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1、房屋的年齡房屋的年齡在一定程度上多指的是產(chǎn)權(quán)年限，如果該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限是五十年，但是賣家已經(jīng)使用該房屋達(dá)到了四十年，那就代表該房屋只剩下十年的產(chǎn)權(quán)年限，明顯該房產(chǎn)的價(jià)值就比產(chǎn)權(quán)年限剩二十年的房屋更低。此外，房齡越長(zhǎng)的房子，貸款被拒的可能性就越高。2、房屋戶型朝向一般來說，人們都喜歡買坐北朝南的房子，因此即使在同一棟樓里的同等戶型，如果朝向不同，價(jià)格也會(huì)不同。3、房屋所處樓層在同一棟樓里，中間樓層的價(jià)格往往是基準(zhǔn)價(jià)，而在同一層里，中間套的價(jià)格就會(huì)是基準(zhǔn)價(jià)。4、房屋的裝修大多數(shù)的人都喜歡漂亮美觀的事物，所以房子的裝修情況也會(huì)影響到房子的售價(jià)，新裝修的房子怎么都會(huì)比裝修已久的房子價(jià)格高。5、小區(qū)配套設(shè)施配套齊全，環(huán)境優(yōu)美的小區(qū)，即使房子本身的條件并不是那么好，依然可以吸引眾多人購(gòu)買，因?yàn)檫@樣的小區(qū)可以讓居住者享受品質(zhì)更高的生活。

1、預(yù)售我們都知道預(yù)售。開發(fā)商可以通過挖一個(gè)坑、建造一個(gè)銷售辦公室和修復(fù)一個(gè)樣板房來進(jìn)行開發(fā)。然而，在正式預(yù)售之前，開發(fā)商必須首先獲得預(yù)售許可證。至于許可證的真實(shí)性，你可以訪問當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)發(fā)展委員會(huì)的網(wǎng)站。什么是認(rèn)可？訂閱是一種營(yíng)銷方法。它是開發(fā)商在獲得預(yù)售證書后開盤前的一種客戶存儲(chǔ)行為。一方面，這種方法可以提前籌集部分資金自用，更重要的是，它可以測(cè)試市場(chǎng)，然后根據(jù)認(rèn)購(gòu)結(jié)果（人數(shù)）確定正常開盤價(jià)和開盤價(jià)。對(duì)于購(gòu)房者來說，唯一的優(yōu)勢(shì)是排名靠前的人有更多的選擇。如果一個(gè)項(xiàng)目非常熱門，排名靠后的認(rèn)可和募集價(jià)值不大，但為開發(fā)商提供了短期運(yùn)營(yíng)資金。認(rèn)購(gòu)過程一般如下：買家支付一定金額的認(rèn)購(gòu)，以獲得認(rèn)購(gòu)資格。如果購(gòu)房者在項(xiàng)目開盤后購(gòu)房，他們可以在認(rèn)購(gòu)階段享受優(yōu)惠活動(dòng)。如果沒有達(dá)成交易，認(rèn)購(gòu)將被退回。III.內(nèi)部認(rèn)購(gòu)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是相對(duì)于公開認(rèn)購(gòu)而言的，公開認(rèn)購(gòu)?fù)ǔＴ陬A(yù)售證書到期之前進(jìn)行。這種認(rèn)購(gòu)方式有一定的

一、你們知道身份證丟了應(yīng)該怎么辦嗎1、身份證丟失后，當(dāng)事人可以掛失處理，同時(shí)補(bǔ)辦新的身份證，補(bǔ)辦新的身份證需要帶上戶口簿原件。 2、根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，公民申請(qǐng)領(lǐng)取、換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)居民身份證，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)予以辦理。 3、公安機(jī)

在辦理離婚登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)持有離婚協(xié)議書，協(xié)議書中應(yīng)載明雙方自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。也就是說，離婚協(xié)議書至少應(yīng)包括如下內(nèi)容：（1）雙方自愿離婚的意思表示;（2）子女撫養(yǎng);（3）財(cái)產(chǎn)處理;（4）債務(wù)處理。內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。辦理離婚登記的機(jī)關(guān)是縣級(jí)人民政府民政部門或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府，省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以按照便民原則確定農(nóng)村居民辦理離婚登記的具體機(jī)關(guān)。中國(guó)公民同外國(guó)人在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的，內(nèi)地居民同香港居民、澳門居民、臺(tái)灣居民、華僑在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到內(nèi)地居民常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。辦理離婚登記的機(jī)關(guān)是省、自治區(qū)、直轄市人民政府民政部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府民政部門確定的機(jī)關(guān)(一般為縣/區(qū)級(jí)人民政府民政部門)。

