如何在施工合同中約定預(yù)付款？工程預(yù)付款的計算公式
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-07 21:43:34
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《施工合同中如何約定預(yù)付款及施工合同中預(yù)付款的計算公式》（財建[2004]369號）具體執(zhí)行如下：
<1）承包工程的預(yù)付款按合同約定分配，按合同約定執(zhí)行預(yù)付款比例原則上不低于合同金額的10%，不超過合同金額的30%。重大項目按年度項目計劃逐年支付預(yù)付款。對按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》計價的工程，合同中實物消耗和非實物消耗的預(yù)付款比例另行約定。
（2）在滿足施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后一個月內(nèi)或不遲于約定開工日期前7天預(yù)付工程款。發(fā)包人未按約定預(yù)付工程款的，承包人應(yīng)當(dāng)在預(yù)付款期限屆滿后10日內(nèi)發(fā)出要求預(yù)付款的通知。發(fā)包人收到通知后仍不按要求支付預(yù)付款的，承包人在收到通知后10日內(nèi)發(fā)出通知，14日后停止施工的，承包人可以發(fā)出通知，發(fā)包人應(yīng)自約定的到期日起，向承包人支付到期應(yīng)付的利息（利率按同期銀行貸款利率計算），并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）根據(jù)合同，預(yù)付款必須從進度款中扣除。
（4）未簽訂合同或無施工條件，發(fā)包人不得預(yù)付工程款或以工程預(yù)付款的名義轉(zhuǎn)移資金。二、工程預(yù)付款金額的計算方法：根據(jù)合同約定的金額：根據(jù)工程特點、工期長短、市場情況、供需規(guī)律等因素，發(fā)包人在投標(biāo)時應(yīng)在合同條件中約定工程預(yù)付款的比例，并按此比例計算工程預(yù)付款的金額。影響因素法：影響因素法是以影響工程預(yù)付款的各因素為參數(shù)，根據(jù)影響關(guān)系計算工程預(yù)付款金額。如何在施工合同中約定預(yù)付款的金額1。預(yù)付款金額不得超過當(dāng)年建設(shè)工程（包括水、電、暖、衛(wèi)生等）的50%，但不得低于30%。預(yù)制構(gòu)件數(shù)量較多、工期在6個月以內(nèi)的項目，可適當(dāng)增加比例。安裝工程量一般不超過當(dāng)年安裝工程量的20%，安裝材料量大的工程可適當(dāng)增加。
2。工程預(yù)付款的扣除時間和方法。合同中應(yīng)明確復(fù)歸或抵銷的方式和比例，如：“在完成年度工程量總造價×%后的每個月（以業(yè)主代表簽字確認(rèn)的工程量報告為準(zhǔn)），按每月進度款的×%復(fù)歸。在完成年度工程量的×%后，將予以扣除?！?/p>
3。通過擔(dān)保降低風(fēng)險
工程預(yù)付款的時間一般不遲于約定開工日期前7天。為使工程預(yù)付款用于本工程，不得挪作他用，防止承包人在收到工程預(yù)付款后及時進入施工現(xiàn)場，發(fā)包人可以在合同中約定由發(fā)包人監(jiān)督工程預(yù)付款的使用。例如，指定具體的審核方法或要求承包商提供采購材料的合同和發(fā)票。另外，如果工程預(yù)付款金額較大，雙方也可以協(xié)商同意，承包人在接受工程預(yù)付款的同時，應(yīng)向發(fā)包人提供銀行保函。當(dāng)然，承包商也可以要求業(yè)主出具付款保函。
一般來說，如果雙方能根據(jù)上述三個要求合理約定工程預(yù)付款的金額和扣除方式，并能采取有效措施履行這些約定，則發(fā)包人支付工程預(yù)付款的風(fēng)險和承包人拖欠工程預(yù)付款的風(fēng)險都是不可忽視的可以降低到合理的程度。
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會計處理第一，付了分包方工程預(yù)付款，也收取了發(fā)票，在沒工程結(jié)算之前，可否作在預(yù)付帳款的科目里?第二，收了業(yè)主的工程預(yù)付款，也給其開了發(fā)票，同樣沒進行工程結(jié)算，可否作在預(yù)收帳款的科目里?專家回答:第一，付了分包方工程預(yù)付款，也收取了發(fā)票，在沒工程結(jié)算之前，可否作在預(yù)付帳款的科目里?1、可以。2、預(yù)付賬款科目還應(yīng)設(shè)置“預(yù)付分包單位款”和“預(yù)付供應(yīng)單位款”兩個明細科目。第二，收了業(yè)主的工程預(yù)付款，也給其開了發(fā)票，同樣沒進行工程結(jié)算，可否作在預(yù)收帳款的科目里?1、可以。2、預(yù)收賬款科目應(yīng)設(shè)置“預(yù)收工程款”和“預(yù)收銷貨款”兩個明細科目2023-06-05327人看過 -
