租賃合同種類種類是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-24 14:24:51
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租賃合同的種類具體包括：
1、根據(jù)履行方式可分為線上租賃和線下租賃；
2、根據(jù)主體地位可分為一般租賃和融資租賃；
3、根據(jù)租賃期限可分為定期租賃和不定期租賃；
4、根據(jù)標(biāo)的物性質(zhì)可分為動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃；
5、其他種類。
一、房屋租賃雙方需提供哪些材料
房屋租賃雙方需提供身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證。一般出租人還應(yīng)當(dāng)提供租房合同。
根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
二、租賃房屋僅限房屋租賃使用
房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當(dāng)使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，承租人有條件搬遷的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令搬遷；如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。
三、租房合同有無有效期
如果合同有約定有效期，就有有效期。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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租賃發(fā)票屬于普通發(fā)票。普通發(fā)票主要是由營業(yè)稅納稅人和增值稅小規(guī)模納稅人使用，一般納稅人在不能開具專用發(fā)票的情況下也可以使用普通發(fā)票，普通發(fā)票由行業(yè)發(fā)票和專用發(fā)票組成。一、增值發(fā)票和普通發(fā)票有什么區(qū)別1、印制的要求不同，是由不同的印制單位印制的。2、使用的主體不同。增值稅專用發(fā)票一般只能由增值稅一般納稅人領(lǐng)購使用，小規(guī)模納稅人需要使用的，須由稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后由當(dāng)?shù)囟惥执_；普通發(fā)票由從事經(jīng)營活動并辦理了稅務(wù)登記的各種納稅人領(lǐng)購使用，甚至未辦理稅務(wù)登記的納稅人也可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請領(lǐng)購普通發(fā)票，沒有特定的主體要求。；3、內(nèi)容不同。普通發(fā)票開具的內(nèi)容包括購買單位、銷售單位、商品或服務(wù)名稱、商品或服務(wù)的數(shù)量和單位、單價和價款、開票單位（發(fā)票專用章）、收款人和開票日期等。增值稅專用發(fā)票除了上述普通發(fā)票具備的內(nèi)容外，還須有納稅人的稅務(wù)登記號（現(xiàn)在是統(tǒng)一信用證號碼）、不含稅金額、稅率、稅額等內(nèi)容，缺一不可；2023-04-02352人看過 -
房產(chǎn)證租賃發(fā)票屬于普通發(fā)票。普通發(fā)票主要由營業(yè)稅納稅人和增值稅小規(guī)模納稅人使用，增值稅一般納稅人在不能開具專用發(fā)票的情況下也可使用普通發(fā)票。普通發(fā)票由行業(yè)發(fā)票和專用發(fā)票組成。前者適用于某個行業(yè)和經(jīng)營業(yè)務(wù)，如商業(yè)零售統(tǒng)一發(fā)票、商業(yè)批發(fā)統(tǒng)一發(fā)票、工業(yè)企業(yè)產(chǎn)品銷售統(tǒng)一發(fā)票等。如何開具租賃發(fā)票，在哪開發(fā)票據(jù)市地稅部門的工作人員介紹，只要符合“房租超過家庭月工資收入15％”這個條件，已繳納住房公積金的職工就可以申請?zhí)崛」e金支付房租。房東或者房客任何一方到房屋所屬區(qū)域的地稅部門即可開具發(fā)票。辦理時須攜帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件和租房合同原件、復(fù)印件。開具發(fā)票時需要繳納的稅費(fèi)包括：對個人出租住房所得減按10％的稅率征收個人所得稅。對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。此外，對企事業(yè)2023-07-04117人看過 -
法律綜合知識一、房屋租賃合同無效都有哪幾種類型？房屋租賃合同無效的情況有以下幾種：1、無民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立的房屋租賃合同；2、行為人與相對人以虛假的意思表示訂立的房屋租賃合同；3、租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同內(nèi)容違背公序良俗的；4、租賃期限違反法律的規(guī)定的，法律規(guī)定租賃期限不得超過二十年，超過部分無效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性不違背公序良俗。二、房屋租賃合同無效的情況有什么房屋租賃合同無效的情況具體如下：1、因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效。（1）無民事行為能力人或者無權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同；（2）限制民事行為能力人或者越權(quán)代理人簽訂又未經(jīng)追認(rèn)的房屋租賃合同。2、因租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定，致使服務(wù)租賃合同無效。（1）違法違章建筑的2024-01-27223人看過
