辨別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚姆椒ㄊ窃鯓拥?/div>
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-30 16:50:38
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一看封皮。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（深紅色），字體紋理清晰醒目。假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡（暗紅色），封皮較軟。
二看紙張。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來，而假產(chǎn)權(quán)證的水印模糊不清；真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔、挺實(shí)，用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀松、柔軟。
三看防偽底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”字樣，立體感強(qiáng)，字跡清晰，容易識別。假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
四看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。真產(chǎn)權(quán)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“某某市房產(chǎn)管理局”行政公章。而假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
五看注冊號。真證封皮反面下方的建房注冊號是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。而假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
六看縫制。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都縫合得很整齊，而假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。
七看附記。真產(chǎn)權(quán)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等，而假產(chǎn)權(quán)證中附記有些為空白。
八看圖紙。真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，而假證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。
法律規(guī)定：
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第三十一條：偽造、變造不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明，或者買賣、使用偽造、變造的不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明的，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者公安機(jī)關(guān)依法予以收繳；有違法所得的，沒收違法所得；給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
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法律綜合知識1、海關(guān)完稅憑證上的海關(guān)關(guān)徽均系點(diǎn)狀特定組合，凡無特定波紋或波紋不清晰、不連貫的均被懷疑為假票，應(yīng)重點(diǎn)識別。2、海關(guān)單證專用章和銀行轉(zhuǎn)訖章較清晰、工整或特別清晰、工整有可能為假票。由于海關(guān)工作人員在辦理日常手續(xù)時因業(yè)務(wù)量大、單證數(shù)量多，印章使用頻繁，海關(guān)人員不可能將每張單證上的印章都蓋的非常清晰。但應(yīng)注意有些不法分子在制作假票時故意將海關(guān)單證專用章加蓋得模糊不清或由于印章制作粗糙而使字跡無法識別。3、制單人編號違反編碼規(guī)則。制單人編碼為6位數(shù)字組成，前2位系海關(guān)代碼。如上海海關(guān)前2位應(yīng)為“22”。如制單人編號前兩位為“23”或編碼長度為4位可直接斷定為假票。4、完稅憑證單證專用章及銀行轉(zhuǎn)訖章的加蓋位置，傾斜角度非常接近。這個只是在日常工作中，筆者對假票對比得出的，僅作為參考。5、票面其它內(nèi)容打印均工整、位置適中，但完稅憑證號碼打印位置偏左，覆蓋票面英文印刷字體“NO”。6、號碼上方的4位年2023-06-12382人看過 -
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一、如何判斷視聽資料的真?zhèn)?、要審查判斷視聽資料的制作情況首先，要由錄音人和錄像人證明錄音和錄像的時間、地點(diǎn)以及在什么情況下錄制的聲音和圖像等;其次，如果錄音和錄像經(jīng)過復(fù)制，還應(yīng)由復(fù)制人證明在復(fù)制時無剪輯增減錄音和錄像的情況;再次，應(yīng)由民事當(dāng)事人和刑事被告人辨別是否是自己的聲音和圖像。例如，可采用聲紋鑒定等方法鑒定聲音。2、必須審查視聽資料內(nèi)容的真?zhèn)我_認(rèn)視聽資料有無證明力，關(guān)鍵在于確認(rèn)其內(nèi)容的真?zhèn)?。例如，可以通過慢速播放的方法，鑒別是否有消磁和剪輯的情況;通過高分辨儀的鑒別，可以審查所錄制的聲音有無偽造情況;最后，還可以對磁帶進(jìn)行檢查，查看有無剪輯的痕跡。3、必須把視聽資料與案件中的其他證據(jù)相印證審查判斷視聽資料同檢驗(yàn)其他訴訟證據(jù)一樣，也要運(yùn)用案件中的其他證據(jù)與視聽資料相印證，把視聽資料與刑事被告人的供述和辯解、被害人的陳述、民事當(dāng)事人的陳述相印證;把視聽資料與現(xiàn)場勘驗(yàn)檢查筆錄、鑒定結(jié)論2023-06-03277人看過 -
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