網(wǎng)簽合同備案的相關(guān)內(nèi)容
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時(shí)間： 2023-08-10 11:04:38
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網(wǎng)簽合同備案程序
交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤的協(xié)議或合同，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當(dāng)事人簽字蓋章，相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案審核，審核通過(guò)后，產(chǎn)生備案號(hào)，顯示在合同每頁(yè)的右上角——；然后由開(kāi)發(fā)商打印出合同，在打印出來(lái)的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審核后產(chǎn)生備案號(hào)，購(gòu)房者可根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同查詢(xún)。
房產(chǎn)網(wǎng)簽備案查詢(xún)：網(wǎng)簽備案最后一步也是再次確認(rèn)購(gòu)房合同是否已成功在房管局備案關(guān)鍵一步，那么如何確認(rèn)呢？目前網(wǎng)上已經(jīng)開(kāi)通網(wǎng)上查詢(xún)功能，可登陸當(dāng)?shù)胤抗芫只蛘呦嚓P(guān)指定查詢(xún)網(wǎng)站，輸入備案號(hào)進(jìn)行查詢(xún)。
網(wǎng)簽合同介紹
能網(wǎng)簽的房子是不是都能辦房產(chǎn)證：能夠辦理網(wǎng)簽備案，證明該項(xiàng)目是五證齊全的項(xiàng)目，項(xiàng)目五證齊全是辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)條件。關(guān)于房產(chǎn)證的辦理，涉及到項(xiàng)目是否五證齊全，項(xiàng)目是否通過(guò)竣工驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)商是否對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了初始登記（大證），故不能僅憑項(xiàng)目是否五證齊全就斷定是否可以辦理房產(chǎn)證。
在簽訂之前購(gòu)房者務(wù)必需要了解何為商品房網(wǎng)簽？有何作用？
網(wǎng)簽就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷(xiāo)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣(mài)＂。
成功網(wǎng)簽備案的前置條件
只有五證齊全，取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目才可以正常進(jìn)行網(wǎng)簽。
房產(chǎn)網(wǎng)簽備案所需材料
前提：買(mǎi)賣(mài)雙方均需到場(chǎng)
買(mǎi)房：（已婚）雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證，若有子女需攜帶子女相關(guān)材料；（未婚）身份證、戶(hù)口本、民政局開(kāi)據(jù)的未婚證。
買(mǎi)房后什么時(shí)候網(wǎng)簽？
從今年開(kāi)始執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管開(kāi)始，要求開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同并提交備案后，為購(gòu)房人打印繳款單，購(gòu)房人憑交款單選擇專(zhuān)用POS交款、銀行柜面交款、他行轉(zhuǎn)賬交款三種方式進(jìn)行資金交存。在購(gòu)房款到賬并經(jīng)確認(rèn)后，也就是3個(gè)工作日內(nèi)，網(wǎng)簽合同通過(guò)備案。
房產(chǎn)網(wǎng)簽合同備案流程
1、購(gòu)房者在確定了買(mǎi)房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣(mài)人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)。
2、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的（電子）合同，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定（一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份）。
3、開(kāi)發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。
開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開(kāi)發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，已簽字（蓋章）的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。
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法律綜合知識(shí)在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，存在著兩種不同類(lèi)型的合同，即紙質(zhì)合同與網(wǎng)上簽約（又稱(chēng)為“網(wǎng)簽”）合同。其中，紙質(zhì)購(gòu)銷(xiāo)合同主要用于確認(rèn)房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)屬以及相關(guān)交易價(jià)格等事宜，而網(wǎng)上簽約合同的誕生則是為了更好地實(shí)現(xiàn)商品房交易的公開(kāi)、公正、透明，防范可能出現(xiàn)的一房多賣(mài)現(xiàn)象，同時(shí)也是對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售許可資格進(jìn)行嚴(yán)格審驗(yàn)的重要步驟。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷(xiāo)售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有2024-07-25149人看過(guò) -
