土地確權(quán)后能查自己的土地嗎
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時(shí)間： 2024-05-03 01:10:35
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農(nóng)民承包的土地流轉(zhuǎn)后區(qū)分不同情況進(jìn)行確權(quán)登記頒證：
（1）農(nóng)戶以互換的方式流轉(zhuǎn)承包地的。流轉(zhuǎn)雙方有書面流轉(zhuǎn)協(xié)議（合同），且無(wú)爭(zhēng)議的，在辦理有關(guān)承包合同變更手續(xù)后，依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記頒證。未有書面協(xié)議（合同）的，由雙方達(dá)成書面土地流轉(zhuǎn)協(xié)議（合同）向村集體備案，并辦理有關(guān)承包合同變更手續(xù)后，再依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記頒證；互換有爭(zhēng)議的，待爭(zhēng)議解決后再進(jìn)行確權(quán)登記頒證。
（2）農(nóng)戶以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)承包地的僅限于村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部。未經(jīng)原承包方書面申請(qǐng)和發(fā)包方書面認(rèn)可的，仍按原承包農(nóng)戶確權(quán)登記頒證。經(jīng)原承包方書面申請(qǐng)和發(fā)包方書面認(rèn)可，且無(wú)爭(zhēng)議的，按照流轉(zhuǎn)協(xié)議（合同）辦理有關(guān)承包合同變更手續(xù)后，再依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記頒證。
（3）以轉(zhuǎn)包、出租、入股等方式流轉(zhuǎn)承包地的，按原承包農(nóng)戶確權(quán)登記，禁止給受轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)者（受讓方）頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，其流轉(zhuǎn)關(guān)系繼續(xù)履行土地流轉(zhuǎn)合同約定。對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同簽訂不完善的，相關(guān)部門要監(jiān)督流轉(zhuǎn)雙方完善土地流轉(zhuǎn)合同。
《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十五條
承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合有關(guān)法律和國(guó)家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。
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法律綜合知識(shí)村上沒有辦土地確權(quán)的，當(dāng)事人可以準(zhǔn)備相關(guān)資料，要求村委會(huì)協(xié)調(diào)補(bǔ)辦登記。如果當(dāng)事人手續(xù)以及相關(guān)資料都已經(jīng)準(zhǔn)備齊全，但是村委會(huì)不辦的，可以人民政府或國(guó)土資源部門反映。此外，如果當(dāng)事人錯(cuò)過(guò)土地確權(quán)時(shí)間很長(zhǎng)的，可以單獨(dú)去國(guó)土資源部門申請(qǐng)補(bǔ)辦土地確權(quán)登記。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。2024-04-24257人看過(guò) -
由于土地有爭(zhēng)議、糾紛等問(wèn)題，土地?zé)o法確認(rèn)權(quán)登記的，各級(jí)人民政府和人民法院依法處理的土地權(quán)利爭(zhēng)議，根據(jù)處理決定確定土地所有權(quán)和使用權(quán)。爭(zhēng)議解決后，可以進(jìn)行確認(rèn)權(quán)登記。未經(jīng)許可開墾的土地，目前農(nóng)村開墾的土地主要分為許可開墾和未經(jīng)許可開墾的土地，主要以開墾土地時(shí)是否獲得農(nóng)村集體組織和當(dāng)?shù)卣块T的許多為依據(jù)，許可開墾的土地和承包地一樣有確認(rèn)權(quán)登記給開墾者，未經(jīng)許可開墾的土地不給予確認(rèn)權(quán)，原則上給予開墾者繼續(xù)使用，農(nóng)村集體組織有其他計(jì)劃，將回收其使用權(quán)。錯(cuò)過(guò)土地確權(quán)還能補(bǔ)登嗎對(duì)于錯(cuò)過(guò)了土地確權(quán)導(dǎo)致確權(quán)證還沒有發(fā)放的人，想要看自己是否能夠補(bǔ)充登記，那么就要到村委會(huì)去確認(rèn)情況。首先要詢問(wèn)村委會(huì)有沒有對(duì)承包地做備注登記，如果沒有，那么就需要向村委會(huì)申請(qǐng)備注登記。其次詢問(wèn)現(xiàn)在是都可以進(jìn)行補(bǔ)登，如果能，那么手續(xù)、資料、地點(diǎn)都要問(wèn)清楚；如果不能，就要問(wèn)清楚下次統(tǒng)一補(bǔ)登的具體時(shí)間，是否可以在補(bǔ)登前事先告知?！洞_2023-08-05239人看過(guò) -
房產(chǎn)證自己的宅基地（集體性質(zhì)）轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，可以通過(guò)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批和征地審批。由政府國(guó)土資源管理部門辦理審批手續(xù)。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體建設(shè)農(nóng)地，如果轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，必須是有國(guó)土資源部門依法批復(fù)的征地手續(xù)。一旦成為國(guó)有土地，農(nóng)民會(huì)得到相應(yīng)的征地補(bǔ)償，土地成為國(guó)有。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。一、宅基地如何申報(bào)土地證1、寫份“用地申請(qǐng)”。在“申請(qǐng)”中注明你建房的面積、地址，遞交到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理所，領(lǐng)取“農(nóng)村居民建房用地審批表”填好相關(guān)內(nèi)容。