農(nóng)村土地在確權(quán)的過程中,會(huì)有三次公示的機(jī)會(huì),在進(jìn)行公示的期間,村民有權(quán)提出異議,變更土地確權(quán)內(nèi)容。如果村民錯(cuò)過了公示時(shí)間,按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知:
1、如果是父母(兄弟)之間沒有進(jìn)行分戶的,在確權(quán)登記證明時(shí),可以寫上自己的名字;
2、如果是已經(jīng)分戶了的,他人是沒有權(quán)利將本人的土地確權(quán)在別人名下,因此完全可以去到村集體申請(qǐng)變更。
一、農(nóng)村土地確權(quán)的流程,哪些需要農(nóng)民配合
農(nóng)村土地確權(quán)登記需要向向鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)人民政府申請(qǐng)確權(quán)。辦理時(shí)的主要程序如下:
1、進(jìn)行登記所需表冊(cè)及設(shè)備、收集資料等工作準(zhǔn)備。
2、市人民政府向轄區(qū)內(nèi)集體土地所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布通告。
3、申請(qǐng)人提交申請(qǐng),并提供權(quán)土地屬來源證明、個(gè)人身份證、戶口簿以及法律法規(guī)規(guī)定需要提交的其他文件資料。
4、測(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪和權(quán)屬調(diào)查。
5、5個(gè)工作日內(nèi)將權(quán)屬審核結(jié)果換個(gè)的蓋上印章。
6、經(jīng)審查、審核合格后進(jìn)行注冊(cè)登記或注銷登記。
7、確權(quán)后進(jìn)行頒發(fā)權(quán)證書。
二、農(nóng)村宅基地繼承有什么規(guī)定?
宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體,使用權(quán)屬于房屋所有人。農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權(quán),不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。由此可見,宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有,可以繼承。對(duì)于已經(jīng)繼承了房屋,還沒有確權(quán)的宅基地,根據(jù)關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見中的規(guī)定:“已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民,因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的,可按規(guī)定登記發(fā)證,在集體土地使用證記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
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