公租房原承租人死亡,變更承租人需要哪些材料
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時(shí)間： 2023-05-03 20:23:49
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公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專(zhuān)門(mén)面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
1、原承租人死亡或外遷；
2、與原承租人為同一戶(hù)籍；
3、是原承租人的家庭成員；
4、與原承租人共同居住二年以上；
5、沒(méi)有其他住房。
公租房變更承租人準(zhǔn)備材料：
(一)申請(qǐng)人戶(hù)籍簿及身份證(原件及復(fù)印件)、圖章；
(二)公有住房租賃合同；
(三)承租人死亡的，提交死亡證明(原件及復(fù)印件)；
(四)戶(hù)籍遷出本市的，提交戶(hù)籍注銷(xiāo)證明(原件及復(fù)印件)；
(五)承租人配偶、子女、父母等共同簽的同意過(guò)戶(hù)協(xié)議公證書(shū)；
(六)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)。
辦理流程：
1.承租家庭推舉一名具有完全民事行為能力的承租人，填寫(xiě)變更書(shū)面申請(qǐng)，明確變更原因。產(chǎn)權(quán)單位核定家庭各項(xiàng)費(fèi)用均已結(jié)清后，收齊承租人身份證、戶(hù)口本、租賃合同、死亡證明、共同申請(qǐng)人同意變更意見(jiàn)書(shū)等材料后，報(bào)送到承租家庭原申請(qǐng)戶(hù)籍所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)審核。
2.區(qū)縣住房保障管理部門(mén)組織街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門(mén)對(duì)家庭申請(qǐng)情況進(jìn)行復(fù)核，家庭仍符合配租條件的，應(yīng)在公共租賃住房小區(qū)公示。公示無(wú)異議的，區(qū)縣住房保障管理部門(mén)應(yīng)在15日內(nèi)將同意變更意見(jiàn)反饋給產(chǎn)權(quán)單位；公示有異議的，區(qū)縣住房保障管理部門(mén)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行復(fù)核。
3.產(chǎn)權(quán)單位在接到反饋意見(jiàn)，為家庭辦理承租人變更手續(xù)，租賃期限為原合同剩余期限。
4.經(jīng)復(fù)核，家庭不再符合配租條件的，區(qū)縣住房保障管理部門(mén)按照相關(guān)規(guī)定作出取消家庭保障資格的決定，并在15日內(nèi)將處理結(jié)果書(shū)面告知產(chǎn)權(quán)單位。
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到底誰(shuí)是公房的承租人，這是解決此類(lèi)案件的第一關(guān)鍵問(wèn)題。對(duì)這個(gè)問(wèn)題的不同解決將直接導(dǎo)致不同的利益分配格局。關(guān)于公房承租人的確定大致分三種情況：第一，原承租人仍然健在不發(fā)生承租人變更，在這種情況下承租人當(dāng)然還是原承租人。第二，承租人依法變更，變更后的承租人為新的公房承租人。在第二種情形中，有些變更不符合規(guī)定，侵犯了其他共同居住的家庭成員的利益，被侵權(quán)的其他家庭成員可以請(qǐng)求政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位撤銷(xiāo)原來(lái)的變更，作出新的變更。政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位拒絕變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院依法予以撤銷(xiāo)。第三，原來(lái)的承租人可能去世多年，公房由其共同生活的部分家庭成員繼續(xù)居住并交納房租，按規(guī)定早就應(yīng)當(dāng)辦理變更手續(xù)，但是因?yàn)闆](méi)有拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，大家都沒(méi)有異議，一直到現(xiàn)在仍然沒(méi)有辦理變更。問(wèn)題主要出第三種情形中。由于拆遷補(bǔ)償涉及較大的利益分割，家庭成員之間在變更承租2023-04-22175人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租賃登記，由當(dāng)事人向區(qū)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并提交下列材料：（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；（二）房屋租賃合同；（三）出租人身份或法律資格證明；（四）承租人身份或法律資格證明。承租人應(yīng)該怎樣租房一看兩證，細(xì)辨真與假所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國(guó)土房管局審發(fā)的資格證書(shū)，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。只有經(jīng)營(yíng)許可證，沒(méi)有資格證書(shū)的，一般是咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢(xún)，不可搞房屋的租賃、買(mǎi)賣(mài)等中介；只有資格證書(shū)，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證的，屬非法經(jīng)營(yíng)。