跳單問(wèn)題在房屋居間中的處理方式
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-06 14:11:52
57 人看過(guò)
居間合同中如果出現(xiàn)跳單行為，合同中有相關(guān)條款規(guī)定的話，按照違約解決。如果買方未利用該中介公司提供的消息、機(jī)會(huì)等條件，而是通過(guò)其他信息獲得同一房源的，則買方有權(quán)選擇報(bào)價(jià)低、服務(wù)好的中介公司促成房屋買賣合同成立，而不構(gòu)成跳單違約。
根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)中介公司跳單案怎么辦
一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書(shū)，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。二、根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料：1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件；企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議等。三、當(dāng)事人向法院提交書(shū)證，應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單，詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁(yè)數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對(duì)后，由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章，一份交當(dāng)事人，一份備案。四、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對(duì)符合立案條件的，辦理立案手續(xù)；對(duì)不符合立案條件的，依法裁定不予受理。五、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書(shū)之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用，如確有困難，可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書(shū)面申請(qǐng)，逾期不交或者書(shū)面申請(qǐng)緩、減、免交未獲批準(zhǔn)而仍不預(yù)交的，本院將裁定按自動(dòng)撤訴處理。六、立案手續(xù)后，案件由法院排期開(kāi)庭，當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項(xiàng)工作安排，并于結(jié)案后到財(cái)務(wù)室結(jié)算訴訟費(fèi)用，多退少補(bǔ)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十二條
中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋居間中跳單會(huì)如何處理
114人看過(guò)
-
房子在居間中跳單怎么處理？
226人看過(guò)
-
居間合同中跳單行為的法律問(wèn)題
309人看過(guò)
-
中介合同中的跳單法律問(wèn)題
422人看過(guò)
-
房屋居間人在民法典中的侵權(quán)責(zé)任問(wèn)題
135人看過(guò)
-
雙方在離婚中如何解決房屋處理問(wèn)題
178人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多結(jié)婚證相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、法院對(duì)跳單行為的處理“跳單”后，中介訴到法院要求購(gòu)房者承擔(dān)賠償責(zé)任的案件在結(jié)果上卻不盡相同，有的中介訴求被完全駁回，也有的被支持得到一定賠償。通常來(lái)講，法院會(huì)視不同情況分別處理。第一、未簽訂約束性文件。如果中介帶客戶看房，但未簽訂書(shū)面《看房確認(rèn)書(shū)》等書(shū)面文件，或者書(shū)面文件中并沒(méi)有限制購(gòu)房人交易的條款，發(fā)生所謂的“跳單”情況，中介無(wú)法主張賠償。第二、簽訂了約束性文件。那么簽訂了《看房確認(rèn)書(shū)》等限制性文件是否就肯定能得到賠償呢？也不一定。有的案子，購(gòu)房人雖然簽訂了《看房確認(rèn)書(shū)》，但由于通過(guò)該中介與房主未達(dá)成一致，服務(wù)已經(jīng)結(jié)束。之后又確實(shí)通過(guò)其他中介與房主達(dá)成交易，且另一中介也確實(shí)掌握該房源，并提供了相應(yīng)服務(wù)，這種情況表面看違反了當(dāng)初的約定是“跳單”了。考慮到實(shí)際情況和中介要求簽署的文件通常是格式條款的情形，法院也未必支持中介的索賠。二、給看房者的建議：針對(duì)這一亂象，律師提示購(gòu)房者，在通過(guò)中2024-03-24275人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)起訴房屋居間合同糾紛有規(guī)定的時(shí)效，且房屋居間合同糾紛使用普通訴訟時(shí)效，訴訟時(shí)效期間為三年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。房屋居間合同什么情況下是無(wú)效的？判定房屋居間合同無(wú)效的情形有：房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效；產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶，合同無(wú)效；產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效；侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無(wú)效；單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效；價(jià)格欺詐，顯失公平，合同無(wú)效；非法轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)2023-08-11485人看過(guò) -