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法律綜合知識公司分類種類是：1、根據(jù)股東責(zé)任不同，分為無限責(zé)任公司、有限責(zé)任公司、股份有限公司和股份兩合公司；2、根據(jù)公司關(guān)系的不同，可以分為總公司和分公司或者母公司和子公司。公司分類種類是什么的法律依據(jù)《中華人民共和國公司法》第二條本法所稱公司是指依照本法在中國境內(nèi)設(shè)立的有限責(zé)任公司和股份有限公司。第六條設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)申請設(shè)立登記。符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，由公司登記機(jī)關(guān)分別登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司；不符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，不得登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司。法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立公司必須報經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在公司登記前依法辦理批準(zhǔn)手續(xù)。公眾可以向公司登記機(jī)關(guān)申請查詢公司登記事項，公司登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)提供查詢服務(wù)?！吨腥A人民共和國公司法》（2018修正）：第一章 總 則 第六條 設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)申請設(shè)立登記。符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，由公司登記機(jī)關(guān)分別2022-07-10191人看過 -
購房合同購房合同的種類：一、紙質(zhì)合同。二、半網(wǎng)簽合同。三、網(wǎng)簽合同。一、網(wǎng)簽合同怎么簽網(wǎng)簽合同的簽訂流程如下：1、合同當(dāng)事人就約定事項達(dá)成一致；2、在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本及相關(guān)信息；3、當(dāng)事人確認(rèn)無誤后，申請合同備案；4、符合備案條件的，記載入登記簿，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號網(wǎng)簽合同一般是各自加蓋公章之后互相傳真即達(dá)到簽訂合同的目的。一、解除網(wǎng)簽合同的條件如下：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。二、網(wǎng)簽合同的注意事項如下：1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵；2、網(wǎng)簽時一定要2023-04-10497人看過 -
房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛的類型主要有：租金支付糾紛；房屋損壞賠償糾紛；人身或財物損害賠償糾紛；侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償糾紛；轉(zhuǎn)租糾紛；租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛；變更房屋用途糾紛；房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。房屋租賃糾紛賠償主要有租金支付等三類型房地產(chǎn)租賃市場快速發(fā)展的同時，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產(chǎn)租賃糾紛五花八門，有些還相當(dāng)棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。（一）租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法，（1）租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。（3）解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除2023-07-0580人看過 -