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以從事房地產(chǎn)咨詢(xún)租賃、買(mǎi)賣(mài)等中介活動(dòng)。所以當(dāng)您準(zhǔn)備找中介公司買(mǎi)賣(mài)、租賃房屋時(shí)，一定要先看其是否具備兩證。需要提醒您注意的是，在看兩證時(shí)，一定要細(xì)辨真與假，要堅(jiān)持看原件，不要看復(fù)印件，最好把注冊(cè)號(hào)記下來(lái)，因?yàn)橛行┓欠ㄖ薪闄C(jī)構(gòu)利用復(fù)印件弄虛作假。如果您與兩證齊全的中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛，權(quán)益受到侵害，2024-04-18444人看過(guò) -
一、公租房的性質(zhì)是國(guó)家所有的，此系國(guó)家財(cái)產(chǎn)租賃給承租人，以供承租人、同住人共同使用、生活之用。因此，公租房系國(guó)家給予承租人、同住人的國(guó)家福利待遇，不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不構(gòu)成繼承。所以，任何個(gè)人對(duì)公租房不得隨意處置，承租人對(duì)公租房的處理，必須符合法律之規(guī)定，須經(jīng)同住人的同意，并且不得侵害國(guó)家給予同住人的利益。否則一律無(wú)效。二、承租人生前遺囑問(wèn)題。《民法典》第一千一百二十二條規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。公租房不是屬于承租人個(gè)人的房屋。因此，被繼承人無(wú)權(quán)將公租房作為遺產(chǎn)來(lái)進(jìn)行處理，其做出的處理為無(wú)效。三、對(duì)于公租房取得、使用，目前沒(méi)有法典。而其法律的規(guī)定散見(jiàn)于個(gè)體辦理公租房租賃、使用，被征用等具體辦理事宜的規(guī)定之中。其主要規(guī)定部分內(nèi)容為公租房中居住人員的戶(hù)口作為使用公租房的主要依據(jù)(有的情況除外，當(dāng)然也有具體規(guī)定)，如果沒(méi)有戶(hù)口，在外2023-05-04105人看過(guò) -
公租房的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，一般不可以作為遺產(chǎn)被人繼承，不過(guò)公租房的承租權(quán)仍然存在。如果承租人在承租期限內(nèi)死亡，經(jīng)過(guò)同居人或繼承人協(xié)商一致后，可以更改租戶(hù)名。協(xié)商不一致的，可公租房管理中心確認(rèn)承租人。在承租期限屆滿(mǎn)后，政府會(huì)收回房子重新分配。在一般情形下，公房承租人去世房子，且生前存在同住人，所有共同居住人協(xié)商一致，可以請(qǐng)求變更承租人。一、公房承租人死亡怎么處理由于拆遷補(bǔ)償涉及較大的利益分割，家庭成員之間在變更承租人的問(wèn)題上出現(xiàn)了不同的意見(jiàn)。符合公房承租人條件的當(dāng)事人向政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位申請(qǐng)變更，政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位以其他家庭成員存在異議為由不予變更，所以就一直拖著，到底誰(shuí)是承租人的問(wèn)題至今懸而未決。要根據(jù)承租公房的實(shí)際居住和繳納房租的狀況來(lái)決定。（有些當(dāng)事人認(rèn)為根據(jù)戶(hù)口確定，這種想法是不正確的。）在原承租人死亡或者外遷后，與其共同居住的家庭成員繼續(xù)居住該2023-03-23299人看過(guò)
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公租房公租變更租賃人條件：1、原租賃人死亡或轉(zhuǎn)移2、與原租賃人同一戶(hù)籍的3、原租賃人的家庭成員4、與原租賃人同居2年以上的第5、沒(méi)有其他住宅。公租變更承租人準(zhǔn)備資料。（一）申請(qǐng)人戶(hù)口簿和身份證（原件和復(fù)印件）。圖章；（二）公有住房租賃合同；（三）承租人死亡的，提交死亡證明書(shū)（原件和復(fù)印件）；（四）戶(hù)口遷出本市的，提交戶(hù)口注銷(xiāo)證明書(shū)（原件和復(fù)印件）；（五）承租人配偶、兒童、父母等共同簽訂的戶(hù)口協(xié)議公證書(shū)；（六）戶(hù)口申請(qǐng)書(shū)。非法侵入他人住宅砸家不構(gòu)成犯罪的情形是什么？（1）法律授權(quán)行為對(duì)于法律授權(quán)的合法進(jìn)入者，如公安、檢察機(jī)關(guān)為了收集犯罪證據(jù)、查獲犯罪嫌疑人，需要進(jìn)入公民住宅對(duì)有關(guān)人員的身體、物品進(jìn)行搜查和抓捕人犯時(shí)，不構(gòu)成非法侵入住宅罪，但必須嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。進(jìn)行搜查的，要持《搜查證》；進(jìn)行查封、扣押的，要持《查封、扣押令》；執(zhí)行拘留、逮捕的，要持《拘留證》、《逮捕證》。如，司法工作人2023-08-07140人看過(guò) -
