房屋使用權(quán)是否可以無形資產(chǎn)入股
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-25 08:12:44
151 人看過
房屋使用權(quán)不能用于出資，只有房屋所有權(quán)才能出資。以房屋所有權(quán)出資的，要對房屋價值進行評估，并且將房屋所有權(quán)登記在公司名下。
《中華人民共和國公司法》
第二十七條【出資方式】股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。
對作為出資的非貨幣財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評估作價，核實財產(chǎn)，不得高估或者低估作價。法律、行政法規(guī)對評估作價有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第二十八條【出資義務(wù)】股東應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司在銀行開設(shè)的賬戶；以非貨幣財產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。
股東不按照前款規(guī)定繳納出資的，除應(yīng)當(dāng)向公司足額繳納外，還應(yīng)當(dāng)向已按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。
一、以知識產(chǎn)權(quán)出資的要求
1、對于知識產(chǎn)權(quán)出資的審查與核準一般側(cè)重于4個方面，即用于出資的知識產(chǎn)權(quán)要具備確定、現(xiàn)存、可評估、可轉(zhuǎn)讓的特點。
2、申請人在以知識產(chǎn)權(quán)出資時，要確定用于出資的知識產(chǎn)權(quán)是否符合4個要件的要求，即確定性、現(xiàn)存性、可評估性、可轉(zhuǎn)讓性：
(1)確定性是指用于知識產(chǎn)權(quán)出資的標的物必須是特定的現(xiàn)實對象。也就是說，標的物應(yīng)當(dāng)明確、具體，不能僅僅是一種抽象的概念。
(2)現(xiàn)存性是指用于出資的知識產(chǎn)權(quán)必須是事實上已經(jīng)依法獲得的知識產(chǎn)權(quán)，而且出資者對該知識產(chǎn)權(quán)依法享有處分權(quán)。
(3)可評估性是指用于出資的知識產(chǎn)權(quán)必須具有能夠通過客觀評價予以確認的具體價值，即可以用貨幣進行具體估價。如果無法通過客觀評價確認具體價值，無法用貨幣進行具體估價，則該知識產(chǎn)權(quán)不能用于出資。
(4)可轉(zhuǎn)讓性是指為了使公司股東能夠履行出資義務(wù)，用于出資的知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)適合獨立轉(zhuǎn)讓，即權(quán)利可以發(fā)生獨立、完整的轉(zhuǎn)移。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多處分權(quán)相關(guān)文章
-
土地使用權(quán)1、可以，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》，規(guī)范國有土地使用權(quán)作價出資、入股和授權(quán)經(jīng)營管理，嚴格按照法定程序，經(jīng)相關(guān)部門批準方可出資。2、國家以土地使用權(quán)作價出資(入股)，是指國家以一定年期的國有土地使用權(quán)作價，作為出資投入改組后的新設(shè)企業(yè)，該土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有，可以依照土地管理法律、法規(guī)關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。3、土地使用權(quán)作價出資(入股)形成的國家股股權(quán)，按照國有資產(chǎn)投資主體由有批準權(quán)的人民政府土地管理部門委托有資格的國有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持有。一、國有土地使用權(quán)作價出資、入股和授權(quán)經(jīng)營，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：(一)作價出資、入股和授權(quán)經(jīng)營的土地資產(chǎn)必須辦理地價評估，經(jīng)省國土資源廳立項后，由具備A級資質(zhì)的土地估價機構(gòu)出具規(guī)范的土地估價報告；(二)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地資產(chǎn)狀況和地價評估結(jié)果，會同當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府土2023-03-04383人看過 -