如何認(rèn)清P2P活期理財(cái)?業(yè)內(nèi)人士介紹，對(duì)新手投資者來說，首先要認(rèn)清P2P活期理財(cái)?shù)脑怼！爱?dāng)投資者購(gòu)買P2P活期產(chǎn)品后，即獲得平臺(tái)分配的若干債權(quán)，每日計(jì)息，并且允許用戶隨時(shí)提現(xiàn)。注意，在P2P活期產(chǎn)品中，預(yù)期收益就等于實(shí)際收益?！钡?，投資者退出P2P平臺(tái)是通過債權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式實(shí)現(xiàn)。P2P平臺(tái)允許用戶隨時(shí)提現(xiàn)，就必須要求隨時(shí)有人接收該債權(quán)，而接受債權(quán)的人只能是新人或者平臺(tái)自身。業(yè)內(nèi)人士指出，一旦新進(jìn)資金小于提現(xiàn)資金，平臺(tái)就必須進(jìn)行墊付或限制提現(xiàn)。P2P活期理財(cái)在高收益、方便快捷的背后也潛藏著諸多風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)內(nèi)人士表示，P2P活期理財(cái)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)，目前來看主要分作擠兌風(fēng)險(xiǎn)、期限錯(cuò)配風(fēng)險(xiǎn)、業(yè)務(wù)合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)這三類。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著活期產(chǎn)品熱銷，活期資金規(guī)模積累得越來越大(平臺(tái)一般不會(huì)透露此數(shù)據(jù))，新進(jìn)資金規(guī)模如遠(yuǎn)小于提現(xiàn)資金規(guī)模，那么一旦發(fā)生大面積用戶提現(xiàn)，將造成無法控制的擠兌風(fēng)險(xiǎn)，后果不堪設(shè)想。因此該類產(chǎn)

1含義不同借條是雙方當(dāng)事人在設(shè)立權(quán)利義務(wù)時(shí)，由債務(wù)人向債權(quán)人出具一種借款合同的憑證。它因特定的借貸事實(shí)而產(chǎn)生，是由債權(quán)人將自己的錢借給債務(wù)人而引起的。它反映出來更多的是一種借款合同關(guān)系。欠條是雙方基于以前的經(jīng)濟(jì)往來而進(jìn)行結(jié)算的一種結(jié)算依據(jù)，它實(shí)際上是雙方對(duì)過往經(jīng)濟(jì)往來的結(jié)算，僅是代表一種純粹的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2、產(chǎn)生的原因不同借條產(chǎn)生原因只能是雙方當(dāng)事人之間產(chǎn)生了借貸關(guān)系。欠條的產(chǎn)生原因則有多種，凡是以金錢給付為內(nèi)容的債都能產(chǎn)生欠條，如合同之債、侵權(quán)之債等等。3、證明力上不同在訴訟中，借條持有人只需向法院說明借款發(fā)生的事實(shí)經(jīng)過即可，合法的債權(quán)受到法律保護(hù)。欠條往往是接收人收到現(xiàn)金或者物品后向?qū)Ψ匠鼍叩囊环N書面憑證，能夠證明接收人接受了對(duì)方的錢或物，但是應(yīng)當(dāng)注意的是這時(shí)的欠條并不能夠當(dāng)然的證明雙方當(dāng)事人的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。當(dāng)事人持欠條向法院起訴的，除了需向法院說明欠條形成的事實(shí)之外，如果具欠人提出

一、怎么寫欠條正規(guī)？正規(guī)的欠條首先應(yīng)寫明欠款金額和欠款時(shí)間，然后注明還款日期，以及逾期每年按總金額給付違約金的比例，最后寫明欠款人名稱及身份信息，結(jié)尾落款書寫欠條的時(shí)間。二、欠條怎么起訴如果當(dāng)事人有欠條，可以依法準(zhǔn)備好起訴狀、起訴狀副本、并收集好欠條等相關(guān)的證據(jù)材料，來向有管轄權(quán)的人民法院起訴。但是當(dāng)事人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間一般為三年。因此當(dāng)事人要及時(shí)向法院起訴維權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。三、借條

一、勞動(dòng)法關(guān)于裁員補(bǔ)償金的規(guī)定《勞動(dòng)合同法》規(guī)定勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;(三)嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的;(四)勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的;(五)因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的;(六)被依法追究刑事責(zé)任的。如果不符合以上條件的，單位要跟你解除合同就必須支付你的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支