勞動合同，是指勞動者與用人單位之間確立勞動關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。訂立和變更勞動合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。勞動合同依法訂立即具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行勞動合同規(guī)定的義務(wù)。勞動合同分為固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同。勞動合同的解除原因有哪幾類勞動合同的解除原因有以下幾類：1、勞動者與用人單位協(xié)商一致解除；2、勞動者單方解除；3、勞動者提前通知解除；4、用人單位單方解除勞動合同；5、無過失性辭退；6、經(jīng)濟(jì)性裁員。勞動合同分為固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同?！秳趧雍贤ā返谑l，勞動合同分為固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同。2023-07-09362人看過
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法律綜合知識三種合同類型分別是：1、有效合同，具備合同生效要件、能夠產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期法律效果的合同；2、無效合同，違反法律法規(guī)或損害社會公共利益、被確認(rèn)無效的合同；3、效力待定合同，欠缺一定的生效要件、其生效與否尚未確定的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。2024-05-0887人看過 -
法律綜合知識一、債的種類合同之債是什么？債的種類合同之債是指因訂立合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。在所有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，合同之債是最重要的組成部分。第一，它是由雙方當(dāng)事人的法律行為引起的。第二，它由雙方當(dāng)事人意思表示一致而成立。由于雙方當(dāng)事人法律地位平等但利益相互對立，因而合同之債的發(fā)生須經(jīng)雙方協(xié)商自由表示其意思達(dá)于一致，一方以欺詐、脅迫等手段或乘人之危，使對方當(dāng)事人在違背真實意思的情況下訂立的合同無效，不能發(fā)生合同之債。第三，合同之債中的債權(quán)債務(wù)相互對應(yīng)。第四，合同之債具有任意性，即合同之債的產(chǎn)生、形式、內(nèi)容等民法典上的規(guī)定，多屬于任意性規(guī)范，由合同雙方當(dāng)事人自由約定。二、合同債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎合同債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指債權(quán)人將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的法律制度。債權(quán)轉(zhuǎn)讓分為全部轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓。債權(quán)全部讓與第三人，第三人取代原債權(quán)人成為原合同關(guān)系的新的債權(quán)人，原合同債權(quán)人因合同轉(zhuǎn)讓而喪失合2023-04-14328人看過 -
合同種類一、買賣合同種類（一）第一類是一般買賣合同和特種買賣合同。一般買賣合同是指一般情況之下所進(jìn)行的買賣合同，我們?nèi)粘Ｉ钪械馁I賣合同絕大多數(shù)是一般買賣合同。特種買賣合同可包括以下幾種：一是附買回條款買賣合同，即出賣人和買受人約定，在一定的條件下或期限內(nèi)出賣人可將標(biāo)的物買回，買受人必須出賣。二是所有權(quán)保留條款買賣合同，即在一定的時間內(nèi)，雖然標(biāo)的物已經(jīng)由出賣人交付給了買受人，但出賣人仍然掌握標(biāo)的物的所有權(quán)。三是分期付款的買賣合同，即價款并非一次付清，而是分時間多次付清。四是樣品買賣合同，即雙方確定一個樣品，以樣品的質(zhì)量為標(biāo)的物的質(zhì)量，日后履行即以樣品為準(zhǔn)。五是連續(xù)買賣合同，即買受人向同一出賣人連續(xù)購買同一種類型的標(biāo)的物。（二）第二類是非競爭買賣合同和競爭買賣合同。非競爭買賣合同是指雙方當(dāng)事人通過要約、承諾階段達(dá)成的協(xié)議。競爭買賣合同是指買受人通過競爭方式與出賣人達(dá)成交易的合同，如招投標(biāo)的方式，拍賣2023-04-30130人看過 -
法律綜合知識15種合同類型具體包括：買賣合同；借款合同；租賃合同；融資租賃合同；供用電、水、氣、熱力合同；贈與合同；承攬合同；建設(shè)工程合同；運(yùn)輸合同；技術(shù)合同；保管合同；倉儲合同；委托合同；行紀(jì)合同；中介合同。15種合同類型的法律依據(jù)《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。第六百四十八條供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費(fèi)的合同。第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百三十五條融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同?！吨腥A人民共和國民法典》：第十四章 租賃合同 第七百2022-06-30498人看過