公司債務(wù)一、民法典無形資產(chǎn)入股股東以實物出資的，實物經(jīng)評估作價出資后，股東如實履行出資責(zé)任的，以其出資承擔(dān)公司的債務(wù)。如果出資不實的，以應(yīng)繳出資對公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任?！吨腥A人民共和國公司法》第三條【公司界定及股東責(zé)任】公司是企業(yè)法人，有獨立的法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任;股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任。第二十八條【出資義務(wù)】股東應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司在銀行開設(shè)的賬戶;以非貨幣財產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。股東不按照前款規(guī)定繳納出資的，除應(yīng)當(dāng)向公司足額繳納外，還應(yīng)當(dāng)向已按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。二、無形資產(chǎn)應(yīng)具備的條件無形資產(chǎn)包括社會無形資產(chǎn)和自然無形資產(chǎn)其中社會無形資產(chǎn)通常包括專利權(quán)，2023-04-02140人看過 -
法律綜合知識一、知識產(chǎn)權(quán)是否可以入股知識產(chǎn)權(quán)可以作為股權(quán)入股。我國工商登記實踐中已有不少使用權(quán)出資的企業(yè)得以設(shè)立，司法實踐中亦有認可了知識產(chǎn)權(quán)使用權(quán)出資合法性的案例。《公司法》第二十七條股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。對作為出資的非貨幣財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評估作價，核實財產(chǎn)，不得高估或者低估作價。法律、行政法規(guī)對評估作價有規(guī)定的，從其規(guī)定。二、知識產(chǎn)權(quán)入股流程知識產(chǎn)權(quán)入股的流程包括以下步驟：1．股東會決議：確定股東以知識產(chǎn)權(quán)出資獲得股東會認可。2．股東簽訂出資協(xié)議：明確股東以知識產(chǎn)權(quán)出資的法律約束。3．確定出資標的：知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人必須是股東才能用于出資。4．出具評估報告：對知識產(chǎn)權(quán)的價值進行評估。5．出具驗資報告：股東以知識產(chǎn)權(quán)出資進行驗資。6．修改公司章程：包括出資方式、出資額度、時間、知2024-01-05404人看過 -
土地使用權(quán)一、無形資產(chǎn)土地使用權(quán)要交房產(chǎn)稅嗎？按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》規(guī)定：對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。二、房產(chǎn)稅的征收對象是什么？房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。負有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的2023-04-18320人看過
-
股權(quán)投資(1)不涉及補價的處理借：長期股權(quán)投資——股票投資、其他股權(quán)投資(注：長期股權(quán)投資按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費減去應(yīng)收股利入賬)應(yīng)收股利(投資中包含的已宣告但尚未領(lǐng)取的現(xiàn)金股利)無形資產(chǎn)跌價準備(換出資產(chǎn)已計提的跌價準備)貸：無形資產(chǎn)(換出資產(chǎn)的賬面余額)銀行存款(或應(yīng)交稅金)(應(yīng)支付的相關(guān)稅費)(2)涉及補價的處理①收到補價的企業(yè)的賬務(wù)處理如下：借：長期股權(quán)投資——股票投資、其他股權(quán)投資銀行存款(收到的補價)應(yīng)收股利(投資中包含的已宣告但尚未領(lǐng)取的現(xiàn)金股利)無形資產(chǎn)跌價準備(換出資產(chǎn)已計提的跌價準備)貸：無形資產(chǎn)(換出資產(chǎn)的賬面余額)銀行存款(或應(yīng)交稅金)(應(yīng)支付的相關(guān)稅費)營業(yè)外收入——非貨幣性交易收益(應(yīng)確認的收益)(注：長期股權(quán)投資按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)確認的收益和應(yīng)支付的相關(guān)稅費減去應(yīng)收股利和收到的補價入賬。)②支付補價的企業(yè)的賬務(wù)處理如下：借：長期股權(quán)投資——股2023-06-1292人看過 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓款不屬于注冊資金或?qū)嶋H出資，原因如下：1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款是由雙方（轉(zhuǎn)讓方、受讓方）參照注冊資金、實際出資、公司資產(chǎn)、未來盈利能力、無形資產(chǎn)5種因素協(xié)商確定，可以大于或小于注冊資金、實際出資、公司資產(chǎn)。2、股東認繳期限屆滿，股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，原股東仍需再對公司承擔(dān)出資責(zé)任，并且還應(yīng)當(dāng)向已按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。股東應(yīng)按章程中規(guī)定時間足額繳納所認繳的出資額，即使股東對外轉(zhuǎn)讓了其股權(quán)，但其出資不實的責(zé)任不應(yīng)隨著股權(quán)的轉(zhuǎn)讓而免除，股東仍應(yīng)當(dāng)依法向公司補足出資。所以股權(quán)轉(zhuǎn)讓款并不能視為股東的出資。3、受讓方明知轉(zhuǎn)讓方未出資而受讓股東，新股東要承擔(dān)連帶的出資義務(wù)。4、公司完成工商登記后，股東不得退股，只能以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式退出。股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，公司及其他股東均有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東將股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款首先用于補足出資。股權(quán)轉(zhuǎn)讓款可以分期付款嗎股權(quán)轉(zhuǎn)讓款可以分期支付。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條2023-07-06473人看過 -