實(shí)習(xí)期實(shí)習(xí)，是指學(xué)生在校期間，到單位的具體崗位上參與實(shí)踐工作的過(guò)程，其針對(duì)的是在校學(xué)生。關(guān)于實(shí)習(xí)，勞動(dòng)部《關(guān)于貫徹執(zhí)行勞動(dòng)法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第12條規(guī)定：“在校生利用業(yè)余時(shí)間勤工助學(xué)，不視為就業(yè)，未建立勞動(dòng)關(guān)系，可以不簽訂勞動(dòng)合同?！睂W(xué)生在實(shí)習(xí)期間發(fā)生傷害事故，不屬于工傷，不能享受工傷保險(xiǎn)待遇，但可以以雇傭關(guān)系向用人單位主張權(quán)利，或由學(xué)?；谂c單位之間的實(shí)習(xí)合同的相關(guān)約定主張權(quán)利。實(shí)習(xí)期只適用于在校學(xué)生。一些用人單位為了逃避保險(xiǎn)或最低工資的限制，故意與符合勞動(dòng)者資格的非在校學(xué)生簽訂實(shí)習(xí)協(xié)議，這是違法的也是無(wú)效的。實(shí)際上即便簽訂實(shí)習(xí)協(xié)議，用人單位和非在校學(xué)生也存在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。作為用人單位，應(yīng)該與實(shí)習(xí)生簽訂實(shí)習(xí)協(xié)議，或與實(shí)習(xí)生、實(shí)習(xí)生所在的學(xué)校簽訂三方協(xié)議，明確實(shí)習(xí)生的實(shí)習(xí)時(shí)間、工作時(shí)間、實(shí)習(xí)費(fèi)、實(shí)習(xí)內(nèi)容等細(xì)節(jié)。同時(shí)用人單位可以為實(shí)習(xí)生購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，避免實(shí)習(xí)過(guò)程中發(fā)生因工受傷后產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)賠償糾紛。我2023-06-24346人看過(guò) -
購(gòu)房合同一、合同備案的相關(guān)信息合同備案的相關(guān)信息是指根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，很好地規(guī)避了一房二賣(mài)，使購(gòu)房者更加放心。二、合同登記備案程序合同登記備案應(yīng)當(dāng)按照以下程序：1.專(zhuān)利權(quán)人與他人訂立的專(zhuān)利合同，應(yīng)當(dāng)自合同簽定之日起3個(gè)月內(nèi)，向市知識(shí)產(chǎn)權(quán)局申請(qǐng)登記備案。2.市知識(shí)產(chǎn)權(quán)局依法對(duì)合同及相關(guān)材料進(jìn)行審核。3.審核合格的予以登記備案，并在合同文本上加蓋"天津市知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專(zhuān)利合同審2023-05-06332人看過(guò) -
網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過(guò)是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開(kāi)發(fā)商多久提交備案，正常也是一個(gè)星期左右。購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果出來(lái)后，必須立馬網(wǎng)簽嗎不需要，購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的最后簽約日期，在最后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。新房網(wǎng)簽流程交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。新房網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備什么材料買(mǎi)新房住宅與買(mǎi)商住，網(wǎng)簽準(zhǔn)備的材料有所不同，具體如下：1、買(mǎi)住宅網(wǎng)簽材料購(gòu)買(mǎi)住宅，在認(rèn)購(gòu)階段時(shí)會(huì)做購(gòu)房資格核驗(yàn)，提交的購(gòu)房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶(hù)口本2023-02-25138人看過(guò)
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網(wǎng)絡(luò)盜竊罪是指通過(guò)計(jì)算機(jī)技術(shù)，利用盜竊密碼、控制帳號(hào)、修改程序等方式，將有形或無(wú)形的財(cái)物和貨幣據(jù)為己有的行為。盜竊網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)視為盜竊罪，并依《刑法》264條的規(guī)定定罪處罰。首先，虛擬財(cái)產(chǎn)屬于盜竊罪的犯罪對(duì)象。網(wǎng)絡(luò)游戲中的虛擬財(cái)產(chǎn)主要通過(guò)玩家操作游戲產(chǎn)生，其價(jià)值包括玩家的勞動(dòng)投入、上網(wǎng)等；另外，許多游戲中的虛擬貨幣、裝備等可以通過(guò)充值卡來(lái)實(shí)現(xiàn)的，而這種游戲充值卡是游戲玩家通過(guò)支付現(xiàn)金（即真實(shí)貨幣）取得?？梢?jiàn)，網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)具有價(jià)值性，存在定價(jià)，且可以交易、拍賣(mài)和轉(zhuǎn)換。因此，虛擬財(cái)產(chǎn)本質(zhì)上與傳統(tǒng)財(cái)產(chǎn)并無(wú)區(qū)別，具有《刑法》保護(hù)的“公私財(cái)物”的特性，應(yīng)當(dāng)列入盜竊罪的犯罪對(duì)象。其次，網(wǎng)絡(luò)盜竊方式表現(xiàn)為非法竊取、攔截、接收計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)中儲(chǔ)存或傳播的虛擬財(cái)產(chǎn)。傳統(tǒng)盜竊行為的特征在于行為人通過(guò)秘密竊取的方式，非法占有不屬于自己所有的公私財(cái)物。由于網(wǎng)絡(luò)財(cái)產(chǎn)的虛擬性，網(wǎng)絡(luò)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人不必像傳統(tǒng)方式一樣占2023-08-17456人看過(guò) -