1、原承租人死亡或外遷；2、與原承租人為同一戶(hù)籍；3、是原承租人的家庭成員；4、與原承租人共同居住二年以上；5、沒(méi)有其他住房。實(shí)際的承租人應(yīng)當(dāng)向政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位申請(qǐng)確認(rèn)或變更。政府公房管理部門(mén)經(jīng)審查認(rèn)為符合有關(guān)公房承租人的條件的，應(yīng)當(dāng)予以變更，符合公房承租人條件而政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位不予變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院判決變更。在法院做出變更判決并生效后，當(dāng)事人可據(jù)此向政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位申請(qǐng)變更。一、公租房變更承租人準(zhǔn)備材料1、申請(qǐng)人戶(hù)籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；2、公有住房租賃合同；3、承租人死亡的，提交死亡證明（原件及復(fù)印件）；4、戶(hù)籍遷出本市的，提交戶(hù)籍注銷(xiāo)證明（原件及復(fù)印件）；5、承租人配偶、子女、父母等共同簽的同意過(guò)戶(hù)協(xié)議公證書(shū)；6、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)。二、公租房變更辦理流程1、承租家庭推舉一名具有完全民事2023-03-17325人看過(guò) -
撫養(yǎng)義務(wù)有繼承權(quán)。但是第一繼承權(quán)的人不是孫子。承租人死亡后，生前未與其共同生活的親屬或者法定繼承人，如果確需繼續(xù)租用住房的，享有優(yōu)先承租權(quán)，可以與出租人另行簽訂房屋租賃合同。一、兒媳和公婆有繼承權(quán)嗎公婆與兒媳有繼承權(quán)，如果兒媳對(duì)公婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，能繼承公婆的遺產(chǎn)，并和公婆的法定繼承人一起平等的繼承公婆的遺產(chǎn)。但是兒媳不是公婆的法定繼承人，如果兒媳沒(méi)有盡到撫養(yǎng)義務(wù)的，沒(méi)有繼承權(quán)。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十九條規(guī)定，喪偶兒媳對(duì)公婆，喪偶女婿對(duì)岳父母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。第一千一百三十條第三款規(guī)定，對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。二、租賃合同的承租人可以更改嗎承租人可更改租賃合同的情況有：1、私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。2、私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式2023-03-04153人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在公有房屋租賃過(guò)程中遇到租戶(hù)身故的情況下，若其臨終前曾與家庭成員共同長(zhǎng)期居于該租賃房屋之內(nèi)，則其家屬有權(quán)持相關(guān)證明材料，與出租方妥善辦理續(xù)租事宜，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)承租權(quán)的有效延續(xù)和變更。而對(duì)于租戶(hù)之生前并無(wú)與之共同居住的直系親屬或法定繼承人，若仍需繼續(xù)利用原租賃住房作為棲身之地，則可經(jīng)過(guò)友好協(xié)商后，持續(xù)享用該租賃使用權(quán)權(quán)益，并與出租方重新協(xié)議簽訂房屋租賃合同?！睹穹ǖ洹返谄甙偃l承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。2024-08-01268人看過(guò)
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承租房變更承租人，一般是只能變更一個(gè)人。并且變更承租人的，需要經(jīng)出租人同意；如果出租人不同意的，則承租人不能擅自變更，否則出租人可以解除與承租人之間的租賃合同。一、商鋪?zhàn)饨鹪趺醇s定轉(zhuǎn)讓法律規(guī)定，租賃合同中，非經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。如果你有轉(zhuǎn)租的打算，必須提前寫(xiě)明出租人同意在租賃期間允許承租人轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t轉(zhuǎn)讓時(shí)就必須經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)租程序大概為：（1）征求出租人意見(jiàn)，了解能否轉(zhuǎn)租；（2）若能，尋找次承租人并與之簽定房屋租賃合同;若不能，可以通知出租人解除房屋租賃合同并返還多余的租金。（3）由于你們與出租人之間是不定期租賃合同，在與次承租人簽定租賃合同時(shí)，可以考慮將你們與出租人之間的租賃合同解除作為合同終止的條件之一，寫(xiě)入合同中。二、租賃合同簽訂的注意事項(xiàng)有哪些1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。2、住房具體情況住2023-04-11127人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、公房承租人怎么樣變更公房承租人的變更需要填寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng)，報(bào)送相關(guān)材料到住房保障管理部門(mén)審核；住房保障管理部門(mén)對(duì)家庭申請(qǐng)情況進(jìn)行復(fù)核，符合配租條件的公示10日；公示無(wú)異議的反饋?zhàn)兏庖?jiàn)給產(chǎn)權(quán)單位，產(chǎn)權(quán)單位辦理戶(hù)名變更手續(xù)。