三部門關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知
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時(shí)間： 2023-06-10 20:45:58
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中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)
關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知
為進(jìn)一步完善個(gè)人住房信貸政策，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、繼續(xù)做好住房金融服務(wù)工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二、進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)合理住房消費(fèi)的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
三、加強(qiáng)政策指導(dǎo)，做好貫徹落實(shí)、監(jiān)督和政策評(píng)估工作。人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各級(jí)派出機(jī)構(gòu)要按照因地施策，分類指導(dǎo)的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強(qiáng)對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督;在國家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，指導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)合理確定轄內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率水平;密切跟蹤和評(píng)估住房信貸政策的執(zhí)行情況和實(shí)施效果，有效防范風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
請(qǐng)人民銀行各分行、營業(yè)管理部、省會(huì)(首府)城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行，各省(自治區(qū)、直轄市)銀監(jiān)局將本通知轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社、外資銀行、村鎮(zhèn)銀行。
中國人民銀行
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部
中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)
2015年3月30日
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各省、自治區(qū)、直轄市民政廳(局)、財(cái)政廳(局)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)民政局、財(cái)務(wù)局：根據(jù)國務(wù)院、中央軍委公布的《關(guān)于修改〈軍人撫恤優(yōu)待條例〉的決定》(中華人民共和國國務(wù)院、中華人民共和國中央軍事委員會(huì)第602號(hào)令)，自2011年8月1日起，對(duì)軍人死亡一次性撫恤金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，即烈士和因公犧牲的，為上一年度全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的20倍加本人40個(gè)月的工資;病故的，為上一年度全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍加本人40個(gè)月的工資。標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，一些省市來電咨詢一次性撫恤金計(jì)發(fā)的具體事宜，為便于各地操作執(zhí)行，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、一次性撫恤金標(biāo)準(zhǔn)中“全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入”確定依據(jù)軍人死亡一次性撫恤金標(biāo)準(zhǔn)中“全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入”以國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的年度國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)中有關(guān)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。二、一次性撫恤金標(biāo)準(zhǔn)中“本人月工資”計(jì)發(fā)辦法中央軍委2006年6月11日印發(fā)了《軍隊(duì)工資制2023-06-01347人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，市及區(qū)縣局房地產(chǎn)交易所，權(quán)屬登記部門：為實(shí)現(xiàn)我市新建商品網(wǎng)絡(luò)化管理，由市房屋土地管理局、市建委開發(fā)辦、市房改辦共同擬定的《北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)化管理若干規(guī)定》，已以市領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，現(xiàn)將此規(guī)定印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行，執(zhí)行中的有關(guān)問題，請(qǐng)及時(shí)與市房地產(chǎn)交易市場管理委員會(huì)辦公室聯(lián)系。聯(lián)系電話：6718719965271509特此通知。北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)化管理若干規(guī)定為適應(yīng)我市住房制度深化改革和推動(dòng)普通住宅建設(shè)這一新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)加快發(fā)展的需要，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供房地產(chǎn)交易的信息，加強(qiáng)政府對(duì)房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，促進(jìn)首都房地產(chǎn)業(yè)健康、有序地發(fā)展，特制定如下規(guī)定：一、由北京市房屋土地管理局設(shè)立房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)絡(luò)中樞。本市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，市及各區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門及權(quán)屬登記部門，以及經(jīng)確定的市各有關(guān)部門均設(shè)立網(wǎng)絡(luò)終端，并與市網(wǎng)絡(luò)中樞實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。二、北京2023-06-10292人看過 -
