房屋拆遷的補(bǔ)償方式有哪些，貨幣化安置房屋拆遷補(bǔ)償有哪些好處
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-31 16:34:06
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房屋拆遷的補(bǔ)償方式有哪些，貨幣化安置房屋拆遷補(bǔ)償有哪些好處？房屋拆遷補(bǔ)償辦法：。產(chǎn)權(quán)置換（直接供應(yīng)同等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)）。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式：
①拆遷是指開發(fā)商拆遷重建，然后讓被拆遷戶回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；
②拆遷，由于開發(fā)商的項(xiàng)目不涉及住宅，也不涉及地塊的容積率，因此不能搬遷，只能在異地新建安置房，然后通過產(chǎn)權(quán)增減以等價(jià)物置換產(chǎn)權(quán)。
2。貨幣補(bǔ)償（根據(jù)被征收土地和不動(dòng)產(chǎn)的估價(jià)，補(bǔ)償相應(yīng)的現(xiàn)金）
根據(jù)不同的法律依據(jù)，專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)評估，并根據(jù)評估結(jié)果生成補(bǔ)償金額。貨幣補(bǔ)償?shù)姆稍u估依據(jù)有三種，適用于不同的情況：
①市場評估價(jià)格是指被拆遷房屋的市場價(jià)格，是由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估計(jì)和確定的活動(dòng)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)。（2）商品房成交均價(jià)是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價(jià)。
③重置價(jià)格是指評估機(jī)構(gòu)對新狀態(tài)下具有相同功能效用的建筑物進(jìn)行的價(jià)格評估。
3。產(chǎn)權(quán)置換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合（既有貨幣補(bǔ)償又有住房補(bǔ)償）
受城市化進(jìn)程等因素影響，房價(jià)和地價(jià)都處于不合理的高位。此時(shí)，房屋拆遷不能只用貨幣還款或產(chǎn)權(quán)置換來解決問題。
許多拆遷戶選擇產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行拆遷補(bǔ)償，但目前政府鼓勵(lì)使用貨幣安置。
房屋拆遷補(bǔ)償貨幣安置形式：
1。居民自行購買商品房；
2。政府購買商品房出售給安置居民；
3。直接貨幣補(bǔ)償。
如果被拆遷戶想自行購買商品房，政府會(huì)引導(dǎo)開發(fā)商將普通商品房改造成安置房，居民可以自行購買；這種形式的住房價(jià)格一般不高于全市均價(jià)。住房拆遷補(bǔ)償貨幣化安置效益2016年，貨幣化安置比例要達(dá)到50%以上，逐步確定貨幣化安置模式為主流安置模式。這種方法的主要優(yōu)點(diǎn)是：
1，過渡期短。另外，安置過渡期一般較長，而貨幣化安置不需要等待太久，貨幣化安置所需的房屋直接來自存量房市場。
2。存量房可選擇度高，更好地滿足不同人群的需求。三。政府也可以通過清除庫存來節(jié)省大量過渡性安置費(fèi)用。政府拆遷補(bǔ)償貨幣化安置有三種措施。財(cái)政資金。安排專項(xiàng)資金，對按期搬遷的家庭給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；2。這主要是通過國家開發(fā)銀行的定向貸款。為鼓勵(lì)貨幣安置的選擇，安置群體在購買商品房時(shí)還可享受貸款利率優(yōu)惠等優(yōu)惠措施。
3。稅收支持。通過在交易環(huán)節(jié)減免契稅、營業(yè)稅等措施，鼓勵(lì)群眾選擇貨幣化安置。
房屋拆遷補(bǔ)償方式不同，購房者可自行選擇。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)哪康氖亲尡徊疬w戶有地方住，得到補(bǔ)償，這關(guān)系到被拆遷戶今后的生活。
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房屋拆遷補(bǔ)償具體分為貨幣補(bǔ)償方式；產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式和兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多部分組成的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式：異地安置、回遷安置。兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式，顧名思意，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。一、拆遷補(bǔ)償有兩個(gè)女兒的怎么補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償兩個(gè)女兒有安置名額，一般是根據(jù)戶口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞桨▽?shí)行貨幣補(bǔ)償、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益；征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件2023-06-28153人看過 -
1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。2、如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。3、如采取仲裁方式，拆遷當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達(dá)成的請求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會(huì)的選擇由當(dāng)事人協(xié)議確定。仲裁實(shí)行“一裁終局制”。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì)或者人民法院不予受理。4、沒有仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理；當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議發(fā)生了糾紛，可以先申請先申請行政復(fù)議來解決，如果行政機(jī)構(gòu)做出的裁2024-01-24466人看過 -
拆遷評估1、征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式一般為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積。被拆除房屋評估如選用重置法的，其建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根據(jù)土地市場的實(shí)際情況制定并公布。2、征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：律師應(yīng)了解，現(xiàn)行規(guī)定拆遷人，對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被2023-08-15322人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償國家房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括以下項(xiàng)目：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）房屋征收引起的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)措施，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。最新的房屋拆遷補(bǔ)償包括哪些項(xiàng)目內(nèi)容？第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條規(guī)定，征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征2023-08-07381人看過
