房屋拆遷安置補(bǔ)償合同包括的條款具體有哪些
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-26 20:25:18
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房屋拆遷安置補(bǔ)償合同包括的條款有：拆遷主體雙方的基本信息；拆除房屋的基本信息；拆遷時(shí)間與拆遷方式；補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容，補(bǔ)償款的支付時(shí)間以及方式，安置房屋的面積、具體位置；爭(zhēng)議的解決方式和違約責(zé)任。
一、舊房拆遷與危房拆遷有什么區(qū)別
危改區(qū)居民的安置方法與拆遷戶不同。一般有兩種安置方式：就地安置、異地安置與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式。就地安置的，均由原住戶自行解決周轉(zhuǎn)用房;異地安置的，按危改實(shí)施辦法的規(guī)定，可以適當(dāng)增加安置面積或給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)、縣人民政府確定。補(bǔ)償款的計(jì)算方法為：補(bǔ)償款=經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×原建筑面積×(1+補(bǔ)償系數(shù))，該補(bǔ)償系數(shù)一般不超過0.7，具體數(shù)值可由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。顯然，危改的補(bǔ)償款是用作原居住者異地安置所需，而被拆遷補(bǔ)償款則是對(duì)被拆除的非成套住宅房屋的補(bǔ)償，其計(jì)算公式為：補(bǔ)償款=拆遷補(bǔ)償價(jià)格×原建筑面積+經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×拆遷補(bǔ)貼面積，與危改補(bǔ)償款的算法也完全不同。
二、拆遷的注意事項(xiàng)有哪些？
1、房屋拆遷需要注意房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的簽訂。
2、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的簽訂需要注意：
(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)
(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。
(3)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間。
(4)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。
(5)拆遷安置辦法。
(6)搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的支付。
(7)搬遷期限和過渡期限。
(8)違約責(zé)任。
三、拆遷注意事項(xiàng)
拆遷注意事項(xiàng)有：
1、在對(duì)房屋進(jìn)行拆遷之前，應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)人對(duì)補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)、過渡方式、搬遷期限、過渡期限等內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商并做明確規(guī)定。雙方通過簽訂合同方式確認(rèn)；
2、要了解并登記房屋的坐落地點(diǎn)、樓層、結(jié)構(gòu)、面積等設(shè)施的相關(guān)情況；
3、拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照我國法律法規(guī)的規(guī)定或者市、縣人民政府房屋拆遷管理部門的拆遷決定來實(shí)施；
4、對(duì)拆遷房進(jìn)行合理估價(jià)和補(bǔ)助費(fèi)預(yù)算，并做好搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的支付的補(bǔ)償支付手續(xù)；拆遷住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)原住房建筑面積和規(guī)定的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；負(fù)責(zé)搬遷的拆遷人不再支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
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1、集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議有哪些內(nèi)容；（5）拆遷補(bǔ)助金、臨時(shí)安置補(bǔ)助金或停產(chǎn)停業(yè)損失的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（6）違約責(zé)任和爭(zhēng)議決議；（7）雙方約定的其他條款。（2）集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本編號(hào)：拆遷（200）（）字第號(hào)拆遷人（簡(jiǎn)稱甲方）被拆遷人所在城區(qū)鎮(zhèn)（街）村組。身份證號(hào)（），甲方，已獲得市政局拆遷許可證（第200號(hào)），建設(shè)項(xiàng)目已在市區(qū)（街道）村內(nèi)進(jìn)行。乙方所有房屋均屬于拆遷范圍。根據(jù)《房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：。乙方房屋位于城鎮(zhèn)（街道）村組，性質(zhì)為住宅（），結(jié)構(gòu)為住宅（）。建筑面積平方米。其中，合法建筑面積平方米，未過期臨時(shí)建筑面積平方米，住宅建筑面積平方米，商業(yè)建筑面積平方米（規(guī)劃許可證號(hào)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）。戶籍常住人口中，獨(dú)生子女可增加1人的安置人口。乙方同意甲方拆除舊房屋。2。乙方的合2023-05-02404人看過 -
房屋拆遷的補(bǔ)償方式有哪些，貨幣化安置房屋拆遷補(bǔ)償有哪些好處？房屋拆遷補(bǔ)償辦法：。產(chǎn)權(quán)置換（直接供應(yīng)同等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)）。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式：①拆遷是指開發(fā)商拆遷重建，然后讓被拆遷戶回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；②拆遷，由于開發(fā)商的項(xiàng)目不涉及住宅，也不涉及地塊的容積率，因此不能搬遷，只能在異地新建安置房，然后通過產(chǎn)權(quán)增減以等價(jià)物置換產(chǎn)權(quán)。2。貨幣補(bǔ)償（根據(jù)被征收土地和不動(dòng)產(chǎn)的估價(jià)，補(bǔ)償相應(yīng)的現(xiàn)金）根據(jù)不同的法律依據(jù)，專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果生成補(bǔ)償金額。貨幣補(bǔ)償?shù)姆稍u(píng)估依據(jù)有三種，適用于不同的情況：①市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格是指被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格，是由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估計(jì)和確定的活動(dòng)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)。（2）商品房成交均價(jià)是指有關(guān)部門每季度定期測(cè)算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價(jià)。③重置價(jià)格是指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)新狀態(tài)下具有相同功能效用的建2023-05-31211人看過 -