相信每位剛?cè)肼毜男聠T工面對(duì)復(fù)雜的社保體系都是一頭霧水，人事經(jīng)理時(shí)常被員工一些幼稚的問題問得不耐煩，現(xiàn)在好了，看了如下這篇小文，社保那些事兒不會(huì)再令你頭大了。交的額度養(yǎng)老保險(xiǎn)：?jiǎn)挝幻總€(gè)月為你繳納21%，你自己繳納8%;醫(yī)療保險(xiǎn)：?jiǎn)挝幻總€(gè)月為你繳納9%，你自己繳納2%外加10塊錢的大病統(tǒng)籌(大病統(tǒng)籌主要管住院這塊);住房公積金：?jiǎn)挝幻總€(gè)月為你繳納8%，你自己繳納8%失業(yè)保險(xiǎn)：?jiǎn)挝幻總€(gè)月為你繳納2%，你自己繳納1%工傷保險(xiǎn)：?jiǎn)挝幻總€(gè)月為你繳納0.5%，你自己一分錢也不要繳生育保險(xiǎn)：?jiǎn)挝幻總€(gè)月為你繳納0.8%，你自己一分錢也不要繳;以上，這么算下來，單位每個(gè)月為你繳納的社保比例應(yīng)該是21%+9%+2%+0.5%+0.8%+8%=41.3%你自己每個(gè)月為你繳納的社保比例應(yīng)該是8%+2%+10塊+1%+8%=19%+10塊基數(shù)就是百分筆所乘的數(shù)，每個(gè)城市有自己的最低基數(shù)與最高基數(shù)，你的工資落到之間就以

一、訴訟時(shí)效、仲裁、調(diào)解時(shí)限1、因產(chǎn)品存在缺陷造成損害要求賠償?shù)脑V訟時(shí)效為：2年。2、交通事故的當(dāng)事人向公安機(jī)關(guān)交通管理部門提出書面調(diào)解申請(qǐng)的期限為在收到交通事故認(rèn)定書之日起：10日內(nèi)。3、公安機(jī)關(guān)交通管理部門調(diào)解交通事故損害賠償?shù)钠谙逓椋?0日。4、發(fā)生學(xué)生傷害事故，教育行政部門收到調(diào)解申請(qǐng)，認(rèn)為必要的，可以指定專門人員進(jìn)行調(diào)解，應(yīng)當(dāng)完成調(diào)解的期限為自受理申請(qǐng)之日起：60日內(nèi)。5、身體受到傷害要求賠償?shù)脑V訟時(shí)效：1年。6、身體受到傷害的訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算，受法律保護(hù)的最長(zhǎng)期限為：1年。二、行政部門處理時(shí)限1、企業(yè)職工傷亡事故處理的結(jié)案期限為：90日內(nèi)。2、企業(yè)職工傷亡事故特殊情況下的結(jié)案期限為：180日內(nèi)。3、職工所在單位向統(tǒng)籌地區(qū)勞動(dòng)保障行政部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)的時(shí)限要求是自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起：30日內(nèi)。4、工傷職工或者其直系親

拘役的規(guī)定如下：1、拘役一般只適用于犯罪性質(zhì)相對(duì)來說比較輕、犯罪后果不嚴(yán)重的犯罪；2、拘役大多適用于對(duì)社會(huì)危害比較小的犯罪；3、拘役的期限一般為一個(gè)月以上六個(gè)月以下。法律規(guī)定，設(shè)定拘役刑的規(guī)定絕大多數(shù)是以拘役為最低法定刑規(guī)定的。拘役期限在一個(gè)月以上六個(gè)月以下，數(shù)罪并罰時(shí)間不得超過一年。被判處拘役的罪犯一般是指犯罪較輕，但具有一定的人身危險(xiǎn)性。管制與拘役的區(qū)別有哪些1、嚴(yán)厲程度不同。管制是相對(duì)自由刑，不屬于拘禁刑，拘役是絕對(duì)自由刑，屬于拘禁刑。2、執(zhí)行場(chǎng)所不同。管制是在社會(huì)上執(zhí)行，拘役是在特定的拘禁場(chǎng)所執(zhí)行。3、期限長(zhǎng)短不同。管制的期限是三個(gè)月以上二年以下。4、折抵刑期不同。在判決執(zhí)行之前先行羈押。管制的期限為3個(gè)月以上2年以下，但是在數(shù)罪并罰時(shí)，可以延長(zhǎng)到3年。拘役由公安機(jī)關(guān)在就近的拘役所、看守所或者其他監(jiān)管場(chǎng)所執(zhí)行，在執(zhí)行期間，受刑人每月可以回家一天至兩天，參加勞動(dòng)的，可以酌量發(fā)給報(bào)酬。

