中國《海商法》第129條將定期租船合同規(guī)定：船舶出租人向承租人提供約定的由出租人配備船員的船舶，由承租人在約定的期間內(nèi)按照約定的用途使用，并支付租金的合同。根據(jù)其定義，在定期祖船合同情況下，船舶仍由出租人占有，而其使用及收益權能由承租人支配，因此，定期租船合同就其法律屬性而言屬運輸合同的一種，實務中經(jīng)常使用的定期租船合同標準格式是紐約土產(chǎn)交易所定期租船合同46或93的修訂本(NYPE46、NYPE93)。
出租人將船舶出租的目的是賺取租金，同時也要承擔相應的風險。風險既有根據(jù)約定產(chǎn)生，也有根據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生。本文旨在針對實務中出租人經(jīng)常遇到的風險依據(jù)相關規(guī)定作以分析。
一簽單的風險
NYPE46第8條規(guī)定船長應根據(jù)大副收據(jù)或理貨收據(jù)簽發(fā)所呈上(aspresent)的提單。NYPE93格式也作了相同的規(guī)定。對于所呈提單的形式未作任何限定。船長簽單后最終的責任由出租人承擔。此時出租人承擔責任的依據(jù)是提單，提單已成為出租人與善意第三者提單持有人之間劃分權利、義務的絕對證據(jù)(conclsiveevidence)。如果出租人依據(jù)提單承擔的責任高于依據(jù)定期租船合同所承擔的責任，出租人在向善意提單持有人履行責任后，可依據(jù)租船合同的約定向承租人追償。但如果承租人信譽不佳，或者就是一個皮包公司，那么出租人往往很難實現(xiàn)追償。為了避免這種風險，出租人往往在定期租船合同中約定由承租人負責簽單。但允許承租人直接簽發(fā)提單對出租人仍存在很大風險。如果承租人簽單存在欺詐或違法，出租人作為實際承運人仍要承擔責任。
中國《海商法》第72條規(guī)定：貨物由承運人接收或裝船后，應托運人的要求，承運人應當簽發(fā)提單。同時在第61條規(guī)定：本章對承運人責任的規(guī)定適用于實際承運人。即實際承運人也負有簽發(fā)提單的義務。航運實務中由載貨船舶的船長簽發(fā)提單的情況不多，一般由委托的船舶代理人來簽單。船舶代理人即可能是出租人的代理人，也可能是承租人的代理人。
二無單放貨的風險
隨著航運技術的發(fā)展，船速越來越高，而提單的流轉(zhuǎn)速度并沒有加快，因此，船舶到了卸貨港而提單未到的情形越來越多。特別是集裝箱海運及近洋運輸，這種情形更加頻繁。為了加快船舶周轉(zhuǎn)速度，不在目的港延誤船期，承運人在這種情形多選擇憑保函(letterofindemnity)無單放貨。關于保函的效力問題，我國《海商法》及《海牙規(guī)則》、《維斯比規(guī)則》均未作規(guī)定，《漢堡規(guī)則》中有明確的規(guī)定，即規(guī)定保函僅在雙方當事人之間有效，不具有對抗第三人的法律效力。也就是說承運人憑保函無單放貨后，若有善意正本提單持有人向承運人主張權利，承運人必須賠償其損失，之后可憑保函向保函另一方當事人追償。因此，保函另一方當事人的信譽問題、保函出示機構的信用問題對承運人至為重要。
雖然我國《海商法》及《海牙規(guī)則》、《維斯比規(guī)則》對保函效力未作規(guī)定，但航運實務及司法審判實務承認保函在雙方當事人之間的效力，同時否定其具有對抗善意第三人的法律效力。這一點與《漢堡規(guī)則》的規(guī)定是一致的。
中國《海商法》第63條規(guī)定：承運人與實際承運人都負有賠償責任的，應當在此項責任范圍內(nèi)負連帶責任(jointandseveralliabilities)。在定期租船合同下，無論出租人是否負有簽單的義務，作為實際承運人，均要對無單放貨承擔責任。
無單放貨問題是承運人所面臨的風險之一，也是定期租船合同下出租人作為實際承運人所面臨的風險之一，無論雙方租船合同如何約定(即使出具的是合并了租船合同的提單，但其合并條款的效力不確定，且通常使用信用證結匯時，銀行拒絕接受這類提單)，實際承運人和承運人都要負連帶責任，善意第三者提單持有人有權依據(jù)法律的規(guī)定向?qū)嶋H承運人索賠全部損失。
國際上為了解決無單放貨的問題，出現(xiàn)了海運單(sea—waybill)和電子提單(electronicbilloflading)，但由于技術及法律適用方面的問題，兩者適用范圍均極其有限。