為適應(yīng)住房制度改革和國有商業(yè)銀行政策性住房信貸業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，規(guī)范政策性住房信貸業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)行為，根據(jù)《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》《金融保險(xiǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》和國家有關(guān)政策，結(jié)合政策性住房信貸業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，現(xiàn)就1996年度國有商業(yè)銀行（以下簡稱承辦銀行）政策性住房信貸業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)管理的若干政策問題通知如下：一、政策性住房信貸業(yè)務(wù)是指承辦銀行接受委托，以政策性住房資金為來源而經(jīng)營的住房信貸業(yè)務(wù)。各經(jīng)辦銀行承辦的政策性住房信貸業(yè)務(wù)要與自營性住房信貸業(yè)務(wù)嚴(yán)格劃分清楚，自營性業(yè)務(wù)要按規(guī)定并入所在銀行的大帳；政策性業(yè)務(wù)要單獨(dú)設(shè)帳核算，其財(cái)務(wù)管理由同級(jí)財(cái)政部門負(fù)責(zé)。二、承辦銀行要按照《金融保險(xiǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》和同級(jí)財(cái)政的有關(guān)規(guī)定，做好政策性住房信貸業(yè)務(wù)各項(xiàng)收入、成本和費(fèi)用的核算工作。對(duì)同時(shí)開辦政策性住房信貸業(yè)務(wù)和自營性住房信貸業(yè)務(wù)的承辦銀行，提取的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)應(yīng)按兩類業(yè)務(wù)分別提取，共用資產(chǎn)可按有償使用處理，租用方在租賃費(fèi)用中2023-04-22429人看過
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房貸是指購房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購房者通過與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購房款。在貸款期限內(nèi)，購房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
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關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅的政策問題河北在線咨詢 2022-03-221、根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅。第五條納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。《營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表中銷售不動(dòng)產(chǎn)的稅率為5%。根據(jù)財(cái)政部2015年3月30日《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》：一、個(gè)人將購買不足2年 -
財(cái)政部，XX關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》是哪一年新疆在線咨詢 2022-10-312003.1.15財(cái)政部，國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知財(cái)稅2003第16號(hào)文件。 -
那個(gè)關(guān)于三胎生育政策方面的問題江蘇在線咨詢 2022-07-09新條例規(guī)定：“符合法律和本條例規(guī)定生育子女的夫妻，除國家規(guī)定的產(chǎn)假外，增加產(chǎn)假六十日，并給予男方護(hù)理假七日。增加的產(chǎn)假、護(hù)理假，視為出勤，工資照發(fā)，福利待遇不變。”這一條明確，符合法律法規(guī)規(guī)定生育的，無論是一孩還是兩孩，甚至符合規(guī)定的再生育的，都可以享有延長生育假60天的相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)。這一幅度與此前規(guī)定的晚育假幅度相同。根據(jù)《女職工勞動(dòng)保護(hù)特別規(guī)定》，女職工生育享受98天產(chǎn)假，其中產(chǎn)前可以休假15天難 -
想知道有關(guān)于江蘇生二胎政策的相關(guān)問題廣西在線咨詢 2022-07-08關(guān)于江蘇生二胎政策與二胎準(zhǔn)生證辦理流程，我做如下回答: 1、到女方戶籍所在地村(居)委會(huì)領(lǐng)取《再生一胎生育申請(qǐng)、審批表》，如實(shí)填寫表格中規(guī)定的全部欄目，簽上姓名，貼一張女方一寸免冠照片，并將申請(qǐng)表送雙方所在單位(沒有工作單位的送其戶籍所在村、居民委員會(huì))核實(shí)并蓋章。 2、憑結(jié)婚證，戶口簿和雙方所在村(居)委會(huì)或單位簽字蓋章的《再生一胎生育申請(qǐng)、審批表》到女方戶籍所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處人 -
教育部關(guān)于班費(fèi)問題的通知重慶在線咨詢 2022-10-15班費(fèi)并不屬于國家教育部規(guī)定范圍內(nèi)的收費(fèi)項(xiàng)目,其收支也并不列入學(xué)校財(cái)政賬目. 班費(fèi)的收取一般來說是自愿的，并非強(qiáng)制的，如果發(fā)生強(qiáng)制收班費(fèi)的情形，就屬于違法。 如果認(rèn)為收班費(fèi)侵害了自己的權(quán)益,可以向校領(lǐng)導(dǎo)反映。如果校方處理不公正,可以向當(dāng)?shù)貙W(xué)校的教育主管部門舉報(bào)。
