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安置房上市交易一般需要的時(shí)間為五年，獲得房產(chǎn)五年后才能上市交易。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。安置房上市交易要補(bǔ)土地出讓金嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，如果安置房是沒有完整產(chǎn)權(quán)的，需要補(bǔ)交土地出讓金后才能辦理房產(chǎn)證，取得產(chǎn)權(quán)后才能上市交易?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5

軍產(chǎn)房上市交易需要什么資料1、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》;2、《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;3、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》，《商品房預(yù)售許可證》;4、《商品房買賣合同》(示范文本);5、《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。軍產(chǎn)房上市交易手續(xù)怎么辦理1、簽訂認(rèn)購(gòu)書，簽訂認(rèn)購(gòu)書是商品房銷售程序的一個(gè)環(huán)節(jié)，買賣雙方簽訂認(rèn)購(gòu)書的主要內(nèi)容包括：(1)開發(fā)商名稱、地址、電話;銷售代理商名稱、地址、電話;認(rèn)購(gòu)方名稱、地址、電話、身份證件;指定律師所名稱、地址、電話。認(rèn)購(gòu)物業(yè)的樓層;戶型;房號(hào);面積。房?jī)r(jià)。包括單價(jià);總價(jià)。(2)付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。認(rèn)購(gòu)條件。包括：定金金額;簽訂正式契約的時(shí)間、地點(diǎn);付款地址和帳戶，簽認(rèn)購(gòu)書至正式簽約期間違約補(bǔ)償方式和爭(zhēng)議解決方式。2、簽訂買賣契約，契約的主要條款包括

共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）提交申請(qǐng)，由代持機(jī)構(gòu)回購(gòu)?；刭?gòu)價(jià)格按購(gòu)買價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定?；刭?gòu)的房屋繼續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)住房使用。共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可按市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)份額。1、購(gòu)房人應(yīng)向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格。同等價(jià)格條件下，代持機(jī)構(gòu)可優(yōu)先購(gòu)買。2、代持機(jī)構(gòu)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，購(gòu)房人可在代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)發(fā)布轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)份額信息，轉(zhuǎn)讓對(duì)象應(yīng)為其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買條件的家庭。新購(gòu)房人獲得房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，所占房屋產(chǎn)權(quán)份額比例不變。杭州市市區(qū)房改房上市交易管理試行辦法第一條為了貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革促進(jìn)住宅建設(shè)發(fā)展的通知》，規(guī)范已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的上市交易行

第一篇：上海居住證寄宿證明同意入住證明是我的遠(yuǎn)房親戚，現(xiàn)居住在我家，地址：房主(身份證號(hào)碼)：寄宿人(身份證號(hào)碼)：特此證明年月日同意入住人(簽名)：寄宿證明茲證明是我居民的遠(yuǎn)房親戚，現(xiàn)居住在家中，地址：(身份證號(hào)碼)：(身份證號(hào)碼)：特此證明居委會(huì)：年月日第二篇：上海居住證寄宿證明辦理《上海市居住證》條件：1、具有本科以上學(xué)歷。(黨校，軍隊(duì)院校除外)2、聘用公司在本市注冊(cè)，且注冊(cè)實(shí)到資金100萬(wàn)元人民幣以上。辦理居住證程序1、驗(yàn)證申領(lǐng)人學(xué)歷：提交學(xué)歷原件及復(fù)印件，繳納學(xué)歷驗(yàn)證費(fèi)。2、申領(lǐng)人提交申請(qǐng)材料，審核申領(lǐng)材料，上網(wǎng)核定《居住證》有效期限。3、通知申領(lǐng)人到指定地點(diǎn)拍照。繳納工本費(fèi)25元，憑本人身份證領(lǐng)榷辦理通知書》。4、申領(lǐng)人按照《辦理通知書》的要求，前往市人才領(lǐng)榷居住證》。申領(lǐng)《上海市居住證》應(yīng)提交材料(所有申請(qǐng)材料必須按要求完整提供)申領(lǐng)《居住證》應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1)《國(guó)內(nèi)人才

一、申請(qǐng)條件：經(jīng)濟(jì)適用住房需要轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定補(bǔ)繳相關(guān)價(jià)款：(一)2009年9月1日前簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同的，在取得房屋所有權(quán)證后，按照2009年度同類同地段標(biāo)定地價(jià)的10%向市國(guó)土資源部門繳納相關(guān)價(jià)款。(二)2009年9月1日后簽訂的經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同對(duì)轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)或者上市交易條件有約定的，按合同約定執(zhí)行;沒有約定的，自繳納契稅取得完稅憑證之日起滿5年并取得房屋所有權(quán)證后，按照屆時(shí)同類同地段存量住房平均交易價(jià)格及當(dāng)年購(gòu)房款與政府的出資額比例確定的金額繳納相關(guān)價(jià)款。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：(一)自繳納契稅取得完稅憑證之日起已滿5年;(二)已取得房屋所有權(quán)證;(三)已取得房屋所有權(quán)證滿5年;(四)按照規(guī)定補(bǔ)繳相關(guān)價(jià)款轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，在同等條件下，市住房保障部門享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、辦理材料三、辦理時(shí)間1.辦理時(shí)限為12個(gè)工作日內(nèi)2.工作

