承租人死亡死亡孫子可以承租嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-04 17:32:01
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有繼承權(quán)。但是第一繼承權(quán)的人不是孫子。承租人死亡后，生前未與其共同生活的親屬或者法定繼承人，如果確需繼續(xù)租用住房的，享有優(yōu)先承租權(quán)，可以與出租人另行簽訂房屋租賃合同。
一、兒媳和公婆有繼承權(quán)嗎
公婆與兒媳有繼承權(quán)，如果兒媳對公婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，能繼承公婆的遺產(chǎn)，并和公婆的法定繼承人一起平等的繼承公婆的遺產(chǎn)。但是兒媳不是公婆的法定繼承人，如果兒媳沒有盡到撫養(yǎng)義務(wù)的，沒有繼承權(quán)。
根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第一千一百二十九條規(guī)定，喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。
第一千一百三十條第三款規(guī)定，對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。
二、租賃合同的承租人可以更改嗎
承租人可更改租賃合同的情況有：
1、私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。
2、私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：
1）出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同；
2）承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人。
協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人；協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。
房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴(kuò)建、拆除重建，至原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同。
三、租房人死亡怎么解除房屋租賃關(guān)系
承租人死亡的，如果沒有共同居住的人，原租賃合同就失效自動解除租賃房屋關(guān)系了。出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同。居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。
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優(yōu)先購買權(quán)根據(jù)我國《民法典》第七百三十二條的規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。因此，承租人在房屋租賃期內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。一、違建房屋租賃合同具有法律效力嗎大家在簽訂房屋租賃合同過程中，往往是出租人將草擬好的租賃合同直接帶到租賃房屋內(nèi)讓承租人簽字，然后辦理房屋交接。這種做法從表面程序上看，沒有什么問題。但是，很多承租人忽略了一個關(guān)鍵的因素，就是房東是否是租賃房屋真正的所有權(quán)人，該房屋是否具有合法的證件等，這些因素能夠直接影響租賃合同的效力和履行。因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，租賃房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，出租人與承租人簽訂的租賃合同無效。因此，為了避免簽訂的租賃合同無效，建議承租人在簽訂租賃合同的時候，讓出租人出示其房屋產(chǎn)權(quán)登記證明書，以證明房屋的合法性以及出租2023-06-21413人看過 -
一、公租房的性質(zhì)是國家所有的，此系國家財(cái)產(chǎn)租賃給承租人，以供承租人、同住人共同使用、生活之用。因此，公租房系國家給予承租人、同住人的國家福利待遇，不屬于個人財(cái)產(chǎn)，不構(gòu)成繼承。所以，任何個人對公租房不得隨意處置，承租人對公租房的處理，必須符合法律之規(guī)定，須經(jīng)同住人的同意，并且不得侵害國家給予同住人的利益。否則一律無效。二、承租人生前遺囑問題?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。公租房不是屬于承租人個人的房屋。因此，被繼承人無權(quán)將公租房作為遺產(chǎn)來進(jìn)行處理，其做出的處理為無效。三、對于公租房取得、使用，目前沒有法典。而其法律的規(guī)定散見于個體辦理公租房租賃、使用，被征用等具體辦理事宜的規(guī)定之中。其主要規(guī)定部分內(nèi)容為公租房中居住人員的戶口作為使用公租房的主要依據(jù)(有的情況除外，當(dāng)然也有具體規(guī)定)，如果沒有戶口，在外2023-05-04105人看過 -
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撫養(yǎng)義務(wù)不能放棄。能放棄的通常不是義務(wù)，而是權(quán)利。撫養(yǎng)義務(wù)是一種法定義務(wù)，是父母所承擔(dān)的教育、撫養(yǎng)子女的責(zé)任，不可以放棄。不履行撫養(yǎng)義務(wù)，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，例如父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)，遺棄子女的，會構(gòu)成遺棄罪，要承擔(dān)刑事責(zé)任。... 更多>
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租賃合同死亡可以繼承嗎廣東在線咨詢 2022-12-06承租人死亡,租賃合同是不可以繼承的。 承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。也即只有租賃房屋的,且是與其生前共同居住的人,才可以繼續(xù)租賃。 -
承租人死亡后可以與其他人合租房屋嗎？貴州在線咨詢 2023-08-05承租人在承租期間死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)使用該房。我國法律規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 -
公租房的承租人死亡，承租人還有份額嗎青海在線咨詢 2022-05-01公房承租人死亡時，公房有同住人的情形： 承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租戶名的，出租人應(yīng)予同意。 協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從在本處有本市常住戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人： （一）原承租人的配偶； （二）原承租人的子女（按他處住房情況，本處居住時間長短）； （三）原承租人的父母； （四）其他人（按他處住房情況，本處居住時間長短）。