《公共租賃住房管理辦法》第十二條配租方案公布后，輪候?qū)ο罂梢园凑张渥夥桨福绞?、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)進(jìn)行意向登記。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)意向登記的輪候?qū)ο筮M(jìn)行復(fù)審。對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知并說(shuō)明理由。二、公租房動(dòng)遷款怎么樣分配以下人員可以獲得公租房動(dòng)遷款：1、戶(hù)口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶(hù)口，已實(shí)際居住一年以上，并且無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。2、因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的。具有住處的常住戶(hù)口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即便居住未滿(mǎn)一年，也視為同住人。但2024-01-27440人看過(guò) -
承租人在租賃期限內(nèi)死亡，或承租家庭因自身原因提出在申請(qǐng)家庭成員間變更承租人的，可向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位設(shè)立的租賃管理服務(wù)站提出申請(qǐng)，并按下列程序辦理：辦理?xiàng)l件存在以下任一情況即可申請(qǐng)辦理變更承租人：1、承租人在租賃期限內(nèi)死亡;2、承租家庭因自身原因提出在申請(qǐng)家庭成員間變更承租人。所需材料1、變更書(shū)面申請(qǐng)，明確變更原因2、承租人身份證、戶(hù)口本、租賃合同、死亡證明(承租人死亡的家庭提供)、共同申請(qǐng)人同意變更意見(jiàn)書(shū)辦理流程1、承租家庭推舉一名具有完全民事行為能力的承租人，填寫(xiě)變更書(shū)面申請(qǐng)，明確變更原因。產(chǎn)權(quán)單位核定家庭各項(xiàng)費(fèi)用均已結(jié)清后，收齊承租人身份證、戶(hù)口本、租賃合同、死亡證明、共同申請(qǐng)人同意變更意見(jiàn)書(shū)等材料后，報(bào)送到承租家庭原申請(qǐng)戶(hù)籍所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)審核。2、區(qū)縣住房保障管理部門(mén)組織街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門(mén)對(duì)家庭申請(qǐng)情況進(jìn)行復(fù)核，家庭仍符合配租條件的，應(yīng)在公共租賃2023-05-03238人看過(guò) -
公房關(guān)于公房承租人的確定大致分三種情況：第一，原承租人仍然健在不發(fā)生承租人變更，在這種情況下承租人當(dāng)然還是原承租人。第二，人依法變更，變更后的承租人為新的公房承租人。在第二種情形中，有些變更不符合規(guī)定，侵犯了其他共同居住的家庭承租成員的利益，被侵權(quán)的其他家庭成員可以請(qǐng)求政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位撤銷(xiāo)原來(lái)的變更，作出新的變更。政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位拒絕變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院依法予以撤銷(xiāo)。第三，原來(lái)的承租人可能去世多年，公房由其共同生活的部分家庭成員繼續(xù)居住并交納房租，按規(guī)定早就應(yīng)當(dāng)辦理變更手續(xù)，但是因?yàn)闆](méi)有拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，大家都沒(méi)有異議，一直到現(xiàn)在仍然沒(méi)有辦理變更。問(wèn)題主要出第三種情形中。由于拆遷補(bǔ)償涉及較大的利益分割，家庭成員之間在變更承租人的問(wèn)題上出現(xiàn)了不同的意見(jiàn)。符合公房承租人條件的當(dāng)事人向政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位申請(qǐng)變更，2023-06-05203人看過(guò)
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非婚生子女一、公產(chǎn)房變更承租人算繼承嗎公產(chǎn)房不存在繼承，因?yàn)樵凶馊艘讶ナ?，需要變更新的承租人，符合變更條件的為原承租人的父母、配偶、子女。公產(chǎn)房沒(méi)有繼承權(quán)只有使用權(quán)，有關(guān)人員可要求依法變更承租人。父母遺產(chǎn)可由子女繼承，原則上平均分配。如果你申請(qǐng)變更承租人，需其它子女及在同一個(gè)戶(hù)口里的人一致同意。法律依據(jù)：《民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、二、如何進(jìn)行公產(chǎn)房變更承租人承租人戶(hù)口遷離本市，與其本處有本市常住戶(hù)口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶(hù)名2023-03-18124人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)案情簡(jiǎn)介：1997年，張某為承租人的天津某宗教產(chǎn)公房被拆遷后，就新分配安置公房，由張某與妻子王某繼續(xù)居住。