需的，這才能體現(xiàn)一個(gè)男人的紳士風(fēng)度和浪漫。什么叫浪漫?就是和一個(gè)女孩子慢慢浪費(fèi)信用卡上的數(shù)字，讓它由多變少。這是情愛場(chǎng)上男人的必修課，小意思，這點(diǎn)小開銷都招架不住，哪有女孩子心甘情愿和你在一起浪漫呢?人家又憑什么跟你一個(gè)有婦之夫玩一場(chǎng)不會(huì)有結(jié)局也不會(huì)有名分的愛情游戲呢?遇到對(duì)物質(zhì)要求高的女孩子，房子、跑車，一個(gè)不能少。男人為了留住這段風(fēng)花雪月，只好拼命攢私房錢。以前，慷慨交給老婆的錢現(xiàn)在即使還會(huì)如數(shù)交給她，但心中有幾多不愿意呢?只有他自己知道。如果男人沒有額外收入，通常會(huì)以各種借口，不把工資如數(shù)交給老婆;如果有額外收入，男人不會(huì)像以前那樣傻了——分文不留全部交給老婆。有的男人甚至不惜戒煙、戒酒。出軌經(jīng)典細(xì)節(jié)2：經(jīng)常加班有了外遇的男人要在工作之外抽出時(shí)間和情人在一起，體味溫香軟玉的銷魂和美好，自然不能準(zhǔn)時(shí)回家

2023-06-11

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實(shí)地看房注意事項(xiàng)（其他篇）

1.櫥柜柜身有無變形，壁柜門是否牢固周正，門能否順利開合?2.試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題?各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應(yīng)仔細(xì)了解。30%的火災(zāi)是由電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。3.供水管的材質(zhì)怎樣?目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。另一個(gè)無可比擬的優(yōu)點(diǎn)是凈化管內(nèi)水質(zhì)，銅可以抑制細(xì)菌生長(zhǎng)，增長(zhǎng)水中的銅含量，有益健康。4.試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)?5.居室、客廳有無各種管線外露?是否有暖氣回水或其他管線穿過，因?yàn)橛休^多管線穿越居室，會(huì)造成裝修困難，也會(huì)造成視覺上的障礙，影響整體感。

2023-04-22

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租房秘籍：看房三注意

好不容易找到一處看似不錯(cuò)的房子，可住的時(shí)間一長(zhǎng)就會(huì)出現(xiàn)諸如下水道老堵、電壓不足、熱水器出水不痛快等問題，這些瑣事的不斷發(fā)生給承租人帶來了多多少少的麻煩，其實(shí)看房時(shí)如果細(xì)心些，還是完全可以避免的。我們將以看房過程中應(yīng)該注意到的幾個(gè)環(huán)節(jié)為著眼點(diǎn)，給您一個(gè)專業(yè)的指導(dǎo)。關(guān)注房屋的門窗看房時(shí)第一件事就是要關(guān)注房屋的門窗，看是不是有防盜門，這里要注意一些老式的防盜門根本不具備防盜功能，像鋼管焊接成的那種就是這樣，所以你可以要求業(yè)主把門換成新的防盜門，這樣才有保障。其次，就是要看窗戶的密閉是否完好，尤其是租住一、二層的承租人一定要仔細(xì)把關(guān)，檢查所有窗戶是否都能關(guān)嚴(yán)，所有插銷是否都能插上，檢查防護(hù)欄有沒有開焊，有沒有被折斷的隱患，如果有必要還是請(qǐng)業(yè)主一同加固，以防后患。檢查上下水和電路入戶狀況此項(xiàng)注意尤其適用于那些建造年代比較老的樓房，比如一些總層高為四五層的樓房，因?yàn)楫?dāng)時(shí)的建造要求5層以上必須安裝電梯，

2023-06-10

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銀行貸款
在我國看房子買房子都要注意哪些細(xì)節(jié)

(一)查詢商品房的合法性購房者在選購房屋時(shí)，要注意購房時(shí)的合法性，如果盲目購房，很可能會(huì)給你今后生活帶來許多棘手的問題。因此，在購房時(shí)，要注意“五種房屋”不能買和注意查看房產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)應(yīng)具備的“五證”和“二書”?！拔遄C”：一是違法或違章建筑的房屋；二是房屋使用權(quán)不能買賣，房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或者產(chǎn)權(quán)未明確的房屋；三是教堂、寺廟等宗教建筑；四是著名建筑物或文物古跡等需加以保護(hù)的房屋；五是國家建設(shè)需要，征用或已確定為拆遷范圍內(nèi)的房屋?！拔遄C”即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或者《商品房銷售許可證》。“二書”是：住宅質(zhì)量保證書；住宅使用說明書。(二)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查購房者根據(jù)所收集的購房信息和查看了一些證書后，還必須進(jìn)行實(shí)地察看，不能單憑房地產(chǎn)開發(fā)商的介紹就信以為真，還要做到眼見為實(shí)。購房者在察看房屋時(shí)，務(wù)必全面仔細(xì)。

2023-02-22

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房地產(chǎn)開發(fā)
購房實(shí)地看房怎么看?

購房者應(yīng)進(jìn)行以下一系列考察：一、配套設(shè)施的考察住宅配套包括市政基礎(chǔ)配套(供水、排污、電力、電信、燃?xì)饧肮?、道?、公共設(shè)施配套、安全保護(hù)設(shè)施等，合理安排，一次建成。1、基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)范要求2、居住區(qū)功能的綜合性3、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施的配套4、現(xiàn)場(chǎng)看樓宇環(huán)境二、社區(qū)環(huán)境的考察環(huán)境越來越成為一個(gè)時(shí)髦的字眼，所有的項(xiàng)目無不在宣稱自己的環(huán)境適合于居住。其實(shí)，一個(gè)小區(qū)或一套房子的環(huán)境主要包括兩個(gè)方面：周邊地理環(huán)境(地段)和社區(qū)內(nèi)的環(huán)境。1、住在城里方便但不安靜2、郊區(qū)住宅適合休閑3、城郊結(jié)合部升值潛力可觀4、謹(jǐn)慎選擇社區(qū)周邊小環(huán)境5、考察小區(qū)環(huán)境主要注意幾個(gè)數(shù)據(jù)：容積率、綠化率、樓間距，居住密度三、小區(qū)環(huán)境綠化的考察根據(jù)有關(guān)規(guī)定，小區(qū)環(huán)境綠化有以下標(biāo)準(zhǔn)，購房者應(yīng)基于下列標(biāo)準(zhǔn)考察：1、小區(qū)要封閉管理，保證小區(qū)綠化環(huán)境是為小區(qū)居民服務(wù)的，增進(jìn)居民的領(lǐng)域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜。2、要有足夠的綠化面積3、綠

2023-06-10

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