合同成立委托人買賣房屋時(shí)，如果居間人提供簽訂合同機(jī)會(huì)后，當(dāng)事人繞開(kāi)中介人直接訂立合同的，可以認(rèn)定為跳單?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十三條【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。第九百六十五條【委托人私下與第三人訂立合同后果】委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開(kāi)中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。一、房屋出租中介費(fèi)由誰(shuí)出在實(shí)際情況中，房屋出租的中介費(fèi)是自行協(xié)商的內(nèi)容，因此各地中介沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。例如，有中介要求房主全付；有中介要求房主及租客各付一半；有中介要求租客支付。所以，這點(diǎn)還是主要2023-02-22136人看過(guò) -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓公司成立后，公司股東根據(jù)《公司法》的規(guī)定對(duì)所持有的公司股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，原股東對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的公司債務(wù)不再承擔(dān)付還義務(wù)。但如果原公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)隱瞞公司債務(wù)，損害受讓股東的利益，應(yīng)當(dāng)對(duì)受讓股東承擔(dān)買賣合同的遐疵擔(dān)保責(zé)任。公司有股權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，同時(shí)公司對(duì)外享有債權(quán)的情況相對(duì)容易處理：1．股權(quán)對(duì)內(nèi)轉(zhuǎn)讓的情形：這種情況下，外部債務(wù)人的償還義務(wù)沒(méi)有發(fā)生變化，只是股權(quán)轉(zhuǎn)讓人不再享有分配的權(quán)利。此時(shí)，轉(zhuǎn)讓人在轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，放棄了相應(yīng)比例的收益權(quán)，而受讓人則依法取得了這部分收益權(quán)。：2．股權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓的情形與上述情況不同，股權(quán)對(duì)外發(fā)生轉(zhuǎn)讓不能一概而論。如果股權(quán)受讓人是第三人，情況則與上述情況相同；而如果股權(quán)受讓人同時(shí)又是外部債務(wù)人，就需要分情況討論：（1）外部債務(wù)人獲得公司全部股權(quán)，即公司整體轉(zhuǎn)讓給了該債務(wù)人，則債權(quán)債務(wù)混同；（2）外部債務(wù)人獲得公司部分股權(quán)，原來(lái)的外部債權(quán)債務(wù)關(guān)系很可能就變成了現(xiàn)在的內(nèi)部關(guān)聯(lián)交易2023-07-04154人看過(guò)
-
離婚女方隱瞞共同財(cái)產(chǎn)，可以按照以下方式處理：1、可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я憔攀l規(guī)定，離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，2、我國(guó)民法典規(guī)定：分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。民法典中離婚后隱瞞的財(cái)產(chǎn)怎么處理？離婚后發(fā)現(xiàn)對(duì)方有隱瞞夫妻共同財(cái)產(chǎn)行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人依據(jù)民法典第一千零九十二條的規(guī)定向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效期間為三年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之日起計(jì)算。夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或不分。提起2023-07-06169人看過(guò) -
房屋租賃合同定金能否退要看情況。1、如果是給付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；2、如果是收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。買車定金能退嗎一、買車定金能退嗎1、買車定金能不能退，依據(jù)實(shí)際情況而定：（1）如果簽訂的購(gòu)車合同無(wú)效的，收取定金一方要退還定金；（2）如果雙方協(xié)商一致解除合同的，收取定金一方應(yīng)當(dāng)退還定金；（3）如果合同因不歸責(zé)雙方的原因無(wú)法履行的，收取定金一方要退還；（4）如果支付定金一方違約的，收取方可以不退還定金，收取一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有2023-08-05441人看過(guò) -