三船舶被扣押的風險
扣押船舶是最典型的海事請求保全方式。由于各國海事立法的差異，導致船舶被扣押的海事請求也不盡相同。依據(jù)中國《海事訴訟特別程序法》的規(guī)定，可以扣押船舶的海事請求包括22項，涉及船舶物權、船舶營運中中的人身傷亡及財產(chǎn)損害以及油污染、船舶使用或租用協(xié)議、共同海損、海難救助、拖航、引航、船員工資等各方面因素。同時在第23條規(guī)定扣押當事船舶的五種情形。在定期租船合同情況下，出租人的船舶存在因租方的違法行為而作為當事船舶被扣押的風險。如果雙方當事人在定期租船合同中約定由此所造成出租人的一切損失由租方負責賠償，那么出租人事后可對其遭受的損失向承租人索賠，但這畢竟只是一種約定，如果租方信譽不好，出租人就存在索賠無法實現(xiàn)的風險。
無論是生產(chǎn)性活動還是商業(yè)性活動，都存在風險。海上運輸活動是一種生產(chǎn)性活動，當然存在風險。為了最大可能的避免上述風險一方面出租人要在合同中與租方進行明確的約定，另一方面就是要選擇信譽好的租家，同時選任經(jīng)驗豐富、負有責任心的船長。
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租賃合同的風險承擔：一、租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身的過錯造成的，出租人應當自己負責；二、租賃物的毀損、滅失如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責任；三、租賃物的毀損、滅失如果是由第三人造成的，則第三人向出租人負侵權損害賠償責任。融資租賃合同范本具體是什么樣的融資租賃合同范本出租方（甲方）：地址：＿＿＿電話：＿＿＿傳真：＿＿＿銀行帳戶號：＿＿承租方（乙方）：地址：＿＿＿電話：＿＿＿傳真：＿＿＿銀行帳戶號：＿＿甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同（以下簡稱“合同”）以資共同遵守：第一條合同依據(jù)和租賃物件甲方根據(jù)乙方租賃委托書的要求，買進＿＿＿＿（以下簡稱租賃物件）出租給乙方使用。第二條租賃物件的所有權1．在租賃期內(nèi)，附表所列租賃物件的所有權屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權，沒有所有權。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件2023-07-09177人看過 -
定期租船合同一、定期租船合同與光船租賃合同的區(qū)別定期租船合同和光船租賃合同與航次租船合同的主要區(qū)別在于，定期租船合同和光船租賃合同中承租人在租期內(nèi)對船舶具有使用權，光船租賃合同中的承租人對船舶還具有占有和收益權。二、定期租船合同定期租船合同，又稱期租合同，是指船舶出租人向承租人提供約定的由出租人配備船員的船舶，由承租人在約定的期間內(nèi)按照約定的用途使用，并支付租金的合同。該合同當事人因合同的訂立、履行、變更和終止而產(chǎn)生的糾紛，即為定期租船合同糾紛。定期租船合同的特點是：(1)出租人負責配備船長和船員，負責船舶航行和內(nèi)部管理事務，并負擔船舶固定費用和船員工資、伙食及其他相關費用；(2)承租人負責船舶調(diào)度和營運，并負擔船舶營運費用；(3)租金按租用船舶時間長短計算。三、光船租賃合同光船租賃合同，又稱光船租船合同，是指船舶出租人向承租人提供不配備船員的船舶，在約定的期間內(nèi)由承租人占有、使用和營運，并向出租人支2023-06-06359人看過 -
房產(chǎn)稅A公司一辦公大樓出租，年租金1000萬元，年需要繳納房產(chǎn)稅120萬元?；I劃方案：該1000萬租金應該由三部分構成：房屋租金;物業(yè)管理費、消防安全費風險點分析：這是當前籌劃機構給出的通用的規(guī)避房產(chǎn)稅的方案，很多企業(yè)也正在實踐中應用。該方案風險在于：理論上，房屋租金，是指承租人因使用房屋而向出租人交付的租金。房屋租金的基本構成因素包括以下幾個方面：房屋折舊費、維修費、管理費、利息、土地使用費、房產(chǎn)稅、利潤、稅金、保險費。稅收管理所謂的租金，包括了理論上應由產(chǎn)權人負擔的一切費用，如物業(yè)費、管理費房產(chǎn)稅等等。由于規(guī)避房產(chǎn)稅問題突出，稅務機關一般制定最低租金標準來應對。如廣州、深圳等地稅機關規(guī)定：“出租人申報的租金收入低于稅務機關制定的核定計稅租金收入標準，又沒有正當理由的，稅務機關根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定，有權按照核定計稅租金收入標準核定出租人的應納稅額”。因出租房屋申報收入過低2023-05-05343人看過 -