簽訂合同條款的內(nèi)容如下：1、當(dāng)事人的身份信息；2、合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；3、當(dāng)事人的違約責(zé)任和解決糾紛的方法。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：1、當(dāng)事人的姓名、姓名和住所；2、目標(biāo)；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價(jià)格或報(bào)酬；6、履行期限、地點(diǎn)和方式；7、違約責(zé)任；8、解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。簽訂合同的形式（一）口頭形式口頭形式，是指當(dāng)事人只用口頭語(yǔ)言為意思表示訂立合同，而不用文字表達(dá)協(xié)議內(nèi)容的形式?？陬^形式在日常生活中經(jīng)常被采用。集市的現(xiàn)貨交易、商店里的零售等一般都采用口頭形式。（二）書(shū)面形式書(shū)面形式，是指以文字表現(xiàn)當(dāng)事人所訂立的合同的形式。合同書(shū)以及任何記載當(dāng)事人要約、承諾和權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的文件，都是合同的書(shū)面形式的具體表現(xiàn)。書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有2023-07-02294人看過(guò) -
第一，施工總承包合同或?qū)I(yè)承包合同1、《建設(shè)工程施工許可申請(qǐng)表》原件;2、合同正式文本一式4份原件;3、合同當(dāng)事人法定代表人證明書(shū)原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件;4、承包人為外地企業(yè)的，應(yīng)提交承包人資質(zhì)證書(shū)以及項(xiàng)目經(jīng)理(建造師)資格證書(shū)復(fù)印件(核原件);5、招標(biāo)工程，應(yīng)提交招標(biāo)文件和“建設(shè)工程招標(biāo)(發(fā)包)程序完成證明書(shū)”或“中標(biāo)通知書(shū)”復(fù)印件(核原件);6、非招標(biāo)工程，應(yīng)提交經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師簽字，并加蓋注冊(cè)執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章及編制單位公章的工程預(yù)算書(shū)原件，同時(shí)需提交該注冊(cè)造價(jià)工程師注冊(cè)證復(fù)印件。政府投資工程(涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的工程、應(yīng)急建設(shè)工程和搶險(xiǎn)救災(zāi)的建設(shè)工程)還需提供審計(jì)專(zhuān)業(yè)局出具的審計(jì)報(bào)告復(fù)印件。第二，專(zhuān)業(yè)分包合同1、《建設(shè)工程施工分包合同備案申請(qǐng)表》原件;2、合同正式文本一式4份原件;3、合同當(dāng)事人法定代表人證明書(shū)原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還2023-02-25318人看過(guò) -
合同內(nèi)容一、相關(guān)法律對(duì)合同內(nèi)容的規(guī)定《民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。二、合同主要條款變更是否簽訂補(bǔ)充協(xié)議（一）只要不違反法律的禁止性和限制性規(guī)定,且充分尊重當(dāng)事人雙方的意思自治，協(xié)議內(nèi)容合法有效的話，補(bǔ)充協(xié)議與主合同的效力是同等的。（二）在補(bǔ)充協(xié)議與主合同發(fā)生沖突時(shí)，視為對(duì)主合同的變更或撤消，其效力優(yōu)于主合同。即補(bǔ)充合同中與主合同相沖突的條款，補(bǔ)充協(xié)議的條款優(yōu)先適用。（三）雙方需要在補(bǔ)充協(xié)議中明確補(bǔ)充原合同的效力范圍，明確補(bǔ)充主合同是在原來(lái)的范圍之內(nèi)生效還是有所變動(dòng)、如何變動(dòng)等。（四）補(bǔ)充協(xié)議是以主合同的成立和有效為前提的，如果欠缺主合同成立的必2023-05-0395人看過(guò)
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《民法典》第五百九十五條買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第五百九十七條因出賣(mài)人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買(mǎi)受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。第五百九十八條出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。第五百九十九條出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買(mǎi)受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。第六百條出賣(mài)具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買(mǎi)受人。第六百零一條出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。約定交付期限的，出賣(mài)人可以在該交付期限內(nèi)的任何時(shí)間2023-06-20496人看過(guò) -