當(dāng)事人在一定情形下是能單方面解除房屋租賃協(xié)議的，具體情形包括：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、一方明示違約；3、一方遲延履行，經(jīng)合理催告后仍不履行；4、一方遲延履行、致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)等法定的情形。解除房屋租賃協(xié)議的方式房屋租賃協(xié)議的解除方式有三種：1、如果當(dāng)事人協(xié)商一致解除租賃合同的，那么自達(dá)成共識(shí)時(shí)起，房屋租賃合同解除；2、如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的，那么自條件發(fā)生時(shí)，合同自動(dòng)解除。但是在這種情況下，如果當(dāng)事人對(duì)合同是否解除發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)起訴由法院審理；3、如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到達(dá)另一方時(shí)解除。但通常當(dāng)事人會(huì)對(duì)合同解除與否發(fā)生爭(zhēng)議，最終也只能向法院起訴由法院審理。總體上來(lái)說(shuō)，解除房屋租賃協(xié)議的條件主要有兩種，一種是約定的解除條件，一種是法定的解除條件。相比較而言，在當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下解除合同的，發(fā)生糾紛的可能性比較少。但實(shí)2023-07-0690人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行這段內(nèi)容講述了一個(gè)債務(wù)人在法院判決下可以選擇將還款金額直接交給原告,并向其出具收據(jù),或者通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將還款金額轉(zhuǎn)給原告。原告需要提供轉(zhuǎn)賬信息。同時(shí),我國(guó)法律規(guī)定,發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。根據(jù)法院判決，債務(wù)人可以選擇將還款金額直接交給原告，并向其出具收據(jù)，或者通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將還款金額轉(zhuǎn)給原告。原告需要提供轉(zhuǎn)賬信息。我國(guó)法律規(guī)定，發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。 【 審 判 實(shí) 踐 】 債 權(quán) 人 如 何 申 請(qǐng) 法 院 執(zhí) 行 ？債權(quán)人申請(qǐng)法院執(zhí)行的步驟如下：1. 準(zhǔn)備相關(guān)材料：債權(quán)人應(yīng)準(zhǔn)備起訴材料、判決書(shū)、執(zhí)行通知書(shū)、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)等材料。2. 向法院申請(qǐng)執(zhí)行：債權(quán)人應(yīng)向法院申請(qǐng)執(zhí)行，并提交相2023-09-10342人看過(guò)
-
離婚訴訟離婚訴訟中,如果夫妻一方想要離婚,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或直接向法院提起訴訟。如果感情確已破裂,調(diào)解無(wú)效,則應(yīng)準(zhǔn)許離婚。不過(guò),如果涉及家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員等情形,則調(diào)解無(wú)效,也應(yīng)準(zhǔn)許離婚。構(gòu)成遺棄離婚訴訟的條件包括：1.民法中的遺棄是指在家庭成員中，負(fù)有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和撫養(yǎng)義務(wù)的成員沒(méi)有履行應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致需要贍養(yǎng)、扶養(yǎng)和撫養(yǎng)的成員無(wú)法得到足夠的生活保障。2、刑法上的遺棄罪，是指對(duì)于年老、年幼、患病或者其他沒(méi)有獨(dú)立生活能力的人，負(fù)有撫養(yǎng)義務(wù)而拒絕撫養(yǎng)，情節(jié)惡劣的行為。根據(jù)《民法典》第一千零七十九條第一、二款、第三款第二項(xiàng)規(guī)定，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員情形，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。遺棄罪與離婚訴訟的關(guān)系？遺棄罪和離婚訴訟是兩2023-11-12332人看過(guò) -