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貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因：一是貨幣補(bǔ)償操作簡單，且一次性了斷，不會(huì)產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題;二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制;三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模M可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則——等價(jià)有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。對于貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w辦法各地有所不同，許多地方對此出臺了法規(guī)或規(guī)章予以規(guī)范。2023-04-2375人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛一．貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：1、市場評估價(jià)。市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。2、商社交易的平均價(jià)格。商社交易平均價(jià)格是指同一地區(qū)同類型的普通住宅商社交易平均價(jià)格，相關(guān)部門每季度定期總結(jié)測定并公布。3、重置價(jià)格。重置價(jià)格是指評估機(jī)構(gòu)采用評估時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，根據(jù)評估時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判建與評估對象具有同等功能效用的新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。以上三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各不相同，在不同情況下各自適用。二、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換又稱產(chǎn)權(quán)置換，根據(jù)評估方法有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)2023-08-05296人看過 -
一、根據(jù)《上海市人民政府批轉(zhuǎn)市財(cái)政局關(guān)于本市貫徹若干意見的通知》(滬府發(fā)(1997)48號)第三條規(guī)定“凡土地、房屋被縣級以上人民政府批準(zhǔn)征用、占用、拆遷后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，對其成交價(jià)格不超過原土地、房屋權(quán)屬作價(jià)補(bǔ)償費(fèi)和貨幣化安置款的部分，給予免稅照顧;超過的部分，按規(guī)定征收契稅。對原土地、房屋權(quán)屬作價(jià)補(bǔ)償費(fèi)和貨幣化安置款，要嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)核定，超標(biāo)準(zhǔn)的部分不予認(rèn)可”二、根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2005〕45號)規(guī)定：“一、對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。”2023-04-30298人看過 -
第××項(xiàng)費(fèi)用，合計(jì)金額為(大寫)××××元，(小寫)××××元。第七條×方同意于××年××月××日××?xí)r，將被拆遷房屋騰空，交由甲方拆除。甲方同意于××年××月××日××?xí)r，向××出具《××市房屋拆遷補(bǔ)償專項(xiàng)存款證實(shí)書》，并付清本協(xié)議第五條和第六條所約定的各項(xiàng)費(fèi)用。協(xié)議各方履行完畢上述約定后，拆遷補(bǔ)償工作即告完成。第八條除另有規(guī)定外，甲方出具的《××市房屋拆遷補(bǔ)償款專項(xiàng)存款證實(shí)書》中所證實(shí)的拆遷補(bǔ)償款，自存入之日起，即按照銀行同期活期儲(chǔ)蓄利率計(jì)息。第九條本協(xié)議約定的日期按照公歷計(jì)算。約定按日計(jì)算期間的，從次日開始計(jì)算，最后一天是公休假日或其他法定休假日的，順延至假日的次日。第十條協(xié)議各方的聯(lián)系方式以本協(xié)議的記載、或者以書面方式告知對方的其他記載為準(zhǔn)。第十一條協(xié)議各方在履行協(xié)議的過程中，發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)本著平等協(xié)商的原則解決;協(xié)商不成的，可以向××仲裁委員會(huì)、或者××仲裁委員會(huì)申請仲裁;也可2023-06-08402人看過
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一、拆遷安置的補(bǔ)償方式有哪些？（一）貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額，以下介紹三種法定評估依據(jù)：1、市場評估價(jià)市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。2、商品房交易均價(jià)商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。3、重置價(jià)重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。（二）產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)2023-02-13152人看過
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昨從武漢市規(guī)劃局獲悉，拆遷還建方式分貨幣補(bǔ)償（即補(bǔ)錢）和產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償（即補(bǔ)房子）兩種方式，除法規(guī)有特別規(guī)定外，還建方式由被拆遷人選擇。那么，產(chǎn)權(quán)調(diào)換怎么操作？對此，武漢市規(guī)劃局負(fù)責(zé)人解釋，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是拆遷人對被拆遷人的房屋按照原面積另行償還房屋，被拆除房屋和安置房屋以同一評估時(shí)點(diǎn)，分別進(jìn)行評估確定價(jià)格，相互結(jié)算差價(jià)的一種安置方式。按照拆遷政策規(guī)定，產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以是就地安置、就近安置，也可以是異地安置。無論什么樣的安置被拆遷人都可以選擇，拆遷人不得強(qiáng)行干預(yù)和排斥，但是安置房屋也是在市場評估基礎(chǔ)上計(jì)算其價(jià)值，拆遷戶有權(quán)選擇，但同時(shí)也有義務(wù)支付差價(jià)款。比如，一套房屋的拆遷市場評估價(jià)為12萬元，如果被拆遷人想與另外一套價(jià)值15萬元（由市場評估計(jì)算價(jià)值）的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則需補(bǔ)上3萬元的差價(jià)。反之，如果所調(diào)換的房屋價(jià)值10萬元，那么2萬元余額也會(huì)退還。但是，如果拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不2023-07-05163人看過 -
