產權式酒店與酒店式公寓的區(qū)別在哪
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 21:45:16
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所謂公寓式酒店，簡單地說，就是設置于酒店內部，以公寓形式存在的酒店套房。這種套房的顯著特點在于，其一，它類似于公寓，有居家的格局和良好的居住功能，有廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間；其二，它配有全套家具與家電，能夠為客人提供酒店的專業(yè)服務，如室內打掃、床單更換及一些商務服務等等。公寓酒店是存在酒店內部的公寓模式的酒店套房，產權是酒店經營者所有，不能擅自改變土地使用性質，分割出售產權，公寓酒店的產權為40年。
二、產權式酒店與酒店式公寓的區(qū)別在哪
（一）性質不同
1、產權式酒店：是由個人投資者買斷酒店客房的產權，即開發(fā)商以房地產的銷售模式將酒店每間客房的獨立產權出售給投資者。
2、酒店式公寓：是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有自用和投資兩大功效，但其本質仍然是公寓。
（二）優(yōu)勢不同
1、產權式酒店：將客房委托給酒店管理公司分取投資回報及獲取該物業(yè)的增值，同時還獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權。迎合普通老百姓的不動產投資理財需求，獲得資產投資增值和旅館飯店經營收益。
2、酒店式公寓：酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務。
（三）起源不同
1、產權式酒店：20世紀60年代的歐洲，度假風氣興盛，法國地中海沿岸開發(fā)了大量海濱別墅，多數家庭無力單獨購買度假別墅，而部分有能力購買別墅的用戶，每年的使用時間非常有限，所以出現了聯(lián)合購買分別使用的情況，最早的分時度假概念由此產生。
2、酒店式公寓：酒店式服務公寓，最早始于1994年歐洲，意為酒店式的服務，公寓式的管理，是當時旅游區(qū)內租給游客，供其臨時休息的物業(yè)，由專門管理公司進行統(tǒng)一上門管理，既有酒店的性質又相當于個人的臨時住宅。這些物業(yè)就成了酒店式公寓的雛形。
三、產權式酒店和酒店式公寓的聯(lián)系
都是以房子為載體進行的物盡其用的盈利方式。
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