1、土地、房屋價(jià)值補(bǔ)償房屋價(jià)值補(bǔ)償主要包含兩方面，土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià)，土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)指的是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)值，主要有土地所在的區(qū)位和用途來決定，企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途，雖然價(jià)值要低于住宅和商服類的土地，但因?yàn)槠髽I(yè)的廠房、倉庫占地較大，所以在拆遷中土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)往往是很重要的一部分。房屋重置成新價(jià)主要指的是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷房屋重置成新平均價(jià)，通俗講就是房屋的建造成本價(jià)，這個(gè)成本價(jià)是比較固定的，一般都是1500－2000左右。在拆遷的過程中，拆遷方所委托的評(píng)估公司往往將土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià)合并計(jì)算，也就是說，被拆遷人從評(píng)估報(bào)告里看不出來土地值多少錢，房屋值多少錢，從而也很難去質(zhì)疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至?xí)嬖V你，這個(gè)項(xiàng)目的拆遷就沒有土地的補(bǔ)償項(xiàng)目，如此種種，都是為了掩蓋拆遷方在土地中獲得的巨額利潤(rùn)。2、裝修附屬物補(bǔ)償關(guān)于裝修附2023-03-04486人看過
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一、房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)怎樣分配的房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)怎樣分配方式：如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日、合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置，即該處房屋戶口里，在冊(cè)人口。比如，現(xiàn)在的在冊(cè)戶口，為5人，則分配時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照5人分配。并且，應(yīng)適當(dāng)照顧當(dāng)中的“三孤群體”，即孤老、孤殘、孤幼人員。私有房屋，被拆除后得到的補(bǔ)償款，其是對(duì)被拆私房的所有人、財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償。其，是應(yīng)歸私房所有人所有的。而私房的所有人，若是為兩人以上的，應(yīng)按其中每人、對(duì)被拆私房所擁有的權(quán)利，進(jìn)行分割。在此私房?jī)?nèi)，生活的其他共同居住人，則是，無權(quán)主張分割補(bǔ)償款。私房共同居住人，是指在拆遷許可證、核發(fā)之日，在被拆私房?jī)?nèi)，有本市常住戶口，且應(yīng)居住一年以上、在他處無住房的人。私有房屋，被拆除后，對(duì)其他共同居住人的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同2023-03-30159人看過 -
（一）進(jìn)行摸底調(diào)查1、征收項(xiàng)目正式啟動(dòng)后，由房屋征收部門對(duì)被征收區(qū)域進(jìn)行摸底調(diào)查，向被征收人發(fā)放以下四種文件：《擬征收告知書》、《入戶調(diào)查登記表》、《評(píng)估機(jī)構(gòu)選定表》、《評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄》。2、征收房屋必須要履行公示程序，這是對(duì)被征收人知情權(quán)和參與權(quán)的尊重?！稊M征收告知書》內(nèi)容包括征收目的；征收范圍；選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利等。（二）選定評(píng)估機(jī)構(gòu)1、由被征收人依據(jù)《評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄》填寫《評(píng)估機(jī)構(gòu)選定表》，選定被征收房屋的評(píng)估機(jī)構(gòu)，被征收人應(yīng)當(dāng)在擬征收告知書發(fā)布之日起15日內(nèi)，依據(jù)《評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄》自行協(xié)商并按多數(shù)人（50％以上）的意見確定評(píng)估機(jī)構(gòu)2、上述期限屆滿，被征收人無法形成多數(shù)意見的，由房屋征收部門會(huì)同街道辦事處，組織被征收人通過公開搖號(hào)的方式隨機(jī)選定。公開搖號(hào)時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)公證機(jī)關(guān)參與監(jiān)督。（三）報(bào)請(qǐng)政府批準(zhǔn)1、確定評(píng)估機(jī)構(gòu)后，房屋征收部門應(yīng)擬定《補(bǔ)償方案》，并報(bào)本級(jí)政府批準(zhǔn)。2、《補(bǔ)償方案》應(yīng)當(dāng)載2023-07-07268人看過 -
法律綜合知識(shí)一、安置房互換協(xié)議有效嗎被征收人之間簽訂安置房互換協(xié)議，協(xié)議是雙方自愿簽訂，沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，該協(xié)議具有法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、拆遷安置補(bǔ)償包括哪些費(fèi)用1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?。在拆遷的實(shí)際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，每個(gè)地方應(yīng)當(dāng)有確定的標(biāo)準(zhǔn)；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。2、停產(chǎn)停業(yè)損失包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失、預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。