由于船舶融資租賃這一交易行為的主要作有就是為承租方融資，因此各國法律對合同中出租人的資格多有限制性的規(guī)定。在我國，則是以部門規(guī)章的形式出現(xiàn)，2000年6月30日中國人民銀行(以下簡稱央行)發(fā)布了《金融租賃公司管理辦法》，對融資租賃公司的設立條件及程序做出了具體規(guī)定，由央行根據(jù)該《辦法》審批成立的融資租賃公司，其性質(zhì)為非銀行金融機構，擁有央行頒發(fā)的《經(jīng)營金融業(yè)務許可證》和《經(jīng)營外匯業(yè)務許可證》。而對于中外合資的融資租賃公司，2000年8月央行辦公廳在關于外商投資融資租賃公司主體資格及經(jīng)營范圍的復函中，答復：鑒于外商投資的融資租賃公司由外經(jīng)貿(mào)部負責審批和監(jiān)督，其主體資格問題，建議由外經(jīng)貿(mào)部回復。所以，中外合資的融資租賃公司是經(jīng)外經(jīng)貿(mào)審批，依《中外合資企業(yè)法》設立，雖不是金融機構，也沒有央行頒發(fā)的《經(jīng)營金融業(yè)務許可證》和《經(jīng)營外匯業(yè)務許可證》，但仍可從事融資租賃業(yè)務。由此可以看出，有資格與承租人2023-06-09472人看過
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定期租船合同1、定期租船合同的特征根據(jù)定期租船合同的定義，可以看出定期租船合同具有以下特征：(1)出租人提供配備船員的船舶。這一點是與光船租賃的主要區(qū)別，正由于出租人負責配備船員，因此也就必須負責船員的工資、給養(yǎng)、船舶的維修保養(yǎng)、物料以及船舶的保險等費用，并享有船舶所有權和管理權。而承租人則負責燃料、淡水、港口使用、貨物裝卸等費用，并享有船舶調(diào)動權和經(jīng)營權。(2)按約定租期支付租金。在定期租船合同下，租金是根據(jù)租期和船舶狀況來確定的，因此這與提單運輸，航次租船合同不同。(3)按約定用途使用船舶。雖然定期租船合同和航次租船合同都有約定運載的貨物，但前者通常只約定一個大的貨物種類而不詳細列明，而后者則約定具體的貨物種類。2、定期租船合同與航次租船合同的不同綜上，可以看出其具有財產(chǎn)租賃合同和運輸合同的雙重性，因為承租人根據(jù)定期租船合同在一定時期內(nèi)取得對船舶的調(diào)動權和使用權。另外，承租人租賃船舶，在多數(shù)情況下2023-06-06444人看過 -
承諾目前比較常見的是以中介公司或租賃公司為承租人或委托承租人的售后租船模式。主要風險如下：首先，價格太高，回報不好。開發(fā)商在“售后包租”過程中抬高售價，以高回報租金吸引投資者。但一旦開發(fā)商破產(chǎn)或出現(xiàn)財務問題，其回報承諾或回報率可能無法實現(xiàn)，投資者難以保證預期的租金收入，可能造成重大經(jīng)濟損失。二是挪用資金。一般來說，由于資金不足，開發(fā)商只采取包租套現(xiàn)的開發(fā)模式。一旦融資成功，它可能不會真正用于房地產(chǎn)開發(fā)，而是用于其他目的。作為投資者，他將面臨開發(fā)商資金鏈斷裂、不能按時交房、甚至造成項目未完工、甚至滾滾資金流失等法律風險。三是操作風險。眾所周知，在商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和銷售中，往往會出現(xiàn)“售后包租”的現(xiàn)象。房子可以賣，但經(jīng)營失敗后，就不會有人接手物業(yè)鋪了。一旦運營出現(xiàn)問題，開發(fā)商已經(jīng)套現(xiàn)并獲得巨額利潤，運營商也可以暫時退還租金，最后的風險將留給商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)主。四是市場和政策風險。當超過市場需求的出租房過2023-05-02203人看過 -