工程預(yù)付款，又稱材料預(yù)付款或材料預(yù)付款。預(yù)付款用于合同工程施工采購材料、工程設(shè)備、采購或租賃施工設(shè)備、建設(shè)臨時設(shè)施和組織施工隊伍進場所需的款項。施工企業(yè)承包工程，一般實行承包工程，需要一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)資金，施工單位在開工前撥付給施工企業(yè)一定數(shù)額的備料資金，構(gòu)成施工企業(yè)為承包工程儲備和準(zhǔn)備主要材料和結(jié)構(gòu)件所需的營運資金。預(yù)付款還可以包含動員費，用于組織人員、完成臨時設(shè)施工程等準(zhǔn)備工作。預(yù)付款相當(dāng)于建設(shè)單位給施工企業(yè)的無息貸款。此外，預(yù)付款與建筑材料供應(yīng)方式有關(guān)：對于所有材料項目，預(yù)付款金額確定后，建設(shè)單位將一次或分次向施工企業(yè)支付備料。對承包地方材料工程：需確定供料范圍及備料比例，撥付適量備料款，雙方及時結(jié)算。對包工不包料的工程：施工單位無需預(yù)付備料款。預(yù)付款的相關(guān)事項，如數(shù)量、支付時間和方式、支付條件、還款方式等。，應(yīng)在施工合同條款中明確規(guī)定。支付預(yù)付工程款一定要取得履約擔(dān)保嗎支付預(yù)付工2023-08-06185人看過 -
法律綜合知識一、施工合同預(yù)付款是必須的嗎在施工合同的簽訂與履行過程中，預(yù)付款的支付并非法律上的硬性要求，但在實際操作中，預(yù)付款往往作為保障工程進度和質(zhì)量的一種方式被廣泛采用。1．預(yù)付款的具體金額和支付方式通常根據(jù)雙方協(xié)商確定，法律上并沒有明確規(guī)定具體的預(yù)付款比例。然而，根據(jù)一般的行業(yè)慣例，預(yù)付款往往按照合同價的10％左右計算。2．在預(yù)付款的支付方面，雙方可以在合同中約定支付時間和方式。（1）如約定在合同簽訂后30日內(nèi)支付預(yù)付款的50％，在承包人主要人員及主要機械到位后再支付剩余的50％。（2）為了確保預(yù)付款的安全，承包人通常需要提供預(yù)付款保函。3．關(guān)于扣回工程預(yù)付款的時間和比例，也沒有強制性的規(guī)定。（1）這取決于工程進度款的支付情況。例如，在工程進度款支付至25％到75％之間時，可以按照工程進度款的比例扣回預(yù)付款。（2）這些具體條款都需要根據(jù)雙方的實際情況和需求進行靈活調(diào)整。二、施工合同備案的規(guī)定施工2024-08-06334人看過 -
預(yù)付款需要根據(jù)實際情況來看，在合同擬定時，預(yù)付款條款一般要注意三個問題：1、預(yù)付款的額度，比如按合同價的10％左右計；2、預(yù)付款的支付時間與方式，比如在合同簽訂后30日內(nèi)支付預(yù)付款的50％，在承包人主要人員及主要機械到位后30日內(nèi)再支付50％，支付預(yù)付款時承包人需提供預(yù)付款保函。3、扣回工程預(yù)付款的時間和比例，比如在工程進度款支付至25％到75％之間按工程進度款比例扣回。一、建筑施工合同審查審核要點1、審查合同招投標(biāo)要求、承包方主體資格；2、注意工程承包范圍的審查；3、注意標(biāo)明開工日期的成立標(biāo)志；4、注意審查組成合同文件的順序；5、審查對監(jiān)理工程師、發(fā)包人派駐工程師權(quán)限的設(shè)置；6、注意審查對安全文明施工的約定；7、注意審查對于工期順延的約定；8、注意約定對于隱蔽工程和中間驗收的條件和程序；9、注意審查合同價款的確定方式；10、注意審查工程進度款支付方式；11、注意審查關(guān)于工程變更的約定；12、注2023-03-31208人看過
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預(yù)付款一、施工合同怎樣體現(xiàn)預(yù)付款按照我國有關(guān)規(guī)定，實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包方向承包方預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。工程預(yù)付款的額度。建筑工程的預(yù)付款一般不宜超過當(dāng)年建筑（包括水、電、暖、衛(wèi)等）工程工作量的50％但也不能低于30％，大量采用預(yù)制構(gòu)件以及工期在6個月以內(nèi)的工程，可以適當(dāng)增加比例。安裝工程一般不宜超過當(dāng)年安裝工程量的20％，安裝材料用量較大的工程可以適當(dāng)增加。工程預(yù)付款的扣回時間和方式工程預(yù)付款應(yīng)在工程開工后完成工程量達一定比例時在支付工程進度款時扣回或折抵進度款。折回或折抵的方式與比例應(yīng)在合同中明確約定，如約定：“在完成年工程量總造價××％（以發(fā)包方代表簽字確認(rèn)的工程量報告為準(zhǔn)）后的每月里，按每月工程進度款的××％扣回。在完成年工程量的××％扣完。”二、如何運用擔(dān)保手段降低風(fēng)險工程預(yù)付款支付的時間2023-05-03296人看過