投標(biāo)合同依據(jù)《招投標(biāo)法》第四十六條規(guī)定，“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議”。《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第二條規(guī)定，“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，適用本法”。即雖然不是必須招投標(biāo)的工程項(xiàng)目，但是，當(dāng)事人進(jìn)行了招投標(biāo)，就適用招投標(biāo)法，受招投標(biāo)法的規(guī)范和調(diào)整。《招投標(biāo)法》第五條“招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則”。自行招標(biāo)或者議標(biāo)，無(wú)法保證公開(kāi)、公平、公證。必須招投標(biāo)的工程項(xiàng)目，沒(méi)有經(jīng)過(guò)招投標(biāo)就簽訂了施工合同，有的承包人已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)施工，因無(wú)法辦理施工許可證和開(kāi)工證，又補(bǔ)辦了招投標(biāo)手續(xù)，仍然以前一個(gè)合同的承包人中標(biāo)，簽訂了施工合同，進(jìn)行備案的，前、后兩份合同均無(wú)效。應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際履行的前合同進(jìn)行結(jié)算?！蹲罡叻ㄔ宏P(guān)于建設(shè)合同糾紛案件問(wèn)題的解釋(一)》第2條規(guī)定：招2023-06-23430人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)（1）合同標(biāo)的變更。包括標(biāo)的物種類(lèi)的更換、數(shù)量增減、品質(zhì)的改變、規(guī)格的更換等。上述案例合同所發(fā)生的變更就屬于合同標(biāo)的變更當(dāng)中的品質(zhì)的改變。（2）合同履行條件的變更。包括履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式以及結(jié)算方式的改變等。（3）合同價(jià)金的變更。包括合同價(jià)款或者酬金的增減，以及利息的變化等。（4）合同性質(zhì)的變更。例如：租賃合同變更為買(mǎi)賣(mài)合同，原合同債務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)閾p害賠償債務(wù)等。（5）合同所附條件或期限的變更。例如：合同所附條件的去除或增加，所附期限的延長(zhǎng)或提前等。（6）合同擔(dān)保的變更。例如：基于當(dāng)事人意思表示或者法律的規(guī)定，使合同擔(dān)保消滅或新設(shè)等。（7）其他內(nèi)容的變更。例如：違約金的變更，選擇裁判機(jī)構(gòu)（人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)）協(xié)議的變更等。合同變更需要雙方協(xié)商一致之后才能變更，并且變更之后一般按照變更后的合同執(zhí)行，租賃合同變更為買(mǎi)賣(mài)合同，原合同債務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)閾p害賠償債務(wù)，合同履行條件的變更包括履行期限、履行2024-02-08376人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2.由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3.雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)；4.在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。一、買(mǎi)新房什么時(shí)候網(wǎng)簽購(gòu)房者做完購(gòu)房資格核驗(yàn)之后，確認(rèn)資質(zhì)通過(guò)后，可以進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽的具體流程如下：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，雙方當(dāng)事人簽字（蓋章），在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。二、購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要網(wǎng)簽買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)簽的流程：1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)；4、在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約，每一宗交易的2023-03-15335人看過(guò)
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勞動(dòng)合同不是必須法人簽字，一般法人授權(quán)的責(zé)任人也是可以簽字生效的，但是需要法人授權(quán)的委托書(shū)。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第十六條勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。一、勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：(一)用人單位的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；(二)勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼；(三)勞動(dòng)合同期限；(四)工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)；(五)工作時(shí)間和休息休假；(六)勞動(dòng)報(bào)酬；(七)社會(huì)保險(xiǎn)；(八)勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)；(九)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。二、勞動(dòng)合同無(wú)效的情形1、內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同。如約定試用期超過(guò)6個(gè)月，不購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)等。2、采用脅迫、乘人之危的手段，以損害生命、健康、榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等強(qiáng)迫對(duì)方簽訂的勞動(dòng)合同。如合2023-03-30477人看過(guò) -