安置房上市需滿足四個(gè)條件：1、安置房取得滿5年；2、安置房已依法取得房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證；3、安置房已補(bǔ)交土地收益金以及其他相關(guān)費(fèi)用；4、安置房的維修資金已繳存到位。一、農(nóng)村里拆遷安置房屋賣給個(gè)人違法嗎農(nóng)村拆遷安置房屋買賣滿5年且取得產(chǎn)權(quán)證后合法。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。買賣安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。二、城鎮(zhèn)居民安置房和商品房有什么區(qū)別(1)土地來源區(qū)別。拆遷安置房屋的土地來源是劃撥或低價(jià)出讓，而商品房開發(fā)商取得土地是通過出讓方式。(2)產(chǎn)權(quán)區(qū)別。很多安置房是不具備完全產(chǎn)權(quán)的，具有完全的房屋所有權(quán)，但不一定具備完全的土地使用權(quán)。而商品房是具備完全產(chǎn)權(quán)，完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)。(3)質(zhì)量區(qū)別。安置房往往建設(shè)利潤(rùn)有限，因此，安置房的建設(shè)一般不如商品房。

限價(jià)商品房是解決中低收入家庭住房困難的保障性住房，購(gòu)房人需用于自住。一、住房公積金多久可以提取住房公積金一般一年可以提取一次，一次最多能提取70%的公積金余額。符合以下情形之一，并能按照規(guī)定提供合法、有效證明的職工，可以提取個(gè)人住房公積金內(nèi)的存款余額：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房屋的;2、達(dá)到國(guó)家法定退休年齡，或已經(jīng)正式辦理了離退休手續(xù)的;3、完全喪失勞動(dòng)力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;4、出境定居的;5、償還購(gòu)買自住住房貸款本息的;6、支付自住房屋房租超出家庭月工資收入的15%以上的部分的;7、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的;8、本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的;9、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;10、連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入，家庭生活嚴(yán)重困難的;11、職工在職去世，有繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)取的;12、職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市

定向安置房交易一般是40%-60%的土地出讓金。有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。一、土地出讓金新調(diào)整土地出讓金2020年調(diào)整為：1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。3、通過以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。4、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格

一、股票上市交易有哪些條件股份有限公司申請(qǐng)其股票上市必須符合下列條件：1.股票經(jīng)國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)已向社會(huì)公開發(fā)行。2.公司股本總額不少于人民幣五千萬(wàn)元。3.開業(yè)時(shí)間在三年以上，最近三年連續(xù)盈利;原國(guó)有企業(yè)依法改建而設(shè)立的，或者本法實(shí)施后新組建成立，其主要發(fā)起人為國(guó)有大中型企業(yè)的，可連續(xù)計(jì)算。4.持有股票面值達(dá)人民幣一千元以上的股東人數(shù)不少于一千人，向社會(huì)公開發(fā)行的股份達(dá)公司股份總數(shù)的百分之二十五以上;公司股本總額超過人民幣四億元的，其向社會(huì)公開發(fā)行股份的比例為百分之十五以上。5.公司在最近三年內(nèi)無(wú)重大違法行為，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告無(wú)虛假記載。6.國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他條件。二、公司回購(gòu)股份怎么規(guī)定《上市公司回購(gòu)社會(huì)公眾股份管理辦法(試行)》第二十三條中國(guó)證監(jiān)會(huì)自受理上市公司回購(gòu)股份備案材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，上市公司可以實(shí)施回購(gòu)方案。采用集中競(jìng)價(jià)方式回購(gòu)股份的，上市公司應(yīng)當(dāng)在收到

1、依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，即國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證;2、以安置時(shí)間起算滿五年;3、補(bǔ)交土地收益以及享受優(yōu)惠的有關(guān)規(guī)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用;4、住房專項(xiàng)維修資金按《某市的住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》標(biāo)準(zhǔn)繳存到位;5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。一、買賣安置房買賣有哪些風(fēng)險(xiǎn)?買賣安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)有：1、政策風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，有房產(chǎn)證的安置房才能夠進(jìn)行買賣，沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的安置房是無(wú)法上市交易的，但在實(shí)際生活中，仍有這樣的安置房買賣存在，這樣的買賣由于不被政策允許，就會(huì)受到限制，或者直接被視為無(wú)效。2、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的，但是從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間的間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大。3、人為的風(fēng)險(xiǎn)，共有人是拆遷安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)的最大制造者，《城市房地產(chǎn)管理法》第38條第4項(xiàng)規(guī)定，共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，如果買賣的