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#預(yù)付款
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預(yù)付款是在合同簽訂成立后，一方當(dāng)事人按照合同的約定預(yù)先向另一方所支付的部分款項，其特點在于預(yù)付款的支付行為無數(shù)額限制且具有一定的承諾作用，同時也是一項無雙向或單向擔(dān)保效力的清償行為。... 更多>
#預(yù)付款
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工程預(yù)付款是如何計算的內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-05-03（1）在承包人完成累計金額達到合同總價一定比例（雙方合同約定）后，采用等比率或等額扣款的方式分期抵扣。 也可針對工程實際情況具體處理，如有些工程工期較短、造價較低，就無需分期扣還； 有些工期較長，如跨年度工程，其預(yù)付款的占用時間很長，根據(jù)需要可以少扣或不扣。 （2）從未完施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時起扣，從每次中間結(jié)算工程價款中，按材料及構(gòu)件比重抵扣工程預(yù)付款，至竣工之 -
建筑工程中如何約定支付預(yù)付款貴州在線咨詢 2022-03-06在建設(shè)工程施工合同中，工程預(yù)付款是指在工程開工前，發(fā)包方按當(dāng)年預(yù)計完成工程量造價總額的一定比例預(yù)先支付承包方的工程材料款，其主要用于購買工程所需的材料和設(shè)備。從業(yè)主角度看，支付工程預(yù)付款存在著一定的風(fēng)險；但從承包人角度看，如果發(fā)包方完全不支付該款而要求承包方墊資，實際上也就是將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給了承包方，這對承包方來講，是不能輕易答應(yīng)的。那么怎樣才能合情合理地在施工合同中約定支付工程預(yù)付款的條款呢？應(yīng)注意 -
建筑工程預(yù)付款計算與工程預(yù)付款不解安徽在線咨詢 2023-07-25工程預(yù)付款又稱手續(xù)備料款或手續(xù)預(yù)付款。它是發(fā)包人為了幫助承包人解決工程施工前期資本緊張的困難而提前給付的一筆款項。工程可否實行預(yù)付款，取決于工程性質(zhì)、承包工程量的大小以及發(fā)包人在招標(biāo)文件中的限定。工程實行預(yù)付款的，合同兩方應(yīng)根據(jù)合同通用條款及價款結(jié)算辦法的有關(guān)限定，在合同專用條款中商定并履行。建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同商定，在正式開工前預(yù)付給承包人的工程款，它是施工準(zhǔn)備和所需手續(xù)、結(jié)構(gòu) -
工程預(yù)付款在合同中應(yīng)該怎樣約定內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-07-08工程預(yù)付款的額度 建筑工程的預(yù)付款一般不宜超過當(dāng)年建筑（包括水、電、暖、衛(wèi)等）工程工作量的50但也不能低于30，大量采用預(yù)制構(gòu)件以及工期在6個月以內(nèi)的工程，可以適當(dāng)增加比例。安裝工程一般不宜超過當(dāng)年安裝工程量的 20，安裝材料用量較大的工程可以適當(dāng)增加。 工程預(yù)付款的扣回時間和方式 工程預(yù)付款應(yīng)在工程開工后完成工程量達一定比例時在支付工程進度款時扣回或折抵進度款。折回或折抵的方式與比例應(yīng)在合同中明
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施工合同中預(yù)付款與預(yù)收款的區(qū)別?貴州在線咨詢 2022-10-061）定金是合同的擔(dān)保方式，而預(yù)付款主要作用是為對方履行合同提供資金上的幫助，不具有擔(dān)保債的履行的作用。2）給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。收受預(yù)付款一方違約，只須返還所收款項，而無須雙倍返還。