定期租船合同當事人訂立合同采取要約和承諾的方式。要約，是指一方當事人希望和他人訂立合同的意思表示。一個有效的要約包括：1、內(nèi)容具體明確；2、表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束；3、要約應具備合同的主要條款。承諾，是受要約人同意要約的意思表示，承諾應以通知的方式做出，如果在要約明確了承諾的時間，則承諾應當在要約確定的期限內(nèi)到達，承諾通知到達要約人時生效，承諾生效時合同成立?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。一、什么是定期租船合同定期租船合同，又稱期租合同。是指船舶出租人與承租人簽訂的出租人在一定期限內(nèi)將船舶租給承租人使用而由承租人支付租金的書面協(xié)議2023-04-03280人看過 -
定期租船合同一、定期租船合同名詞解釋定期租船合同，又稱期租合同。是指船舶出租人與承租人簽訂的出租人在一定期限內(nèi)將船舶租給承租人使用而由承租人支付租金的書面協(xié)議?；緝?nèi)容包括：雙方當事人的名稱和地址；船舶概況；租船期限；船舶用途及航行區(qū)域；租金的計算與支付；交船和還船的地點及條件；法律適用及管轄權規(guī)定以及雙方同意的其他事項。二、定期租船合同的特征是什么根據(jù)定期租船合同的定義，可以看出定期租船合同具有以下特征：1、出租人提供配備船員的船舶。這一點是與光船租賃的主要區(qū)別，正由于出租人負責配備船員，因此也就必須負責船員的工資、給養(yǎng)、船舶的維修保養(yǎng)、物料以及船舶的保險等費用，并享有船舶所有權和管理權。而承租人則負責燃料、淡水、港口使用、貨物裝卸等費用，并享有船舶調(diào)動權和經(jīng)營權。2、按約定租期支付租金。在定期租船合同下，租金是根據(jù)租期和船舶狀況來確定的，因此這與提單運輸，航次租船合同不同。3、按約定用途使用船舶。2023-06-06175人看過
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仲裁費用【提要】本案是一起關于光船租船合同下出租人和承租人權利、義務的爭議案。承租人應當按期支付租金并應當承擔因其經(jīng)營管理不善而給出租人造成的一切損失。出租人(下稱申請人)與承租人(下稱被申請人)于1997年3月23日簽訂了W輪的光船租船合同。光船租船合同中有關條款如下：二、租期、租金支付及傭金2、租期為6+(6+/-2)個月，由租船人選擇，租約期滿后，若續(xù)租在期滿前30天商議續(xù)租，確認續(xù)租(原合同除雙方商議，確定修改增刪的條款外，原合同仍然有效)。3、租金為每日壹千叁佰美元四、交船與還船1、按船舶規(guī)范交船，交船日定為1997年4月6日，4月20日為租金起算日。6、還船時，船舶狀態(tài)良好，應與交船時相同，如有損壞(非船方原因)，應由租船人賠償船東損失。六、租船人責任1、負責船舶的指揮調(diào)度，訂艙配載。4、選派所有(全套)船員，包括船長，并負擔船員工資、伙食、日常用品及生活淡水等費用。7、負責船舶和設備2023-06-06299人看過 -
船舶租用合同船舶租用合同是指船舶出租人向承租人提供約定的由出租人配備船員或者不配備船員的船舶，由承租人在約定的期間內(nèi)按照約定的用途使用，并支付租金的合同。該合同當事人因合同的訂立、履行、變更和終止而產(chǎn)生的糾紛，即為船舶租用合同糾紛。船舶租用合同的租期是承租人租用船舶的期限，起算時間為交船之時，租期屆滿，承租人將船舶還給出租人。由于海上運輸?shù)奶厥庑裕€船的時間很難與合同規(guī)定的還船的時間完全一致，所以，除非合同中用非常明確的字眼來限定租期，否則，合同中租期應解釋為可以作適當?shù)难诱梗凶馊嗽诖似陂g還船將不被視為違反合同。合同中通常規(guī)定，承租人有權在租期或租期的一段時間內(nèi)將船舶轉(zhuǎn)租出去，但是承租人仍負有履行原租船合同的義務。我國《海商法》第137條規(guī)定，承租人可以將租用的船舶轉(zhuǎn)租，但是應當將轉(zhuǎn)租的情況及時通知出租人。租用的船舶轉(zhuǎn)租后，原租船合同約定的權利和義務不受影響。船舶租用合同的停租是指船舶在租期內(nèi)，非由2023-06-06420人看過 -
