房地產(chǎn)交易中的稅務(wù)策略
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時(shí)間： 2023-07-20 18:33:16
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納稅人偽造、變?cè)臁㈦[匿、擅自銷毀帳簿、記帳憑證，或者在帳簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅。對(duì)納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
扣繳義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
如何處罰避稅簽訂假合同的行為
處罰避稅簽訂假合同的行為的方式：
1、如果避稅數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；
2、如果數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
《稅收征收管理法》第六十四條的規(guī)定：納稅人、扣繳義務(wù)人編造虛假計(jì)稅依據(jù)的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，并處五萬元以下的罰款。
納稅人不進(jìn)行納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。
《中華人民共和國刑法》第二百零一條的規(guī)定：納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
扣繳義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數(shù)額較大的，依照前款的規(guī)定處罰。
對(duì)多次實(shí)施前兩款行為，未經(jīng)處理的，按照累計(jì)數(shù)額計(jì)算。
有第一款行為，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依法下達(dá)追繳通知后，補(bǔ)繳應(yīng)納稅款，繳納滯納金，已受行政處罰的，不予追究刑事責(zé)任；但是，五年內(nèi)因逃避繳納稅款受過刑事處罰或者被稅務(wù)機(jī)關(guān)給予二次以上行政處罰的除外。
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房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）2、印花稅：房款的0．05％3、交易費(fèi)：3元／平方米4、測繪費(fèi)：1．36元／平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)稅的征收范圍房產(chǎn)稅征收范圍，首先先要說說房產(chǎn)稅的概念，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。１、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；２、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；３、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。４、征收對(duì)象：房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例2023-07-06402人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)交易土地增值稅誰交房產(chǎn)交易土地增值稅賣方繳納。買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，購房的承擔(dān)其自身的購房交易稅費(fèi)，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)。按國家相關(guān)部門規(guī)定，個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費(fèi)均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費(fèi)由賣方支付才是合理的。稅費(fèi)由誰交的問題，實(shí)際上國家有明文規(guī)定，全由買家交原則上說是不合理的。但實(shí)際上稅費(fèi)與房價(jià)是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費(fèi)，那么房價(jià)可能就高一些，買家交稅費(fèi)，房價(jià)就相對(duì)低一些。合同中約定由誰交稅費(fèi)是符合民法上自治原則的，從這個(gè)角度講稅費(fèi)由買家交也是合理的。二、房產(chǎn)交易的流程房產(chǎn)交易的流程包括了：1．簽合同；2．查住房信息；3．提前還貸；4．繳稅：買賣雙方需先在稅務(wù)局進(jìn)行繳稅，然后到不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行過戶。5．戶口遷出及物業(yè)費(fèi)結(jié)2023-06-20486人看過 -
房產(chǎn)交易近期，市民紛紛打來電話咨詢房產(chǎn)交易中涉及哪些稅種，有何政策規(guī)定？昨日，記者就這一市民普遍關(guān)注的問題采訪了唐山市地稅局相關(guān)部門。唐山市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人作了詳細(xì)的介紹，對(duì)二手房交易和商品房新房交易涉稅事項(xiàng)分別作了說明。二手房交易環(huán)節(jié)涉及的稅種有：營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、土地增值稅。★首先關(guān)于銷售住房購買時(shí)間的確認(rèn)：以“房屋產(chǎn)權(quán)證”或“契稅完稅證明”注明的時(shí)間確定購買時(shí)間。對(duì)“房屋產(chǎn)權(quán)證”和“契稅完稅證明”二者注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定。根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照“孰先”的原則確定購買時(shí)間?！锒址拷灰谞I業(yè)稅政策自2010年1月1日起，個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售2023-06-10368人看過