中介公司在跳單行為發(fā)生后會(huì)采取一系列措施,包括事先登記房屋信息、與房主進(jìn)行面對(duì)面對(duì)話、留意雙方小動(dòng)作、簽訂居間合同等。同時(shí),中介公司還要盡可能不讓買賣雙方直接接觸,以杜絕跳單事件的發(fā)生。在跳單行為發(fā)生后，中介公司會(huì)采取以下措施：首先，會(huì)事先登記房屋的相關(guān)信息，確保一切操作都遵循中介業(yè)務(wù)規(guī)范；其次，對(duì)于從網(wǎng)上獲取的房源，中介會(huì)親自與房主進(jìn)行面對(duì)面的交流，盡量說(shuō)服房主同意將房屋委托給中介公司，并填寫出售房屋的登記表。留意雙方小動(dòng)作，有問(wèn)有答不要冷場(chǎng)，控制看房的時(shí)間以及節(jié)奏。新客戶在看房時(shí)一定要讓填寫看房單，前提已經(jīng)了解了該客戶的真實(shí)意圖。假如看房結(jié)束之后送客戶離開(kāi)，然后再和業(yè)主做深一步的交流。簽訂居間合同，假如中介公司在買賣雙方達(dá)成一致時(shí)，要其簽署三方的居間合同。為的是證明中介公司實(shí)施了居間行為，并促使買賣雙方達(dá)成了一致。但是不要輕易解除居間合同及退還定金。防止客戶事后跳單，一旦解除了居間協(xié)議2023-09-02377人看過(guò) -
一、房屋的所有權(quán)人承擔(dān)房屋的使用安全責(zé)任租住的房屋在使用過(guò)程中，由于房屋本身質(zhì)量而出現(xiàn)使用安全問(wèn)題的，是由實(shí)際使用者承擔(dān)還是由房主承擔(dān)呢？新《條例》明確規(guī)定，房屋所有權(quán)人是房屋使用安全責(zé)任人，承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任；產(chǎn)權(quán)不明晰的，房屋實(shí)際使用人、管理人應(yīng)當(dāng)先行履行房屋使用安全責(zé)任人的義務(wù)。房屋所有權(quán)人需要承擔(dān)的安全責(zé)任有哪些？1.對(duì)建筑負(fù)有檢查維護(hù)、委托安全鑒定、治理安全隱患；2.造成人身、財(cái)產(chǎn)損害，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.配合做好人員轉(zhuǎn)移、防災(zāi)等應(yīng)急搶險(xiǎn)措施；4.為危險(xiǎn)房屋采取處理措施；5.按照規(guī)定，對(duì)建筑幕墻進(jìn)行日常維護(hù)和安全檢測(cè)維護(hù)。另外，房屋轉(zhuǎn)讓或出租時(shí)，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)將房屋的實(shí)際質(zhì)量情況，以書(shū)面方式告知受讓人或承租人。使用人也可向城建檔案機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等獲知相關(guān)信息。二、住宅房屋裝修前要備案，拆改變動(dòng)承重結(jié)構(gòu)最高可罰10萬(wàn)如果在裝修過(guò)程中，有違法拆改、變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)2023-03-30183人看過(guò) -
根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣居間協(xié)議注意事項(xiàng)主要有：查驗(yàn)房屋中介公司資質(zhì)，了解中介人員的執(zhí)業(yè)信息；注意合同的內(nèi)容是否已經(jīng)完全具備合同條件，是否有進(jìn)行網(wǎng)簽；注意付款與過(guò)戶，一般應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶當(dāng)天先付款再辦理過(guò)戶手續(xù)；買房人要注意付款前有無(wú)戶口處理，銀行抵押、法院查封是否已經(jīng)解除；其他注意事項(xiàng)等。新房屋買賣居間協(xié)議書(shū)＜p＞合同編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲方（委托人）（出賣人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方（委托人）（買受人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞郵政編碼：2023-08-03228人看過(guò)
-
居住權(quán)1、居住權(quán)到期如何處理（《民法典》自2021年1月1日起施行）新頒布的《民法典》財(cái)產(chǎn)權(quán)部分明確規(guī)定了“居住權(quán)”，住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期。主要內(nèi)容如下：1?！睹穹ǖ洹坟?cái)產(chǎn)權(quán)部分住宅建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期是一個(gè)原則問(wèn)題。草案規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，將自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)的繳納或者減少，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2?！熬幼?quán)”和“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿自動(dòng)續(xù)期”的提法，以前沒(méi)有提及，是新的內(nèi)容。因此，不可能與以前的規(guī)定作簡(jiǎn)單的比較。簡(jiǎn)單地說(shuō)，前提是所有權(quán)和使用權(quán)，其中所有權(quán)包括占有、使用、收益和處分。住宅建設(shè)用地使用期滿后，由于過(guò)去沒(méi)有規(guī)定如何處理，社會(huì)上對(duì)此問(wèn)題討論頗多?，F(xiàn)在法律明確規(guī)定，到期后可以自動(dòng)續(xù)期。一般的房地產(chǎn)稅是以不動(dòng)產(chǎn)和私有財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)為基礎(chǔ)，私有財(cái)產(chǎn)沒(méi)有期限限制，目前規(guī)定的住宅用地使用權(quán)是70年，因此住宅建設(shè)用地使用權(quán)的自動(dòng)續(xù)期也意味著它有了征收房地產(chǎn)稅的依2023-05-08286人看過(guò) -