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各規(guī)劃國土資源分局，各有關(guān)建設(shè)單位：為鼓勵(lì)被拆遷人或房屋承租人在房屋拆遷中選擇貨幣補(bǔ)償方式，確保房屋拆遷順利進(jìn)行，現(xiàn)對房屋拆遷中選擇貨幣補(bǔ)償方式的被拆遷人或房屋承租人增加拆遷補(bǔ)助費(fèi)用，具體規(guī)定如下：一、被拆遷人或房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，由拆遷人增加補(bǔ)償兩個(gè)月的拆遷補(bǔ)助費(fèi)。二、拆遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照武漢市物價(jià)主管部門制定的武價(jià)房字［2002］75號文中關(guān)于住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、本《通知》僅適用于房屋拆遷中房屋用途認(rèn)定為住宅部分建筑面積的的補(bǔ)償。四、直管、自管產(chǎn)住宅房屋對房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償，私有房屋對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償。五、本《通知》自公布之日起執(zhí)行。特此通知2022-04-15132人看過
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隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，越來越多的農(nóng)村房屋面臨拆遷，那么農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置原創(chuàng)和標(biāo)準(zhǔn)是怎么的了?與城市的房屋拆遷有哪些不同之處了?農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置原則和標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)確定辦法及補(bǔ)償安置界限：1、凡經(jīng)政府批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補(bǔ)償安置。2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時(shí)按合法房產(chǎn)以實(shí)際建筑面積給予補(bǔ)償安置。3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑土地審批手續(xù)或土地使用權(quán)證給予補(bǔ)償安置。4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑土地審批手續(xù)或土地使用權(quán)證和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府建房手續(xù)給予補(bǔ)償安置。無上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府酌情處理。5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，已2023-06-10482人看過 -
根據(jù)雙方簽訂的合同進(jìn)行確定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。2003年4月29日頒布的《建設(shè)部辦公廳關(guān)于被拆遷人選擇拆遷補(bǔ)償方式的復(fù)函》（建辦法函［2003］168號）中，也明確規(guī)定，被拆遷人有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋置換。什么是貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場評估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是我國城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞?，其主要?yōu)點(diǎn)是操作簡單方便，被拆遷人選擇2023-08-02247人看過
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貨幣是度量價(jià)格的工具、購買貨物的媒介、保存財(cái)富的手段，是財(cái)產(chǎn)的所有者與市場關(guān)于交換權(quán)的契約，本質(zhì)上是所有者之間的約定。它反映的是個(gè)體與社會(huì)的經(jīng)濟(jì)協(xié)作關(guān)系。 貨幣政策是一種宏觀經(jīng)濟(jì)政策，是調(diào)節(jié)社會(huì)總需求的政策，也是間接調(diào)控經(jīng)濟(jì)的政策，其具有長... 更多>
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農(nóng)村房屋拆遷，除了貨幣補(bǔ)償還有哪些安置補(bǔ)償云南在線咨詢 2021-04-221、產(chǎn)權(quán)置換(直接補(bǔ)給同等價(jià)值的房產(chǎn))。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式：①回遷安置，指開發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進(jìn)行安置，通過置換產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償;②異地安置，由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能回遷安置，只能在其他地方新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。2、貨幣補(bǔ)償(根據(jù)被征土地和房產(chǎn)估值補(bǔ)償相應(yīng)現(xiàn)金)以不同法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成 -
什么是拆遷補(bǔ)償安置方式，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?，補(bǔ)償方式如何湖北在線咨詢 2022-03-30拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。 補(bǔ)償方式 （1）貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù): 市場評估價(jià):是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià) -
拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償拆遷有哪些房屋估價(jià)方法陜西在線咨詢 2022-06-09拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)墓纼r(jià)方式主要是找房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)格進(jìn)行評估，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。 -
拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)姆课莨纼r(jià)有哪些方法江蘇在線咨詢 2022-06-08拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)墓纼r(jià)方式主要是找房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)格進(jìn)行評估，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。 -
有哪些房屋拆遷補(bǔ)償方式，如何補(bǔ)償海南在線咨詢 2021-04-09被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)