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法律綜合知識(shí)房地產(chǎn)交易的稅收優(yōu)惠政策主要有：不滿五年的住房對(duì)外銷售征收1％的個(gè)人所得稅，滿五年的住房對(duì)外銷售免征個(gè)人所得稅；不滿二年的住房對(duì)外銷售全額征收5．6％的增值稅，滿二年的非普通住房對(duì)外銷售按照差額征收增值稅，普通住房免征增值稅?！蛾P(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》第二條2005年5月31日以前，各地要根據(jù)國辦發(fā)［2005］26號(hào)文件規(guī)定，公布本地區(qū)享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)（以下簡稱普通住房）。其中，住房平均交易價(jià)格，是指報(bào)告期內(nèi)同級(jí)別土地上住房交易的平均價(jià)格，經(jīng)加權(quán)平均后形成的住房綜合平均價(jià)格。由市、縣房地產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門測算，報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾_定，每半年公布一次。各級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的測算，依據(jù)房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)生成數(shù)據(jù)；沒有建立房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)的，依據(jù)房地產(chǎn)交易登記管理系統(tǒng)生成數(shù)據(jù)。《增值稅暫行條例》第五條納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)，按照銷售額和本條例第二條規(guī)定的稅率計(jì)算并向2024-05-08247人看過 -
對(duì)于處置交易性金融負(fù)債，應(yīng)該按照該金融負(fù)債的賬面余額借記賬戶，銀行存款、存放中央銀行款項(xiàng)、結(jié)算備付金等一些相關(guān)科目按照實(shí)際支付的金額貸記或者借記，投資收益科目一般為差額貸記或借記。同時(shí)，可以根據(jù)金融負(fù)債公允價(jià)值變動(dòng)情況，借記或貸記公允價(jià)值變動(dòng)損益科目，貸記或借記投資收益科目。《金融工具確認(rèn)和計(jì)量暫行規(guī)定》第二條規(guī)定，金融工具，指形成一個(gè)企業(yè)的金融資產(chǎn)，并形成其他單位的金融負(fù)債或權(quán)益工具的合同。交易性金融負(fù)債的定義交易性金融負(fù)債，指企業(yè)采用短期獲利模式進(jìn)行融資所形成的負(fù)債，比如應(yīng)付短期債券。作為交易雙方來說，甲方的金融債權(quán)就是乙方的金融負(fù)債，由于融資方需要支付利息，因比，就形成了金融負(fù)債。交易性金融負(fù)債是企業(yè)承擔(dān)的交易性金融負(fù)債的公允價(jià)值。符合以下條件之一的金融負(fù)債，企業(yè)應(yīng)當(dāng)劃分為交易性金融負(fù)債：1、承擔(dān)金融負(fù)債的目的，主要是為了近期內(nèi)出售或回購；2、金融負(fù)債是企業(yè)采用短期獲利模式進(jìn)行管理的2023-07-01322人看過 -
各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委、房地局)，西藏、寧夏、青海省(自治區(qū))國家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局、建設(shè)局：根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署，現(xiàn)就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策通知如下：一、關(guān)于契稅政策(一)對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。(三)納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)2023-06-1095人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)通過下列方式解決：1．與賣方協(xié)商。任何糾紛解決的首選方法都是協(xié)商，因?yàn)閰f(xié)商不需要走太過正式的法律程序，耗費(fèi)時(shí)間短。2．如果協(xié)商不成，并且房屋買賣的爭議或者分歧比較大，購房者可以向房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。3．提起訴訟。向有關(guān)人民法院起訴是最后的手段，如果之前的方法起不到效果，只能采取訴訟的方式。避免二手房交易糾紛的方法有哪些二手房交易在現(xiàn)在的房產(chǎn)市場很火熱，隨著二手房交易的頻繁，在買賣二手房中出現(xiàn)問題較多的一個(gè)環(huán)節(jié)就是房屋交接問題。那么，避免二手房交易糾紛的方法有哪些？二手房交易時(shí)，購房者需要注意哪些環(huán)節(jié)？針對(duì)上述情況認(rèn)為避免上述糾紛發(fā)生，應(yīng)該做到以下幾點(diǎn)：一、在房屋交接中，須詳細(xì)列明有關(guān)包括在房款中的設(shè)備，如水電煤、有線電視、維修基金、電話、空調(diào)、電視等設(shè)備。其中最容易出現(xiàn)問題的是有關(guān)固定裝修。根據(jù)實(shí)踐操作，固定裝修包括房屋墻面、門窗、及無法移動(dòng)的與墻面交接的櫥柜、洗手間馬桶、盆浴等，2023-07-22258人看過
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營業(yè)稅營業(yè)稅是我國現(xiàn)行稅制的主體稅種之一，其收入規(guī)模僅次于增值稅，為我國第二大稅種。其征收范圍廣泛，在調(diào)節(jié)社會(huì)收入分配和體現(xiàn)國家產(chǎn)業(yè)政策方面發(fā)揮著重要的作用。納稅人在納稅范圍、計(jì)稅依據(jù)、減免稅等方面進(jìn)行精心籌劃，既可減輕稅負(fù)，又可貫徹營業(yè)稅制，順應(yīng)國有產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展的需要。一、兼營銷售與混合銷售的納稅籌劃在實(shí)際經(jīng)濟(jì)活動(dòng)當(dāng)中，納稅人從事營業(yè)稅應(yīng)稅項(xiàng)目，并不僅僅局限在某一應(yīng)稅項(xiàng)目上，往往會(huì)同時(shí)出現(xiàn)多項(xiàng)應(yīng)稅項(xiàng)目。