在法律實(shí)踐中，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級(jí)地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，計(jì)算方法也不同。3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括搬遷前期費(fèi)用2024-01-07348人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋拆遷安置補(bǔ)償合同范本甲方（拆遷人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（被拆遷人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目名稱＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建設(shè)地點(diǎn)＿＿＿＿＿＿＿＿，建設(shè)單位＿＿＿＿＿＿＿＿《拆遷許可證》文號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿．第二條被拆房屋現(xiàn)狀（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋＿＿＿＿間，建筑面積＿＿＿＿平方米，使用面積＿＿＿＿平方米，居住面積＿＿＿＿平方米。（二）乙方有正式戶口＿＿＿＿人，常住2022-04-29428人看過
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隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，越來越多的農(nóng)村房屋面臨拆遷，那么農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置原創(chuàng)和標(biāo)準(zhǔn)是怎么的了?與城市的房屋拆遷有哪些不同之處了?農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置原則和標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)確定辦法及補(bǔ)償安置界限：1、凡經(jīng)政府批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補(bǔ)償安置。2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時(shí)按合法房產(chǎn)以實(shí)際建筑面積給予補(bǔ)償安置。3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑土地審批手續(xù)或土地使用權(quán)證給予補(bǔ)償安置。4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑土地審批手續(xù)或土地使用權(quán)證和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府建房手續(xù)給予補(bǔ)償安置。無上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府酌情處理。5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，已2023-06-10482人看過 -
優(yōu)先權(quán)問：我家私房在城市規(guī)劃改造時(shí)被拆遷，當(dāng)時(shí)簽訂了拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)被拆除的房屋面積，拆遷單位將復(fù)建的回遷樓12號(hào)樓1202、1203室補(bǔ)償給我作為安置住房。今年當(dāng)回遷開始的時(shí)候，我卻被告知202室已出讓，我只能再另選一套，請(qǐng)問我該怎么辦？答：你所反映的問題涉及到城市房屋拆遷補(bǔ)償安置問題。根據(jù)法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，你選擇了房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行安置，并與拆遷單位簽訂了協(xié)議，對(duì)回遷房進(jìn)行了明確的約定，該協(xié)議是合法有效的，雙方均應(yīng)遵守。因產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議本質(zhì)上是一種互易合同，也就是說拆遷人以易地或原地再建的房屋與被拆除房屋進(jìn)行所有權(quán)交換，被拆遷人失去原來拆遷房屋的所有權(quán)，但擁有了調(diào)換后的房屋所有權(quán)。拆遷單位將安置給你的房屋又出讓給第三人，拆遷單位與第三人之間也存在一個(gè)商品房屋買賣合同。當(dāng)發(fā)生這種沖突時(shí)，我國法律對(duì)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷人予以特別保護(hù)，即2023-04-23143人看過 -
法律綜合知識(shí)一、直管公房拆遷補(bǔ)償安置方法有哪，具體規(guī)定有哪些直管公房拆遷補(bǔ)償安置方法有：承租人與出租人對(duì)解除租賃關(guān)系無法達(dá)成協(xié)議的征收人應(yīng)對(duì)出租人予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由出租人對(duì)承租人進(jìn)行安置；承租人與出租人解除租賃關(guān)系的征收人應(yīng)對(duì)出租人予以貨幣補(bǔ)償，由出租人向承租人支付提前解約相應(yīng)損失的賠《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、拆遷安置糾紛，房屋拆遷安置補(bǔ)償是怎么規(guī)定的房屋拆遷安置補(bǔ)償糾紛可以經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決；在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限2024-01-17292人看過 -
拆遷安置拆遷安置的對(duì)象應(yīng)當(dāng)是被拆遷人。同時(shí)，對(duì)房屋使用人的利益也予以保護(hù)，如在拆遷出租房屋時(shí)，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署；拆遷出租房屋時(shí)，被拆遷人和承租人對(duì)解決租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。已去世的被拆遷人能否被認(rèn)定為拆遷安置對(duì)象？周先生及其父親、母親為重慶市某村村民，1998年9月，重慶市政府對(duì)周先生所在村莊實(shí)行了土地征收，并作出同意征用土地的批復(fù)，同年11月，周先生父親去世。1999年12月，重慶市國土資源分局發(fā)布了征地補(bǔ)償安置公告。2002年11月，區(qū)政府作出了《征地住房人員安置截止時(shí)間的通知》，決定將周先生所在村莊住房安置人員的截止時(shí)間調(diào)整為2002年4月。2007年區(qū)征收辦與周先生及其母親簽訂《房屋安置協(xié)議》，協(xié)議中對(duì)周先生的父親未予住房安置。周先生認(rèn)為住房安置人口認(rèn)定的截止時(shí)間并不合理，其父親在征地批復(fù)作出后才去世，有權(quán)獲得住房安置。之2023-08-02388人看過