2、持“審批表”請(qǐng)社、村簽上同意你修建的意見，蓋好章后返回該所進(jìn)行審批。3、如果符合條件的，當(dāng)?shù)貒?guó)土管理人員到場(chǎng)進(jìn)行勘界劃線工作后，辦理“農(nóng)村居民建房用地許2023-03-01312人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若您簽訂了一份可使用土地長(zhǎng)達(dá)20年的合同，此種情況下，您仍然無(wú)法獲取該土地的所有權(quán)，因?yàn)樵谖覈?guó)，土地均歸屬于國(guó)家所有。因此，您所能做的僅僅是按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地利用，而無(wú)法取得土地的所有權(quán)。然而，請(qǐng)注意，土地使用權(quán)限的期限將依據(jù)土地的具體類別予以設(shè)定。當(dāng)土地使用權(quán)限期滿之后，當(dāng)事人只需前往房管局辦理續(xù)期手續(xù)即可?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。2024-05-10331人看過(guò)
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土地確權(quán)后，并沒有改變土地的位置或者面積等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的，原來(lái)的就土地證依然是有用的，土地確權(quán)并不是對(duì)舊的土地證予以廢止，而是對(duì)其土地的所有權(quán)和使用權(quán)的確認(rèn)。一、只有房產(chǎn)證沒有土地證是否可以過(guò)戶只有房產(chǎn)證，沒有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，同時(shí)是房主擁有此房產(chǎn)以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的，只是有一個(gè)證，而沒有另一個(gè)證書，即有房產(chǎn)證，沒有土地證，或者只有土土地證，沒有房產(chǎn)證的是不能辦理過(guò)戶的。沒有了土地證，就意味著房主是不具有對(duì)此土地的使用權(quán)的，所以在這個(gè)土地被別人侵占時(shí)，房主是沒有辦法維護(hù)自己的合法權(quán)利的，所以缺少土地證會(huì)給買房子的人的全帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書，房產(chǎn)證則是你擁有房屋權(quán)的證明，憑借房屋權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么其上的房2023-03-19121人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)土地確權(quán)后，一般不能分地，例外情形可以?！锻恋爻邪ā返诙邨l承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定。確權(quán)頒證之后，將給農(nóng)民帶來(lái)四大好處。首先是有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。其次，有利于強(qiáng)化承包農(nóng)戶的市場(chǎng)主體地位和家庭承包經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)地位，為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度提供強(qiáng)有力的制度保障。經(jīng)過(guò)確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無(wú)論誰(shuí)想再動(dòng)農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過(guò)本戶同意。如果農(nóng)民外出打2024-04-04232人看過(guò) -
農(nóng)村土地在確權(quán)的過(guò)程中，會(huì)有三次公示的機(jī)會(huì)，在進(jìn)行公示的期間，村民有權(quán)提出異議，變更土地確權(quán)內(nèi)容。如果村民錯(cuò)過(guò)了公示時(shí)間，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知：1、如果是父母（兄弟）之間沒有進(jìn)行分戶的，在確權(quán)登記證明時(shí)，可以寫上自己的名字；2、如果是已經(jīng)分戶了的，他人是沒有權(quán)利將本人的土地確權(quán)在別人名下，因此完全可以去到村集體申請(qǐng)變更。一、農(nóng)村土地確權(quán)的流程，哪些需要農(nóng)民配合農(nóng)村土地確權(quán)登記需要向向鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)人民政府申請(qǐng)確權(quán)。辦理時(shí)的主要程序如下：1、進(jìn)行登記所需表冊(cè)及設(shè)備、收集資料等工作準(zhǔn)備。2、市人民政府向轄區(qū)內(nèi)集體土地所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布通告。3、申請(qǐng)人提交申請(qǐng)，并提供權(quán)土地屬來(lái)源證明、個(gè)人身份證、戶口簿以及法律法規(guī)規(guī)定需要提交的其他文件資料。4、測(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪和權(quán)屬調(diào)查。5、5個(gè)工作日內(nèi)將權(quán)屬審核結(jié)果換個(gè)的蓋上印章。6、經(jīng)審查、審核合格后進(jìn)行注冊(cè)登記或注銷登記。7、2023-06-25152人看過(guò)