一、商品房預(yù)售合同登記備案辦理辦理程序：1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與預(yù)購(gòu)人登錄北京市房屋交易權(quán)屬管理系統(tǒng)，確認(rèn)合同條款，進(jìn)行網(wǎng)上簽約；2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)網(wǎng)上打印預(yù)售合同，買(mǎi)賣(mài)雙方在合同上簽字、蓋章；3、開(kāi)發(fā)企業(yè)在網(wǎng)上進(jìn)行聯(lián)機(jī)備案，并打印一式兩份《商品房預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案表》，蓋章后交預(yù)購(gòu)人一份，同時(shí)向預(yù)購(gòu)人提供一份商品房預(yù)售合同原件。時(shí)限：即時(shí)二、商品房預(yù)售合同解除備案辦理（一）受理、審查提交材料：1、商品房預(yù)售合同解除備案申請(qǐng)表（原件）；2、協(xié)議解除合同的，提交商品房預(yù)售合同的解除協(xié)議及商品房預(yù)售合同一式四份（原件）；3、法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決或裁決解除合同的，提交生效的法院判決書(shū)或調(diào)解書(shū)或仲裁裁決書(shū)（復(fù)印件）及一份商品房預(yù)售合同（原件）；4、開(kāi)發(fā)企業(yè)的授權(quán)委托書(shū)（原件）和受托人身份證件（復(fù)印件）；5、預(yù)購(gòu)人的身份證件（復(fù)印件）；預(yù)購(gòu)人委托辦理的，還須提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)（原件）。標(biāo)準(zhǔn)：1、申請(qǐng)材料2023-02-16188人看過(guò)
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書(shū)。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書(shū)須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專(zhuān)... 更多>
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聯(lián)機(jī)備案購(gòu)房合同的相關(guān)內(nèi)容是哪些？福建在線咨詢(xún) 2022-07-28商品房買(mǎi)賣(mài)合同聯(lián)機(jī)備案(以下簡(jiǎn)稱(chēng)聯(lián)機(jī)備案),是指通過(guò)聯(lián)機(jī)備案專(zhuān)網(wǎng)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人訂立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同即時(shí)報(bào)房地產(chǎn)管理部門(mén)的備案方式。 聯(lián)機(jī)備案其實(shí)是由“聯(lián)機(jī)”和“備案”兩個(gè)詞組成，聯(lián)機(jī)就是聯(lián)結(jié)房管部門(mén)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的計(jì)算機(jī)，聯(lián)結(jié)起來(lái)做什么呢？就是在購(gòu)房戶(hù)在與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房購(gòu)房合同后及時(shí)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行電子合同備案登記。 聯(lián)機(jī)備案的作用是規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為，防止商品房一房多賣(mài)，“一女 -
未備案合同被解除的相關(guān)內(nèi)容是怎樣的廣東在線咨詢(xún) 2023-01-07用人單位辦理勞動(dòng)合同續(xù)訂、變更、解除、終止登記時(shí)，應(yīng)攜帶已登記備案的新簽勞動(dòng)合同勞動(dòng)者花名冊(cè)，并根據(jù)情況提供下列相關(guān)材料： （一）勞動(dòng)者和用人單位簽字蓋章的續(xù)訂、變更、解除、終止、新簽勞動(dòng)者的花名冊(cè)； （二）到期的勞動(dòng)合同及勞動(dòng)者花名冊(cè)； （三）勞動(dòng)者退休證明； （四）勞動(dòng)者死亡證明。 五、對(duì)用人單位勞動(dòng)用工登記下列事項(xiàng)實(shí)施監(jiān)督檢查： （一）用人單位提供勞動(dòng)用工登記信息的真實(shí)性和全面性； （二）用 -
已備案的購(gòu)房合同有什么相關(guān)的內(nèi)容嗎吉林省在線咨詢(xún) 2022-07-12關(guān)于已備案的購(gòu)房合同，購(gòu)房合同已經(jīng)備案，那么就證明已經(jīng)有購(gòu)房合同了購(gòu)房合同一般是在給開(kāi)發(fā)商首付款的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商就會(huì)給買(mǎi)受人的了，購(gòu)房合同就是在交定金后開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)受人簽訂的合同就是購(gòu)房合同購(gòu)房合同一般是在產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有辦理下來(lái)前證明房屋所有權(quán)屬的一個(gè)證明文件，辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候也是需要用購(gòu)房合同和買(mǎi)受人的資料才能辦理產(chǎn)權(quán)證的 -
房產(chǎn)網(wǎng)簽合同備案流程的相關(guān)情況，求指教！吉林省在線咨詢(xún) 2023-06-07從2006年開(kāi)始，所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。
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相關(guān)部門(mén)進(jìn)行網(wǎng)簽的手續(xù)，房屋的合同網(wǎng)簽通過(guò)后備案嗎山西在線咨詢(xún) 2022-08-10租賃雙方持所需的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記； （2）租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見(jiàn)； （3）在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)； （4）租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》； （5）在手續(xù)齊全，審查無(wú)誤的情況下，三天內(nèi)辦完。