2000年，經(jīng)張某申請(qǐng)，承租人變更為張某女。2008年，張某去世。王某起訴張某女，要求確認(rèn)該房由其本人承租。法院認(rèn)為：①依天津市《公有住房變更承租人管理辦法》第2條規(guī)定，公產(chǎn)房承租人在承租期內(nèi)死亡，其同居一處、共同生活同戶(hù)籍兩年以上的家庭成員，可申請(qǐng)住房租賃過(guò)戶(hù)。住房租賃過(guò)戶(hù)按其家庭成員中配偶、子女、其他親屬順序，并征得家庭成員同意后方可辦理。對(duì)于申請(qǐng)住房租賃過(guò)戶(hù)達(dá)不成協(xié)議的，法院可根據(jù)案件具體情況確定某一家庭成員享有承租權(quán)，但需給其他家庭成員適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。訴爭(zhēng)平房原承租人為張某，承租權(quán)應(yīng)屬?gòu)埬场⑼跄撤蚱薅斯餐碛?。該房被拆遷后，新分配的安置房承租權(quán)仍應(yīng)歸二人共有。張某生前將訴爭(zhēng)房屋承租權(quán)讓與張某女體現(xiàn)了張某本人意志，在張某已死亡情況下，應(yīng)認(rèn)定王某與張某女共同對(duì)訴爭(zhēng)房屋享有權(quán)益。②2022-04-15334人看過(guò)
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公租房就是公共租賃住房，是一種政策支持、面向特定群體出租的住房。 公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人，還有一些從外地遷移到城... 更多>
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公產(chǎn)房承租人死亡后，如何變更承租人，公產(chǎn)房變更承租人的法律規(guī)定四川在線咨詢(xún) 2022-03-07公產(chǎn)房的承租主要由地方法規(guī)調(diào)整，各地省市的公產(chǎn)房政策不一樣，而且隨著社會(huì)發(fā)展也在不斷調(diào)整，天津市現(xiàn)在適用的是2007年7月1日期實(shí)施的《天津市公有住房變更承租人管理辦法》，其中明確規(guī)定了“公有住房承租人死亡或者戶(hù)籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請(qǐng)過(guò)戶(hù)。公有住房使用權(quán)過(guò)戶(hù)只能由一人申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，符合過(guò)戶(hù)條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致意見(jiàn)后方可申請(qǐng)過(guò)戶(hù)”。此外在具體操作環(huán) -
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公有住房在承租人死亡后可否變更承租人？北京在線咨詢(xún) 2022-10-06公房只有在原承租人死亡或外遷后，才能辦理承租人變更手續(xù)。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶(hù)口的，可以繼續(xù)履行租賃合同；其生前的共同居住人在該承租房屋處無(wú)本市常住戶(hù)口或者其生前無(wú)共同居住人的，其生前有本市常住戶(hù)口的配偶和直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。除以上情形之外的公房承租人死亡，租賃關(guān)系終止時(shí)，出租人有權(quán)收回房屋?！吨袊?guó)人民共和國(guó)合同法》第二百三十四條：“承租人 -
現(xiàn)在公租房租賃需要變更承租人,變更公房承租人需滿(mǎn)足什么條件?河南在線咨詢(xún) 2022-07-13第 一、公租房變更承租人房產(chǎn)證上名字問(wèn)題,公租房變更承租人只能在房產(chǎn)本上寫(xiě)一個(gè)人的名字。 第 二、在租賃期限內(nèi)公租房承租人變更條件,租賃期限內(nèi),承租方同一戶(hù)籍共同居住一年以上又無(wú)其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同,其他家庭成員又無(wú)異議的,可以辦理更名手續(xù)。由此可知,房屋管理機(jī)關(guān)辦理公有房屋的更名手續(xù)。你沒(méi)有其他家庭成員,按理是可以辦理過(guò)戶(hù)的,但你要提供沒(méi)其他家庭成員的證明。未婚,父母死亡,以及沒(méi) -
公房承租人死亡一定要變更嗎青海在線咨詢(xún) 2024-05-10公房承租人死亡是否變更需要視情況而定：1、公房承租人死亡時(shí)，公房有同住人的情形承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶(hù)口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租用戶(hù)的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從從原承租人的配偶、子女等有本市戶(hù)口的共同居住人中選擇；2、公房承租人死亡時(shí)，公房無(wú)同住人的情形公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶(hù)口的，可以繼續(xù)履行租賃合同。