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一、土地確權(quán)后能否改動(dòng)如何實(shí)現(xiàn)土地確權(quán)的修改土地確權(quán)后能改動(dòng)的，實(shí)現(xiàn)土地確權(quán)的修改是可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門，申請(qǐng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記。采取轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記。因轉(zhuǎn)讓、互換以外的其他方式導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分立、合并的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更。二、土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款歸誰(shuí)土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款的歸屬需視情況而定：1．土地征收后的土地補(bǔ)償款歸土地所有人所有。即征收農(nóng)村土地的，土地補(bǔ)償款歸村集體所有，不是給農(nóng)民的補(bǔ)償；2．對(duì)于土地征收中青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等，歸青苗或者地上附著物的所有人享有。即屬于實(shí)際耕種土地的農(nóng)民享有；3．對(duì)于土地征收中的安置補(bǔ)助費(fèi)，由享有安置權(quán)利的村民享有，直接發(fā)放到村民手中。三、土地確權(quán)的方法土地確權(quán)的進(jìn)行需要向村委會(huì)遞交書面申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；村委會(huì)簽署意見簽字2023-08-05352人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地土地不是確權(quán)誰(shuí)名下算誰(shuí)的地。我國(guó)土地的所有權(quán)歸國(guó)家或者村集體經(jīng)濟(jì)組織，個(gè)人對(duì)土地不具備所有權(quán)、僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，土地進(jìn)行確權(quán)時(shí)確認(rèn)的是使用權(quán)。一、以前買的房屋拆走后，對(duì)原有宅基地還有使用權(quán)嗎如果農(nóng)民因搬遷到別的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織而拆除原有房屋，則不能再享有原宅基地使用權(quán)，宅基地由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回，統(tǒng)一安排使用。房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用權(quán)的歸屬也不一致。在農(nóng)村，房屋拆除的主要原因有：一是因建新房而拆除舊房。二是因搬遷而拆除房屋。三是因國(guó)家征收集體土地而拆除房屋。具體而言：(1)如果農(nóng)民因建新房而拆除舊房的，其不需要再重新申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)就可以在拆除舊房后的原有宅基地上建新房，“房隨地走”，農(nóng)民也就擁有宅基地的使用權(quán)。（2)如果農(nóng)民因搬遷到另外的村組或鄉(xiāng)鎮(zhèn)而拆除原有房屋，宅基地使用權(quán)賴以行使的依據(jù)即房屋已不存在，拆除后騰出的宅基地的使用權(quán)亦因此而喪失，原來(lái)的房主不能再享有2023-03-19479人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)用土地使用證抵押貸款，理論上是可以的，但要根據(jù)具體情況來(lái)定，很多銀行對(duì)此業(yè)務(wù)還是不受理的，只能相對(duì)證明還款能力。使用土地使用證貸款，需要滿足3個(gè)條件：第一、借款年限不能小于產(chǎn)權(quán)使用年限；第二、沒有其它債務(wù)問(wèn)題；第三、符合當(dāng)?shù)赝恋卣??！睹穹ǖ洹返谌倬攀邨l以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。2024-05-18434人看過(guò) -
離婚證辦理土地證需要錢，項(xiàng)目費(fèi)用為：(1)申請(qǐng)表10元/份；(2)交易費(fèi)住宅每平米6元，車庫(kù)、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半；(3)契稅建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收；建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用)；商用房及車庫(kù)均按房?jī)r(jià)的3%征收；(4)印花稅按0.5‰征收【注：(3)、(4)所指的房?jī)r(jià)是指成交價(jià)格高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的按成交價(jià)格征稅，成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)評(píng)估的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格征稅?！?5)登記費(fèi)住宅每證80元，商用房及車庫(kù)120元；(6)工本費(fèi)每證10元；(7)測(cè)繪費(fèi)住宅每平方米1.36元，商用房及車庫(kù)每平方米2.04元；(8)辦理土地證每證登記費(fèi)26.5元，測(cè)繪費(fèi)10元，印花稅5元。具體費(fèi)用根據(jù)辦理土地使用證需求區(qū)別不同的情況：1、假如所購(gòu)買的房屋用地屬劃撥性質(zhì)的，需繳納按評(píng)估價(jià)40%出讓金，評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)按不同的用地面積收取。交易服務(wù)費(fèi)2023-03-28266人看過(guò)
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土地確認(rèn)后可以更改。土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和其他權(quán)利的確認(rèn)和確定。也就是說(shuō)，土地確認(rèn)后，土地使用權(quán)屬于誰(shuí)，得到國(guó)家認(rèn)可，外力不能隨意改變。目前，許多地區(qū)已經(jīng)完成了農(nóng)村土地的確認(rèn)，但由于各種原因，一些村民想改變他們的名字?？梢钥隙ǖ氖?，農(nóng)村土地確認(rèn)后，如果土地面積發(fā)生變化，或者土地承包人的戶主和代表發(fā)生變化，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，只要我們農(nóng)民的家人無(wú)異議。換句話說(shuō)，農(nóng)村土地確認(rèn)后，土地所有者可以變更。