船廠可以根據(jù)法律留置修/造船合同下的船舶，但是，如果該船舶不是屬于另一方當事人的，比如說，是一艘以光租形式租入的船舶，那么，船廠是否可以留置非光船承租人所有的船舶?對于這個問題，在國際上有不同的看法，各國的立法也各不相同。英國的法律規(guī)定只能留置債務人所有的財產(chǎn)。這在St.Merriel號案中有很好的體現(xiàn)：本案中光船承租人以船東的名義與修船人簽訂船舶修理合同，之后修船人向船東索要修理費用并將船舶留置。船東指出St.Merriel號是以光租的形式出租給BCC公司的，所以不承擔任何責任。而法官也同意了船東的意見，認為船東和修船人之間并未訂立任何合同，而留置權的基礎就是船東應負有責任，所以起訴被撤銷?！度鹗棵穹ǖ洹返?95條規(guī)定，留置物應該屬于債務人所有，但債權人對其善意取得的不屬于債務人所有的物有留置權。在日本，其民法學說認為，留置物不必是債務人所有的物，第三人所有的物也可以成為留置物。在我國關2023-06-0863人看過 -
申請仲裁對于不定期租賃合同，當事人可以隨時解除，但出租人要注意給承租人預留合理期限。對于房屋租賃，市場更強調(diào)意思自治，房屋租賃合同的形式通常沒有強制性規(guī)定。所以在房屋租賃過程中，通常存在以下情形：原先簽訂的書面租賃合同到期后，雙方口頭約定繼續(xù)履行原合同，但沒有簽訂新的書面合同。這種情況下，我們認為租賃雙方形成不定期租賃合同。對于不定期租賃合同，雙方當事人均得以隨時解除，但基于誠實信用及公平合理原則，解約方應當在合理期限內(nèi)提前告知對方當事人。雖然法律對于房屋租賃合同的形式?jīng)]有強制性規(guī)定，房屋租賃合同可以采取口頭形式，但由于口頭合同舉證困難，在雙方就合同內(nèi)容發(fā)生爭議時，不利于雙方權利義務的確定。故建議房屋租賃雙方簽訂書面合同，將權利義務予以確定。在房屋租賃合同到期后，如果雙方?jīng)]有續(xù)簽合同但仍繼續(xù)使用房屋、交納租金的，則認為雙方形成不定期租賃合同關系，雙方仍按照原合同履行自己的權利義務。如果雙方在合同到2023-03-07173人看過
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船舶租賃一、船舶融資租賃船舶融資租賃，是指出租人根據(jù)承租人對船舶的特定要求和對船廠的選擇，出資向造船廠購買船舶并租給承租人使用，由承租人分期支付租金的一種融資模式。在租賃期內(nèi)船舶所有權屬于出租人所有，租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同規(guī)定履行完全部義務后，船舶所有權即轉(zhuǎn)歸承租人所有。二、船舶融資租賃公司（出租人）面臨的問題1、對船舶融資租賃專業(yè)性認識缺乏國內(nèi)的大部分融資租賃機構缺乏既精通租賃又善于經(jīng)營管理的專業(yè)人才，與船舶相關專業(yè)機構的合作不密切。我國融資租賃機構目前的專業(yè)水平較低，與船舶經(jīng)紀人、船級社等專業(yè)機構的合作又少，因而在進行船舶融資時，只能依據(jù)一般企業(yè)的貸款規(guī)則，不能針對航運、造船業(yè)的特點進行信用評估，從而增加了在船舶融資租賃法律關系中因認知不夠而產(chǎn)生的法律風險。2、對船舶的監(jiān)控不夠目前國內(nèi)的船舶融資租賃，一般都是通過光船租賃等方式來實現(xiàn)的。出租人按照承租方的要求購買或建造2023-06-06304人看過 -