例如，有些賓館、飯店，既搞餐廳、客房，從事服務(wù)業(yè)，又搞卡拉OK舞廳，從事娛樂業(yè)。又如，建筑公司既搞建筑安裝，從事應(yīng)納營業(yè)稅的建筑業(yè)，又搞建筑材料銷售，從事應(yīng)納增值稅的貨物銷售，等等。對(duì)不同的經(jīng)營行為應(yīng)有不同的稅務(wù)處理。這是貫徹執(zhí)行營業(yè)稅條例，正確處理營業(yè)稅與增值稅關(guān)系的一個(gè)重點(diǎn)。作為納稅人，必須正確掌握稅收政策，準(zhǔn)確界定什么是兼營銷售和混合銷售，才能避免從高適用稅率，以維護(hù)自身的稅收利益。1.兼2023-05-05463人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚姻房產(chǎn)分割根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方婚前全款購買，并且產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下的，則房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸個(gè)人所有，房產(chǎn)的增值部分也屬于個(gè)人所有；如果房產(chǎn)是婚后購買的，即使在一方名下，也屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在婚后將房產(chǎn)登記在雙方名下，則房產(chǎn)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。無效婚姻房產(chǎn)要如何分割無效婚姻的房產(chǎn)分割可以由當(dāng)事人協(xié)議處理分割；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)照顧無過錯(cuò)方的原則判決。無效的婚姻沒有法律約束力，當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)，無效婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)不能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只能按一般共有財(cái)產(chǎn)對(duì)待?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法2023-07-08126人看過 -
房產(chǎn)交易一、房產(chǎn)交易中避稅與偷稅的區(qū)別是什么1、避稅是利用稅務(wù)籌劃合法的減少交稅，偷稅則是非法的，應(yīng)受懲罰。房產(chǎn)交易中延期過戶、通過房地產(chǎn)公司改底單，并不法律并不禁止，均可厚非。而假贈(zèng)與真買賣，做兩份陰陽合同少交稅，則屬非法的，一旦發(fā)現(xiàn)應(yīng)受懲罰。一.延期交易過戶這一招是目前最常見的避稅操作方式，往往幻化為不同的操作方式，但萬變不離的根本是先實(shí)現(xiàn)房屋的交接，待涉稅期滿恢復(fù)“自由身”后再交易過戶。買賣雙方主要在以下幾方面容易產(chǎn)生糾紛：1.因房價(jià)升降導(dǎo)致撕毀合同：房價(jià)飆升，上家可能不賣或一房多賣;房價(jià)回落，下家可能不買。違約成本如果低于可得利益，誠信缺失的上、下家極有可能撕毀合同，致使合同目的落空。2.合同履行不能：(1)不可抗力如地震等造成房屋毀損滅失，合同客觀履行不能。因尚未辦理過戶手續(xù)，上家須承擔(dān)房屋毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)。(2)間隔長，變故多：如上、下家任何一方出現(xiàn)失蹤、死亡、重疾、出國等情況，又不能辦2023-05-05392人看過 -
記者日前從內(nèi)蒙古自治區(qū)地稅局了解到，從2011年1月1日起，內(nèi)蒙古自治區(qū)調(diào)整個(gè)人購買普通住房契稅優(yōu)惠政策。個(gè)人購買普通住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅；對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。內(nèi)蒙古自治區(qū)地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，對(duì)已簽訂網(wǎng)簽購房合同的，2011年辦理業(yè)務(wù)仍以網(wǎng)簽購房合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，適用0.75%的優(yōu)惠稅率；在實(shí)行網(wǎng)簽合同之前已簽訂紙質(zhì)購房合同的，納稅人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在2010年12月31日前持所簽訂的紙質(zhì)購房合同到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)登記備案，2011年辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)仍可執(zhí)行0.75%的優(yōu)惠稅率繳納契稅。據(jù)了解，2004年5月，內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)若干政策規(guī)定的通知》，其中規(guī)定個(gè)人購買自用普通住房的，契稅按0.75%的稅率征收。2023-06-07276人看過
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直系親屬繼承房屋并不是房屋買賣的行為，所以是不需要到房屋交易中心辦理登記的，只需要到房屋管理部門辦理過戶登記，房屋繼承要交納一定的稅費(fèi)。子女繼承父母房產(chǎn)是需要交稅的，包括公證費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、繼承過戶費(fèi)用、契稅、營業(yè)稅以及個(gè)稅等相關(guān)費(fèi)用。1、繼承權(quán)公證費(fèi)用根據(jù)最新實(shí)施的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。該規(guī)定表明了房產(chǎn)的繼承不再要求強(qiáng)制公證，可以選擇不公證，但公證后的房產(chǎn)能夠?qū)沟谌思垂C后的房產(chǎn)能維護(hù)自身的權(quán)益，繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。2、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)房屋評(píng)估采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場比較法，是由評(píng)估專員結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況和對(duì)比市場價(jià)格，包括以下因素：面積2023-04-13498人看過 -