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法律綜合知識(shí)一、拆遷補(bǔ)償安置是否包括優(yōu)惠房？1、拆遷補(bǔ)償安置不一定包括優(yōu)惠房《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。2、房屋拆遷可以就地安置（1）拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種：一種是原地安置，另一種是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。（2）拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。二、被拆遷人若是選擇產(chǎn)權(quán)置換方式獲得補(bǔ)償，拆遷方需要采取什么形式進(jìn)行安置？1、被拆遷人若是選擇產(chǎn)權(quán)置換方式獲得補(bǔ)償，拆遷方需要采取異地安置、回遷安置進(jìn)行安置。（1）異地安置由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地2024-01-27284人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷安置人口安置費(fèi)屬于房屋的補(bǔ)償款嗎房屋拆遷安置人口安置費(fèi)不屬于房屋的補(bǔ)償款，拆遷人的房屋被拆遷后，拆遷人依照相關(guān)的法律法規(guī)應(yīng)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。房屋拆遷的補(bǔ)償金中通常包括房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)和房屋拆遷安置費(fèi)。1、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾協(xié)商的補(bǔ)償金額（或者經(jīng)過評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾協(xié)商的補(bǔ)償金額（或者經(jīng)過評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格2、房屋拆遷安置費(fèi)：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)法律依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2024-01-21450人看過
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拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 1、原地安置； 2、是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租... 更多>
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房屋拆遷的補(bǔ)償金中通常包括房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)和房屋拆遷安置費(fèi)嗎湖南在線咨詢 2022-06-241.房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi) 房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾協(xié)商的補(bǔ)償金額(或者經(jīng)過評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) 房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾協(xié)商的補(bǔ)償金額(或者經(jīng)過評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 2.房屋拆遷安置費(fèi) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨 -
拆遷安置費(fèi)還包括房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)等嗎？江蘇在線咨詢 2023-03-201.房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi) 房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾協(xié)商的補(bǔ)償金額(或者經(jīng)過評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) 房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾協(xié)商的補(bǔ)償金額(或者經(jīng)過評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 2.房屋拆遷安置費(fèi) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨 -
拆遷私有房屋包括哪些補(bǔ)償黑龍江在線咨詢 2022-08-22為了公共利益的需要，征收個(gè)人私有的房屋的，單位應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。依據(jù)新拆遷條例的規(guī)定，的對(duì)象是被拆遷房屋的所有權(quán)人。私房所有人要求保留產(chǎn)權(quán)的，拆遷人可參照被拆除房屋建筑面積，用新房或其他住房互換產(chǎn)權(quán)，私房所有人與拆遷人按照互換房屋面積，質(zhì)量的差異結(jié)算差額價(jià)款，即：互換的新房在人均建筑面積24平方米以內(nèi)，不超過原建筑面積的，按新房成本價(jià)的1/3出售，人均建筑面積24平方米以上不超 -
農(nóng)村房屋拆遷賠償具體包括哪些西藏在線咨詢 2022-05-261、房屋補(bǔ)償。對(duì)房子本身的補(bǔ)償，具體如上； 2、院內(nèi)土地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償； 3、院外小菜地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院外小菜地的補(bǔ)償； 4、裝飾裝潢補(bǔ)償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺(tái)等； 5、地上（下）附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等； 6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)。每戶2萬元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等； 7、搬家費(fèi)。搬家產(chǎn)生的車輛費(fèi)； 8、 -
房屋拆遷合同包括哪些主要條款云南在線咨詢 2023-06-27合同在我們的日常生活中是很常見的，合同的主要條款包括以下幾個(gè)方面： 1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所：如果當(dāng)事人是自然人，其住所就是其戶籍所在地的居住地自然人的經(jīng)常居住地與住所不一致的，其經(jīng)常居住地視為住所。如果當(dāng)事人是法人，其住所是其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。 2、標(biāo)的：標(biāo)的是合同權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，標(biāo)的是一切合同必須具備的主要條款。 3、數(shù)量：合同雙方當(dāng)事人應(yīng)選擇共同接受的計(jì)量單位和計(jì)量方法，并允許