勞動合同期限用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。所以勞動合同不約定期限不違法。無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。勞動合同期限有幾種勞動合同的期限有三種：有固定期限的勞動合同、無固定期限的勞動合同和以完成一定的工作為期限的勞動合同。所以用人單位與勞動者在簽訂勞動合同時要根據(jù)雙方的需求來協(xié)商確定勞動合同的期限。同時，如果有約定試用期，試用期是包含在勞動合同期限內(nèi)的，若勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。并且以完成一定的工作為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿3個月的，依照勞動合同法規(guī)定該情形不得約定試用期?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第三條訂立勞動合同，應當遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則。依法訂立的勞動合同具有約束力，用人單位與勞動者應當履行勞動合同約定的2023-07-05252人看過
定期租船合同，又稱期租合同。是指船舶出租人與承租人簽訂的出租人在一定期限內(nèi)將船舶租給承租人使用而由承租人支付租金的書面協(xié)議?；緝?nèi)容包括：雙方當事人的名稱和地址；船舶概況；租船期限；船舶用途及航行區(qū)域；租金的計算與支付；交船和還船的地點及條... 更多>
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定期租船合同航次租船合同光船租賃合同的區(qū)別海南在線咨詢 2024-09-23光船租賃合同，是指船舶出租人向承租人提供不配備船員的船舶，在約定的期間內(nèi)由承租人占有、使用和營運，并向出租人支付租金的合同。在法律性質(zhì)上，光船租賃合同是一種船舶租賃合同。特征：1．出租人只負責提供船舶本身，租船期間船長、船員由承租人雇傭并支付工資，船用燃料、物料、給養(yǎng)等也都由承租人提供并承擔費用。2．光船租賃期間船舶的占有權和使用權轉(zhuǎn)移給承租人，但船舶的處分權仍然屬于出租人。3．光船租賃權的設定、 -
航次租船合同、定期租船合同、光船租船合同，比較這三種合同關系中，承租人的義務江西在線咨詢 2024-08-23光船租賃合同，是指船舶出租人向承租人提供不配備船員的船舶，在約定的期間內(nèi)由承租人占有、使用和營運，并向出租人支付租金的合同。在法律性質(zhì)上，光船租賃合同是一種船舶租賃合同。特征：1．出租人只負責提供船舶本身，租船期間船長、船員由承租人雇傭并支付工資，船用燃料、物料、給養(yǎng)等也都由承租人提供并承擔費用。2．光船租賃期間船舶的占有權和使用權轉(zhuǎn)移給承租人，但船舶的處分權仍然屬于出租人。3．光船租賃權的設定、 -
經(jīng)營性租賃業(yè)務潛在風險分析福建在線咨詢 2025-02-02經(jīng)營性租賃潛在的風險包括： 1. 承租人估計的余值可能無法實現(xiàn)，導致資產(chǎn)價值難以準確反映； 2. 由于提取折舊，各年資產(chǎn)收益率存在較大差異，導致會計信息失真； 3. 由于存在余值風險，承租人可能無法籌到全額資金，導致財務杠桿效應減弱或籌資成本上升； 4. 民法典中僅適用于傳統(tǒng)出租的租賃合同專章，使得與融資租賃相比，經(jīng)營租賃的出租人責任可能加大，權利可能無法得到充分保護。 經(jīng)營性租賃的特點包括： -
出租人提前解除租賃合同風險點有哪些青海在線咨詢 2022-06-28提前終止租房合同的風險點有包括如下： 1、提出提前終止的一方要遵循誠信原則，并根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助等附隨義務。 2、因提前終止給對方造成損失的，需承擔損失賠償?shù)蓉熑巍?/div>
怎么寫定期租船合同黑龍江在線咨詢 2023-09-30合同一般由四部分組成：首部、正文、尾部、附件。 首部，大多由合同的名稱、當事人身份信息、引言等構成。引言主要是講明簽訂合同的目的。 正文內(nèi)容可以通過條款的形式進行羅列，大致包括標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、報酬、履行的期限、地點和方式、違約責任、爭議解決方式。這些都是基本的條款，缺少任何一個都會給履行結果帶來不確定性。大部分合同都是需要結合實際根據(jù)以上的基本條款進行擴充的。 尾部主要是合同當事人簽字欄、
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