土地使用權(quán)無形資產(chǎn)入股要交稅。以無形資產(chǎn)投資入股，參與接受投資方的利潤分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險的行為，不征收營業(yè)稅”之規(guī)定，以各種無形資產(chǎn)投資入股的行為，不屬于轉(zhuǎn)讓行為，不屬于營業(yè)稅征稅范圍，即不征營業(yè)稅。但對投資者以無形資產(chǎn)投資獲得的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，仍按轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)稅目征稅。所謂“投資入股”是指無形資產(chǎn)所有者以無形資產(chǎn)投資后是否參與合資企業(yè)的稅后利潤分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險而言。如果是按銷售額或營業(yè)額的一定比例提取應(yīng)得轉(zhuǎn)讓費或者取得固定收入，不承擔(dān)投資經(jīng)營風(fēng)險，則不屬投資入股，而屬于轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓“無形資產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。企業(yè)以經(jīng)營活動的部分非貨幣資產(chǎn)對外投資，應(yīng)在投資交易發(fā)生時，將其分解為按公允價值銷售有關(guān)非貨幣性資產(chǎn)和投資兩項業(yè)務(wù)進行所得稅處理，并按規(guī)定確認資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓所得或損失，依法繳納企業(yè)所得稅。如何管理無形資產(chǎn)1．加強無形資產(chǎn)權(quán)益管理，防止侵權(quán)行為。小企業(yè)要及時在國內(nèi)外申請注冊商標來保護企2023-07-29165人看過 -
軟件著作權(quán)申請費用可以計入無形資產(chǎn)。依據(jù)咱們國家的會計法規(guī)，這筆錢就該算成無形資產(chǎn)。我們把它看做是咱們購買這項權(quán)益的本金。比如說，你要買個地方，就得有足夠的資金吧？這就像我們買版權(quán)，需要支付辦理費用和注冊費等等。如果你的公司做的是教育軟件、醫(yī)療軟件這類需要認證的產(chǎn)品，那更要注意了！因為只有拿到了證書，別人才愿意跟你們合作，這可是證明你有資格做這件事重要的書面文件呢！哪怕政府沒強制要求你辦這個證，但只要拿到了，對你來說只有好處，絕對沒有壞處！所以說呢，將軟件著作權(quán)的申請費用算作無形資產(chǎn)也是非常合理而且有利于保護企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)的做法呢?！队嬎銠C軟件保護條例》第四條軟件著作權(quán)登記申請人應(yīng)當(dāng)是該軟件的著作權(quán)人以及通過繼承、受讓或者承受軟件著作權(quán)的自然人、法人或者其他組織。2024-04-29292人看過
-
一、個人以無形資產(chǎn)投資入股需要交稅嗎個人以無形資產(chǎn)投資入股需要交稅。無形資產(chǎn)出資需要繳納個人所得稅。無形資產(chǎn)出資需要繳納個人所得稅，按評估價值減去成本稅費后的余額為所得額按20％稅率計算個人所得稅。如果金額大一次繳納有困難，可以向主管稅局申請分5年繳納。值得注意的是營改增后，無形資產(chǎn)對外投資應(yīng)視同銷售繳納增值稅，向主管稅務(wù)機關(guān)申請開具增值稅普通發(fā)票時，應(yīng)按規(guī)定繳納增值稅及城建稅和教育費附加，并且還同時代扣個人所得稅。二、無形資產(chǎn)評估方法無形資產(chǎn)評估方法有：1．市場價值法。該法根據(jù)市場交易確定無形資產(chǎn)的價值，適用于專利、商標和版權(quán)等，一般是根據(jù)交易雙方達成的協(xié)定以收入的百分比計算上述無形資產(chǎn)的許可使用費。該法存在的主要問題是：由于大多數(shù)無形資產(chǎn)并不具有市場價格，有些無形資產(chǎn)是獨一無二的，難以確定交易價格，其次，無形資產(chǎn)一般都是與其他資產(chǎn)一起交易，很難單獨分離其價值。2．收益法。此法是根據(jù)無形2023-06-17398人看過 -