土地確權(quán)后發(fā)現(xiàn)土地被侵占怎么辦1、土地被他人非法侵占的，可以向加害人主張返還原物，停止侵害的物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，對(duì)方拒不履行返還義務(wù)的，可向人民法院提起訴訟，還可以向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局投訴反映情況。2、非法占有土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》第十五條辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更申請(qǐng)應(yīng)提2023-08-16438人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房土地屬于國(guó)家所有。城市的私房土地使用權(quán)的使用規(guī)定有：1.城市私房用地使用權(quán)人可實(shí)際控制私房占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地并可通過(guò)使用該土地上的房屋而實(shí)現(xiàn)對(duì)土地的利用和收益;2.私房用地使用權(quán)不得脫離房屋單獨(dú)處分;3.私房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或者投資時(shí)，其用地使用權(quán)不得脫離房屋單獨(dú)保留;4.城市私房作為公民的合法財(cái)產(chǎn)可以繼承;5.城市私房用地使用權(quán)人不得擅自改變房屋及其占用土地的用途。一、小產(chǎn)權(quán)房可以住多少年房屋產(chǎn)權(quán)指的是產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)和對(duì)該房屋所占用土地使用權(quán)。土地是歸國(guó)家所有的，根據(jù)土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途的不同，土地使用權(quán)出讓年限也是不同的，一般居住用地是70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地是50年。但是，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋。集體土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是，符合土地利用總體規(guī)劃2023-03-23395人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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怎么查自己的土地確權(quán)證河南在線咨詢 2024-04-06查詢自己的土地確權(quán)證直接去土地局去查詢即可。查土地確權(quán)需要的材料如下：1、土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、認(rèn)定書、人民政府下達(dá)的土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理決定；2、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料；人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件；3、土地出讓合同；土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料；人民政府頒發(fā)的房產(chǎn)證明；4、雙方簽訂的土地、山林等權(quán)屬或界線的協(xié)議等。 -
自己開發(fā)的土地可以確權(quán)嗎貴州在線咨詢 2022-10-28土地權(quán)利包括所有權(quán)和使用權(quán)。所有權(quán)為國(guó)有和集體所有，所以不能確權(quán)為個(gè)人。自己開發(fā)的土地，如果不屬于集體所有的，都是國(guó)有。使用權(quán)也分兩種，國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。一般需要通過(guò)劃撥、協(xié)議出讓和公開出讓三種方式取得土地使用權(quán)，不可能直接確權(quán)..。 -
自己己經(jīng)確權(quán)的土地能租給他人使用嗎？云南在線咨詢 2022-09-11后不能進(jìn)行買賣，農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣，不過(guò)確土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。1、中國(guó)的農(nóng)村土地一直以來(lái)都是村民集體所有，土地確權(quán)也只會(huì)確權(quán)給村里，不會(huì)出現(xiàn)私有土地。個(gè)人只能擁有承包權(quán)。2、農(nóng)村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國(guó)家征用，然后國(guó)家出讓使用權(quán)。國(guó)家征用土地是有規(guī)劃的，要保持一個(gè)耕地的紅線，不是讓他征用就征用。所以說(shuō)，理論上農(nóng)村集體土地就是不能轉(zhuǎn)讓的。3、承包權(quán)是可以繼承的。不果如 -
土地確權(quán)后土地確權(quán)能夠轉(zhuǎn)為建設(shè)用地嗎云南在線咨詢 2021-08-15土地變更為建設(shè)用地可以確權(quán)。 集體土地有兩大方面，包括耕地在內(nèi)的農(nóng)用地，以及集體建設(shè)用地。我國(guó)實(shí)行的是最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。 而集體建設(shè)用地則包括農(nóng)民宅基地、集體公益性用地(如村集體管理用房、養(yǎng)老設(shè)施、道路等)，以及村辦工廠等用地。而集體土地的所有權(quán)，并不是分到每一戶擁有所有權(quán)，而是土地歸農(nóng)民集體所有，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村、村民小組等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)和管理。因此集體
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國(guó)土局能查到自己宅基地嗎湖南在線咨詢 2022-05-22不能。 目前，國(guó)土資源管理部門只能查詢到1990年以來(lái)的已經(jīng)頒發(fā)《集體土地使用證》的宅基地情況。50年代的宅基地情況可以到縣級(jí)檔案局查詢；1980年以后的宅基地情況，也可以到村委會(huì)查詢。
