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自己的土地確權(quán)在別人名下咋辦
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-25 19:12:37 152 人看過

農(nóng)村土地在確權(quán)的過程中,會(huì)有三次公示的機(jī)會(huì),在進(jìn)行公示的期間,村民有權(quán)提出異議,變更土地確權(quán)內(nèi)容。如果村民錯(cuò)過了公示時(shí)間,按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知:

1、如果是父母(兄弟)之間沒有進(jìn)行分戶的,在確權(quán)登記證明時(shí),可以寫上自己的名字;

2、如果是已經(jīng)分戶了的,他人是沒有權(quán)利將本人的土地確權(quán)在別人名下,因此完全可以去到村集體申請(qǐng)變更。

一、農(nóng)村土地確權(quán)的流程,哪些需要農(nóng)民配合

農(nóng)村土地確權(quán)登記需要向向鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)人民政府申請(qǐng)確權(quán)。辦理時(shí)的主要程序如下:

1、進(jìn)行登記所需表冊(cè)及設(shè)備、收集資料等工作準(zhǔn)備。

2、市人民政府向轄區(qū)內(nèi)集體土地所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布通告。

3、申請(qǐng)人提交申請(qǐng),并提供權(quán)土地屬來源證明、個(gè)人身份證、戶口簿以及法律法規(guī)規(guī)定需要提交的其他文件資料。

4、測(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪和權(quán)屬調(diào)查。

5、5個(gè)工作日內(nèi)將權(quán)屬審核結(jié)果換個(gè)的蓋上印章。

6、經(jīng)審查、審核合格后進(jìn)行注冊(cè)登記或注銷登記。

7、確權(quán)后進(jìn)行頒發(fā)權(quán)證書。

二、農(nóng)村宅基地繼承有什么規(guī)定?

宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體,使用權(quán)屬于房屋所有人。農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權(quán),不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。由此可見,宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有,可以繼承。對(duì)于已經(jīng)繼承了房屋,還沒有確權(quán)的宅基地,根據(jù)關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見中的規(guī)定:“已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民,因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的,可按規(guī)定登記發(fā)證,在集體土地使用證記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

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  • 土地確權(quán)在父母名下還能改嗎
    土地確權(quán)在父母名下還能改。因?yàn)橹灰献兏鼦l件,且其他家庭成員沒有異議就可以變更戶名。有相關(guān)的法律規(guī)定,在農(nóng)村土地確權(quán)后,如果土地面積發(fā)生變化,或者土地承包方的戶主、代表人發(fā)生改變,是可以到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行變更登記的。換句話說,農(nóng)村土地確權(quán)后,土地歸屬人是可以變更的。但是有要求是變更后的這個(gè)人必須是本村集體內(nèi)部成員,像遷戶口出去了的是不符合土地權(quán)屬變更條件的。改變土地權(quán)屬的需要辦理的手續(xù)如下:1、向村委會(huì)提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、填寫相關(guān)書面資料;2、村委會(huì)對(duì)轉(zhuǎn)讓土地及轉(zhuǎn)讓對(duì)象進(jìn)行審查;3、村委會(huì)對(duì)轉(zhuǎn)讓土地發(fā)出公告;4、轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同;5、收取相關(guān)的費(fèi)用;6、記載于登記簿;7、攜帶轉(zhuǎn)讓合同、身份證明、村委會(huì)同意轉(zhuǎn)讓的證明到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局辦理土地使用證過戶手續(xù)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)
    2023-08-08
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  • 土地確權(quán)難題:如何維護(hù)自己的土地權(quán)益?
    自己的土地確權(quán)在別人名下可以。如果當(dāng)事人想更換變更人,可以由權(quán)利人持權(quán)利證書主動(dòng)向登記部門申請(qǐng)注銷登記。之后去登記部門依職權(quán)對(duì)該登記事項(xiàng)予以糾正,并注銷該權(quán)利證書。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,農(nóng)村土地承包當(dāng)事人認(rèn)為農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證和登記簿記載錯(cuò)誤的,當(dāng)事人有權(quán)申請(qǐng)更正。土地確權(quán)寫誰的名字就誰的嗎是的。土地確權(quán)到誰的名下,歸誰使用,所有權(quán)是國(guó)家的,只確認(rèn)該塊土地歸誰使用而不是所有權(quán)。按規(guī)定應(yīng)該是確權(quán)在誰的名下就是誰的,國(guó)家要求的就是一戶一確權(quán),并且細(xì)化到個(gè)人,但具體的操作一般以家庭為單位進(jìn)行確權(quán),家庭成員內(nèi)部分配不在確好范圍,除非家庭內(nèi)成員已成家分戶的另當(dāng)別論?!吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》第十五條辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更申請(qǐng)應(yīng)提交以下材料:(一)變更的書面請(qǐng)求;(二)已變更的農(nóng)村土地承包合同或其它證明材料;(三)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證原件。
    2023-07-03
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    #繼承人
    詞條

    繼承人是指依法繼承財(cái)產(chǎn)的人,分為法定繼承人和遺囑繼承人。 法定繼承,第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求,確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼... 更多>

    #繼承人
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