法律綜合知識一、入股的資金可以拿來使用嗎入股的資金可以拿來使用的，入股的資金，在股東完成出資義務(wù)并正式成為公司股東后，原則上這些資金即成為公司的資產(chǎn)，由公司統(tǒng)一管理和使用，而非股東個人隨意支配。股東通過入股資金獲得的是公司股份，并享有相應(yīng)的股東權(quán)益，如分紅權(quán)、決策權(quán)等，而非直接對入股資金的使用權(quán)，入股的資金不能直接由股東個人拿來使用，而需通過公司的決策機制進行合理利用。二、入股資金使用的法律規(guī)定根據(jù)《公司法》的相關(guān)規(guī)定，股東在公司成立后不得抽逃出資（第三十五條）。一旦股東將資金投入公司，這些資金即成為公司資本的一部分，用于公司的經(jīng)營和發(fā)展，股東不得隨意撤回或挪用?！豆痉ā愤€規(guī)定了股東在分紅權(quán)（第三十四條）和股權(quán)轉(zhuǎn)讓（第七十一條）等方面的權(quán)利和義務(wù)，這些規(guī)定共同構(gòu)成了入股資金使用的基本法律框架。三、入股資金的使用限制與風(fēng)險入股資金的使用受到公司章程、股東會決議以及相關(guān)法律法規(guī)的限制。1．公司應(yīng)根據(jù)其經(jīng)2024-07-29136人看過 -
土地使用權(quán)是指不具備實物形態(tài)，而以某種特殊權(quán)利、技術(shù)、知識、素質(zhì)、信答等價值形態(tài)存在于企業(yè)并對企業(yè)長期發(fā)揮作用的非貨幣性期資產(chǎn)。無形資產(chǎn)按其能否辨認，分為可辨認無形資產(chǎn)和不可辨認無形資產(chǎn)。可辨認無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、租賃權(quán)上地使用權(quán)等。不可辨認無形資產(chǎn)是指商譽。企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認為無形資產(chǎn)，但下列情況除外：(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物的成本中；(2)企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價款應(yīng)當(dāng)在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配；難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)處理。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，將其作為用于出租或增值目的時，應(yīng)將其賬面價值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。土地使用權(quán)，是指單位或者個人依法或依約定，對國有土地或2023-02-17221人看過 -
股權(quán)投資一、無形資產(chǎn)無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。無形資產(chǎn)具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產(chǎn)包括貨幣資金、應(yīng)收帳款、金融資產(chǎn)、長期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標權(quán)等，因為它們沒有物質(zhì)實體，而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。但是，會計上通常將無形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權(quán)、商標權(quán)等稱為無形資產(chǎn)。二、長期股權(quán)投資是無形資產(chǎn)嗎廣義的無形資產(chǎn)包括貨幣資金、應(yīng)收帳款、金融資產(chǎn)、長期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標權(quán)等，因為它們沒有物質(zhì)實體，而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。但是，會計上通常將無形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權(quán)、商標權(quán)等稱為無形資產(chǎn)。所以長期股權(quán)投資是無形資產(chǎn)。三、無形資產(chǎn)征收范圍《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國稅發(fā)[1993]149號)文件第八條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)，是指轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的行為。無形資產(chǎn)，是指不具實物形態(tài)、但能帶來經(jīng)濟利益的資產(chǎn)2023-06-01480人看過
-
營業(yè)稅1、公司以無形資產(chǎn)投資入股關(guān)于營業(yè)稅問題。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋〉(試行稿)的通知》(國稅發(fā)[1993]149號1993-12-27)第八條“以無形資產(chǎn)投資入股，參與接受投資方的利潤分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險的行為，不征收營業(yè)稅”之規(guī)定，以各種無形資產(chǎn)投資入股的行為，不屬于轉(zhuǎn)讓行為，不屬于營業(yè)稅征稅范圍，即不征營業(yè)稅。但對投資者以無形資產(chǎn)投資獲得的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，仍按轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)稅目征稅。所謂“投資入股”是指無形資產(chǎn)所有者以無形資產(chǎn)投資后是否參與合資企業(yè)的稅后利潤分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險而言。如果是按銷售額或營業(yè)額的一定比例提取應(yīng)得轉(zhuǎn)讓費或者取得固定收入，不承擔(dān)投資經(jīng)營風(fēng)險，則不屬投資入股，而屬于轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓“無形資產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。而對所得稅問題，國家稅務(wù)總局國稅發(fā)[2000]118號文第三條規(guī)定：企業(yè)以經(jīng)營活動的部分非貨幣資產(chǎn)對外投資，應(yīng)在投資交易發(fā)生時，將其分解為2023-03-31353人看過 -