離婚手續(xù)在辦理離婚手續(xù)期間出軌有賠償。還未解除婚姻關(guān)系的屬于婚姻存續(xù)期間，一方存在出軌行為的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方可以請(qǐng)求損害賠償。法律規(guī)定，婚外情離婚遭受的精神損害賠償會(huì)參照人身?yè)p害賠償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于精神撫慰金方面的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)予以賠償。無(wú)性婚姻怎么辦理離婚手續(xù)關(guān)于無(wú)性婚姻，如果想要離婚的話，可以選擇協(xié)議離婚或是訴離婚的方式進(jìn)行，其離婚流程和因?yàn)槠渌蚨x婚的流程是一樣的。1、首先，可以雙方協(xié)議離婚。如果夫妻雙方對(duì)是否離婚、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)分擔(dān)等事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面離婚協(xié)議，便可前往民政機(jī)構(gòu)辦理離婚手續(xù)。協(xié)議離婚是雙方協(xié)商一致解除婚姻關(guān)系的方式，與訴訟離婚相比，協(xié)議離婚的程序更為簡(jiǎn)單便捷，重點(diǎn)在于雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)、子女、債務(wù)問(wèn)題的處理達(dá)成一致的過(guò)程。離婚協(xié)議里需包含：（1）雙方當(dāng)事人基本信息；（2）自愿離婚的表述；（3）夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍、如何分割及如何交付履行的約定；（4））債權(quán)歸屬及債務(wù)承擔(dān)的約定；（5）子女撫2023-07-1893人看過(guò)
#結(jié)婚
北京
律師推薦
#結(jié)婚
知識(shí)導(dǎo)航
婚姻家庭知識(shí)頻道
展開(kāi)
#結(jié)婚證
詞條
結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書(shū)。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書(shū)須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
#結(jié)婚證
最新文章
-
2025-09-11 -
2025-09-08 -
2025-09-07 -
2025-09-07 -
2025-08-10
#結(jié)婚證
相關(guān)咨詢
-
2022年房屋居間中“跳單”怎么處理山東在線咨詢 2022-11-24房屋居間中“跳單”是指買賣雙方通過(guò)中介居間服務(wù)聯(lián)系上之后，跳開(kāi)中介，自行成交或者委托其他中介公司代辦過(guò)戶服務(wù)，以此逃避中介費(fèi)的支付或少付。 實(shí)踐中，為了防止委托人的惡意“跳單”行為，房地產(chǎn)居間合同中會(huì)有禁止“跳單”的格式條款。對(duì)此類格式條款，不一定全都會(huì)被認(rèn)定為有效條款。 如果僅是禁止買方利用中介公司提供的房源信息、機(jī)會(huì)等條件，卻繞開(kāi)中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同等不誠(chéng)信行為，這樣的約定應(yīng)認(rèn)定為有 -
房屋居間中跳單怎么處理? 有沒(méi)有規(guī)定？新疆在線咨詢 2023-11-16仍然需要支付中介費(fèi)，用根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定委托人在接受了中介人的服務(wù)以后，利用了中介人所提供的服務(wù)，然后繞開(kāi)中介人直接簽訂合同的情況下，仍然是需要向中介人支付報(bào)酬。 -
房屋居間中的跳單行為怎么鑒定貴州在線咨詢 2022-06-18居間合同中如果出現(xiàn)跳單行為，合同中有相關(guān)條款規(guī)定的話，按照違約解決。如果買方未利用該中介公司提供的消息、機(jī)會(huì)等條件，而是通過(guò)其他信息獲得同一房源的，則買方有權(quán)選擇報(bào)價(jià)低、服務(wù)好的中介公司促成房屋買賣合同成立，而不構(gòu)成跳單違約。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條規(guī)定 -
房屋居間跳單怎么辦內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-12居間合同中如果出現(xiàn)跳單行為，合同中有相關(guān)條款規(guī)定的話，按照違約解決。如果買方未利用該中介公司提供的消息、機(jī)會(huì)等條件，而是通過(guò)其他信息獲得同一房源的，則買方有權(quán)選擇報(bào)價(jià)低、服務(wù)好的中介公司促成房屋買賣合同成立，而不構(gòu)成跳單違約。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有 -
怎么辦房屋里的居間跳單內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-03居間合同中如果出現(xiàn)跳單行為，合同中有相關(guān)條款規(guī)定的話，按照違約解決。如果買方未利用該中介公司提供的消息、機(jī)會(huì)等條件，而是通過(guò)其他信息獲得同一房源的，則買方有權(quán)選擇報(bào)價(jià)低、服務(wù)好的中介公司促成房屋買賣合同成立，而不構(gòu)成跳單違約。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條規(guī)定