加班超36小時(shí)，你應(yīng)該知道怎么辦?一個(gè)月加班超過36小時(shí)是違法的。用人單位違法延長(zhǎng)勞動(dòng)者工作時(shí)間的，由勞動(dòng)行政部門給予警告，責(zé)令改正，并可以處以罰款。我國(guó)有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)規(guī)定，勞動(dòng)者每日工作時(shí)間不得超過8小時(shí)，平均每周工作不得超過40小時(shí)，還應(yīng)保證勞動(dòng)者每周至少休息一日。如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，用人單位可經(jīng)與工會(huì)和勞動(dòng)者協(xié)商后延長(zhǎng)工作時(shí)間，但一般每日不得超過一小時(shí);因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的，在保障勞動(dòng)者身體健康的條件下延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不得超過三小時(shí)，每月也不得超過三十六小時(shí)。即標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制中，每月加班超過三十六小時(shí)，即為超時(shí)加班。“禁止超時(shí)加班”規(guī)定的初衷是為了保障勞動(dòng)者的休息權(quán)，不管雙方是否愿意，超時(shí)加班都是違法的，這與加班費(fèi)是否發(fā)放、勞動(dòng)者是否同意無關(guān)。依照《勞動(dòng)法》相關(guān)規(guī)定，超時(shí)加班一經(jīng)查實(shí)，勞動(dòng)行政部門可以給予用人單位警告，責(zé)令限期改正，并可以按照受侵害的勞動(dòng)者的人數(shù)，以每人100元以

一、合同制定，源頭開始掌控。源頭掌控要做好三件事：一是合同前搞好信用調(diào)查。通過政府、工商、同行、最終客戶等徹底調(diào)查營(yíng)銷商的信用情況，做出合作與否的決定。二是供銷合同一定要嚴(yán)謹(jǐn)，最好有精通法律人員把關(guān)，確保打官司時(shí)萬無一失。三是確定營(yíng)銷人員跟蹤原則，從簽訂合同起開始全程監(jiān)控。二、跟蹤監(jiān)管，過程全程監(jiān)控。重點(diǎn)客戶專人全程跟蹤，另散客戶區(qū)域跟蹤，客戶變化及時(shí)反饋，發(fā)現(xiàn)問題果斷處理。對(duì)營(yíng)銷跟蹤人員執(zhí)行嚴(yán)格、回款風(fēng)險(xiǎn)掛鉤式的獎(jiǎng)勵(lì)政策。三、清對(duì)催收，及時(shí)收回貨款。一是建立應(yīng)收帳款動(dòng)態(tài)管理制度，我們?cè)趯?shí)際中采取的是日跟蹤制度。二是規(guī)范財(cái)務(wù)憑證傳遞制度。開票要有對(duì)方主責(zé)人員簽收，回款要直接交財(cái)務(wù)辦理。三是營(yíng)銷、財(cái)務(wù)都要關(guān)注客戶的經(jīng)營(yíng)情況，出現(xiàn)異常共同分析，及時(shí)處理。四是建立定期與客戶對(duì)帳制度，堅(jiān)持舊帳未清，新帳不欠;信息噢那個(gè)等級(jí)不高的客戶，財(cái)務(wù)可按月對(duì)帳，為及時(shí)清欠做好準(zhǔn)備。五是進(jìn)行客戶分類，建立不同的

沒有打欠條情況下應(yīng)當(dāng)如何要回自己的錢？一、錄音、短信、聊天記錄取證（一）、如果你沒有打欠條，這種情況就去向?qū)Ψ剿饕房疃鴮?duì)方不給，發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)難免撕破面子，對(duì)方一口否定的話你就也無可奈何，在這種情況下，你可以先和對(duì)方溝通，同時(shí)做好錄音。錄音要包含雙方的身份、借款時(shí)間金額、約定的還款期、錄音時(shí)間等。只要不是侵犯他人隱私的情況下作的錄音，法院也會(huì)認(rèn)可的。（二）、如果欠條丟失了，但對(duì)方不知情，這時(shí)可以采取上述辦法，同時(shí)盡量讓對(duì)方從新打個(gè)欠條。二、110出警記錄如果你的紙條被搶或者被對(duì)方毀損，這個(gè)時(shí)候你還是有辦法將你的錢要回來的。這個(gè)時(shí)候只能果斷報(bào)警，等警察來了把事情說清楚，110的出警記錄也可以作為將來你索要欠款的證據(jù)。你到法院起訴是有時(shí)間限制的，即所謂的訴訟時(shí)效，借款糾紛應(yīng)該在還款日后的兩年內(nèi)主張權(quán)利，否則將喪失權(quán)利，所以如果到期不換應(yīng)該要求借款人從新打一個(gè)欠條，將時(shí)間更新一下，確保不會(huì)超過訴訟時(shí)