一、無(wú)錫農(nóng)民安置房上市交易的規(guī)定是怎樣的?市政府關(guān)于做好市區(qū)征地拆遷安置住房上市交易相關(guān)工作的通知各市(縣)、區(qū)人民政府，市各委辦局，市各直屬單位：為切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范征地拆遷安置住房上市交易行為，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就做好市區(qū)征地拆遷安置住房上市交易管理的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：1、征地拆遷安置住房是指用于安置集體土地(含撤組剩余土地)上被拆遷戶享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)優(yōu)惠政策的政策性住房。2、征地拆遷安置住房符合下列條件，并按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)后，可以上市交易：(一)依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證);(二)以安置時(shí)間起算滿五年;(三)補(bǔ)交土地收益以及享受優(yōu)惠的有關(guān)規(guī)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用;(四)住房專項(xiàng)維修資金按《無(wú)錫市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》標(biāo)準(zhǔn)繳存到位;(五)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3、征地拆遷安置住房的上市交易應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

關(guān)于征地拆遷安置房上市交易有關(guān)規(guī)定的通知：為加強(qiáng)征地拆遷安置房建設(shè)管理，切實(shí)維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益和公共利益，保障城市建設(shè)的順利推進(jìn)，根據(jù)征地拆遷安置房建設(shè)與管理規(guī)定，結(jié)合當(dāng)前工作實(shí)際，現(xiàn)就規(guī)范市區(qū)征地拆遷安置房房產(chǎn)證與土地證辦理工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、規(guī)范辦理程序（一）征地拆遷安置房房產(chǎn)證辦理程序與要求1、辦理程序（1）征地拆遷安置房建設(shè)責(zé)任主體申報(bào)房產(chǎn)測(cè)繪：（2）建設(shè)單位申請(qǐng)房屋初始登記：（3）建設(shè)單位領(lǐng)取房屋初始登記證：（4）交納維修基金：（5）拆遷安置對(duì)象申領(lǐng)房產(chǎn)證。2、辦理要件建設(shè)單位申請(qǐng)初始登記，并提交下列材料：（1）無(wú)錫市房屋登記申請(qǐng)書；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書、代理人身份證明；（4）立項(xiàng)批文；（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、竣工圖；（6）土地使用證或者用地證明文件；（7）公建配套項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)及公建配套項(xiàng)目所在部位的說明；（8）地

本文介紹了房改房的上市交易流程和過戶流程。上市交易流程包括領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》、蓋章、提交到公房科蓋章、提交到市房產(chǎn)管理局蓋章等步驟。過戶流程包括買賣雙方建立信息溝通渠道、賣方提供房屋合法、簽訂房屋買賣合同、向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)等步驟。房改房的上市交易流程包括以下幾個(gè)步驟：首先，前往市房產(chǎn)局的房改辦政策法規(guī)科，在那里領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》。然后，在完成申請(qǐng)表后，前往原產(chǎn)權(quán)單位，并在那里蓋章，同時(shí)領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》和《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》。接下來，將單位蓋好章的申請(qǐng)表提交到公房科蓋章，這可能需要10個(gè)工作日左右的時(shí)間。最后，在完成以上所有步驟后，將所有相關(guān)資料（包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿和結(jié)婚證等）整理齊全，并回到房改辦。夫妻離異的需要提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財(cái)

一是安置房，是政府在實(shí)施城市道路建設(shè)等公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，為安置被拆遷戶而建設(shè)的住房，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆遷的，安置于被拆遷人或被拆遷人的住房承租人。安置對(duì)象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，取得安置房房產(chǎn)證后，才能進(jìn)行安置房的轉(zhuǎn)讓交易。轉(zhuǎn)讓交易與普通住宅沒有區(qū)別。安置對(duì)象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設(shè)和發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府迫切需要建設(shè)更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。二是安置房能否交易。一類是在重大市政項(xiàng)目中因居民搬遷而建設(shè)的配套商品房或中低價(jià)商品房。如拆除黃浦江兩岸的世博會(huì)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。另一類是因房地產(chǎn)開發(fā)等因素被拆遷的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)格相比），拆遷公司通過其他方式為被拆遷人安置或購(gòu)買。這種安置房不能交易。三是回遷房的優(yōu)勢(shì)是現(xiàn)房，部分早期回遷房地理