遺產(chǎn)處理房屋使用權(quán)是不可以繼承的。我國法律法規(guī)對于遺產(chǎn)的規(guī)定，已逝者對于房屋沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)，是不能認定為房屋屬于已逝者的個人財產(chǎn)。但死者生前擁有所有權(quán)的房屋，在公民死亡后作為死者的遺產(chǎn)來處理，繼承人有權(quán)繼承該合法遺產(chǎn)。由此看見，住房的使用權(quán)是不能作為遺產(chǎn)被繼承人繼承的。房屋使用權(quán)買賣合同有效嗎1、房屋使用權(quán)買賣合同一般是會被認定為無效的。因為使用權(quán)房即是對他人的房屋占有、使用和收益。使用權(quán)人只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，且不得損害所有權(quán)人權(quán)益。所以房屋使用權(quán)買賣合同是無效的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百二十三條？用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。《中華人民共和國民法典》第三百二十六條用益物權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護和合理開發(fā)利用資源、保護生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十四條繼承開始后，繼2023-07-04130人看過
#
北京
律師推薦
#
知識導(dǎo)航
展開
#處分權(quán)
詞條
處分權(quán)是指所有人依法處置物的權(quán)利。處分包括事實上的處分和法律上的處分。事實上的處分是指通過一定的事實行為對物進行處置，如消費、加工、改造、毀損等。 法律上的處分是指依照法律的規(guī)定改變物的權(quán)利狀態(tài)。如轉(zhuǎn)讓、租借等。處分權(quán)是所有權(quán)內(nèi)容的核心，是... 更多>
#處分權(quán)
最新文章
-
2024-01-15 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-23
#處分權(quán)
相關(guān)咨詢
-
商標使用權(quán)無形資產(chǎn)入股是怎樣的廣東在線咨詢 2022-07-04商標使用權(quán)無形資產(chǎn)入股是可以的。無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。無形資產(chǎn)具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產(chǎn)包括貨幣資金、應(yīng)收賬款、金融資產(chǎn)、長期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標權(quán)等，因為它們沒有物質(zhì)實體，而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。但是，會計上通常將無形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權(quán)、商標權(quán)等稱為無形資產(chǎn)。 -
按國家規(guī)定，土地使用權(quán)為無形資產(chǎn)，宅基地使用權(quán)是否為無形資產(chǎn)福建在線咨詢 2023-06-12宅基地的土地所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟組織，居民擁有宅基地土地使用權(quán)；宅基地土地使用權(quán)屬于傳統(tǒng)民商法中的用益物權(quán)范疇。 -
用房屋使用權(quán)入股需要交嗎青海在線咨詢 2022-10-30房產(chǎn)投資的，交易雙方以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（萬分之五）貼花；取得的權(quán)利、證照由領(lǐng)受人按5元貼花；新成立公司按實收資本和資本公積之和計繳資金賬簿印花稅（萬分之五） -
公司股東以房屋使用權(quán)作價投資是否合法？遼寧在線咨詢 2023-05-24有限責(zé)任公司的股東可以房屋使用權(quán)作價出資。但需要注意的是，在以土地使用權(quán)、房屋作價出資時； 應(yīng)委托具備相關(guān)資質(zhì)的評估機構(gòu)對相關(guān)房地產(chǎn)進行評估，以確定其價值，并要實際交付于被投資公司占有使用，也要辦理權(quán)屬變更于被投資公司名下。 -
專利權(quán)出資是否可以入股股東天津在線咨詢 2022-11-101、股東可以用專利權(quán)出資。公司法規(guī)定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。 2、法律依據(jù)；《公司法》 第二十七條股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。對作為出資的非貨
