探討合同糾紛的特征及其表現形式
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-11 19:16:20
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1、訴訟是人民法院基于一方當事人的請求而開始的，當事人不提出要求、人民法院不能依職權主動進行訴訟。當事人不向人民法院提出訴訟請求，而向其他國家機關提出要求保護其合法權益的，不是訴訟，不能適用民事訴訟程序予以保護。2、法院是國家的審判機關，它是通過國家賦予的審判權來解決當事人雙方之間的爭議的。審判人員是國家權力機關任命的，當事人沒有選擇審判人員的權利，但是享有申請審判人員回避的權利。3、人民法院對合同糾紛案件具有法定的管轄權，只要一方當事人向有管轄權的法院起訴。法院就有權依法受理。4、訴訟的程序比較嚴格、完整。
農村房屋買賣合同糾紛案件的特點有哪些
1、從買賣雙方身份來看，出賣人一般是農村村民，買主則可能為城市居民、外村村民、同村村民的情況。
2、從交易發(fā)生的時間看，多發(fā)生在起訴前兩年以上。
3、合同大都已履行（出賣人交付了房屋，買受人給付了房款并入?。辔崔k理房屋或宅基地使用權變更登記。
4、從起訴原因看，多源于土地增值以及土地征用、房屋拆遷等因素，房屋現值或拆遷補償價格遠遠高于原房屋買賣價格，出賣人受利益驅動而起訴。
5、從標的物現狀看，有的房屋已經過裝修、翻建、改建等添附行為。
這是目前法院處理此類案件的難點，涉及到對房屋增值部分的處理問題。
買房糾紛案件的特點由于和根據買賣雙方身份、交易時間、履行效果、起訴原因、標的物現狀等維度角度和涵蓋范圍等因素來作具體深入的框定和劃分分析。
對于農村買賣房屋合同糾紛案件的當事人可以采取不同的應對和處理對策，通過協商、仲裁、訴訟等具體手段來解決問題。
《中華人民共和國民法典》
第一百一十九條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
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