印花稅的概念印花稅，是指國家對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中或經(jīng)濟(jì)交往中書立或受領(lǐng)特定憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅。其法律依據(jù)是1988年8月6日國務(wù)院發(fā)布的《印花稅暫行條例》。印花稅的稅率我國的印花稅實(shí)行比例稅率和定額稅率兩種稅率。比例稅率適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05%，房屋租賃合同稅率為0.1%，房屋買賣合同稅率為合同所載金額的0.03%。定額稅率由于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，其稅額均為每件5元人民幣。印花稅實(shí)行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買并一次貼足印花稅票的繳納辦法。即納稅人按照應(yīng)稅憑證的類別和使用的稅率自行計(jì)算應(yīng)納稅額，自行購花，自行貼花。應(yīng)納稅額較大或者貼花次數(shù)頻繁的，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，采用以交款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。印花稅票應(yīng)貼在應(yīng)納稅憑證上，并由納稅人在每枚稅票的騎縫處蓋戳注銷或者劃銷。應(yīng)納稅憑證應(yīng)于書立或領(lǐng)受時(shí)貼花。2023-05-05233人看過
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有期徒刑是我國刑法規(guī)定的刑罰的一種，指在一定期限內(nèi)剝奪犯罪人的自由，實(shí)行強(qiáng)制勞動(dòng)改造的刑罰方法。有期徒刑是我國適用面最廣的刑罰方法。 對(duì)于判處有期徒刑的罪犯，最高減刑數(shù)額為原判刑期的一半。判刑十五年，最多減刑七年六個(gè)月。... 更多>
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房產(chǎn)稅的規(guī)避策略安徽在線咨詢 2025-01-20企業(yè)和廠房租賃通常包括房屋租賃,例如出租車間、廠房、賓館、門面房等,這些都與房屋有關(guān)。根據(jù)規(guī)定,企業(yè)從出租房屋中獲得的租金收入,應(yīng)按租金收入的12%交納房產(chǎn)稅。但是,大多數(shù)企業(yè)出租的不僅包括房屋設(shè)施,還包括房屋內(nèi)部或外部的附屬設(shè)施,如機(jī)器設(shè)備、辦公家具和附屬用品等?，F(xiàn)行稅法對(duì)這些設(shè)施不征收房產(chǎn)稅。 然而,如果將這些設(shè)施與房屋不加區(qū)別地包括在同一租賃合同中,這些設(shè)施也需要交納房產(chǎn)稅。企業(yè)可能會(huì)因此 -
房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)重組策略江蘇在線咨詢 2024-12-07在債務(wù)人破產(chǎn)的情況下,保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任,不論債務(wù)是否到期,債權(quán)人申報(bào)的破產(chǎn)債權(quán)都視為到期,債權(quán)人可以選擇是否參加破產(chǎn)分配。對(duì)于債務(wù)人破產(chǎn),保證人承擔(dān)一般保證責(zé)任,不論債務(wù)是否到期,債權(quán)人均應(yīng)申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)等。 根據(jù)《民法典》第七十三條的規(guī)定,當(dāng)法人被宣告破產(chǎn)并進(jìn)行破產(chǎn)清算,完成法人注銷登記時(shí),法人將終止。 -
避免房產(chǎn)稅的租賃策略內(nèi)蒙古在線咨詢 2025-01-03一、房產(chǎn)稅的簡單介紹 房產(chǎn)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收。房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人，其計(jì)算依據(jù)可以采用從價(jià)計(jì)稅或從租計(jì)稅。 現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的。1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。 二、如何規(guī)避租賃房產(chǎn)稅 合法規(guī)避稅費(fèi)的方法有兩種：一是優(yōu)化稅務(wù) -
遺產(chǎn)稅的防范策略四川在線咨詢 2025-01-21目前,中國尚未實(shí)行遺產(chǎn)稅。關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅: 1. 房屋產(chǎn)權(quán)所有人將其房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。 2. 房屋產(chǎn)權(quán)所有人將其房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與其對(duì)其承擔(dān)直接扶養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。 3. 房屋產(chǎn)權(quán)所有人去世后,其依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人 -
房地產(chǎn)最新政策地產(chǎn)交易怎么交易房產(chǎn)房產(chǎn)交易最新政策四川在線咨詢 2021-11-15買賣過戶：交易成本比較高，風(fēng)險(xiǎn)最低的父母把房子賣給孩子。乍一看，似乎不合理。選擇買賣過戶其實(shí)更安全。雖然名字是賣，但不需要房價(jià)，所需費(fèi)用主要是各種稅費(fèi)。2017年新政上路后，契稅支付的費(fèi)用遠(yuǎn)低于贈(zèng)與，對(duì)再銷售的影響不大，因此買賣過戶成為人們的重要選擇。根據(jù)2017年2月19日財(cái)政部、中華人民共和國國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，房屋買賣下：在