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一、租賃合同的種類有哪些1、根據(jù)租賃物的不同，租賃可以劃分為動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃。不動產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃等。2、根據(jù)法律對租賃是否具有特殊的規(guī)定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對于一般租賃而言的，指法律有特別要求的租賃，例如。房地產(chǎn)管理法律對房地產(chǎn)的租賃、海商法對船舶的租賃以及航空法對航空器的租賃等都有特殊的規(guī)定。3、根據(jù)租賃合同是否確定期限，可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當(dāng)事人可以在租賃合同中約定租賃期間，沒有約定租賃期間的則為不定期租賃。對于不定期租賃，任何一方當(dāng)事人都有權(quán)依自己的意愿隨時解除合同，但在解除合同之前，應(yīng)預(yù)先通知對方。但是，無論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制。二、簽租賃合同時要注意哪些事項1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況(1)作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形等：未依法取2023-02-14162人看過 -
社會保險勞動合同中的工種怎么區(qū)分根據(jù)中華人民共和國勞動合同法法的相關(guān)規(guī)定：一、從簽訂勞動合同的期限來分，有固定期限用工、無固定期限用工和以完成一定工作任務(wù)為期限的用工3種方式。1、固定期限用工，是指用人單位與勞動者簽訂的勞動合同，約定有合同的終止時間。2、無固定期限用工，是指用人單位與勞動者簽訂的勞動合同，約定有合同無確定的終止時間。3、以完成一定工作任務(wù)為期限的用工，是指用人單位與勞動者簽訂的勞動合同，約定以某項工作的完成為合同的期限。二、從聘用勞動者的身份來分，有固定用工、臨時用工、非全日制用工3種方式。1、固定用工，稱為固定工，用工手續(xù)完備，簽訂勞動合同，享有全部工資，福利，社會保險等待遇。2、臨時用工，稱為臨時工，有的單位叫外聘工，用工手續(xù)不完備，一般不簽勞動合同，規(guī)范點(diǎn)的簽訂勞務(wù)合同。工資福利待遇與固定工相差一大截，同工不同酬，沒有社會保險。此種情況雖然違法，卻大量存在。3、非全日制用工2023-04-27446人看過
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商鋪租賃合同是什么意思租賃合同種類有哪些河北在線咨詢 2022-03-14租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。商鋪租賃合同是租賃合同的一種。 租賃合同的種類 根據(jù)租賃物的不同，租賃可以劃分為動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃。不動產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃等。 根據(jù)法律對租賃是否具有特殊的規(guī)定，可以將租賃劃分為一般租賃 -
企業(yè)租賃經(jīng)營合同的種類澳門在線咨詢 2022-03-14一、企業(yè)租賃經(jīng)營合同的種類依據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)租賃經(jīng)營合同可劃分為許多種類：按照承租方的不同，它可分為個人租賃，即公民個人承租經(jīng)營企業(yè);合伙租賃，即二人及二個以上合伙承租企業(yè);全員租賃，即本企業(yè)全體職工承擔(dān)經(jīng)營企業(yè);企業(yè)租賃，即一個企業(yè)承租經(jīng)營另一個企業(yè)。按租賃企業(yè)的所有制性質(zhì)，可以分為全民所有制企業(yè)租賃和集體所有制企業(yè)租賃。按租賃企業(yè)的行業(yè)歸屬，可以分為服務(wù)業(yè)、修理業(yè)、飲食業(yè)、商業(yè)和工業(yè)企業(yè)的租 -
15種種類的合同類型天津在線咨詢 2021-12-1215種合同類型：銷售合同、電、水、氣、熱合同、贈與合同、貸款合同、租賃合同、金融租賃合同、建設(shè)工程合同、運(yùn)輸合同、技術(shù)合同、倉儲合同、委托合同、紀(jì)律合同、中介合同。 -
租賃合同的種類是實踐合同還是諾成合同吉林省在線咨詢 2023-11-03租賃合同是諾成合同。租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的成立不以租賃物的實際交付為生效要件，只要合同雙方當(dāng)事人意思表示一致且不違反法律規(guī)定的，該租賃合同即可成立。 -
無效合同的種類和種類具體是怎么分類的？青海在線咨詢 2023-01-07第一，當(dāng)事人出于惡意。惡意是相對于善意而言的，即明知或應(yīng)知某種行為將造成對國家、集體或第三者的損害，而故意為之。雙方當(dāng)事人或一方當(dāng)事人不知或不應(yīng)知道其行為的損害后果，不構(gòu)成惡意。當(dāng)事人出于惡意，表明其主觀上具有違法的意圖。 第二，當(dāng)事人之間互相串通?；ハ啻?，首先是指當(dāng)事人都具有共同的目的，即都希望通過實施某種行為而損害國家、集體或第三者的利益。共同的目的可以表現(xiàn)為當(dāng)事人事先達(dá)成一致的協(xié)議，也可以
