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新手該如何防止購房被騙呢？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-02 14:45:29 358 人看過

1、謹慎選擇房地產經紀機構，在選擇房地產經紀機構時，要選擇正規(guī)的、信用良好的房地產經紀機構。

2、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，房地產開發(fā)證、國有土地使用證、建設工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證。

3、合同簽訂需要留心，使用規(guī)范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。

4、買期房要約定條件和時限。購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

5、檢查房屋質量。在簽約時，應查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，并將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對質量問題的責任。

6、違約責任要寫清楚。

提前了解購房的法律知識，尋找正規(guī)的中介公司，是如何防止購房被騙最為有效的預防方式。很多的購房者都把買房當成是一件大事，從房源的選擇再到確認價錢購買，都需要十分小心謹慎。多方核實，不要怕麻煩進行資金監(jiān)管，確認好房屋產權信息，讓自己更加了解購房政策，才能更加放心的買到房子。

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